Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7981: 匿名さん]

>>7963 匿名さん
またあんたはウソを。。。
ハムは別に安くなかったよ。
ワインは一部少し安くしてたけどね。

[7982: 匿名さん]

>>7981 匿名さん
ハムやすかったよ！

[7983: 匿名さん]

ファインコート吉祥寺に住んでる私も武蔵野市民ですが練馬区民も大歓迎です
みんなで三鷹、吉祥寺盛り上げていきまっしょい！

[7984: 匿名さん]

近所に住んでます。
いなげやは高めという印象がありましたが、関町店はお安く感じます。
実際、いなげやが出来てから、我が家の毎月の食費1万ほど安くなりました。

[7985: 匿名さん]

>>7984 匿名さん

いいですね！いなげやはポイントがたくさんたまるのでさらにお得です
お魚とかも全部さばいてくれるのでゴミもあまり出ませんし重宝してます
このマンションだと隣接してるので買い溜めも要らないからいいですね！

[7986: 検討板ユーザーさん]

>>7981 匿名さん

はむ安かったよ

[7987: 匿名さん]

>>7986 検討板ユーザーさん
それはチラシで出てたお買い得品でしょ。
EPAの効果で安くなったものではないかったな。
ま、どーでもいいや。

[7988: 匿名さん]

>>7987 匿名さん

epa効果だからお買い得品になったんですよ

[7989: 匿名さん]

>>7988 匿名さん
うん、どーでもいいよ、それは。

[7990: 匿名さん]

マンション掲示板でハム
そんなぞんざいなあー

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
ぜんざいですよ

[7992: マンション掲示板さん]

ハム掲示板でやりたまへ。

[7993: 匿名さん]

いなげや連携が出来るのも主婦にとっても便利ですよね
冷蔵庫にタメなくてもいなげやが巨大な冷蔵庫、パントリーにできますしね

[7994: 匿名さん]

このマンション終わったな。。。
もはやプラスの議論は１つもされていない。
ネガ達も興味が無くなり、顔を出さなくなった。
1人暴れている奴いるけど、みんな無視。

ネガにいじってもらっている時が一番輝いていたよ。

[7995: 匿名さん]

>>7994 匿名さん
終わってたのは心狭き自称武蔵野市民くんだと思うな

[7996: 匿名さん]

>>7995 匿名さん
そんなに武蔵野市に劣等感あるの？？

[7997: 匿名さん]

>>7996 匿名さん

いや、まったく。
自称武蔵野市民くんが劣等感があるからここでネガしてるんでしょ(笑)

[7998: 匿名さん]

>>7995 匿名さん
1人暴れている奴いるけど、みんな無視の人だ！

[7999: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
君はもういいよ。
ここが物件の購入を検討する場所だと分かっている？
ポジだとしても君の存在がこの物件にとってマイナスでしかない。

[8000: 匿名さん]

まともなプラスの議論が出てこないので、良い、良いと書かれている点(主にポジ荒らしの人が褒めていること)についてまとめてみた。

・いなげや
たしかに併設してることで利便性は高いけど、それって、物件そのものの価値じゃないよね。いなげやでハムが数十円安いことより、この物件の高い安いについての議論のほうが大事じゃないの。

・販売戸数
6割は売れているとか。竣工前完売とか。なにを根拠にと思う。はっきりとした資料があるなら出してほしい。まあ、いずれ竣工されるので、そのときは嫌でも結果が出るのだろうけど、根拠ないこと言っても、購入希望者に不信感抱かせるだけで逆効果だと思うなあ。

・マンション名
練馬なのに三鷹とつけるのは、いちおう違法じゃないのだろうけど、いくらバス便で三鷹に10分であろうと、三鷹まで徒歩35分だからね。住所が練馬で、最寄りが武蔵関の物件であるのを隠すのはどうかと思うな。リセールにも関わってくるしね。

・定借
イニシャルが安いのはもちろんいいことだけど、売りづらいのはまちがいないよね。どのぐらい下落するのかはっきりとしたことはいえないけど、それよりもリセールの際に購入希望者がローン組めない可能性が高いというのが、定借の一番のマイナス点かな。

[8001: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
お前は来なくていい
迷惑

[8002: 匿名さん]

それから、武蔵野市の施設利用について。

施設そのものを使うことは、別に問題ないと思うよ。
武蔵野市市民以外は使うなっていうのは、言い過ぎかな。
普通に感謝して使えばいい。
でも、マンション業者や既購入者が声高にメリットとしてあげることではないよね。
武蔵野の中枢とか、そういう表現が反感を買っているのだと、マンション業者はきちんと認識したほうがいいと思うな。

[8003: 匿名さん]

>>7999 匿名さん

ほんとそう。
こんな匿名の掲示板で購入者が暴れているマンションなんて検討者が見たらどう思うだろうか？
ここまで酷いと住民レベルを疑われても仕方ない。

[8004: 匿名さん]

武蔵野市の施設が使えるのは魅力的ですね！

[8005: 匿名さん]

バス始発でスイスイ座りながら三鷹に行けて三鷹からも始発でスイスイ新宿いけるのもこの物件の良さですね！

[8006: 匿名さん]

ブリリアシティ三鷹ってマンション名がシンプルなのも良い点かと思います。知人呼ぶ時もわかりやすいですからね

[8007: 匿名さん]

住所が23区、練馬区なのもプラスですね。ゴミ出しに変な規制も有料でもないし

[8008: 匿名さん]

スーパー、公園、学童併設なのもいいです。子育て世帯にジャストフィット

[8009: 匿名さん]

定期借地権のおかげで購入価格がかなり安いですね
ランニングコストは地代は払うけど土地の税金不要ですし変わらない。売却は築年数と立地と管理で決まるので特に問題にならない

[8010: 匿名さん]

ブリリア、というブランドと安心感もいいですね！
23区で大規模物件ですし中央線に出やすいのはありがたい

[8011: 坪単価比較中さん]

なんだよ、サイコーじゃないか！！

さすが、武蔵関×バス便×定借×長谷工の最強コラボ物件、ベストバイオブザイヤーだな

[8012: 匿名さん]

>>7994 匿名さん
まさに貴方が言った状況ですね。
予言者ですか？

[8013: 匿名さん]

かなりうれてるみたいですしね

[8014: 匿名さん]

三鷹駅に徒歩15分とかよりかは割り切ってバス始発で山手線並みの本数があるこちらが実益がありますね

[8015: マンション検討中さん]

頑張ってプラウドシティ吉祥寺にしようかな。

[8016: 匿名さん]

>>8015 マンション検討中さん
あっちも人気みたいね

[8017: 匿名さん]

く いつかかいたいさん く
ありか無いかで言えば無いかな

[8018: 匿名さん]

いよいよ大商戦開始ですね

[8019: 匿名さん]

なんか、第２期開始が２月中旬とか先延ばしになってるんだけど、大丈夫か。

[8020: 匿名さん]

マンションあるある
好評につきご要望受け付け期間を延長致します。
どういうコト？？

[8021: 匿名さん]

>>8019 匿名さん

ブリリア石神井台対策だろうね
あっちが売れずにこっちばかりうれてるらしい

[8022: 匿名さん]

プラウド吉祥寺はバスが実質吉祥寺行きだけになるのが残念だね。三鷹行きは本数少ないし時間がかかる

こっちは三鷹駅主軸だけど荻窪行きもたくさん出てるから美味しい

[8023: 匿名さん]

荻窪は美味しいラーメン屋も多いし丸ノ内線使えるし荻窪まで行ってもバス代同じだし利便性がイイ感じに広がりますね
震災時とか事故等の迂回路としても色々あるほうがなんとかなる率も増えますしね
三鷹だと東西線、総武線、中央線
吉祥寺だと加えて井の頭線
荻窪だと加えて丸ノ内線
これに緊急時の西武新宿線が使えるので4駅6路線もあるのはでかい!

[8024: 匿名さん]

パパパパパインは移転してしまたね

[8025: 匿名さん]

荻窪までバスで30分とかかけて行く人なんているのかな？
職場が荻窪とかならわかるけど、そこから乗り換えるのは効率悪いし、現実的じゃない気が・・・。

ラーメン屋も、丸福だったら吉祥寺にもあるし、そんなに通いたくなるほど美味いラーメン屋なんかあったっけ。
だいたい、丸福は高いからあまり経済的じゃないしね。

使える駅が四駅もあるって。よーするに、どの駅からも遠いってことでしょ。

[8026: 匿名さん]

>>8025 匿名さん

20分で着きますし職場が荻窪なので便利ですね

[8027: 匿名さん]

じゃあ荻窪に住めば？
杉並ナンバーだよ。

[8028: 匿名さん]

>>8025 匿名さん
武蔵関ならギリ徒歩圏なので、近いと言えますね

[8029: 匿名さん]

>>8027 匿名さん
荻窪だけじゃあ物足りませんからね
三鷹に吉祥寺に近いから便利なのですよ

[8030: 匿名さん]

>>8028 匿名さん

武蔵関は万が一の緊急経路とか迂回路で使うかどうかなので別に近くなくていいですね
普段使いをするわけじゃないので。ってか普段使いするような路線じゃないですよね、西武新宿線って(笑)