Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7501: マンション検討中さん]

>>7500 評判気になるさん
23:30分過ぎが終バスですね。

[7502: マンション検討中さん]

>>7499 検討板ユーザーさん
個性資産税が建物としての代金になるので（土地代がなくなる）支払額はどっこいどっこいと思いました。具体的な数字は分からないですが。

[7503: 匿名さん]

深夜バスも走ってるから電車よりもいいよね

[7504: 匿名さん]

>>7499
所有権物件よりもむしろ月々の支払いはかなり低いよ

[7505: 匿名さん]

>>7501 マンション検討中さん

深夜帰宅ならタクシー代が出費ですね。定期券が使えず、自腹の交通費は痛い。

[7506: 匿名さん]

都内のマンションだと普通は固定資産税の大半は土地分だからなあ。
ここがどうかはわからないが、普通はどっこいどっこいにはならない（地代・解体準備金のほうが高い）。

[7507: 匿名さん]

失礼、逆だった。建物分が大半だった。

[7508: 匿名さん]

>>7505 匿名さん


それがバス便の宿命。

[7509: 検討板ユーザーさん]

ここはスラブ厚はいくつですか？

[7510: 匿名さん]

>>7508 匿名さん
それでもお得だよね

[7511: 匿名さん]

もう半分売れてるみたいですね
ペースとしてはかなり早いですね

[7512: 買い替え検討中さん]

嘘を書いて楽しいですか？終バスは、深夜1時9分です。事実と異なる事を書いてわざと落とすような発言は控えてください。

[7513: 買い替え検討中さん]

↑　>7501　に向けて書きました。

[7514: マンション検討中さん]

えっ？
もう半分売れてるんですか？
プラウドよりスゴいじゃないですか？やっぱりイニシャル価格がいちばんのメリットなんですね。

[7515: 匿名さん]

>>7509 検討板ユーザーさん

200ミリかと

[7516: マンション検討中さん]

クソ物件オブザイヤーの次は、最強に買ってはいけないマンションですか…
ほんとネタには困らないマンションですね。
頑張ってください！

[7517: 匿名さん]

>>7512 買い替え検討中さん
平日0時以降のバスは深夜便で料金2倍です。
また銀座晴海通り千疋屋前から三鷹駅行き深夜急行バス平日0時50分発があり、料金1950円です。

[7518: マンション検討中さん]

現地を見てきました。
外壁はタイル貼りが少なく、ほぼ吹き付けだったのが残念です。

タイルは高いから、吹き付けにしたんですか…
コスト削減以外で、外壁を吹き付けにするメリットってあるんですか…？

[7519: マンション検討中さん]

>>7515 匿名さん

180では？

[7520: 匿名さん]

>>7429 検討板ユーザーさん

22時以降の帰宅時間帯は？

[7521: 通りがかりさん]

三鷹駅までバス10分。
待ち時間・道路渋滞による遅延が考慮されてませんので、ご注意を。

徒歩物件なら、こんか心配は無用ですが。

実質、三鷹駅までは20分はみた方がいいかも。

[7522: 匿名さん]

>>7521 通りがかりさん
通勤ラッシュ時でも10分だよ

[7523: 匿名さん]

>>7514 マンション検討中さん
そりゃプラウドよりも立地がいいしね
特に共用設備が段違いにいい

[7524: 匿名さん]

夜なら三鷹駅「から」10分で帰ってこれます。
バスで。

[7525: 匿名さん]

>>7524 匿名さん

通勤ラッシュの朝でも三鷹駅に10分ですね

[7526: 匿名さん]

今年度末の大商戦でかなり売れてしまいそうですな
12月の引渡しまでには完売でしょう

[7527: 匿名さん]

>>7519 マンション検討中さん

床、薄っす！

[7528: 通りすがりさん]

>>7527 匿名さん

安心してください。

ふかふかの直床向けフローリングが敷いてありますから。

[7529: 匿名さん]

このマンションのホームページのCMみたいに沢山流して良いイメージばかり植え付けて、たとえ騙されたとしても取引額が大きくて、それで経済が回るって世の中で、本当にいいのか。
資本主義経済は実際はそんなもんだし、キレイごとを今更言っても仕方ないけどさ。

少なくとも、顧客ファースト信頼に値する不動産業者が成長できる世の中に、本当にそうあって欲しいと願う。

[7530: 名無しさん]

>>7528 通りすがりさん

二重床じゃないの？

[7531: 匿名さん]

>>7527 匿名さん
ゆかはかなりあついよ

[7532: 匿名さん]

>>7529 匿名さん

君の発言が信頼に値しないじゃん笑

[7533: 名無しさん]

>>7531 匿名さん

200ミリは普通。

[7534: 匿名さん]

スラブ厚は、パンフレットには180から200mmと記載がありますよ。

[7535: 匿名さん]

>>6114 匿名さん

外壁はタイル面は少なく、吹き付けが大部分の面を占めてます。

吹き付けメインだと、どうしても団地みたいになっちゃう。

[7536: 匿名さん]

>>7533 名無しさん

200mmはかなりあついほうですね

[7537: 匿名さん]

>>7535 匿名さん

タイル面が大多数で高級物件に見えますよ
団地には見えませんがそういう目をしてるんですかねぇ

[7538: 匿名さん]

>>7536 匿名さん

特別厚くはないです。

以下、参照ください。


http://kentiku-kouzou.jp/sp/tekkinkonkurito-surabuatu.html

[7539: 匿名さん]

>>7537 匿名さん

実際の工事で、外壁タイル貼りは既に完了しています。

実物をみれば判りますよ。

[7540: 匿名さん]

>>7539 匿名さん
実物見てるから言ってるんですよ
団地には見えませんね

[7541: 匿名さん]

>>7538 匿名さん

あついですよ
今の材質水準基準も知らないのでしょうか笑

[7542: 匿名さん]

>>7541 匿名さん

今の材質水準基準とやらを教えてみてもらえますか。

[7543: 匿名さん]

>>7542 匿名さん

勉強しましょう

[7544: 通りすがりさん]

>>7542 匿名さん

https://www.sutekicookan.com/%E7%9B%B4%E5%BA%8A%E3%81%A7%E3%82%B9%E3%8...

[7545: 匿名さん]

そろそろ買いたいですね

[7546: 匿名さん]

最終的にはかいたいですね

[7547: 通りがかりさん]

都内最安値マンションなので高級感は皆無ですよ
安さが売りですので。

[7548: 匿名さん]

かなりの高級感がありますよ

[7549: 名無しさん]

>>7547 通りがかりさん

同意

[7550: マンコミュファンさん]

建設費上昇により、ディスポーザー以外は、ブリリア高野台よりも更にグレードダウン。

[7551: 匿名さん]

設備が全部入りですね

[7552: 匿名さん]

>>7547 通りがかりさん

ここを選ぶ理由は価格の安さのみ。
資産価値・利便性・設備を求めるなら他を…
不動産にはお値段以上はありません。

[7553: 匿名さん]

>>7534 匿名さん

最近の新築マンションで180ミリは珍しい… この価格には抑えるには、コンクリートをケチるのは仕方ないか…
180ミリだと上の階の物音が心配です。

[7554: 匿名さん]

高級感なんて見る人次第。買う人の収入を考えれば、こんな庶民的なマンションでも高級に見えるのは無理もない。

[7555: 匿名さん]

>>7554
偉そうに上から目線を装ってもこのスレに来て庶民的なマンションスレに来てる時点で君もそういうランクってことでしょ（笑

[7556: 匿名さん]

>>7553
200mmですよ　大丈夫ですか？
そんなに貶めたいんですかね？

[7557: 匿名さん]

>>7552
全ては価格に集約されるのですから選ぶ理由が価格の安さだけってのはおかしいですよね（笑
資産価値も利便性も設備を求める人はここがベストですね
全て揃ってますしね

[7558: 匿名さん]

ブリリアのマンションはPayPayの支払いには対応してるんでしょうかね？

[7559: 匿名さん]

>>7558 匿名さん
他にPayPayの支払い対応しているマンションあんのか？

[7560: 匿名さん]

>>7559
あるでしょ
20%割引の恩恵は大きいでしょうし

[7561: 匿名さん]

数千万クラスのマンションになると2割とはいえかなり大きい額になるので助かりますね

[7562: マンション検討中さん]

今日伺いました。混んでました。
キッズルームにも子どもがわんさかいました！

[7563: 匿名さん]

わたしも行きましたがMR来てるお客さんの奥様は皆さん美人ですね

[7564: 匿名さん]

ブリリアに住む嫁が美人なのは有名な話

[7565: 匿名さん]

変なあらしが涌いてますね。

[7566: 匿名さん]

>>7565 匿名さん

無視しましょう！

[7567: 匿名さん]

きれいな奥様、ブリリアネーゼがすまう三鷹物件ってのはいいですね
人気なのもうなずけます
もう半分売れちゃってるのでこれからは争奪戦ですね

[7568: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの近所に住んでるけど、賑わってる様子は見たことがない。
駐車場もいつもガラガラ。

[7569: 匿名さん]

>>7568 検討板ユーザーさん

北裏さんなんだね

[7570: 評判気になるさん]

ココ初めて見ましたが、スゴい安くてお得じゃないですか？しかもブリリアだし。皆さんからの意見が非常に辛辣なのは何故なのか理解できません。

[7571: 匿名さん]

>>7570 評判気になるさん
武蔵関駅近くに買ってしまって後悔してる人の嫉妬の嵐が吹きあれてるからです。この辺りはバス便充実、青梅街道以南が正解のエリアですが、西武新宿線でも駅近が正解だろうと駅近信仰にしちゃった人が結局バス乗るの遠くなってポアしちゃってるんです。お察しください

[7572: 匿名さん]

>>7568 検討板ユーザーさん
おれも近くにすんでるけど土日祝日は大盛況だよ

[7573: 名無しさん]

なぜここの購入者が練馬や武蔵関を馬鹿にしているの？
自分もそこの住人になるんだよ？

[7574: 匿名さん]

>>7573 名無しさん
ここの購入者、検討者は練馬や武蔵関をバカにしていないよ 興味がないだけ生活圏は三鷹だから。
武蔵関駅近くに住んでる人がこのマンションを嫉妬で攻撃してるんでしょう。武蔵関駅にこないから(笑)

[7575: 匿名さん]

武蔵関駅にいく必要はないからなぁ
西武新宿線は中央線の劣化版というか出来損ないだからかわりにもならない
武蔵関駅はその中でも急行すらとまらない酷さ
西武新宿線あるある一つである駅に西友があるべきなのに武蔵関には無い
駅前周辺も超絶寂れてる
武蔵関駅に行く、といえばバス停のそれに行く事を意味するぐらいバスの利便性が圧倒的であり西武新宿線の存在感薄し

皮肉な話だが西武新宿線から離れれば離れるほど便利になる
北に行けば池袋線だし南に行けば中央線
北に行けば石神井公園、大泉学園エリア
南に行けば吉祥寺、三鷹エリア

このマンションが西武新宿線から離れた青梅街道以南にある事は大きなメリットでありデメリット無し
この辺のエリアでは西武新宿線の駅まで徒歩15分以上は離れたところに買うべきってのは常識。離れれば離れるほど便利になる。

[7576: eマンションさん]

バス待ちほど時間があてにならないものはない。何で駅に行くために、余分な交通費を出さないといけないんだ。
通勤費は会社から支給されるが、通学定期は家計負担。
バス賃ほど無駄な出費はない。

[7577: eマンションさん]

>>7575 匿名さん

ここは練馬区、武蔵関エリアの定借マンション。
その事実と真摯に向き合わないからまともに売れないんだよ。
その分イニシャルはかなり安いんだから。

ちなみに私は三鷹駅最寄りの武蔵野市住民。
武蔵関とはかんけいないので。
自分の都合のいい解釈ばかりしないようにね。

[7578: 匿名さん]

>>7577 eマンションさん

激しく同意。

私も中央線沿線に住んでますが、西武新宿線をバカにしたことはなんて、ないですよ。

[7579: 匿名さん]

>>7576 eマンションさん
山手線以上にバスくるので待つ時間などないに等しい
通学定期だろうがバス乗るならバス代、電車乗るなら電車代払うのは当たりじゃん どうした笑

[7580: 匿名さん]

>>7577 eマンションさん
もう半分売れてるのにまともに売れないって笑
それに君は武蔵野市民なんだ どうした？ 23区民になりたくてケチな嫌がらせしに来てるの？笑 余裕無いんだね

[7581: 匿名さん]

>>7578 匿名さん

だろうね ここに書き込むほど暇なんだからね

[7582: 匿名さん]

こんな掘り出し物はめずらしね。
早く契約したいね。

[7583: 匿名さん]

こんな設備のよい物件は、なかなかないね
売れちゃうね

[7584: 匿名さん]

実際もう売れちゃってるしね
竣工前完売しちゃいそう

[7585: 匿名さん]

3500万円の部屋はかなりお得ですね
20年すんで半額で売れても賃貸住むより半額で済むし

[7586: 匿名さん]

>>7571 匿名さん
そういう解釈できるあなたは幸せ者です。

[7587: 匿名さん]

年明けてまたわけわからん奴出てきて盛り上がってるね。
ここの住民版と同時期に入居の住民版を見比べてみよう！売れてないのが一目瞭然で残念かな。
でも周りが住民版に書き込むのはダメだよ。

[7588: 匿名さん]

>>7586 匿名さん
解釈では無く事実ですよ
だか嫉妬に狂ったあなたみたいな人がここでケチな嫌がらせしに来てる証拠でもありますよね笑
武蔵関駅近に住めば住むほど不便で住環境は悪くなるし三鷹駅や吉祥寺の駅近になればなるほど跳ね上がる価格と同時に住環境としては悪化しますからね
千川上水通は住環境とてもいいしせっかくバスが充実してるエリアなんだから利用して便利にすまうだけ

[7589: 匿名さん]

>>7587 匿名さん
竣工1年残して半分売れちゃってるから竣工前完売の可能性が高いだろうね

[7590: 匿名さん]

確かにこの辺のバスはすごく便利

[7591: 匿名さん]

関東バスと西武バスの株主になっていくとかなりお得だよ

[7592: マンション掲示板さん]

>>7588 匿名さん
嫉妬してると思いたいんですね。
普通に考えて嫉妬する要素が分かりませんけど。
クソ物件オブザイヤーに、最強に買ってはいけないマンションですよ。

[7593: 匿名さん]

>>7592 マンション掲示板さん

思いたいんじゃなくて必死に嫉妬してるじゃん

[7594: 通りがかりさん]

>>7593 匿名さん
しないだろ笑
誰でも買えるじゃん
絶対買わないけど
都合よく思い込まないでよ

[7595: 匿名さん]

>>7594 通りがかりさん

買わないんじゃなくて買えない人だよね
バレバレですよ

[7596: 検討板ユーザーさん]

この物件に限って言うと、買えないという人はこのサイトにはいないでしょうね。
都内でここより安い物件はないかと。

[7597: 匿名さん]

>>7595 匿名さん
私7586。
三鷹駅5分圏内の所有権物件に住んでるよ。
特定されちゃうかな。
嫉妬じゃなくて、なんでこんな物件買ったのか知りたいだけ。
同じ駅を使うみたいだから仲良く行こうね！
嫉妬はしてもいいけどさ。

[7598: 名無しさん]

こんな物件に嫉妬とか頭お花畑だな笑

[7599: 匿名さん]

>>7596 検討板ユーザーさん

いるんじゃない？君とか買えないし

[7600: 匿名さん]

いいよなー
こんなとこ住めるなんて
いいよなぁって思った。
いなげやに毎日いける。
嫉妬しちゃうなぁって思った。