Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8121: 匿名さん]

お風呂が1620でおっきいですね！まさに戸建クラスの1ツボ風呂。日本人はお風呂大好きですからね！毎日お家帰るのが楽しみになりそうですね

[8122: マンション検討中さん]

>>8118 匿名さん
三鷹市や武蔵野市の財政は大変潤っていますよ。
生活ガイド.comの財政力指数を見てください。
全815市区中、武蔵野市は第2位、三鷹市は第17位です。
両市ともがちがちの銀行財政です。
よく調べてから投稿なさってくださいね。

[8123: 匿名さん]

２期２次の最多価格帯が3980万円らしいですね
1番目玉の販売になりそう
毎月の支払いは月7ー8万ぐらいですね。都内で1kの家賃ぐらいの金額なんで生活負担も問題なさそう
そう考えると賃貸は高いですなぁ

[8124: 匿名さん]

>>8122 マンション検討中さん

住民からお金を吸い上げて行政サービスも有料だからね
ゴミ捨てにお金払わなくていい特別行政区23区のここはそういうことはありません
ランキングがお好きな人はいつも中身が見えてないですよね笑
ランキング1位で住みにくく手間がかかりお金がかかる街よりもランキング低くても住みやすい街が良いですね

[8125: 匿名さん]

練馬区は三鷹市よりもランキング上だよ

[8126: 匿名さん]

関町南は練馬区の中でも有数の富裕層が多い

[8127: 匿名さん]

関町南と立野町、石神井公園は練馬区三大富裕層の町ですね

[8128: マンション掲示板さん]

>>8127 匿名さん
学区別の平均所得のランキング見るとそうは思えないけど。。。
立野町と石神井は確かに高い

[8129: 検討板ユーザーさん]

富裕層が多いったって、あなたが富裕層じゃなかったらなんの意味もないかと。
(富裕層ならごめんなさい)

[8130: 匿名さん]

>>8092 匿名さん
確かに安くないけど、グレーシアタワー三鷹は見事に完売しましたね。

[8131: 匿名さん]

関町南より関町北の方が高所得者が多いのか…

[8132: マンション検討中さん]

東洋経済「2018年住みよさランキング」※全国814都市を対象

　　　　　　　　武蔵野市　　　　　　　　三鷹市　　　　　　　練馬区

◆富裕度：　第1位（偏差値75.00）　第15位（同71.17）　圏外（全国31位以下）

◆利便度：　第1位（偏差値70.04）　圏外（全国31位以下）圏外（全国31位以下）

[8133: 匿名さん]

なんだかんだ言って住みやすいってことなんですね！
武蔵野市ですしね、ほとんど

[8134: 匿名さん]

練馬区って都内で平均所得はかなり低い部類に入るけど、
その練馬の中でも関町南は低い方なんだな。

[8135: マンション検討中さん]

関町南、残念！

[8136: 匿名さん]

安いおかげで物価も安いし教育水準高くてありがたいですね！

[8137: 匿名さん]

学区の小学校と中学校のレベルが高くて有名ですからね
進学校都立高校に進学率が高いです

[8138: 匿名さん]

富裕層は青梅街道以南の関町南だけだよ
青梅街道以北の、いわゆる武蔵関駅側の関町南はやっすい

[8139: 匿名さん]

西武新宿線は線路に近づくほどやすくな逆転げんしょうがおきますからね
関町北も西武新宿線から離れれば離れて池袋線に近づくと高くなる
武蔵関駅近はもっともやすくなるからね
新築マンションも駅徒歩3分で4500万円とかですし(笑)
ま、普段使いできない武蔵関駅、西武新宿線に近いことはメリットにならないわかりやすい証拠と言えるでしょう

[8140: 匿名さん]

北裏周辺は綺麗に整備されて植林もうえられたのでかなり景観がよいのもうりのひとつでしょうね
自転車でサイクリングも楽しめます

[8141: 匿名さん]

ペット好きにはたまらないのがｺｼﾞﾏですね
犬猫はもちろん鳥にハムスターとかわいいどうぶつたちがかなり安く販売されています。ペット好きにはたまらないでしょう

[8142: 匿名さん]

たしかに下手にランキング上位とかで割高でプレミアが上乗せされた価格よりもむしろ低くていいからやすくて中身があるほうが良いですね
ここは実質は三鷹、吉祥寺エリアだけど関町なおかげで安く買えます。スーパーの物価も三鷹駅や吉祥寺駅近辺のスーパーよりも３割ほどやすい物価で買えますしね
花より実が大事でしょう

[8143: 匿名さん]

この辺は近年まで大規模マンションが無かったので保育園は激戦区じゃないので保育園必須の家庭にはオススメですね
仕事辞めなきゃいけないのは辛いからね

[8144: 近隣住民さん]

低くは無いと思います。関町南は武蔵野市吉祥寺北町に隣接しているので不動産価格が吉祥寺北町に引っ張られるのです。立野町のように。だから新築戸建てがわりと良い値段します。買われているのは、世帯収入が多いのだと思いますよ。あとこのあたりは駅前でないのに塾が多い。所得の低い街の駅前だと塾もありませんからね。潰れていないところみると、生徒が集まっているのでしょう。

[8145: 匿名さん]

学力レベルが高いですよね、この辺は。
皆さん教育熱心ですから我が家も頑張らねば！

[8146: 匿名さん]

>>8144 近隣住民さん
そうですね 青梅街道が防波堤になってますからここは吉祥寺、三鷹に引っ張られて質が高くなります。
青梅街道を渡ると武蔵関駅に引っ張られてTHE西武新宿線な感じになります(笑)
そういえば青梅街道は延焼防波堤の役割を担ってるでしたね。まさに防波堤ですね

[8147: 匿名さん]

MR行った時に営業マンに聞いたらこのマンションを買われる方も世帯収入はかなり高い方らしいです
平均900万は超えてるんでしょうね

[8148: 匿名さん]

保育園に入りやすいのは良いですね
人気エリアになると保育園も入れないですから共働き世帯には厳しいだけです

[8149: マンション検討中さん]

吉祥寺、三鷹に引っ張られて価格は高くなるが、所詮は関町南であってイメージは悪い。
東京23区内最低区である練馬区の中の問題児。
ふんだりけったりだね。

[8150: 匿名さん]

都立の上位校に進学される人が多いようです
公立でもしっかりした教育なら安上がりでいいかも

[8151: 匿名さん]

>>8147 匿名さん

堅実な人が多いんだろうね
中身重視な人はお金持っていても無駄なものに払わないからね
マンション管理も安定しそうだね

[8152: 匿名さん]

マンションリセールは立地、築年数、管理、ですからここのリセールは安定してるでしょうね
20年間で資産下落率は10%程度でしょう

[8153: 通りがかりさん]

変な匿名さんがずっと貼り付いていて、とても気持ち悪いです。
検討から外しました。

[8154: 匿名さん]

職場が新宿の人が多そうですね
通勤時でもドアツードアで30分以下でいけるぐらいがちょうどいいですね

[8155: 匿名さん]

>>8154 匿名さん
意外に大手町方面も多いかも
東西線や丸ノ内も選べるからね
交通利便性は高い

[8156: マンション検討中さん]

大手町勤めがここ買うわけないやろ？それとひとりで連投するなや。

[8157: 匿名さん]

>>8155 匿名さん

大手町まで40分ほど。それなりにいるかもです

[8158: マンション検討中さん]

>>8156 マンション検討中さん

なぜ決めつけられるのか理由がわからない。教えてください。なぜ大手町勤めの人が買わないのか？

[8159: 匿名さん]

大手町ですが買いました

[8160: 匿名さん]

三鷹エリートは大手町なのでここも大手町エリートさんが多いでしょう
荻窪にも行けるので丸ノ内がお得かもですね

[8161: 匿名さん]

エリートが練馬の定借なんか買うかよ

[8162: 匿名さん]

バスがいいのはどこ行っても料金同じなのがいいですね
定期券を三鷹駅にしておけば荻窪からバス乗っても三鷹から乗っても同じですしね

[8163: 特命さん]

武蔵関駅から歌舞伎町は行きやすいカモよ

[8164: 匿名さん]

>>8123 匿名さん

賃貸は高いですよね?
8万円ほどだと教育費に回せます

[8165: 匿名さん]

>>8163 特命さん

売れないホストとかおおそうだね(笑)
たしかに西武新宿線はそういうのをカモにしてるのカモ

[8166: 検討板ユーザーさん]

>>8158 マンション検討中さん
大手町のエリート様が、こんなところの定借買うわけないのは、合理的で頭のいいエリートのアナタなら分かってくれると思ったのですが…

[8167: 検討板ユーザーさん]

>>8159 匿名さん
エリート様はどちらの超一流企業にお勤めですか？
まさか地所様はブリリア買わないですよね？

[8168: 匿名さん]

大手町のエリートは堅実派ばかりなのでこの辺多いですよね
共働きが多いので保育園激戦区よりはこちらみたいに激戦区じゃないところを選ふでしょう
会社からバス代・タクシー代も全額出ますからね
まわたしは大手町じゃないですが1400万超えてますし

[8169: 匿名さん]

普通に大手企業勤めばかりだろうな

[8170: 匿名さん]

堅実派な人なら資産価値を重要視するから、
こんな定借は絶対買わんと思うが