Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9601: 匿名さん]

ひどい言われようだな
ここまで叩かれてる物件はあまり見たことない
検討者もこのスレ見たらさすがに買う気失せそう

[9602: マンション検討中さん]

>>9601 匿名さん

所有権の石神井台の方が安パイだわ

[9603: 匿名さん]

暇人の集まり。

完成まで7ヶ月。
楽しみですね！

[9604: 匿名さん]

>>9596 匿名さん

結局、3LDKの最多価格はいくらなの？

[9605: 匿名さん]

>>9604 匿名さん

おそらく4000万台後半が最多価格帯かと。
売りに出されていない3500万の部屋は、2LDKですし。

[9606: 匿名さん]

三鷹始発と価格といなげや。
だよな。

管理費は少し高いと思うので、総会で議論していきましょう。

[9607: 匿名さん]

前払い地代と権利金が高すぎなんですよね。

[9608: 検討板ユーザーさん]

>>9607 匿名さん

地主が羨ましい

[9609: 匿名さん]

地主は、いくらもらうんでしょうね。
70年というのも、長く住めていいことのように錯覚してしまいますが、地主の側から考えると、20年も余計に地代をもらえるということでしかありません。

[9610: 匿名さん]

>>9605 匿名さん

4000後半！？

だったら、隣駅 上石神井のブリリア石神井台の方がいいわ
向こうは所有権だし

[9611: 匿名さん]

>>9610さん

第４次の告知が公式サイトにありますので、そこで金額を確認されるのがよいかと思います。

[9612: マンション掲示板さん]

>>9610 匿名さん
上石神井買ってください。よろしく。

[9613: 匿名さん]

こういう雨の日はバスがいいよね。

[9614: 匿名さん]

朝も夕方も、通勤時間帯は降ってなかったけど。

[9615: 匿名さん]

>>9601 匿名さん

検討者はこんな匿名のスレは気にかけないでしょ。
叩いているのはここが売れたら困る同業他社なんだから。

[9616: 匿名さん]

いや、ここが売れて困る同業他社なんていないでしょ。

[9617: 匿名さん]

>>9615 匿名さん
自分が検討者だったらこのスレの内容見たら、
買うの辞めると思うわ。

[9618: 匿名さん]

9617

検討者ではないけど書き込みしてるって自白

[9619: 匿名さん]

>>9616 匿名さん

購入者がいるってことは購入者を奪われてるってことだから、同業他社は困ると思うけど。

[9620: 匿名さん]

この売れ行きで困るもなにも。
たぶん、笑われてるんじゃないですかね。

[9621: 通りがかりさん]

ガーラガラ

[9622: 匿名さん]

>>9620 匿名さん

どの程度売れているのかご存知なんですか？

[9623: 匿名さん]

練馬3バカトリオの中でやっぱりここが一番売れてない感じなのかな？

[9624: 匿名さん]

売れていたら、小出しになんかしません。
推して知るべしです。

[9625: 匿名さん]

>9609
地主がいくらもらうかは価格の内訳が明確になっているので直ぐに判ります。
あと固定資産税相当分は毎月別途支払です。

[9626: 匿名さん]

かまってちゃんがたくさんいる！

[9627: 匿名さん]

3500万円の部屋って存在するんだろうか？

[9628: マンション検討中さん]

>>9623 匿名さん
首都圏の売れてないマンション10選には入っていましたね。

[9629: 匿名さん]

どこぞのマンション評論家じゃないけど、マンションの価値は、シンプルに二つ。
立地がよいか？
価格が安いか？

この二つが満たされていないマンションは買う価値がない。

もっとシンプルにいえば、人気があるマンションは買い、人気のないマンションは買いではない。

というか、手を出してはいけない。

[9630: 匿名さん]

加えて定借ですからね。
所有権だからといってプラスになることはないが、
定借はマイナスでしかない。

[9631: 匿名さん]

>9627
２ＬＤＫの下層階でしょうね

[9632: 匿名さん]

>>9631さん
予告には出ていたのに、本告にはないんですよ。

[9633: 匿名さん]

>>9632 匿名さん
モデルルームに行ってみましょう！

[9634: 検討板ユーザーさん]

全体の4割ほど売れているかと。

[9635: 匿名さん]

>9632
予告はあくまで次期「以降」の見込みです
広告宣伝用の目玉住戸はここぞという段階まで温存するのが
不人気物件の売り方の常套手段です

[9636: 匿名さん]

売れてるみたいです。

[9637: 匿名さん]

>>9636 匿名さん

ソースは？

[9638: 匿名さん]

>>9635 匿名さん

そういうのって、普通にゆるされてるんですか？

[9639: 匿名さん]

専門家が売れてないって言ってるんだから、売れてないんだろう

[9640: 匿名さん]

購入者なはんですかね。現実は受け止めましょうよ。

[9641: 匿名さん]

練馬練馬ってバカにするけど大泉学園や石神井公園は所得高いエリアだし副都心線開通して相当利便性が上がったし。
そんなにマイナスイメージないけどね。
実際大泉や石神井公園の徒歩10分以内の物件は人気高いし。
大泉学園は田園調布や成城と並んで企業の社長が多く住んでいるのも知らないんだろう。
大泉学園は普通にブランド力あると思う。

[9642: ご近所さん]

田園調布・芦屋・成城は全国的にブランド力が浸透してて実際高級

大泉学園も良いけどマイナーだからなー

[9643: 通りがかり]

ここは大泉ではなくて関町ですよ？
ブランドなんかありません

[9644: 匿名さん]

芦屋とか田園調布みたく広範囲で高級住宅街が広がってるわけでもないからなー
石神井公園は凄いけど範囲狭すぎてなー

[9645: 匿名さん]

売れてるとか、そういうワードがきたら、一気にネガが。。。


住み着いてるね笑

[9646: 匿名さん]

練馬を馬鹿になんてしていないでしょ。
武蔵野市と比べたときに、どうなのかなって話。

あと、じゃあなんでデべは練馬であることを隠してるんだろうね。
よく考えてみて。

[9647: 匿名さん]

中央線と西武新宿線
三鷹駅と武蔵関駅
武蔵野市と練馬区
土地所有権と定期借地権
バス便と徒歩圏内

もう何十回も繰り返し言い尽くされていますよね

徒歩圏内の駅が最寄でも駄目なんです

[9648: 匿名さん]

最寄り駅は、三鷹ではなく、武蔵関。
徒歩16分、2キロ未満です。

これが、どういう意味を持つのか。

デべか、詐称といわれようが、嫌でも三鷹物件にしたいのには理由があるのです。
練馬と書かないのではなく、書けないのです。

[9649: 匿名さん]

榊さんの練馬区物件のレポートが更新されているね。
ここの購入を考えている人は読んでみては？

[9650: 匿名さん]

武蔵野市アドレスか三鷹市アドレスで所有権だったら、バス便でももうちょっとまともに売れてたかと思うんだけどなぁ