Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7951: 匿名さん]

このあたりに住んでる方なら常識ですけどプールは武蔵野市民と同様に使えますよ

[7952: 匿名さん]

迷惑な投稿者が出てきましたね。
他人をバカにした稚拙な内容が
読んでいて非常に不愉快です。
恐らくしばらくして削除されると思いますので、
このまま傍観しますが、
本当に悪質なので永久に投稿できないようにしてほしいですね。

[7953: 匿名さん]

まあ金払って使う分にはいいんじゃね
ただ基本武蔵野市民優先かとは思うけど

[7954: 匿名さん]

>>7953 匿名さん

市役所の役人はそういうの関係ないから普通に利用できちゃうんだよね

[7955: 匿名さん]

武蔵野市と練馬区は仲がよいのでいいですよね！
このエリアでは武蔵野市の図書館はかなり便利です。子供の勉強部屋がてらに使えます

[7956: マンション掲示板さん]

>>7946 匿名さん

[7957: 匿名さん]

今日もMRは大盛況だな

[7958: 匿名さん]

>>7954 匿名さん

そりゃ使おうと思えばいくらでも使えますね。
後は個人のモラルの問題。

[7959: 匿名さん]

>>7958 匿名さん

>>7958 匿名さん
モラル(笑)
ふつうに使える設備を使えばいいだけ
道路も都道だからといって他府県の人も気にせず使うのと同じ。ここは都の道路だからといってモラルで使わないとか無いから(笑)

[7960: 匿名さん]

このスレに出没する自称武蔵野市民くんは心が狭いのかか勘違いしてるのか、はたまたただの未熟なのかわからないけどずいぶんと排他的なんですなぁ
余裕がないのかねぇ

[7961: 匿名さん]

武蔵野市民なのに優遇されずに心が狭い
練馬区民なのに優遇されて心が広い
三鷹市じゃないけど三鷹駅までバスで楽々アクセス良い
マンション名に三鷹とついてるけど価格は安価

[7962: 匿名さん]

EPA発効か…。
いなげやにでも行ってみるか。

[7963: 匿名さん]

>>7962 匿名さん
ハムが激安だった
いなげやは都内最強だね

[7964: 口コミ知りたいさん]

>>7961 匿名さん
そのおかげで2年連続クソ物件オブザイヤーなんですけどね。。。

[7965: 匿名さん]

>>7964 口コミ知りたいさん

ベストバイになってるのが現実だよね
ただ心の狭い自称武蔵野市民が怒ってるんだろうね?
そんばかりしてるからね笑

[7966: 匿名さん]

いなげやがあるだけで爆売れだよ
都内でいなげや併設マンションは竣工前完売ばかりです

[7967: 匿名さん]

>>7965 匿名さん
「ブリリアシティ三鷹 ベストバイ」で検索したらこのスレのおそらく貴方の書き込みしかヒットしませんでした。
悔しいには分かりますが事実に反する書き込みは控えた方が良いかと。

[7968: マンコミュファンさん]

いなげやブリリア北裏店は広くて羨ましいな。
近所のいなげや西久保店は1階と2階に分離しちゃってとても使いづらいのですよ。

[7969: 匿名さん]

>>7967 匿名さん
ベストバイになってますよ

[7970: 匿名さん]

ファインコート吉祥寺に住んでる俺からするとこのマンションはかなり良いですな

[7971: 匿名さん]

>>7970 匿名さん

どういうところが良いと思われましたか？
参考までに教えて下さい。

[7972: 匿名さん]

>>7971 匿名さん
7970さんではないですが、
過去のここの購入者の書き込みを参考にするなら、
・練馬区なのに武蔵野市の施設を無断で使い放題
・三鷹という名前のマンションなのに安い(ランニングコストは除く)
ですかね。

[7973: 検討板ユーザーさん]

>>7957 匿名さん
この週末にMRの前を3往復しましたが、お客様は1人もいませんでした。いい加減な投稿ばかりでまたマイナスです。
ポジでもネガでもないですが、この掲示板は愉快犯がいて不愉快です。

[7974: 匿名さん]

>>7966 匿名さん
歴史に名を刻めますね。
初めて施工前完売できないマンションとして。

[7975: 匿名さん]

>>7973
また夜中に徘徊なさったのですか？
おじいちゃん、外に出ちゃダメだってあれほど…

[7976: 匿名さん]

>>7973 検討板ユーザーさん

奇遇ですね
私も週末に行きましたが大盛況でした。確かにいい加減な投稿のようですね

[7977: 匿名さん]

>>7972 匿名さん

練馬区と武蔵野市は仲がいいので無断では無く練馬区民を歓迎してくれてますよ
なので皆さん堂々と使います

[7978: 匿名さん]

>>7974 匿名さん

12月に竣工に結果は出ますよね
もう6割ほどうれてるのであと4割を1年間ですか
余裕でしょうね(笑)

[7979: 検討板ユーザーさん]

三鷹・武蔵野おしを徹底していけば大丈夫ですよ

[7980: 匿名さん]

自称武蔵野市民くんだけが心狭いらしいけど他全員の武蔵野市民も練馬区民は大歓迎です！仲良くしていきましょう！

[7981: 匿名さん]

>>7963 匿名さん
またあんたはウソを。。。
ハムは別に安くなかったよ。
ワインは一部少し安くしてたけどね。

[7982: 匿名さん]

>>7981 匿名さん
ハムやすかったよ！

[7983: 匿名さん]

ファインコート吉祥寺に住んでる私も武蔵野市民ですが練馬区民も大歓迎です
みんなで三鷹、吉祥寺盛り上げていきまっしょい！

[7984: 匿名さん]

近所に住んでます。
いなげやは高めという印象がありましたが、関町店はお安く感じます。
実際、いなげやが出来てから、我が家の毎月の食費1万ほど安くなりました。

[7985: 匿名さん]

>>7984 匿名さん

いいですね！いなげやはポイントがたくさんたまるのでさらにお得です
お魚とかも全部さばいてくれるのでゴミもあまり出ませんし重宝してます
このマンションだと隣接してるので買い溜めも要らないからいいですね！

[7986: 検討板ユーザーさん]

>>7981 匿名さん

はむ安かったよ

[7987: 匿名さん]

>>7986 検討板ユーザーさん
それはチラシで出てたお買い得品でしょ。
EPAの効果で安くなったものではないかったな。
ま、どーでもいいや。

[7988: 匿名さん]

>>7987 匿名さん

epa効果だからお買い得品になったんですよ

[7989: 匿名さん]

>>7988 匿名さん
うん、どーでもいいよ、それは。

[7990: 匿名さん]

マンション掲示板でハム
そんなぞんざいなあー

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
ぜんざいですよ

[7992: マンション掲示板さん]

ハム掲示板でやりたまへ。

[7993: 匿名さん]

いなげや連携が出来るのも主婦にとっても便利ですよね
冷蔵庫にタメなくてもいなげやが巨大な冷蔵庫、パントリーにできますしね

[7994: 匿名さん]

このマンション終わったな。。。
もはやプラスの議論は１つもされていない。
ネガ達も興味が無くなり、顔を出さなくなった。
1人暴れている奴いるけど、みんな無視。

ネガにいじってもらっている時が一番輝いていたよ。

[7995: 匿名さん]

>>7994 匿名さん
終わってたのは心狭き自称武蔵野市民くんだと思うな

[7996: 匿名さん]

>>7995 匿名さん
そんなに武蔵野市に劣等感あるの？？

[7997: 匿名さん]

>>7996 匿名さん

いや、まったく。
自称武蔵野市民くんが劣等感があるからここでネガしてるんでしょ(笑)

[7998: 匿名さん]

>>7995 匿名さん
1人暴れている奴いるけど、みんな無視の人だ！

[7999: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
君はもういいよ。
ここが物件の購入を検討する場所だと分かっている？
ポジだとしても君の存在がこの物件にとってマイナスでしかない。

[8000: 匿名さん]

まともなプラスの議論が出てこないので、良い、良いと書かれている点(主にポジ荒らしの人が褒めていること)についてまとめてみた。

・いなげや
たしかに併設してることで利便性は高いけど、それって、物件そのものの価値じゃないよね。いなげやでハムが数十円安いことより、この物件の高い安いについての議論のほうが大事じゃないの。

・販売戸数
6割は売れているとか。竣工前完売とか。なにを根拠にと思う。はっきりとした資料があるなら出してほしい。まあ、いずれ竣工されるので、そのときは嫌でも結果が出るのだろうけど、根拠ないこと言っても、購入希望者に不信感抱かせるだけで逆効果だと思うなあ。

・マンション名
練馬なのに三鷹とつけるのは、いちおう違法じゃないのだろうけど、いくらバス便で三鷹に10分であろうと、三鷹まで徒歩35分だからね。住所が練馬で、最寄りが武蔵関の物件であるのを隠すのはどうかと思うな。リセールにも関わってくるしね。

・定借
イニシャルが安いのはもちろんいいことだけど、売りづらいのはまちがいないよね。どのぐらい下落するのかはっきりとしたことはいえないけど、それよりもリセールの際に購入希望者がローン組めない可能性が高いというのが、定借の一番のマイナス点かな。

[8001: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
お前は来なくていい
迷惑

[8002: 匿名さん]

それから、武蔵野市の施設利用について。

施設そのものを使うことは、別に問題ないと思うよ。
武蔵野市市民以外は使うなっていうのは、言い過ぎかな。
普通に感謝して使えばいい。
でも、マンション業者や既購入者が声高にメリットとしてあげることではないよね。
武蔵野の中枢とか、そういう表現が反感を買っているのだと、マンション業者はきちんと認識したほうがいいと思うな。

[8003: 匿名さん]

>>7999 匿名さん

ほんとそう。
こんな匿名の掲示板で購入者が暴れているマンションなんて検討者が見たらどう思うだろうか？
ここまで酷いと住民レベルを疑われても仕方ない。

[8004: 匿名さん]

武蔵野市の施設が使えるのは魅力的ですね！

[8005: 匿名さん]

バス始発でスイスイ座りながら三鷹に行けて三鷹からも始発でスイスイ新宿いけるのもこの物件の良さですね！

[8006: 匿名さん]

ブリリアシティ三鷹ってマンション名がシンプルなのも良い点かと思います。知人呼ぶ時もわかりやすいですからね

[8007: 匿名さん]

住所が23区、練馬区なのもプラスですね。ゴミ出しに変な規制も有料でもないし

[8008: 匿名さん]

スーパー、公園、学童併設なのもいいです。子育て世帯にジャストフィット

[8009: 匿名さん]

定期借地権のおかげで購入価格がかなり安いですね
ランニングコストは地代は払うけど土地の税金不要ですし変わらない。売却は築年数と立地と管理で決まるので特に問題にならない

[8010: 匿名さん]

ブリリア、というブランドと安心感もいいですね！
23区で大規模物件ですし中央線に出やすいのはありがたい

[8011: 坪単価比較中さん]

なんだよ、サイコーじゃないか！！

さすが、武蔵関×バス便×定借×長谷工の最強コラボ物件、ベストバイオブザイヤーだな

[8012: 匿名さん]

>>7994 匿名さん
まさに貴方が言った状況ですね。
予言者ですか？

[8013: 匿名さん]

かなりうれてるみたいですしね

[8014: 匿名さん]

三鷹駅に徒歩15分とかよりかは割り切ってバス始発で山手線並みの本数があるこちらが実益がありますね

[8015: マンション検討中さん]

頑張ってプラウドシティ吉祥寺にしようかな。

[8016: 匿名さん]

>>8015 マンション検討中さん
あっちも人気みたいね

[8017: 匿名さん]

く いつかかいたいさん く
ありか無いかで言えば無いかな

[8018: 匿名さん]

いよいよ大商戦開始ですね

[8019: 匿名さん]

なんか、第２期開始が２月中旬とか先延ばしになってるんだけど、大丈夫か。

[8020: 匿名さん]

マンションあるある
好評につきご要望受け付け期間を延長致します。
どういうコト？？

[8021: 匿名さん]

>>8019 匿名さん

ブリリア石神井台対策だろうね
あっちが売れずにこっちばかりうれてるらしい

[8022: 匿名さん]

プラウド吉祥寺はバスが実質吉祥寺行きだけになるのが残念だね。三鷹行きは本数少ないし時間がかかる

こっちは三鷹駅主軸だけど荻窪行きもたくさん出てるから美味しい

[8023: 匿名さん]

荻窪は美味しいラーメン屋も多いし丸ノ内線使えるし荻窪まで行ってもバス代同じだし利便性がイイ感じに広がりますね
震災時とか事故等の迂回路としても色々あるほうがなんとかなる率も増えますしね
三鷹だと東西線、総武線、中央線
吉祥寺だと加えて井の頭線
荻窪だと加えて丸ノ内線
これに緊急時の西武新宿線が使えるので4駅6路線もあるのはでかい!

[8024: 匿名さん]

パパパパパインは移転してしまたね

[8025: 匿名さん]

荻窪までバスで30分とかかけて行く人なんているのかな？
職場が荻窪とかならわかるけど、そこから乗り換えるのは効率悪いし、現実的じゃない気が・・・。

ラーメン屋も、丸福だったら吉祥寺にもあるし、そんなに通いたくなるほど美味いラーメン屋なんかあったっけ。
だいたい、丸福は高いからあまり経済的じゃないしね。

使える駅が四駅もあるって。よーするに、どの駅からも遠いってことでしょ。

[8026: 匿名さん]

>>8025 匿名さん

20分で着きますし職場が荻窪なので便利ですね

[8027: 匿名さん]

じゃあ荻窪に住めば？
杉並ナンバーだよ。

[8028: 匿名さん]

>>8025 匿名さん
武蔵関ならギリ徒歩圏なので、近いと言えますね

[8029: 匿名さん]

>>8027 匿名さん
荻窪だけじゃあ物足りませんからね
三鷹に吉祥寺に近いから便利なのですよ

[8030: 匿名さん]

>>8028 匿名さん

武蔵関は万が一の緊急経路とか迂回路で使うかどうかなので別に近くなくていいですね
普段使いをするわけじゃないので。ってか普段使いするような路線じゃないですよね、西武新宿線って(笑)

[8031: 匿名さん]

>>8030 匿名さん
不動産としての現実は練馬アドレス武蔵関最寄りの西部新宿線エリアの定借マンション。
自分の街をあまり悪く言わない方がいいんじゃない？

[8032: 口コミ知りたいさん]

武蔵関や西武線や練馬をここまで嫌がるのであれば、この物件は買うべきではなかったね
ましてや定借物件だし

[8033: 匿名さん]

>>8031
バス便で三鷹駅に至極便利、マンション名が三鷹、中央線の三鷹駅、荻窪駅に始発バスで楽チン。
青梅街道以南の関町南、で武蔵野市隣接至近、自転車で吉祥寺、三鷹も楽チン
生活の中心は中央線、三鷹、吉祥寺になることが必然ですがね（笑

[8034: 匿名さん]

>>8032
ここを検討される人は全く嫌がっていませんよ。ただ行かないだけ。
武蔵関はただの駅名。エリアの名前ではない。
西武新宿線はふだん使いの路線じゃないってだけ
練馬って練馬区のこと？　２３区で子育て支援、医療補助も２３区水準でなんら問題ないから嫌う理由なし
定借物件だから安上がりで他にお金回せてハッピー。住居はただの手段だからね。

よほど不幸せな生活してるのかな？（笑　
それとも勘違いしちゃって無理して武蔵野市アドレスとか三鷹アドレスを手に入れたはいいけど、
北裏からバスに乗ってるのかしら（笑　まさか15分とか20分も歩いて、「徒歩圏だから！」とか息巻いちゃってたりするのかなー

[8035: 匿名さん]

ここは行きも帰りも始発になるから必ず座れるしゆったり本読んだりできるのもいいですね
深夜バスも中央線と連動してるので深夜1時の新宿発に乗れば帰ってこれるのもGoodなポイントですね
ひっきりなしにバスは来ますのでバスまだかなー！って考える必要もないのが良いポイントでしょう。

[8036: 匿名さん]

>>8034 匿名さん
エリアって言えばあそこは北裏エリア。

[8037: 匿名さん]

>>8029 匿名さん
荻窪の方が時間的には吉祥寺や三鷹に近いよ。
中央線、総武線で10分かからないし。
渋滞ないし。
ネット住民の浅はかな書き込み、
楽しませてもらってますわ。
次は何を書いてくるのかな。

ま、その一方でこちらはきちんと地元情報を発信しますわ。有益な情報を。

[8038: 匿名さん]

４駅６路線は3.11みたいな大地震の時でも自宅に帰れる手段が選べるからいいですね
3.11の時は残念ながらJRがすぐに全休判断しましたが西武新宿線、京王井の頭線、丸ノ内線は
復旧しましたからね。
これぐらいの規模の地震災害はそうあるものではありませんしないことを祈るばかりですが
６路線も選べると帰宅難民になる可能性も減りますね！

[8039: 匿名さん]

>>8036
残念でしたね。地元住民も三鷹エリアと呼んでます。マンション名が三鷹なのも実態表してのことですよ

[8040: 匿名さん]

>>8037
何と比べてるの？（笑
駅からのことを言ってる？だったら吉祥寺からの方が近いでしょ（笑

[8041: 匿名さん]

>>8037
ああ、あなたがの地元が武蔵関エリアというところなんですか
つまり、武蔵関駅徒歩1分とかですかね？　それで仕方なく西武新宿線ご利用ですかね？
まぁ、いいんじゃないでしょうか。それもあなたが選んだ道。
このマンション選ぶ人もその人が選んだ道。好きに選べばいいのですよ

[8042: 匿名さん]

三鷹、吉祥寺にあるアトレカードは普段5%ですが結構な頻度で10%割引があるので作っておいた方がお得です。このマンションにお住いの人はどちらかのアトレにお世話になることが多そうですから。

[8043: 匿名さん]

いなげやはポイントカードとは別にアトレカードで支払えばクレジットカードとしてのポイントも貯まるので少しお得かもしれませんね
いなげやは冷凍食品がかなりお安いので冷食はいなげやがオススメです。
魚とか肉でちょっといいやつが欲しい時は吉祥寺か三鷹のアトレがオススメです。
配達もしてるので電話注文でもいいかもしれません
このマンションは宅配ボックスも完備してますしSuperNetBox対応でコンシェルジュにも頼めますのでうまく宅配を併用しておきたいところですね。
時短重視の忙しい子育て世帯、特に奥様にはとても重用しそうです。

[8044: 匿名さん]

またポジ荒らしが出てきたな
いい加減にしてほしい

[8045: 匿名さん]

インターネット代のコストがかなり下げられるのも魅力の一つですね。
ギガビットのネットが月額1000円ほどで使い放題！　
これが戸建だと月4-5000円はしますからね。大規模はこういうスケールメリットがあるのがGooD

[8046: 匿名さん]

プラウド吉祥寺もここと同様に大人気のようですね！
あちらは平均的住戸が坪単価270万前後、70m2/3LDKで5800万円ほどですか。
こっちは坪単価210, 70m2/3LDKで4500万ほど。1300万円ほど差がありますね。

この価格差ってのは流石に大きなものがありますね。普通は+500万円ほどは頑張れても
1300万円の上乗せまでは考えてない人も多いでしょうからねぇ
ただ、最初から6000万円ぐらいの予算だった人は選べそうです。

あとはやはり同じバス便ですが行き先が吉祥寺なのか、三鷹・荻窪なのかで分かれるでしょう。
あと本数はここの方が圧倒的に多いですし中央線まですぐですね。北側からのアクセスの方が
早いので。

ただ、プラウドの方は超大規模ってのもあって充実設備がすごいですね。
バスステーション（バス待合室）まで屋根付きの物を作っちゃうのは流石プラウドです！

[8047: 匿名さん]

ただプラウドの方はスーパーマーケットは敷地内にできるようですがこれはちょっといただけませんね。一見便利のようですがやはり商業施設は隣接して独立してもらう方が住環境としても良いのでこちらに軍配があガルと言えそうです。いなげやに西友もあるし。
あと、プラウドは下連雀ってことで周りに何もないのがちょっと残念すぎますね。吉祥寺までバスか自転車で行けば無論たくさんありますが、逆に言えばそこまでいかないとあまりない。

一方こちらはスーパー、コンビニ、ファミレス、焼肉屋、ドラッグストア、ディスカウントショップと必要なものが徒歩圏内にあって、自転車すらいらないんじゃね？ってぐらいの利便性がそこにありますね。
もちろんバスや自転車で吉祥寺行くもよし三鷹駅行くもよし。

中央線の場合、三鷹駅、吉祥寺駅はどちらも南側からのアクセスに弱いという特徴があるのでプラウドの方は南側から北側に向かって吉祥寺行くので狭い道路、人ごみをバスが通るのでかなり時間がかかります。
逆にこのマンションは北側からのアクセスなので整備されており楽チンスイスイなのもここの優位でしょうね。

デザイン性（意匠性）とミライフルに関してはプラウドの圧勝な気がします。
が、いうてもどちらも長谷工ぶっけんですしねー。

こちらは大規模にふさわしい共用設備は備わってますし、公園、学童、スーパー併設ってことで子育てにはジャストフィットですからね。
あとは予算と相談しながら、三鷹・荻窪にするか、それとも吉祥寺か、ってところですかね

[8048: 匿名さん]

ちなみにこのスレでもちらほら出てきてますが、武蔵野スポーツセンター（温水プールやら体育館）は普通に誰でも利用可能なのでこのマンションからだととても近いので是非利用しましょう！普段の運動不足解消にも利用できますし気軽にプールができるのはいいですよ。

あと武蔵野公園、こちらは都立公園になっておりBBQとかもできちゃいます（無料です！）
青梅街道以南のこの近辺は緑が多く、公園も多いので子育て世帯に最適だと思います。

[8049: マンション検討中さん]

独演会か??

[8050: 匿名さん]

中学受験される方も多そうなエリアですが、成蹊中学校・高校が最近人気でしょうね
このマンションからでしたら徒歩10分、自転車4分ほどの距離でしょうか。
進学率が非常によく学校も校庭も広いので人気ですね。
都立も人気なのですが流石に倍率が非常に厳しいですしなかなかの文教エリアですから
内申を獲得するのも結構大変だそうです。
お子様の教育は早め早めの行動がベストかと思います。まぁ、そういう意味でもあまり
家ばかりにこだわりすぎて無理して高いものにするよりかは、花を持たせて実を取る、
じゃないですが教育コストなりレジャーコストなりも考慮に入れて住宅も考えた方がいいですね。
子ども一人に2000万、って言われてますから二人いれば4000万円かかることになります。
4000万円と言えばこのマンションの部屋が買えちゃう金額ですからね！

悩ましいのは車ですかねー。ここはシェアカーもありますし立地がいいので車はいらないですが
旅行なんかにあるのは便利ですよね
車はお金がかかるのでそこは悩みどころかもしれません。