Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7301: 通りがかりさん]

分譲賃貸かりるより、安いんじゃないですかね？
ここら辺だと70平米超の築浅マンションだと12から20万くらいしますよね。
住宅ローン控除で10パー引き、団信加入するので万が一の時の備えにもなりますし。

むしろ資金に余裕があってリセールなんてきにしない、ここら辺を気に入っている人には良い物件なのかもしれません。

あと、高齢の方は、ワンフロアで住めて、バスの方が便利ですから、そういう方の住み替え需要まある気がします。

[7302: 検討板ユーザーさん]

>>7273 匿名さん

なぜ買う気がないのにちょこちょこ覗いてるのですか？こんな物件買う人の気が知れないとバカにして楽しんでるんですよね？
あと、買う気もない人が、わざわざ検討掲示板に来て、こんな物件ありえないと論じる必要ありますか？
買う気もない第三者がバカにして楽しむ為だけのネガを書き込むのは賛成できませんね。
住民の皆さんが気分を害しますよ。
ネガのコメントも、購入意思はあって色々と調べてるけど、こういう理由で自分は選ばなかったって話なら検討者の参考にもなるし、建設的なネガですが。

[7303: 検討板ユーザーさん]

>>7301 通りがかりさん
なんか無理くりメリットかのようの言及して正当化しているだけのようにしか見えないけど

[7304: 評判気になるさん]

>>7302 検討板ユーザーさん
掲示板だからそういう人がいると思えばいいんじゃないの？現に真剣に検討している人は書き込みしていないではないですか？
バカにする人は掲示板で遊んでいる程度の感覚ですよ。バカにされる要因がある事が、他のマンションとここの違いであって、問題の本質ではないですか？
身の丈にあった売り方をしないから、噛みつきたい人がいる。笑う人がいる。それを凌駕するマンションであれば、ネガは何を言ってもかき消される。それが無いのがこのマンションの現実ですよ。
バカにして遊ばれるにはそれ相当の理由があるとあるという事です。

[7305: マンション検討中さん]

>>7302 検討板ユーザーさん

ノミネートされた時点でもう住民は察してるし頭金捨ててでも他のとこに行ってるでしょ

[7306: 匿名さん]

>>7302 検討板ユーザーさん
もはや最近のポジさんは、可哀想だからやめようよというスタンスなんですね。

購入意志のないネガ投稿が、第三者から見たここの印象だと思いますよ。上の方も書いてますが、現実を受け入れましょう。貴重な意見です。
そこを気にしないとか、それでも三鷹？に住みたいという意志がある人が購入する。
数日前に出てた断固たる決意がある人が、検討者ですかね。いないですよね…

[7307: 匿名さん]

>>7304 評判気になるさん
まったくその通りですね。
批判を跳ね返す力があれば、なにも問題ありません。
そもそも、批判が的外れであれば、それに対して反論すればいいだけ。

定借サイコーとか、バス便サイコーとか、盲目的に叫んでいるポジこそ、購入検討の邪魔でしかありません。

デベがこの掲示板を見ているのか、批判を真摯に受け止めているかわかりませんが、今までと同じ売り方を続けるのであれば、ネガは湧き続けるでしょうし、第2期も、100次とか続くだけだと思います。

[7308: 匿名さん]

>>7302さん

あなたの書いていることはまっとうだとおもいますが、いったいどのお立場の方なのでしょうか。
購入検討者には思えないのですが・・・。

まずは、ご自身がこの物件の良さやポジティブに考えている部分を、投稿されてはいかがですか。

[7309: 検討板ユーザーさん]

掲示板だから、人をディスるようなネガも致し方ない。ネガを言われるこの物件が悪い。
って、イジメと同じ構造ですね。
いじめられる方に問題があると言って正当化し、自分に危害加わるわけでもないのにワザワザ弱みを見つけて攻撃する。
気に食わなきゃ買わなきゃいいだけで、ワザワザ弱みを見つけて購入者を攻撃することに何の意味があるの？
みなさんもう一度自分たちの書き込み見直せば？
自分がされて嫌なことをしないって、小学校でも教わりますよ。
この掲示板はネガのストレス発散の場ではなく、検討者の前向きな意見交換会の場だと思います。

[7310: 匿名さん]

>>7309 検討板ユーザーさん
うーん、なんかずれてるなあ。
自分もふくめてここのネガは、購入者ではなく、誤認をさそうような広告をうってくるデベをディスってるんだよ。
これは子どものいじめ問題ではなく、不当表示の問題。
売買で、売り手が紛らわしい要素を織り込ませてくるんだから自衛しましょうって警鐘をならしているの。
いじめとは根本的に構造が違う。

[7311: 匿名さん]

この業界のよくない部分ではあると思うけど、マンションポエムってあるじゃない。
あれって、もちろん物件をすこしでもよく見せようとする努力なんだけど、購入検討者を気持ちよくする分には、多少盛っていてもいいと自分は思っているよ。
でも、騙すのはダメでしょ。
その境界線を越えてるんだよ。

[7312: 匿名さん]

>>7310 匿名さん
ズレてますよね。
イジメと同じだとまさかのポジ側から出てくれば、やっぱりなと思っていましたが・・・

でもこの人からするとズレてないんですよ！
その理由は自分が購入者だから。です！

こういう意見がもし出てくれば、私は購入者と身を明かす人だなと待っていましたが、ドンピシャすぎてびっくりするくらいの意見が返ってきました。

購入者からしたら、なんで私が買ったマンションはこんなに関係ない人達に言われなきゃいけないの。あなたには関係ないんだから、人のダメなところ指摘しないで、イジメと一緒じゃんという感覚なんですよ。
しかし、7310さんの言うとおり、ネガはこの物件そのものと、それを売っているデベを批判しています。あなたからしたら自分の夢のマイホームをディスられている感覚になるのでしょうが、世間の目として見続けるか、この掲示板は見ないかの選択を迫られます。

イジメは絶対にいけない事ですが、この事例は違いますよね。ご理解下さい！

[7313: 匿名さん]

年収1500万円という人があらわれたみたいだけど、そのぐらいの稼ぎがある人が、ブリリアントコートの6000万円ちかくの日当たり良好の広い部屋を購入して、20年後に、半値になっても、3000万円程度で売れればいいんじゃん、ぐらいで出て行くのが、ここの正しい住み方のような気がする。

年収5、600万程度で、ぎりぎりローン組んでカツカツで、引越しを考えたときに自分の部屋が売れるのか売れないのか、安くなったら嫌だなあとか思いながら暮らすのよりは、よっぽどこの物件に向いている気がする。
所有権よりも安くなるのは、決まってるんだからね。

年収1500万円ある方は、ぜひ、購入を前向きに検討してほしい。
そして、購入後の状況などを聞かせてほしいな。
自分のマンション購入の参考にしたいので。

というか、デベも、高年収かつ、マンションに資産価値を見出さない人に売り込んだほうがいいんじゃないの？

[7314: 匿名さん]

>>7313 匿名さん
そんなのどの物件でもそうに決まってるじゃん。
ただ現実1500万の方はこの定借物件選ばない。
三鷹に住みたいけど住めない、稼ぎは少ないけど見栄を張りたい人が購入しているんじゃないかな？

[7315: 匿名さん]

勤続3年なら年収の9倍まで農協で借りられるから
4500万円まで買える、この物件はいいよなぁ
助かります。

[7316: 評判気になるさん]

>>7313 匿名さん
中学生ですか？

[7317: マンション検討中さん]

私は前向きに検討しております。センターコート上層階狙いです。
今は東京の京王線沿いに住んでおり、住み替え予定。

最寄り武蔵関、エセ三鷹物件と認識していますが、実質三鷹を使いたいので私は気にしません。
せめて、マンション名をブリリアシティ武蔵野関町にして欲しかったくらいでしょうか。

価格面でわが家の身の丈に合った物件と認識してます。訪問するのが楽しみです。

[7318: 検討板ユーザーさん]

>>7312 匿名さん

いや、別にズレてない。
購入者じゃないが、上から目線で、気分悪い
ワザワザ自分が購入しない物件をディスる必要性を感じない
変な正義感を振りかざしてデベをディスるなら、掲示板じゃなくて、デベに直接言えば？

[7319: 匿名さん]

>>7318 検討板ユーザーさん
一応、購入者じゃないと言い張るので、その定で回答してあげる。
ズレているかズレていないかは、自分ではなく他人が判断する事。
気分が悪いのはあなたの捉え方だが、思いあたる事があるから反論する。
ワザワザ自分が購入しない物件を擁護する必要性も一緒。
変な正義感を振りかざしてネガをディスるのも一緒。

最後?。デベに直接言うほど何も困っていない。というかバカにしているだけなのでね。デベが見てくれてたら、余計に楽しいかな。
頑張って戦い続けるもあなたの選択肢の一つでしたね。そこは自由ですからね。

7317さん。気分害されていると思うので謝罪しておきます。すいません。
前向きに検討しているあなたのような方を巻き込むつもりはありませんので。

自分勝手な正義を振りかざす、自分は許すのに自分と違う意見の人はイジメとかいって結局それ以上の非難をする、自分の立場を偽る。こういう人には徹底的にお付き合いしますので。

[7320: マンコミュファンさん]

>>7319 匿名さん

加油！

[7321: 評判気になるさん]

>>7318 検討板ユーザーさん
購入者じゃないなら、あなたの正義感の方がよっぽど異常ですよ。
ネガに正義感なんてありませんし。

[7322: マンコミュファンさん]

>>7321 評判気になるさん
厲害！

[7323: 匿名さん]

いなげやはいいなー。
間違いない。

[7324: マンション検討中さん]

事実、始発のバス便で快適に三鷹駅使って通勤できて、スーパー隣接で広い部屋に住める。潤いある緑道もすぐ横。それだけでポイント高い物件です。定借で安いというのは、納得できるなら問題なく幸せに過ごせますよ。なのに、広告の手法とかいちいち売り側目線で批評するばかりの場所になってるのがもう、不動産業界の闇そのものですね。株安でネガの住んでるマンションもろとも資産価値半減したらええねん。そしたら定借物件の気持ち味わえますよ。

[7325: マンション検討中さん]

まだ間に合うからここはやめとけという忠告って有難い話でしょ

[7326: マンション検討中さん]

>>7325 マンション検討中さん
有難くないですよ。そんな忠告、掲示板に求めてないですし、ネガの皆さんも貶んで楽しんでるだけなんでしょ。例えて言うなら、スーパーに食材を買いに行ったら、見知らぬクソじじいに、この桃は放射能で汚染されてるから買うのやめとけと言われているような気持ちです。福島産の桃なのは承知の上で買おうとしてるんです。美味しいんですよ。食べても問題ないんですよ。それなのに、わざわざこれから買おうとしている人を不快な気持ちにさせる。福島は何も悪くないですから。そんなクソじじいを生み出してしまった日本の教育に物申したいですね。

[7327: 匿名さん]

>>7326 マンション検討中さん
心から賛成したい

[7328: eマンションさん]

>>7326 マンション検討中さん
福島の農作物は風評被害ですが、この物件は風評被害でも何でもないですよね。
むしろデベや購入者が悪質な誤認誘導をしているのでは？
定借や立地に真摯に向き合わず、
「定借は所有権より優れている」
「ここは三鷹エリア」
「武蔵野市の施設は我が物顔で使い放題」
「練馬や西武線は無かったこと」
これらを堂々と語るデベやポジ(購入者)の方がよっぽど悪質ではないですか？

[7329: マンション検討中さん]

ここより良くないマンションなんて山ほどあるよ
けど大手不動産がこんなマンション売り出しちゃダメ

[7330: 匿名さん]

>>7324 マンション検討中さん

>事実、始発のバス便で快適に三鷹駅使って通勤できて、スーパー隣接で広い部屋に住める。潤いある緑道もすぐ横。それだけでポイント高い物件です。

そのメリットだけで満足できて何千万という大金を支払えるなら、ここの掲示板のネガの意見など全く気にせず、幸せな気分のまま契約すればいいだけです。
でも、ネガの意見やデメリットも気になるのでしょう。そして物件の内容にも違和感をかんじるのでしょう。
であれば、不愉快な言葉遣いや意見であっても読み込んで、本当にこの物件しかないのかよく考えた上での結論であれば、ネガコメントに一切反応せず契約すればいいだけのことです。

[7331: 匿名さん]

>>7326 マンション検討中さん
福島＝デベですか。
かなりの問題発言ですね。

悪徳商法＝デベ
ネガはこういう意見のようですよ。

[7332: 通りがかりさん]

デベの売り方への批判であり、マンションへの批判ではない。と言っている方がいますが、それなら東京建物ってどうですか？の掲示板に投稿することだと思います。

ここは、マンション自体のメリット、デメリットを話す場だと思います。

[7333: マンション検討中さん]

>>7328 eマンションさん
「有利誤認」にあたるなら、堂々と東京建物に凸してください。それにはあたらないんじゃないですか。検討者にとってはどちらでもいいです。武蔵野市の施設を使えるかどうかもどうでもいいし、所有権より優れているとも思わないし、名前も法律に触れてないならどうでもいいです。デベ目線で話をしないでもらえますか。いなげや近いことについて、思うところはないんですか？千川上水については？キッチンや間取り、共用施設は？初期費用が抑えられることによるメリットはどう考えていますか？

[7334: 匿名さん]

名称は購入者にとってはむしろメリットだよね。
「ブリリアシティ三鷹に住んでます」といえば聞こえがいいし、売却時もおそらく有利。
雑音でしかないネガのコメントなど気にせずいいと思えば買えばいい。

[7335: マンション検討中さん]

>>7330 匿名さん
福島の桃は安全で美味しいのに、セシウムの危険性とか東電の責任についてばかり、スーパーで買おうとしてる人に向かって能書きをたれるクソじじいに近いです。桃がどれだけ美味しいかが重要なんです。不満なら、直接東電本社に行ってデモに参加してください。スーパーで検討者に能書きたれないでください。

[7336: eマンションさん]

>>7334 匿名さん
そのおかげでOO物件オブザイヤーに2年連続ノミネートしてしまいましたね。
これってよっぽどのことですよ。

[7337: 匿名さん]

>>7335 マンション検討中さん
ここのポジは、腐りかけの半額の桃を、隣の高額な新鮮なブランド桃よりも美味しいからこっちを買え、と言いふらしてる感じですね。
でネガが、あんたそんなこと言うのはやめなさい。と言ってる感じかな。

[7338: 匿名さん]

>>7336
残念だが、世間で全く知られてないモノにしかもただのノミネートなど何の影響もない。

[7339: マンション検討中さん]

>>7337 匿名さん
「腐りかけの半額の桃」というのは極端で、実際には「安くて美味しいけど傷むのが早い桃」という感じでしょうね。

[7340: マンション検討中さん]

>>7337 匿名さん
まあ、腐りかけくらいが熟していて一番美味しいんですよ

[7341: 匿名さん]

>>7335 マンション検討中さん
あなたには好きな桃を食べる権利があるし、この掲示板は桃の善し悪しや比較検討をあれこれ言う場でもあります。
じじい呼ばわりするのは、名誉毀損であり人権侵害です。しかし意見に反論したり、意見と関係なく桃を選ぶ権利を行使する自由はあります。桃の品評を無視するのも向き合うのも自由ですが、じじい呼ばわりはダメです。アウトです。

[7342: 匿名さん]

>>7334 匿名さん
中古を探すときに武蔵関を検索する人は少ないが三鷹を探す人は多数いる。三鷹を検索すればブリリアシティ三鷹が引っかかって、少しでも中古売買で有利にはなる。
まあ、そういう理屈はありますね。自分が探しているのはこんな三鷹ではない、というのは本気で検討してからでもいいし。

[7343: 匿名さん]

>>7335 マンション検討中さん
大きな買い物を決断するにはある種の鈍感さが必要です。あなたはまだその鈍感さが足らないだけです。掲示板のネガのせいにしてはいけません。

[7344: 匿名さん]

所詮は腐って捨てられる桃って事？

[7345: 匿名さん]

買いたいならさっさと買えばいいよ。資産価値を考えない人がマンコミュの評判を気にしても意味がない。ここまで荒れたら有意義な情報交換を期待するだけ無駄だよ。

[7346: マンション掲示板さん]

>>7345 匿名さん
その通りなのに、何故必要にネガに反応するのか。→検討者ではなく購入済みだから。
それだけです。自分の悪口言われている感覚ですよ。

私は購入しました。何故私の悪口を言うのですか？検討者が減ると困るんですけどと、正直に言ってくれると議論にもなるんですけどね。
偽るから。
ネガは私も含めて、もう少し吉祥寺、三鷹に近い住民だけですよ。近隣マンションのデベは相手にしてないレベルの物件ですから。

[7347: 匿名さん]

>>7346 マンション掲示板さん
興奮のあまり、日本語がおかしいですよ。既に購入したんですよね？
購入したとは言え、入居前の物件に感情移入し過ぎではないですか？
物件は物件、あなたはあなた。別にあなたの人格を非難しているわけではありません。

[7348: 匿名さん]

>>7347 匿名さん
へ？？
読解力無いのかな？この人は購入者をディスってますよ。

[7349: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
そう？購入したポジに読みとれるが。何にせよ日本語と文脈がおかしい。

[7350: 口コミ知りたいさん]

>>7342 匿名さん
そもそも定借にはチェック入れないから、この物件はヒットしない気が…