Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7801: 匿名さん]

>>7768 マンション検討中さんの撮影した場所(いなげや屋上駐車場)から、マンションのほうを見てみた。
夜だったせいもあるけど、ほんと軍艦島というか要塞みたいだね。
もちろん電気がついていなかったことでより威圧感を感じたんだろうけど、これ全部埋まるのは大変なんじゃないかと思った。
そして、竣工時に埋まっていないと、夜とか怖いなとも思った。

[7802: 匿名さん]

>>7800 匿名さん

MRで見たいと言えば。
内装、外装、それぞれの構造が確認できます。色は書いてないですけど

[7803: 匿名さん]

>>7801 匿名さん

外壁が吹き付けでなくタイル貼りだったら、もう少し雰囲気が違っていたと思います。
しかし、コストカットしなければいけないので、タイル貼りは無理だったのでしょう。

[7804: 通りがかりさん]

参考

https://mituikenta.com/?p=2497

[7805: 匿名さん]

月々95000円で住めるんだからいいよ
しかもブリリア ブランドだし
三鷹駅使えるし、自転車に乗って吉祥寺行くし。
嘘じゃないしカッコつけないし！

[7806: 職人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7807: eマンションさん]

>>7805 匿名さん
あなたのような考えで割り切れる方にはオススメでは無いでしょうか！

[7808: マンション検討中さん]

>>7801 匿名さん
軍艦島 カッコいいですね。

[7809: 通りがかりさん]

こんな感じの外観なんですか！？

[7810: 匿名さん]

DMが毎週の来るのー
インテリアチケット10万円ー
要望書締め切り迫るー！
なんの煽りにもならん

[7811: 名無しさん]

>>7810 匿名さん

一番アンケートを記入したら最後…

[7812: 匿名さん]

駅直結のグレーシアタワー三鷹が完売したみたいです。坪475万ですよ！？やはり不動産は立地が全てなんですね。

[7813: バス便さん]

>>7812 匿名さん


バス便はアウト

[7814: 名無しさん]

>>7805 匿名さん
いくらの部屋だったら月々95000円になるのか教えて下さい！

[7815: 匿名さん]

>>7814 名無しさん

ローンシュミレーターを使えば簡単ですよ！

[7816: 匿名さん]

>>7809 通りがかりさん
夜に、いなげやの屋上からみると、まさにそんな感じですよ。

[7817: 匿名さん]

もうすこし安くなれば買い手はつくとは思うけど、今の価格では販売長引きそう。
三井さんも書いているけど、購入を考えている人は、大幅値引きを持ちかけてみるのもいいかもね。

[7818: 匿名さん]

>>7817 匿名さん

三井さんのリンク先を教えて！

[7819: 匿名さん]

>>7817 匿名さん
もう半分以上売れてて竣工前完売でしょうね
まだ1年近くあるしね

[7820: 匿名さん]

雪の三鷹駅。バス停はとんでもない行列。
こーゆー時、バス便物件はつらい。

[7821: ご近所さん]

>>7820 匿名さん
今、全く積もってないよ。降ってもない。

[7822: マンション検討中さん]

今降ってないとか、積もってない！とか別にネガ言われたわけでもないのに反応するのってどうなのか？

雨が降るとバスは普段より混むし、雪ならそれ以上の事が起きるよ、ましてやココはどう考えたって徒歩では無理な距離。という事を客観的にお伝えしただけでは？

[7823: 匿名さん]

客観的に言えば大雪だった日も三鷹駅からバスで楽々乗れたけどね（笑
バスってほんと便利
雨とか雪とか蒸し暑い炎天下に歩きたくないですね

[7824: 匿名さん]

三井さんのは、>>7804さんのリンク先を参考に。
https://mituikenta.com/?p=2497

炎天下や雨でも便利というのは同意するが、あたり前だけど乗るのにお金はかかるし、雨や雪で混んだりというマイナス面があることにもきちんと目を向けないと。

[7825: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7826: 匿名さん]

値引きされると困る購入者さんですか？　ここは、これから購入を検討する人のための掲示板ですよ。
現実を直視しましょうね。

[7827: 匿名さん]

昨日の20時くらいの三鷹駅は、バスに乗りたい人があふれて混雑していた。現実だ。
それは普段とは違う光景だ。
雨の中、皆傘をさして並んでいた。
電車はいつも通りの光景だった。

楽々乗れるだ、バスだけじゃないだ。信憑性と礼儀のカケラもない人の意見の方がネガだ。
バス便なのだから、普段と違う天気の日はそういう事は当然起こる。誰でも理解している。

[7828: 匿名さん]

>>7827 匿名さん

雨降るのは普段の日常だよ
うん、みんな理解してるよ。理解してないのは君じゃないかな？笑

[7829: 匿名さん]

そんなに◯◯なマンションではないと思うけどなぁ
賃貸よりも住むならまだマシマシだと思うけどなぁ
誰がネガティブな言葉を言い続けているのかなぁ
買うか買わないかと言われれば買わないのかなぁ

[7830: 通りがかりさん]

自分はこの物件近くに長年住んでいます。
バス便ですが、便利な方のバス便だと思ってます。景色も雰囲気もいいですし。
バス便だから、三鷹から遠いから、と嫌がる人の気持ちも分かりますが、そういう人は駅近に住めば良いだけの事です。

[7831: 匿名さん]

>>7830 通りがかりさん
そういう人は駅近はもちろんバス便ですらかえない人だからこそこういうところに出没してケチな嫌がらせをするしかないのです。

[7832: 匿名さん]

バス便が悪いってことはないと思う。
バス便&定借っていうこのコンボが非常に価値を下げている。
また三鷹エリアを希望している検討者にとって、練馬アドレス、最寄り駅武蔵関っていうのも致命傷かと。

[7833: 匿名さん]

>>7832 匿名さん

価値を下げてないし致命傷でもないかと。
価値を下げてて致命傷なのは物件じゃなくて君自身だと思う

[7834: マンション検討中さん]

正直バス便、定借の話はすでにネタが出尽くした感がありますので、もうこれ以上話題にしてバカにするのはやめた方がいいと思う。
あとは検討者が責任を持って判断するよ。それよりももっとポジ情報ないのでしょうか？

[7835: 匿名さん]

三鷹駅のバス停について書いた者です。
昨日は寒かったですね。今日もですが。

また人をバカにするような人が現れましたね。
論点がズレてるので参考になりません。
他人の書き込みの論評ではなく、この物件について投稿してもらえませんか？

[7836: 検討板ユーザーさん]

>>7833 匿名さん
そんな事しか言えないなら議論にならないし、
荒らしと同じ。
あなた自身が物件の価値を下げていますよ。
物件の価値を測るものに住民レベルというものがあるのをお忘れなく。

[7837: eマンションさん]

>>7836 検討板ユーザーさん
やはりこういった低価格なマンションには低所得層が多いので、
このような方のような住民レベルが心配になりますね

[7838: 匿名さん]

>>7837 eマンションさん

そーゆー言い方は良くない。

[7839: マンション検討中さん]

>>7823 匿名さん
それはウソだ。
本当だとしたら、あなたは相当日頃の行いがいいのでしょう。

[7840: 匿名さん]

住民レベルとか言い出してくる人は決まってマンコミュ住民のあるあるですね

[7841: 匿名さん]

>>7836 検討板ユーザーさん
元々議論ですらない

[7842: 匿名さん]

>>7839 マンション検討中さん
いつも楽々だよ

[7843: マンション検討中さん]

>>7837 eマンションさん

単純な考えだな。

[7844: 匿名さん]

>>7843
そういう脳なのが仕様なのだからしょうがないでしょう
ご自身が低いと低いのが好きになるようですね

[7845: 匿名さん]

言い方は良くないけど
ここのような低価格帯の物件には、他には手が出ない所得の方が多いのは事実だと思う
もちろん低価格なのが悪いとは言ってないし、むしろそれはメリットだとは思っています

[7846: 匿名さん]

>>7845
どうだろ。低価格な物件ですら買えない所得の人が悔しさあまって群がってるだけだと思うよ

[7847: 匿名さん]

3500万円の買い物ができる人が低所得とは言えない。

[7848: 匿名さん]

>>7847 匿名さん

だね
貧しい心で嫌がらせをしてる人はここに粘着してるみたいだけどマンコミュ住民だからいっか

[7849: 匿名さん]

冷静に考えれば、定期借地権物件は賃貸以上持ち家（所有権）未満という位置づけですね。もちろん超高級賃貸もあれば地方の格安一軒家もある。だからあまり真剣に利便性を軸とした資産価値を論じても大した意味はないかも。
住宅にかけるコストを減らして他に回すようなライフスタイルプランがかたまれば、名前がニセでもバス便物件でも定期借地権でも、選択の一つとしてはありでしょう。

[7850: 匿名さん]

>>7849
以上とか未満とか関係ないからね。

[7851: 名無しさん]

実際東京でファミリー物件に住もうと思えば6000万以上するわけで、そこに手が出ない層がこの物件に降りてきているんだろう
ただ安いとはいえ、定借や立地や仕様などを考えた時にそれでも割高感を持たれている印象。

[7852: 匿名さん]

>>7851
どうだろう。むしろここに粘着してるのは、それも手がでない層がやっかみでケチないやがらをしてるだけじゃないかな
マンコミュ住民あるある、ってやつではあるけど。具体性も何もないからわかりやすいよね、マンコミュ住民って。

[7853: 検討板ユーザーさん]

西武新宿線 武蔵関駅の立体交差 説明会のチラシがポストに入ってました！ いよいよ西武新宿線・武蔵関駅を価値がアップしますね。 武蔵関駅前も整備されていくようです。

[7854: 匿名さん]

>>7853 検討板ユーザーさん

これですね！

http://www.city.suginami.tokyo.jp/news/h3102/1047603.html

[7855: 匿名さん]

>>7854 匿名さん

練馬区のホームページにもありました。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kunai_tetsudo/sinnjukusen...

[7856: 名無しさん]

>>7855 匿名さん

いよいよですね♪

[7857: 通りがかりさん]

上石神井にある西武線の車庫はどうするんだろう？車庫も全て高架にするのかなぁ？

[7858: 匿名さん]

いよいよ目覚める時ですかね!

[7859: 匿名さん]

>>7858 匿名さん

倍返しです！

[7860: 匿名さん]

>>7859 匿名さん

高架化の効果

http://www.tokyo-networth.jp/blog/沿線の高架化により生まれる新たな魅力/

[7861: 匿名さん]

>>7859 匿名さん

訂正

http://www.tokyo-networth.jp/blog/

[7862: 匿名さん]

魅力がさらにましましですね

[7863: マンション検討中さん]

今までは、苦しいながらも三鷹バス便のメリットを推してきた方々も、西武線のバリューアップ(予定)に歓喜！
でも実際どマイナー駅ではあるが西武線からはギリギリ歩ける距離ですからね。
歩けない◯ラウドより余程物件バリューを感じます。あとは定借だけ。

[7864: デベにお勤めさん]

三鷹、中央線物件のここでは西武線使わないので気にならないでしょう

[7865: マンション検討中さん]

再開発が発表されれば、地価上昇して行きますね。ここは、三鷹始発バス便、敷地横いなげや、そして、武蔵関再開発と魅力増しますねー

[7866: 匿名さん]

今年の4月までにかなり売れてしまいそうですね

[7867: 口コミ知りたいさん]

大人しく武蔵関エリアとして売り出しておけばここまで荒れることはなかった。
三鷹と見栄をはるからこんなことになる。
ここは武蔵関徒歩16分の定借物件。
それ以上でもそれ以下でもない。

[7868: 口コミ知りたいさん]

上井草・上石神井・武蔵関駅はいづれも高架され、駅前が再開発。おまけに外環の青梅街道ICも決定したというおまけ付き！
西武新宿線、いよいよ本気出してきたね！

[7869: 匿名さん]

>>7867 口コミ知りたいさん

武蔵関エリアじゃないからね、実際
三鷹エリアで正しいかと。

[7870: 匿名さん]

>>7867 口コミ知りたいさん

荒れてるってこのスレの事言ってる？笑
買えない粘着マンコミュ住民一人がケチな嫌がらせしてるだけで実際普通に売れちゃってるし笑

[7871: マンション検討中さん]

>>7870 匿名さん
売れてるとかは抽象的ですので、売れてるエビデンスとかあります？
プラウドシティ吉祥寺だと第１期１４０戸とか、残３８戸とかオフィシャルで出てますが、そのあたりこの物件は全然出てこないのが不安ですね。

[7872: 匿名さん]

>>7871 マンション検討中さん
もう半分以上売れてますよ

[7873: 販売関係者さん]

この売れてる売れてるサ〇の方は、ここの常連のポジ荒らしさんですよ。
証拠なんて出せません。
売れていることにしたいだけです。
二期のスタートを延ばしているぐらいですから、まちがいなく売れていません。

しかも、ネガに対しては、ここが買えない人間が僻んでいるんだと勘違いしています。
あまりにこのマンションの売り方ががひどいので、みんなバカにしているだけですよ。
嗤っている人のなかに、この価格のマンション買えない人なんてたぶんいません。自分もふくめて。

さらに、ここを買える人は3500万円以上持っているとか、これまた勘違いしていますが、
即金で買うならわかりますが、だいたいローンですよ。
むしろ、ここより高いマンションが買えずに、ローン組んででぎりぎりの予算だと思いますけどね。
もちろん、それが悪いとは思いませんが、すくなくとも、このポジ荒らしさんのように他人をバカにする人間に言われる筋合いの問題ではないかと。

まあ、ここを定価で購入した方なんだと思いますが、哀れというか、現実を受け入れてほしいと思います。

[7874: 匿名さん]

>>7871 マンション検討中さん

オフィシャルで残9戸と出てますね
売れ行きはプラウドよりもいいようです

[7875: 匿名さん]

2期も延期されて1期も30次くらいまでちまちまやってたし、売れてるって本当なのかね？
二年連続クソ物件オブザイヤーで、買ってはいけないマンションと評論家から言われ、どんどん値下げされているこの現実を見ると、売れているとは到底思えないんだけど。。。

[7876: 匿名さん]

この物件を買えないレベルの人間はそもそもこのサイトにはいないかと
ここすら買えないとなると、家を買うレベルに無い人間だね

[7877: 匿名さん]

>>7875 匿名さん

2018年度のベストバイになってますが、ここは

[7878: 匿名さん]

>>7876 匿名さん

それが君でしょ

[7879: 検討板ユーザーさん]

ここより安いマンションって現状23区内で存在するのかな？

[7880: 匿名さん]

>>7879 検討板ユーザーさん

武蔵関駅 再開発が発表されたので、今後、価値が上がっていくのでは… ただし、あくまで西武新宿線沿線のマンションとして。

[7881: 匿名さん]

なんでデベや購入者は練馬や武蔵関を隠そうとするんだろうか？
そもそも、それが嫌だったり恥ずかしいと思うんだったらここを買うべきではない。
そのエリアで生活していかなければならないのだから。
定借と言われてムカついてるんなら、定借物件は買うべきではない。

ちなみにここの購入者は「どこ住んでるの？」と聞かれたらどう答えるのだろうか？
ちょっと気になる。

[7882: マンション検討中さん]

こんなに荒らしの方が酷いと二の足を踏みますが、ポジさんは逆効果だと分かってて荒らしまくってるんですかね…もっと有用な情報をバンバン出してもらった方が良いと思うのですが。
ポジは、イニシャルコスト、バス始発、いちおう西武線歩けそう、外環インター至近。

しかしココを購入予定者は大体車持ちでしょうか？

[7883: 匿名さん]

>>7882 マンション検討中さん

外環 青梅ICへのアクセスは抜群ですよ！ 現在の場所で言えば、青梅街道 上石神井駅前入口 交差点がインターになります。

[7884: 匿名さん]

>>7883 匿名さん

外環の工事状況はこたらで確認可能

http://tokyo-gaikan-project.com/news/progress.php

[7885: 匿名さん]

>>7881 匿名さん
三鷹と答えるよ 三鷹だし

[7886: 匿名さん]

>>7882 マンション検討中さん

中央線物件だから車はいらないね

[7887: 匿名さん]

>>7881 匿名さん

買えない人のコンプが心地よいよね
23区すめなかったのかな

[7888: 通りがかりさん]

練馬区でいいじゃん。
三鷹は特別区じゃないし。
西武新宿線が10年以内に高架化される。そしたら武蔵関駅前は劇的に変わるんだから。

[7889: 評判気になるさん]

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他

以上。

[7890: 匿名さん]

>>7889 評判気になるさん

素直に、
ブリリア シティ武蔵関
にしてれば良かったのに。

[7891: マンション検討中さん]

>>7887 匿名さん
ごめんな！
ここは三鷹物件に入れてほしいなら、最下層の物件なんだ。そこに対して、嫉妬とか羨ましいという感情のネガはないよ。そのネガなら他でやる。自分はここより良いマンション買えるよという人の、マウントネガだな。
現実受け入れろと騒いでた子でしょ？
自分が受け入れな。

君だけ議論が噛み合ってないのは、君の読解力にも問題あるけど、それは助けてあげられない。その恥ずかしい思い込みは気づかせてあげたいけど、読解力の部分で難しいかな。

安くて、三鷹使えて、大規模で。
いいマンションなんだから、背伸びしないで検討者探そ。

[7892: 名無しさん]

残念だけどこの物件に限って言うと、マジで嫉妬はゼロ。
良いところ無く、フラットの叩ける物件ってここくらいだから。
まあでもそう思わないと自制心が保てないというのも分かるよ。

[7893: 匿名さん]

>>7892 名無しさん

自分に言い聞かせてんの？笑
そこまでケチな嫌がらせしないといけないぐらい人生不満タラタラなんだ笑 買えないなら嫉妬も以前だしなぁ

[7894: 匿名さん]

>>7891 マンション検討中さん

あらあら また随分顔真っ赤にして図星だったのかしらん
23区にすら住めない人はこのスレどころか23区板からも対象外だね

[7895: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかわからない↑

[7896: 匿名さん]

>>7890 匿名さん
武蔵関じゃないからその名前なら詐欺になるな

[7897: 匿名さん]

嫉妬に狂った23区に住めない人が暴れ出したみたいだな

[7898: マンション検討中さん]

>>7896 匿名さん

ブリリア シティ関町南
ならどう？

[7899: 匿名さん]

>>7898 マンション検討中さん

それならルール的に問題ないね
でも三鷹のほうが実態に即してるから三鷹にしたんだろうね

[7900: 匿名さん]

確かに自分は武蔵野市民で23区ではないけど、
練馬で西武線エリアっていうこの立地に嫉妬はないなぁ。
しかも定借だしなぁ。
申し訳ないけど嫉妬するポイントが見当たらないです。