Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8081: 周辺住民さん]

3500万円の部屋って、日当たりはどうですか？

[8082: 匿名さん]

>>8081 周辺住民さん
日陰シミュレーション見てみましたが普通でしたね お得度が上回る感じでした

[8083: マンション検討中さん]

外壁は吹き付け面積がタイル張り面積よりも広くて団地みたいとのコメントがありましたが、本当でしょうか？ブランドマンションであり得ないと思います。本当のところは？

[8084: マンション検討中さん]

竣工後に実物を見てからでも遅くはない物件ですね。
まだ【かいたい】ではないですね。

[8085: 匿名さん]

最終的にはかいたい物件

[8086: 匿名さん]

>>8083さん

まだ建設途中なのではっきりとしたことはわかりませんが、直接見た感じだと吹き付けの面積のほうが多そうでした。
8084さんも書いているように、竣工後に確認しても遅くはない物件かもしれません。
ブリリアシティ石神井台では大幅値引きもはじまっていますし、竣工後は値引きされる可能性は非常に高いです。
マンション購入を急いでいなければ、待つのも手かと。

[8087: 匿名さん]

>>8086 匿名さん

部屋を選べなくても良い人はそうですね。
さらに竣工して2年とか待てる人ですかねー
時間がもったいないな笑

[8088: 匿名さん]

>>8087 匿名さん

また現れた。
あなたは、この物件最高なんでしょう。
定借最高、マンション名最高。練馬じゃなくて三鷹物件最高。
早く購入しましょうよ。
住む前から、毎日いなげやで買い物して、荻窪でラーメン食べればいいじゃないですか。
夢のような生活を満喫してください。

こんな掲示板に書き込みしてるなんて、時間がもったいないですよ。

[8089: 名無しさん]

>>8083 マンション検討中さん


ほんとうです。
百聞は一見にしかず
ぜひ見学を

[8090: 匿名さん]

>>8086 匿名さん

ブリリア石神井台って大幅値引きしてるの？ 本当ですか？？
もし本当なら具体的な値引額が気になります。

[8091: 匿名さん]

公式サイトにも書いてありますし、直接交渉すれば、サイトに載っていない部屋や値引額を提示をしてもらえるんじゃないでしょうか。

ただ、ここも決して好立地とはいえませんが、あちらも陸の孤島って感じの場所ですけどね。

[8092: 匿名さん]

>>8091 匿名さん

立地の良し悪しは価格とセットで語られるべきなのでねぇ
価格と一緒に見ればブリリア石神井台は良くないね
ここはかなり良いねってことになりますな
グレーシア三鷹、これはよくないねってことになります。割高すぎでしかも住環境が悪い。
駅近であればなんでもいい訳じゃない

[8093: 匿名さん]

>>8092 匿名さん
そういう話だと、三鷹駅北口にできる住友不動産のマンションがいくらくらいになるかが気になります。すごく高そうですが、立地は最高。

[8094: 匿名さん]

>>8091 匿名さん

サイトに載ってない部屋なんてあんの？ 石神井台は三鷹よりは立地はいいかも。上石神井は急行停まるし。

[8095: 匿名さん]

>>8093 匿名さん

買えなければその感想も無意味ですしね

[8096: 匿名さん]

>>8094 匿名さん

西武新宿線は普段使いできないから急行云々も焼け石に水

[8097: 匿名さん]

>>8095 匿名さん
だから何？

[8098: 匿名さん]

>>8097 匿名さん
読んだ通りですよ

[8099: 匿名さん]

>>8098 匿名さん
浅っ。

[8100: 匿名さん]

この物件のような、悪立地+定借+低価格というのは過去にほとんど無かった事例。
新しいジャンルということでみなさん見守りましょうよ。
どう転ぶかはなかなか予想できません。
この物件が経験値として未来に生かされていくことでしょう。

[8101: 匿名さん]

>>8100 匿名さん
売れちゃってるから買えない僻みで何言っても虚しい足音だよね

[8102: 匿名さん]

>>8096 匿名さん

武蔵関駅はこの10年で大きく利便性が向上するよ

[8103: 匿名さん]

ブリリア 関町北の価値まで下げるなよ
どすこい

[8104: 匿名さん]

>>8102
向上してから、の話だね

[8105: 匿名さん]

　既にだいぶ売れてしまいましたね　3500の部屋はあるでしょうか

[8106: 匿名さん]

そろそろかいたいですね

[8107: マンション掲示板さん]

>>8106 匿名さん
えっ、、、
まさかあなたご自身まだ買ってないのですか？
いい部屋どんどん無くなってますよ！

[8108: 匿名さん]

立地が良いので車を持つかどうかを悩んでしまいそうですね
普段の生活で車は不要でしょうしシェアカーもありますしね

[8109: 匿名さん]

C-70Cタイプで4129万円！
一番お買い得な気がしますね。同じ条件の部屋がプラウド吉祥寺では5700万円!

[8110: 匿名さん]

>>8109 匿名さん
何階でそのお値段なんでしょうか？

[8111: マンション検討中さん]

三鷹ブランドと異常な安さにつられて見てしまったけど、中身をよく見ると、三鷹には縁もゆかりもない土地ではないか？
しかも定借物件とはね。

[8112: 匿名さん]

>>8110 匿名さん

2階の南向きですよ。収納もしっかりあるのでいいですね！

[8113: 通りがかりさん]

定借でも、練馬アドレスでも抵抗ない人は、ここは買いだと思います。
都内在住の人に辺鄙な場所だと馬鹿にされても、実際は住みやすいですよ。学区も良いです。
それに自転車、バスで行動しやすいです。車があると言うことなしですが。
普段は三鷹利用する人も、たまに武蔵関に行ってみたら小さな商店街ですが意外と生活用品が揃ってる事に気付きます。

[8114: 匿名さん]

プラウド吉祥寺の5700万円で1500万も開きがあると負担がかなり違いますね。
子供一人分の養育費に匹敵しちゃいますね

[8115: 匿名さん]

スーパーは隣接してますし徒歩3分圏内にコンビニ、ディスカウントストア、ファミレス等飲食店も揃ってるので普段の生活では自転車すらいらないかもね
普通はよく商業施設求めて駅方面にいかないとダメですがここではこのあたりで十分ん間に合いますね
三鷹、吉祥寺まで行けばさらにいろんなお店もありますしね
武蔵関駅までここは遠いですが向かう必要もないので助かりますね！

[8116: 匿名さん]

大規模マンションならではの充実な設備は一度体験しちゃうと小さな小規模マンションにはすめないね
ライブラリは子供達で勉強にも最適ですしね

[8117: 検討中さん]

>>8112 匿名さん
C棟のバルコニーから下を見たら駐輪場です。
それがクリアできる方はお得な買い物だと思います。

[8118: 匿名さん]

練馬区は子供支援政策が平成27年度より手厚くなってて子ども園もあるので働くママにとっては追い風ですね。
三鷹市や武蔵野市みたいな23区外は家庭ゴミも有料ですし分別も厳しいですからね。財政がつらいのが市部の泣き所でしょうね
やはり東京に住まうなら特別行政区である23区ですね！

[8119: 匿名さん]

併設保育園に入れるといいなぁ
マンションからすぐに預けて仕事に行けるし戻りも楽チン！
子供とそのまま公園で遊べますしね。
小学校に行ったら併設学童でやはり近いから安心できます。職場が三鷹なら今日みたいな雨の日でも傘要らずですかね

[8120: 匿名さん]

定期借地のおかげで永住でも途中売却でもどちらもお特になるのはやはり大きいですね。経済的メリットがランニングコスト、リセール含めても所有権に比べてお得にあるのがやはり大きいですね。スーパー、病院、飲食店となんでも揃ってますし老人になってもバスがあるから足がないってこともないので子育て世帯も引退後の老夫婦生活でもマッチしますね 長く愛される住環境ってのはそういうもんですよね 若い世帯もそうじゃない世帯も幅広く包み込んでくれますね

[8121: 匿名さん]

お風呂が1620でおっきいですね！まさに戸建クラスの1ツボ風呂。日本人はお風呂大好きですからね！毎日お家帰るのが楽しみになりそうですね

[8122: マンション検討中さん]

>>8118 匿名さん
三鷹市や武蔵野市の財政は大変潤っていますよ。
生活ガイド.comの財政力指数を見てください。
全815市区中、武蔵野市は第2位、三鷹市は第17位です。
両市ともがちがちの銀行財政です。
よく調べてから投稿なさってくださいね。

[8123: 匿名さん]

２期２次の最多価格帯が3980万円らしいですね
1番目玉の販売になりそう
毎月の支払いは月7ー8万ぐらいですね。都内で1kの家賃ぐらいの金額なんで生活負担も問題なさそう
そう考えると賃貸は高いですなぁ

[8124: 匿名さん]

>>8122 マンション検討中さん

住民からお金を吸い上げて行政サービスも有料だからね
ゴミ捨てにお金払わなくていい特別行政区23区のここはそういうことはありません
ランキングがお好きな人はいつも中身が見えてないですよね笑
ランキング1位で住みにくく手間がかかりお金がかかる街よりもランキング低くても住みやすい街が良いですね

[8125: 匿名さん]

練馬区は三鷹市よりもランキング上だよ

[8126: 匿名さん]

関町南は練馬区の中でも有数の富裕層が多い

[8127: 匿名さん]

関町南と立野町、石神井公園は練馬区三大富裕層の町ですね

[8128: マンション掲示板さん]

>>8127 匿名さん
学区別の平均所得のランキング見るとそうは思えないけど。。。
立野町と石神井は確かに高い

[8129: 検討板ユーザーさん]

富裕層が多いったって、あなたが富裕層じゃなかったらなんの意味もないかと。
(富裕層ならごめんなさい)

[8130: 匿名さん]

>>8092 匿名さん
確かに安くないけど、グレーシアタワー三鷹は見事に完売しましたね。