Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8101: 匿名さん]

>>8100 匿名さん
売れちゃってるから買えない僻みで何言っても虚しい足音だよね

[8102: 匿名さん]

>>8096 匿名さん

武蔵関駅はこの10年で大きく利便性が向上するよ

[8103: 匿名さん]

ブリリア 関町北の価値まで下げるなよ
どすこい

[8104: 匿名さん]

>>8102
向上してから、の話だね

[8105: 匿名さん]

　既にだいぶ売れてしまいましたね　3500の部屋はあるでしょうか

[8106: 匿名さん]

そろそろかいたいですね

[8107: マンション掲示板さん]

>>8106 匿名さん
えっ、、、
まさかあなたご自身まだ買ってないのですか？
いい部屋どんどん無くなってますよ！

[8108: 匿名さん]

立地が良いので車を持つかどうかを悩んでしまいそうですね
普段の生活で車は不要でしょうしシェアカーもありますしね

[8109: 匿名さん]

C-70Cタイプで4129万円！
一番お買い得な気がしますね。同じ条件の部屋がプラウド吉祥寺では5700万円!

[8110: 匿名さん]

>>8109 匿名さん
何階でそのお値段なんでしょうか？

[8111: マンション検討中さん]

三鷹ブランドと異常な安さにつられて見てしまったけど、中身をよく見ると、三鷹には縁もゆかりもない土地ではないか？
しかも定借物件とはね。

[8112: 匿名さん]

>>8110 匿名さん

2階の南向きですよ。収納もしっかりあるのでいいですね！

[8113: 通りがかりさん]

定借でも、練馬アドレスでも抵抗ない人は、ここは買いだと思います。
都内在住の人に辺鄙な場所だと馬鹿にされても、実際は住みやすいですよ。学区も良いです。
それに自転車、バスで行動しやすいです。車があると言うことなしですが。
普段は三鷹利用する人も、たまに武蔵関に行ってみたら小さな商店街ですが意外と生活用品が揃ってる事に気付きます。

[8114: 匿名さん]

プラウド吉祥寺の5700万円で1500万も開きがあると負担がかなり違いますね。
子供一人分の養育費に匹敵しちゃいますね

[8115: 匿名さん]

スーパーは隣接してますし徒歩3分圏内にコンビニ、ディスカウントストア、ファミレス等飲食店も揃ってるので普段の生活では自転車すらいらないかもね
普通はよく商業施設求めて駅方面にいかないとダメですがここではこのあたりで十分ん間に合いますね
三鷹、吉祥寺まで行けばさらにいろんなお店もありますしね
武蔵関駅までここは遠いですが向かう必要もないので助かりますね！

[8116: 匿名さん]

大規模マンションならではの充実な設備は一度体験しちゃうと小さな小規模マンションにはすめないね
ライブラリは子供達で勉強にも最適ですしね

[8117: 検討中さん]

>>8112 匿名さん
C棟のバルコニーから下を見たら駐輪場です。
それがクリアできる方はお得な買い物だと思います。

[8118: 匿名さん]

練馬区は子供支援政策が平成27年度より手厚くなってて子ども園もあるので働くママにとっては追い風ですね。
三鷹市や武蔵野市みたいな23区外は家庭ゴミも有料ですし分別も厳しいですからね。財政がつらいのが市部の泣き所でしょうね
やはり東京に住まうなら特別行政区である23区ですね！

[8119: 匿名さん]

併設保育園に入れるといいなぁ
マンションからすぐに預けて仕事に行けるし戻りも楽チン！
子供とそのまま公園で遊べますしね。
小学校に行ったら併設学童でやはり近いから安心できます。職場が三鷹なら今日みたいな雨の日でも傘要らずですかね

[8120: 匿名さん]

定期借地のおかげで永住でも途中売却でもどちらもお特になるのはやはり大きいですね。経済的メリットがランニングコスト、リセール含めても所有権に比べてお得にあるのがやはり大きいですね。スーパー、病院、飲食店となんでも揃ってますし老人になってもバスがあるから足がないってこともないので子育て世帯も引退後の老夫婦生活でもマッチしますね 長く愛される住環境ってのはそういうもんですよね 若い世帯もそうじゃない世帯も幅広く包み込んでくれますね

[8121: 匿名さん]

お風呂が1620でおっきいですね！まさに戸建クラスの1ツボ風呂。日本人はお風呂大好きですからね！毎日お家帰るのが楽しみになりそうですね

[8122: マンション検討中さん]

>>8118 匿名さん
三鷹市や武蔵野市の財政は大変潤っていますよ。
生活ガイド.comの財政力指数を見てください。
全815市区中、武蔵野市は第2位、三鷹市は第17位です。
両市ともがちがちの銀行財政です。
よく調べてから投稿なさってくださいね。

[8123: 匿名さん]

２期２次の最多価格帯が3980万円らしいですね
1番目玉の販売になりそう
毎月の支払いは月7ー8万ぐらいですね。都内で1kの家賃ぐらいの金額なんで生活負担も問題なさそう
そう考えると賃貸は高いですなぁ

[8124: 匿名さん]

>>8122 マンション検討中さん

住民からお金を吸い上げて行政サービスも有料だからね
ゴミ捨てにお金払わなくていい特別行政区23区のここはそういうことはありません
ランキングがお好きな人はいつも中身が見えてないですよね笑
ランキング1位で住みにくく手間がかかりお金がかかる街よりもランキング低くても住みやすい街が良いですね

[8125: 匿名さん]

練馬区は三鷹市よりもランキング上だよ

[8126: 匿名さん]

関町南は練馬区の中でも有数の富裕層が多い

[8127: 匿名さん]

関町南と立野町、石神井公園は練馬区三大富裕層の町ですね

[8128: マンション掲示板さん]

>>8127 匿名さん
学区別の平均所得のランキング見るとそうは思えないけど。。。
立野町と石神井は確かに高い

[8129: 検討板ユーザーさん]

富裕層が多いったって、あなたが富裕層じゃなかったらなんの意味もないかと。
(富裕層ならごめんなさい)

[8130: 匿名さん]

>>8092 匿名さん
確かに安くないけど、グレーシアタワー三鷹は見事に完売しましたね。

[8131: 匿名さん]

関町南より関町北の方が高所得者が多いのか…

[8132: マンション検討中さん]

東洋経済「2018年住みよさランキング」※全国814都市を対象

　　　　　　　　武蔵野市　　　　　　　　三鷹市　　　　　　　練馬区

◆富裕度：　第1位（偏差値75.00）　第15位（同71.17）　圏外（全国31位以下）

◆利便度：　第1位（偏差値70.04）　圏外（全国31位以下）圏外（全国31位以下）

[8133: 匿名さん]

なんだかんだ言って住みやすいってことなんですね！
武蔵野市ですしね、ほとんど

[8134: 匿名さん]

練馬区って都内で平均所得はかなり低い部類に入るけど、
その練馬の中でも関町南は低い方なんだな。

[8135: マンション検討中さん]

関町南、残念！

[8136: 匿名さん]

安いおかげで物価も安いし教育水準高くてありがたいですね！

[8137: 匿名さん]

学区の小学校と中学校のレベルが高くて有名ですからね
進学校都立高校に進学率が高いです

[8138: 匿名さん]

富裕層は青梅街道以南の関町南だけだよ
青梅街道以北の、いわゆる武蔵関駅側の関町南はやっすい

[8139: 匿名さん]

西武新宿線は線路に近づくほどやすくな逆転げんしょうがおきますからね
関町北も西武新宿線から離れれば離れて池袋線に近づくと高くなる
武蔵関駅近はもっともやすくなるからね
新築マンションも駅徒歩3分で4500万円とかですし(笑)
ま、普段使いできない武蔵関駅、西武新宿線に近いことはメリットにならないわかりやすい証拠と言えるでしょう

[8140: 匿名さん]

北裏周辺は綺麗に整備されて植林もうえられたのでかなり景観がよいのもうりのひとつでしょうね
自転車でサイクリングも楽しめます

[8141: 匿名さん]

ペット好きにはたまらないのがｺｼﾞﾏですね
犬猫はもちろん鳥にハムスターとかわいいどうぶつたちがかなり安く販売されています。ペット好きにはたまらないでしょう

[8142: 匿名さん]

たしかに下手にランキング上位とかで割高でプレミアが上乗せされた価格よりもむしろ低くていいからやすくて中身があるほうが良いですね
ここは実質は三鷹、吉祥寺エリアだけど関町なおかげで安く買えます。スーパーの物価も三鷹駅や吉祥寺駅近辺のスーパーよりも３割ほどやすい物価で買えますしね
花より実が大事でしょう

[8143: 匿名さん]

この辺は近年まで大規模マンションが無かったので保育園は激戦区じゃないので保育園必須の家庭にはオススメですね
仕事辞めなきゃいけないのは辛いからね

[8144: 近隣住民さん]

低くは無いと思います。関町南は武蔵野市吉祥寺北町に隣接しているので不動産価格が吉祥寺北町に引っ張られるのです。立野町のように。だから新築戸建てがわりと良い値段します。買われているのは、世帯収入が多いのだと思いますよ。あとこのあたりは駅前でないのに塾が多い。所得の低い街の駅前だと塾もありませんからね。潰れていないところみると、生徒が集まっているのでしょう。

[8145: 匿名さん]

学力レベルが高いですよね、この辺は。
皆さん教育熱心ですから我が家も頑張らねば！

[8146: 匿名さん]

>>8144 近隣住民さん
そうですね 青梅街道が防波堤になってますからここは吉祥寺、三鷹に引っ張られて質が高くなります。
青梅街道を渡ると武蔵関駅に引っ張られてTHE西武新宿線な感じになります(笑)
そういえば青梅街道は延焼防波堤の役割を担ってるでしたね。まさに防波堤ですね

[8147: 匿名さん]

MR行った時に営業マンに聞いたらこのマンションを買われる方も世帯収入はかなり高い方らしいです
平均900万は超えてるんでしょうね

[8148: 匿名さん]

保育園に入りやすいのは良いですね
人気エリアになると保育園も入れないですから共働き世帯には厳しいだけです

[8149: マンション検討中さん]

吉祥寺、三鷹に引っ張られて価格は高くなるが、所詮は関町南であってイメージは悪い。
東京23区内最低区である練馬区の中の問題児。
ふんだりけったりだね。

[8150: 匿名さん]

都立の上位校に進学される人が多いようです
公立でもしっかりした教育なら安上がりでいいかも