Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8432: 匿名さん]

>>8429 匿名さん

過去の積み重ねで相場は形成されてるんだよ。1年半前の実績は多いに参考になるし、そこから逸脱すれば市場原理により淘汰されるだけ。ここがどうかは1期終わった段階で既に見えてる。残念だけど現実の前には、君の願望こそが無意味でしかない。

[8433: 匿名さん]

>>8432
確かに竣工まで約1年あるのにもう半分売れちゃってる売れ行き好調が証明してるね

[8434: 匿名さん]

>>8426 職人さん

それが辛いよね
西武新宿線は中央線の代わりにはならないからバスが大量に中央線に運ぶんだよね
緊急時の迂回路としてぐらいしか無理だな

[8435: 匿名さん]

西武線はうどんが自慢だよ
中央線ならラーメン食べたいよね

[8436: 匿名さん]

青梅街道以南は中央線エリアだからね 青梅街道はそのボーダー
このマンションがよく売れてるのはボーダーの内側であるため
同じブリリアでも石神井台が売れてないのは外側だから。

[8437: 更新橋]

>>8424 匿名さん
説明会に行かれたのですね。
添付の資料は興味深いです。
アップをありがとうございます。
自分も武蔵関近辺はよく通るので、再開発は楽しみです。
特に踏切が無くなるのはありがたいです。

[8438: マンション検討中さん]

10年後ここを売る時の価格は、現在築10年のブリリアひばりが丘の相場と同じと考えて良いでしょうか。同じ定借だから。

[8439: 匿名さん]

>>8438 マンション検討中さん
10年後はね上がってるよ

[8440: 匿名さん]

>>8435 匿名さん
西武線はお店がないよ あるのは松屋
中央線はいっぱいあるけど

[8441: 匿名さん]

また現れたね。やれやれ。
売れているを連呼するなら、きちんとソースを出してください。

西武線も、店はいろいろあります。
たしかに、中央線と比べれば少ないと思いますが。

だいたい、松屋は三鷹が本社なので、北口駅前は松屋の関連店ばかりですよ。

[8442: 匿名さん]

再開発されるのは武蔵関駅の北側ですかね？
南側もいずれ再開発されるのでしょうか…

[8443: 匿名さん]

>>8442 匿名さん
されません

[8444: 匿名さん]

>>8441 匿名さん
キミが先に証拠出してあげたらいいじゃん

[8445: 匿名さん]

>>8441 匿名さん

西武新宿線、特に武蔵関駅は何にもないけどね
シャッター街です
東京deep案内、武蔵関で検索すればトップで出て来ます。
タイトルの「駅徒歩0分の場末」が実態をよく表してます。

[8446: 匿名さん]

>>8444 匿名さん

やはりソースはないようですね。
この言動からも、よくわかりますね。

まあ、竣工までどうなるか見ていればおのずと結果は見えてきますが。
せいぜい、売れてる売れてる妄想でも連呼しつづけてください。

第2期第2次のスタートを延期しているぐらいですから、推して知るべしですし、
だまされる人もいないと思いますよ。

[8447: 匿名さん]

>>8446 匿名さん

やはりあなたはソースも根拠もなく前向きな検討を阻害してるだけの人なんですね
わかりやすいです

[8448: 匿名さん]

>>8447 匿名さん

前にも書きましたが、以前ここを検討していましたが、デベやあなたのように、嘘ばかりで嫌気がさしました。
検討をやめたあとも、間違ったことを指摘するために書き込んでいます。
地元民なので、ある程度地元のことはわかりますし、嘘を訂正しているだけで、必要以上に批判もしていません。

価格的には、もうすこし下がったら、アリかなともいちおう考えているので、まったくの部外者でもありません。

あなたのほうこそ、嘘ばかり撒き散らして、なにがしたいのですか。
すでにここを購入している人なら、あなたこそ部外者ですし、ここを卒業して、荻窪でラーメンでも食べにいけばいいじゃないですか。
個人的には、東伏見にあるラーメン屋でおすすめの店が一軒ありますけどね。
中央線もいいですが、地元になる西武線のお店も、好ききらいせずに行ってみてはいかがでしょうか。

[8449: 匿名さん]

>>8448 匿名さん
で、結局ソースは？
自分が正しいって言う人はなぜか出さないですよね
そのくせ文句ばかり、ケチをつけてばかりで嫌がらせばかりしますよね 困ったものです
間違いを正すと言いながら誤った嫌がらせ行為をするのは頂けないですね

[8450: 匿名さん]

売れているとか10年後にはねあがるという根拠を示してくださいと書いているのですが？
理解できていますか？

こちらが言う、売れていないという根拠は、販売を極端に小出しにしている上に、さらに延期しているという事実です。
これは、私だけでなく、他の方も指摘していますよ。
もちろん、正確な実売戸数(販売戸数にあらず)は知りませんので、いくつしか売れていないとは書いていませんし、嘘は書いていません。
なので、静観してれば結果は出ますよ、と書いています。

こちらのソースを出せ？
まったく意味がわかりませんが。

[8451: 匿名さん]

>>8450 匿名さん

今度はすり替えですか。突っ込まれるといつもそうですね。

[8452: 匿名さん]

>>8450 匿名さん

買う気ないなら嫌がらせのように貶める行為、表現やめてくれませんか？ただただ迷惑です

[8453: 匿名さん]

その言葉は、そっくりそのままあなたにお返ししますよ。

10年後にはねあがるという根拠を、ぜひ教えてください。
ここの検討者さんにとってとても有益な情報だと思うので。

もし本当にそういう情報があるのなら、私も知りたいので。

[8454: 匿名さん]

ここよりは値引きされたヴィークコートの方が個人的にはアリかなと

[8455: 匿名さん]

>>8452 匿名さん

安くなったら、購入検討してもいいと書いていますが。
貶めてなんかいませんよ。

迷惑？　なぜ迷惑なのでしょうか。
デベならわかりますが、検討者の方ですよね。

あなたは、この物件を良いと思い、価格も納得しているのでしょう。
であれば、あとは判子を押して、ここなんて見なければいいだけですよ。

[8456: 匿名さん]

>>8455 匿名さん
ソースは結局でないの？

[8457: 匿名さん]

10年後にはねあがるという根拠は、やはりないようですね。
デマを垂れ流して、なにか意味があるのでしょうか。
ほんと謎ですね。
この物件を貶めているのは、自分だということに気づきましょう。


完売するのかしないのか、竣工まで、見守ることにしたいと思います。

[8458: 匿名さん]

駅前再開発がうまくいくといいですね
利用予定はありませんが近隣が便利になるのは喜ばしい限りですね
きっと武蔵関からバスに乗って吉祥寺や三鷹の中央線にくる人も増えるでしょう

[8459: 匿名さん]

武蔵関駅の再開発でこのあたりの地価はかなり上がるでしょうね

[8460: 更新橋]

正直、ここの物件は「売れてない」印象の方が強い。
その印象に対してソースを求める投稿があるが、必要だろうか？
そんな情報が本当に出てきてしまったら、物件のマイナスイメージが確定してしまうだろう。

そもそも、売れてるとか売れてないとか、そのような情報は本当に検討する上ではそんなに重要なものではない。
心理的に安心材料としたいのはわかるが、物件、立地についての事実こそが、検討には価値ある情報。

[8461: 匿名さん]

>>8460 更新橋さん

検討してない人によってはまさにそうだろうね
検討してる人にとっては結局は予算ありきで後は妥協をしていくだけの話だからね
ただそれだけの話

[8462: 匿名さん]

物件、立地についての真実こそ重要なのは同意いたします。

ただ、売れていない物件は、価格が見合っていないのだと思いますし、その価格で買ってしまった場合、リセールとの開きが大きくなってしまうので、重要なファクターだと思いますが。

[8463: 匿名さん]

根拠のない希望的観測ばかりだな。

[8464: 匿名さん]

事実、という事だと三鷹駅までバスで至便
中央線は鉄道利便性も商業エリアも便利
武蔵関、西武新宿線行くより吉祥寺、三鷹、荻窪にいくほうが便利

[8465: 匿名さん]

>>8462 匿名さん
だからソース出せばいいんじゃない
価格が見合ってないと言うソース、リセールとの開きが大きくなると言うソース
一つも出せないのにそればかり連呼して誤認誘導をいとしてるのは要するに単なる不安を煽って嫌がらせしてるだけですよね
前向きな検討を阻害してるだけだと思いますけど。

[8466: 匿名さん]

バス得があるので定期券よりもI Cでそのまま払うほうがお得です

[8467: 匿名さん]

もうすぐ9000レスですね ﾀﾜﾏﾝでもないのにこの人気は凄いですね

[8468: 匿名さん]

>>8465 匿名さん

売れているか売れていないか関係ないという話に対しての書き込みなので、
8432で書いた「売れていない物件」というのは、ここのみを指していません。
売れていないすべての物件に対してです。
ほんと、被害妄想ですか。

しつこく、売れていないソースを示せと連呼していますが、何度も書いているように、
販売を小出しにしている。延期しているから推測できるということです。

では、お聞きしますが。
売れているなら、なぜ小出しなのでしょうか。なぜ延期なのでしょうか。

それから、そこまで高圧的に人に文句をつけるなら、半分以上売れているとか、10年ではねあがるとかの根拠をまず出してください。

[8469: 匿名さん]

>>8456 匿名さん
お前が出せよ。笑
上からまとめて読んだけど、お前の意見は何も無いな。

まともにやり合ってる相手がヒマだと思うけど
、お前の相手は、意見の根拠を語っている。お前が何故売れていると思うかを記載しなきゃ話しが進まない。
よって現時点で売れてない側の判定勝ちになる

施工後に売れてないのKO勝ちになるだろうな

[8470: 匿名さん]

>>8468
>「売れていない物件」というのは、ここのみを指していません。
> 売れていないすべての物件に対してです。
またすり替えですか。誤認誘導お好きですね。
一般論であればこの物件スレで話すことではないですね。
この物件スレでわざわざなんども連呼してるのだから、この物件に対して向けられてる発言であると解するのが合理的かつ自然でしょう。

> 推測できるということです。
ではそう書いたら？売れていない、と言う断定・事実ではなく、「ただあなたが根拠もソースも事実関係もなく、ただただ推測している」と言うことを明に書きましょう。
それをしていない時点で誤認誘導、明らかに悪質であることが明白ですよね。
そしてそれって、前向きな検討を行ってる検討者にとって迷惑でしかないですよね。
だって、事実に反する、根拠とソースもないあなた個人の推測がまるで事実であるかのように装って、ここを売れてないと不安を煽り、この掲示板を荒らし、前向きな意見交換すらも阻害しているのですから。

そして突っ込まれたがら逆ギレしてソース出せ、とは笑えます。まずあなたが出しましょう。
ただの推測でしたら、「私個人の根拠なき推測です」と書き添えましょう。
註釈として、「個人の根拠なき推測につき、ソース出せ、根拠を出せ、ってのはご遠慮ください」って書いておけばなお良いと思います。

[8471: 匿名さん]

>>8469
勝ち負けの問題じゃないよ

[8472: 匿名さん]

8468ですが、8469さんは別の方ですよ。

なので、わたしは逆ぎれなどしていません。

でも、ほんと疑問なのですが、みなさん購入検討者ですよね？

・うーん、見ている感じ、どうやらすごく売れている感じはしないな。
↓
・ひょっとして価格が見合っていないのでは？
↓
・だったら、すこし待ってみようか。
↓
・安くなって買えたらいいな。

という流れなだけで、購入を考えている人にはお得な話なのではないですか？
デベはたまったものではないのかもしれませんが、需要の供給のバランスがとれたところで、売買は成立するものなので、仮にわたしがここを貶めていたとしても、売れるものは売れる、売れないものは売れない、ではないですかね。

[8473: 匿名さん]

>>8472 匿名さん
あれま。ソース出せずに論理的にも説明できなくなったら今度は私は違います！で人のすり替えですか。
で、売れてないというソースはどこなんでしょう？

[8474: 匿名さん]

いや、ほんと別人ですよ。
文体がまず違うし、だいいち自分のことを「まともにやり合ってる相手」なんて書かないでしょ。

ほんと被害妄想が過ぎますね。

ソースは出しましたし、そんなにしつこく言うなら、売れてるでけっこうですよ。
勝ち負けとも思いませんが、竣工時に結果はおのずと出るでしょうから。

[8475: 匿名さん]

>>8474
被害妄想ではなく、間違っていることを正しているだけですよ
どうも誤認誘導させて売れていないことにしておきたいぐらいですから。
そしてソースを出していないのに、「ソースは出しましたし」って言い切ってるところがまた嘘ですよね。
だいたい、
>正確な実売戸数(販売戸数にあらず)は知りませんので
って書いてる時点でおかしいですよね。知らないのに売れてないって妄想書いてるわけですから。


> 竣工時に結果はおのずと出るでしょうから
はい、それは誰でもわかってる話ですね。
で、竣工時にわかる話をここでずっと「売れていない、売れていない」って連呼して誤認誘導させてる理由は結局不安を煽って前向きな販売を阻害してるだけの嫌がらせ行為そのものってことになりますよね。

[8476: 匿名さん]

売れ残りの値引き狙いの方は、今から約1年後、来年2020年のこの時期にでも行けばいいだけでは？って思いましたね。
もしくは、既に今年の夏で竣工後2年を迎えることになるブリリア石神井台に行けばよろしいでしょう。
竣工までまだ1年近くあるこの物件スレで値引き狙いを望んでここで荒らす行為ってのはよろしくないでしょうね。

[8477: 匿名さん]

売れていないと連呼などしていませんよ。
逆でしょ。
あなたではないのかもしれませんが、ここでずっと売れてる売れてる連呼している方がいますよ。その方に対しての反論です。

では、質問しますが、なぜ販売戸数をしぼっているのですか？　なぜ延期しているのですか？　理由を教えてくださいい。

というか、売れてないと書かれると、あなたはなぜ困るのですか？
デベの方ですか？

それと、繰り替えして書きますが、こんな匿名の掲示板でなりすますことはいくらでも可能でしょうが、8469さんは別の方です。

[8478: 匿名さん]

>>8477
質問のまえに、まずはソースを出してください。
また、誤った事を書いたことを訂正してください。
さらに、値引き狙いでしたら来年ごろに出没されたらよろしいかと。竣工後においでください。

[8479: 匿名さん]

>>8477
> 繰り替えして書きますが、こんな匿名の掲示板でなりすますことはいくらでも可能でしょう> が、8469さんは別の方です。

では、本日あなたがここで記述したレス番を全て列挙してくれませんか？
そうすれば話が繋がってるかどうかも全てわかると思いますけど

[8480: 匿名さん]

誤ったこととは、具体的にはどこをさしますか？
まし、間違っていたら訂正させていただきます。

それと、こちらの質問には答えられないという認識でよいですね。

[8481: 匿名さん]

>>8480
まずレス番上げてからにしたらどうでしょう？
あとソースを出してからにしたらどうですかね
他人の攻撃ばかりをしていないでまずは自分の発言に責任を持たれることが先ではないでしょうか？
社会的にもそれが常識であると考えます。