やはり郊外は人気がないわけで…

[匿名さん]

不動産経済研究所が14日発表した5月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉4都県）のマンション
市場動向によると、発売戸数に対する契約率は前年同月比6ポイント減の76.3%だった。

年間8万戸規模の大量供給は続いているが、郊外のマンションが敬遠される傾向が強まり、
4カ月ぶりに80%を割り込んだ。
販売在庫は前月末比566戸増の6026戸に膨らんだ。

都心の用地不足で立地の郊外化が進んでいるが、都心から遠く、一戸建てと価格面で競合する
地域では苦戦している。

[No.151 by 匿名さん 2006-06-19 16:47:00]

地方出身っていっても大阪や福岡など地方都市出身者は
ほとんどコンプレックスなんざもってないべ
むしろ地元に帰りたいと思う人間がいるぐらい

[No.152 by 匿名さん 2006-06-19 16:52:00]

>>149
あんた、都心の住宅地を散歩したことあるの？
住んだことはもちろんないよね。。。。

ボロいお家は、大多数が借地なのでお金持ちでも簡単に建て替えられないだけ
増改築も簡単にできないんですよ。
皆さんのよく御存知の都心の高級住宅地にも借地は驚くほど多いんですよ、
大地主はどこでも多いんですよ、だから土地を売らない。
戦前は庶民は、土地持ち家持ちなんてあんまりいなかったんですよ。
土地を持っているのはほとんど元農家の地主です。

郊外は土地が本当に安いから、借地なんてあんまり聞かないですよね、
都心の特殊事情とも言えますね。

[No.153 by 匿名さん 2006-06-19 16:52:00]

>>150
>>この前飲み屋で聞きました。
安い飲み屋で聞いた話だろうな。二流の人間らしいお話だ。

[No.154 by 匿名さん 2006-06-19 16:54:00]

>150
そのミニ戸ってどの辺りにあるの？
18坪で7000〜8000万ということは都心に近い地域？
住環境の悪い地域がいっぱいあるんだね。
ミニ戸の多い地区には住みたくないな。

[No.155 by 匿名さん 2006-06-19 16:54:00]

散策好きでけっこうやってる
麹町や半蔵門は街並みはしょぼい印象だよ

[No.156 by 匿名さん 2006-06-19 16:55:00]

>>152
旧借地権はおいしいけどな。

[No.157 by 匿名さん 2006-06-19 16:55:00]

ホテルオークラ周辺もあんまぱっとせんかった

[No.158 by 匿名さん 2006-06-19 16:58:00]

>>150

二流大学卒を否定しないところを見ると図星で、
いいとしこいて親のスネをかじっているつまらない奴ということは間違いないな。

[No.159 by 匿名さん 2006-06-19 17:02:00]

>158
青春を棒に振って1流大学卒業して、やっとローンで郊外の安普請の
大衆マンション、建売住宅って悲しくない？
君の人生に悔いはないのか？
早稲田も2流呼ばわりか、大隈総長は泣いているだろうね・・・

[No.160 by 匿名さん 2006-06-19 17:04:00]

都心のウサギ小屋に住むのがそんなに嬉しいのかねえ・・？
アメリカの大富豪は大都市郊外の広大な森のような敷地の中の大邸宅に住んで
いる人が多いそうだよ。

[No.161 by 匿名さん 2006-06-19 17:04:00]

>154
文京区小石川です。
君が住みたくなくても、住みたい人は五万といると思うよ。
23区の城西地区、都下や県よりはいいと思うんだけど。

[No.162 by 匿名さん 2006-06-19 17:08:00]

>>160

実家は文京区の50坪の庭付き戸建てなんだけどウサギ小屋ですか・・・・
自分は隣の駅の120㎡の最上階の1つ下のマンションなんだけど、ここも
もちろん君の発想ではウサギ小屋なんだろうね。
リビングは25帖なんだけど、ウサギじゃなくて家族で住んでます。

ところで、あなたはどこの区の、どんなお家に住んでいるの、ホラはダメだよ。

[No.163 by 匿名さん 2006-06-19 17:09:00]

それにしても平日の日中からなんでこんなに多くの書き込みがあるの？
実は家など持っていない無職の引きこもり君が書き込んでいるのでしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2006-06-19 17:11:00]

>>158

誰のこと言っているの？
妄想もいいかげんにしてくれよ。これだから二流の人間は・・・。

[No.165 by 匿名さん 2006-06-19 17:14:00]

>164
きっと職場でも家庭でも淋しい思いをしているんだから、暖かくスルーしようよ。

[No.166 by 匿名さん 2006-06-19 17:20:00]

>>164
ごもっともですね。158のような奴とかかわると運がわるくなりそうなので、スルーします。

[No.167 by 匿名さん 2006-06-19 17:43:00]

誰が都心で誰が郊外なのかわからんっちゃ

[No.168 by 匿名さん 2006-06-19 17:50:00]

俺、都心派！

[No.169 by 28 2006-06-19 18:00:00]

昨日まではほのぼのしてたのに何でこんなに皆仲悪いの？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%8A%E5%A4%96
↑
「郊外の定義」結構ちゃんと読むと面白いから皆でちゃんと勉強しましょう

[No.170 by 匿名さん 2006-06-19 18:10:00]

世界中の多くの地域では、郊外は経済的に貧しい地域であり、たとえば都市での高い生活コストをまかなうことができないというような経済的・社会的理由により、都市の最外縁部に住まざるを得ないような悲惨な境遇の人々が住んでいる。こうした理由で、都市最外縁のスラムは、個人が取締りを逃れて作った不法建築物により構築され、その他社会的・法的無秩序によって不法管理されている。こうしたスラムは、貧困層が自発的に都市住民から隔離居住したか、あるいは都市住民によって心理的に隔離されていることが多く、あたかもアパルトヘイトのような事態を生んでいる。

[No.171 by 匿名さん 2006-06-19 18:10:00]

まで読んだ。

[No.172 by 匿名さん 2006-06-19 18:12:00]

↑
首都圏ではこの定義はあまり当てはまりませんね。
山手線内には150万人も住んでいるそうですし、郊外といわれる
ところもそれほど人口は多くない。
首都圏は、職住混在の状態なのでしょう。

[No.173 by 匿名さん 2006-06-19 18:16:00]

あの〜・・・・
何故都心の人は都心が良いのですか？何千万円も多く出して購入等する
価値が「都心は絶対に良い！！」と言う程、感じないのですが・・・
都心のメリットってなんでしょうか？可能であれば「仕事場に近い」と
いう意見以外で書き込んで頂ければ幸いです。

[No.174 by 匿名さん 2006-06-19 18:18:00]

郊外は自然環境が豊で若干の不便さは認めています。
都心はオフィスや昼間人口の多さで土地が値上がりして
地元民は済みづらくなっていることは事実ですが、1番の問題は
人口の流動性がないので、結果的に高齢化が進んでいることでしょう。
昔は2階建て以上の建物は、商業ビルしかなかったので住民はけっこう
狭いところに住んでいました。

現在は高層マンションのおかげで、郊外並の広い住宅（80㎡前後）に住めるように
なりました。でもコストは郊外の2倍近いかもしれないので。収入も2倍あるはずもなく
豊かな生活が送れるのは、郊外かもしれません。
但し、多少の経済生活を犠牲にしても利便性と見栄を満たせるのは、都心の住宅地でしょう。

[No.175 by 匿名さん 2006-06-19 18:22:00]

都心はヒートアイランド現象で、ほんと、夏は住めないよ。まじで暑い。

[No.176 by 匿名さん 2006-06-19 18:27:00]

都心も郊外も田舎も住めば都。
住んでる人がその土地に満足してて好きならそれで良いんじゃ。

でも、都心派の人の郊外を見下したような言い方は
正直感じ悪いしどうかと思う。
そういう言い方するからけなし合いが始まっちゃうんだよ。
真のお金持ちは人を見下したり自慢はしないもんでしょ。

[No.177 by 匿名さん 2006-06-19 18:29:00]

都心派でも158みたいのは下流ですから。二流の人間の戯言ですよスルーしましょ。

[No.178 by 28 2006-06-19 18:32:00]

あ〜、下のほうの「関連項目」をいくつかクリックしてみて欲しかった。
「郊外型犯罪」とか色々詳しく載ってるのに。
ただ郊外のいい所もいくつか紹介されているし郊外の良さ認めざる得ない点はいくつかあるしね。
一辺倒に郊外を批判してても＊＊っぽく見えるし。

[No.179 by 匿名さん 2006-06-19 18:37:00]

>173
地方出身者が、「慣れ親しんだ故郷は素晴らしい」という感覚と全く同じだと思います
自然環境は多少劣りますが、インフラと交通の利便性は抜群ですから。
自分達の故郷がたまたま人気地区でマンション開発で、お金持ちの新住民が
どんどん流入してくるという感じです。
親と同居なら問題ありませんが、別に暮らそうとすれば経済的に
困難な人が大多数ですので、郊外の戸建てやマンションに移住することも多いです、
これは、本意ではありませんが物件価格が、人気のせいで高騰してしまって
仕方なく地元に住めずに、泣く泣く移住するという感じです。
好きこのんで地価の高いところに住んでいるのではなく、住むための土地なので
地価高騰は、はっきり言えば迷惑ですよ。

親の世代が亡くなったら、実家に戻るか相続のために売却するというパターンが
今後は増えるでしょうね。

[No.180 by 匿名さん 2006-06-19 18:44:00]

↑ >>93, >>116, >>134 辺りは
このパターンだろうね。
親の家を簡単に売ると言うなんて
ふてえ野郎どもだ。

[No.181 by 匿名さん 2006-06-19 19:00:00]

相続税がすっっっごく高いんだよっ

[No.182 by 匿名さん 2006-06-19 19:06:00]

>>181

これだから甲斐性なしは困る。

[No.183 by 匿名さん 2006-06-19 19:40:00]

子供がコンクリートの校庭で遊んでるのを見たり
おじいさん夫婦が都心の最新のマンションで生活してるのを見ると
不憫に思えてしまう

[No.184 by 匿名さん 2006-06-19 19:43:00]

>相続税がすっっっごく高いんだよっ

相続税は居住用の資産は20％評価だから大丈夫だけど
家は羊羹と違うから、半分に切るわけにいかないでしょう、
貸すか、売るかしないと資金化できない。

都心の古いマンションでは、すでに始まっていますよ。
資産価値があるから、こういうことも出来るんですけどね。

[No.185 by 匿名さん 2006-06-19 19:44:00]

へぇ〜ｗ

[No.186 by 匿名さん 2006-06-19 19:44:00]

金持ちなら税金ぐらい気にしなさんな

[No.187 by 匿名さん 2006-06-19 19:47:00]

郊外や地方は車乗れるし不便でもないよ

[No.188 by 匿名さん 2006-06-19 19:49:00]

イマイチぴんとこないのが
歴史があるので東京が好き　という意見
歴史が好きなら東京じゃなくもっと違う場所があるやろ

[No.189 by 匿名さん 2006-06-19 19:50:00]

>183

何もわかっていない、農村の過疎地で1人暮らししている老人がいかに多いか。
マンションは室内に階段がないので、老人には最適で暮らしやすいんだよ。
老人が広い庭の手入れをする方が、むしろ虐待ですよ。

都会のまともな小学校の校庭は、土より高コストのゴム張りです、
土より膝に負担が掛かりません、郊外より遥かに財政は豊かですから
こういった設備が出来るのです。
郊外でゴム張りの校庭なんて見たことがないですね。

[No.190 by 匿名さん 2006-06-19 19:51:00]

金かかっててもなぜか不憫に思えるよ
もっと広いとこで遊ぼうよ

[No.191 by 匿名さん 2006-06-19 19:52:00]

農村で一人暮らしのじいちゃんは不憫に思えない

[No.192 by 匿名さん 2006-06-19 19:59:00]

ゴム張り校庭なのは、あんたら都心住民が、運動場の土煙にめくじらたてるからだろ。
洗濯物が汚れるとかいってさ。狭い狭い運動場で、三角ベースの野球くらいしかできないだろ。

[No.193 by 匿名さん 2006-06-19 20:04:00]

都心に住んでいたとしても
たまには奥多摩に子供を連れて行かれたい

[No.194 by 匿名さん 2006-06-19 20:30:00]

土煙のおこる運動場で野球など
都心でできないことが郊外でできるかもしれないが
郊外でできないことが都心ではできる

[No.195 by 匿名さん 2006-06-19 20:37:00]

てか、都心でも普通に運動場で野球するけどｗ

[No.196 by 匿名さん 2006-06-19 20:38:00]

通勤通学に便利な都心に居住。
休日・週末は安い田舎に買った別荘で自然と戯れる。
これでいいんじゃない。

[No.197 by 匿名さん 2006-06-19 21:42:00]

ここは両親のおかげで、都心の良好な住宅地の広い戸建てを相続した人が、
郊外住民をバ　カにすることでエクスタシーを感じるオ　ナニースレだよ。

一時取得で23区の西端や隣接市部に6000万〜8000万で30坪の戸建てを買った人も、
郊外の良好な住宅地に40坪〜60坪の戸建てを6000万〜8000万で買った人も、
都心の広い家を相続しても、自分では年収1000万も稼げないよう人より、みんな立派だよ。

[No.198 by 匿名さん 2006-06-19 22:04:00]

>>197

全く同感！甲斐性なしの都心住民は、どうしようもない。

[No.199 by 匿名さん 2006-06-19 22:06:00]

>197
本当にね。
このスレを見ていると親の七光りで都心に住めている苦労知らずのボンボンって
タチ悪いのが多いのかな〜？って思ってしまいますね。

[No.200 by 匿名さん 2006-06-19 22:08:00]

>>199

あなた達も、地方に帰れば同じことでしょう？