Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

価格の安さのみに着目してコスパがいいとなっていますが、
問題は、手放す精算時にどうなるかですよね。

それで、安いならばそれに比例して立地や利便性がどうなのかということも言えるわけで、
コスパを判断するのは、おのおのの価値観によるところが大きいですよね。

[702: 匿名さん]

コスパなんて◯◯人の言う事。

[703: 匿名さん]

まあ、コスパコスパ言ってるのは、営業さんだろうね。
ここは、戸数も多いし、苦戦しそうだね。
完売までがんばれー。棒読み

[704: 匿名さん]

販売戸数が一期次9戸ってなってるけど、最初の供給戸数が9戸ってことなの？

[705: 匿名さん]

友の会優先分譲かな？

[706: 名無しさん]

長谷工施工で管理会社が雨サポ

[707: ご近所さん]

あと１千万安ければ、色々なデメリット（定借・バス便・ネーミング等々）を
考慮しても買いかもねぇ。
まぁ、この周辺は立地が微妙な割に、戸建ても含めて値段高すぎる気がするし。

[708: 匿名さん]

>>707 ご近所さん
値段が高すぎる、ですか。立地相場にお買い得や割高なんてないんですよー。

[709: ご近所さん]

近所に住む身としては、最近の戸建ての価格とか見ると何かの冗談か
と思うくらい高い値段がついてますからねぇ。やはり割高と思いますよ。
何度も言いますが、立地としては微妙ですしね。

[710: 匿名さん]

三鷹市なら良いけど
小中学とか

[711: 匿名さん]

小学校としては関町小学校でしょうね。
青梅街道を渡らせるのを嫌がる親御さん
もいるでしょうし、事故も心配ですね。
因みに最近も、路線バスと乗用車の事故が
あって、乗用車がガードレールにめり込んで
いましたね。

[712: 匿名さん]

交通事故が心配ですよねー

[713: マンション検討中さん]

心配だと思うならこの界隈で今売り出されているマンションなら、グレーシアタワーにすれば解決できるのでは？

[714: 匿名さん]

この辺なら戸建住宅が5680万円くらいかなぁ
ランニングコストが安いからなぁ
タワマンよりもねなぁ

[715: 匿名さん]

一千万安くしろとまでは言わないが、お買い得感があるのかといわれれば、売るときのリスクも考えると微妙っていうところが、
多くの人の感想じゃないでしょうかね。
まあ、しばらく様子を見守りましょう。

[716: 匿名さん]

半年待てば言い値でいいね

[717: 匿名さん]

>>714 匿名さん
戸建ても維持費結構かかるよ。自動車を持つなら戸建ての方が安いかもしれんが。ここの駐車場料金っていくら？

[718: 口コミ知りたいさん]

>>715 匿名さん
そうですね。
バス便で定期借ではリセールはかなり難しいです。

[719: 匿名さん]

70年住み倒す覚悟があるなら(子供や孫の代まで)、お買い得かもね。
逆に、それ以外の人にはおすすめしないなあ。

[720: 匿名さん]

子供や孫もここにずっと住む確証はないからね。ならば賃貸といってもバス便だときびしい。

[721: 匿名さん]

そうはいっても、営業の口車に乗せられて買っちゃうって人もいるんだろうなあ。
ここに限らず、他の物件と必ず比較すること。
それで比較検討して、納得して買うことが大切。

[722: 通りがかりさん]

共用施設が負担になる事は知ってるが
実際には経験しないと分からない事が多い。
50年経ったらボロボロで放置の定期借地かなあ。

[723: 周辺住民さん]

関町南と立野町の境界線沿いの立野町側に、新築戸建てが出てるよ。まあリビングが２階なのもあるし、土地の形も悪いけど。５０００万円前後では。このマンションから徒歩１０分くらいのところですが。皆さんどっち？？

[724: 匿名さん]

50年経ったら、住めなくはないだろうけど、いろいろ壊れたらして、大変なんだろうな。
こういうとこって結局、所有権が買えない人が買うんだろうけど、つまりは所得が低いってことだよね。
長年経過して、維持費にお金をかけるとは思えないんだよなあ。
最低限の修繕費は、地主が持つとかにしてくれれば、もうすこし買いやすくなるのにね。

[725: 通りがかりさん]

ほんとだね、これがネックで買えない。

[726: 匿名さん]

近隣のバスの三井グランヴィラが完売するくらい好評だからここもかなり検討者がいる。
マンションなんだから所有権、定期借変わらない。

[727: 匿名さん]

変わるでしょ。笑
間にある、普通借地が抜けてるし。
冗談じゃなく真剣に言ってるなら、だれかちゃんとした人に相談したほうがいいよ。

[728: 匿名さん]

人それぞれの考えだからどちらでもいいじゃない。
この地区で探してるなら、借地でも良ければこのマンションでもいいし、所有権に拘るならグレーシアタワーにすればいい。

[729: マンコミュファンさん]

>>728 匿名さん

面白いですね。

[730: 匿名さん]

せめて、普通借地と所有権は変わらないとかなら、よく言われていることだけど、
定期借地と所有権を同列では考えられない。

[731: 匿名さん]

>>728 匿名さん

近くにシティハウス吉祥寺北町があるよ。

[732: 匿名さん]

比較がグレーシアというのは、飛躍しすぎじゃないのかな。
お金に余裕がない人が買う物件→ブリリアシティ
お金が有り余っている人が買う物件→グレーシア

[733: 匿名さん]

ここと同時に検討するなら、強いて言えば定期借地のウエリス井の頭公園でしょうかね。
他は価格帯が違いすぎます。

[734: 匿名さん]

ときめきをシェアする摩天楼
この国が好きだ
恋する武蔵野
もっとマンションポエムが欲しいな

[735: 匿名さん]

>>732 匿名さん
グレーシアタワーの方が駅に近くて便利。数十年のバス代を考えればトントンになる。

[736: マテ子]

グレーシアに失礼な感じですよね。

[737: 匿名さん]

武蔵野に恋して……
「ブリリアシティ武蔵野」のほうが、まだよかったんじゃない？

[738: マンション検討中さん]

物件名と定借はもうお腹いっぱいです。
同じ人だと思うけど、もういい加減わざとらしいですよ…

[739: 匿名さん]

南の方に所有権推しのマンションがあるからね(笑)

[740: マンコミュファンさん]

所有権推し笑笑

[741: 匿名さん]

それにしても、有意義な情報はまったく出てこないねぇ。

[742: 匿名さん]

人気ないのかな？

[743: ご近所さん]

ここはそもそも、物件名と定借以外はネタが無いですからねぇ・・・

[744: 匿名さん]

>>738
買いたくて買える人はモデルルームに行く、買えない人はここで憂さ晴らし。そんなもんですよ。

[745: 匿名さん]

練馬区であっても三井は吉祥寺北グランヴィラにしてるけど完売になってる。
ここだって練馬区だけど三鷹をつけて完売になるでしょう。
ディベロッパーが見てくれの良い名前を付けるのは当たり前だし、購入者だってそれを望んでいるから何ら問題はない。

[746: 匿名さん]

グランヴィラはあと11戸だよ

[747: 匿名さん]

>>745さん
向こうのスレも、名前ネタは散々あったけどねえ。笑
でも、いちおう吉祥寺の北にあるっていう意味では、まあ、許容範囲な感じかな。
ここは、住所は練馬で、隣接が武蔵野市だから、紛らわしいよね。
マンション名を何にしようが勝手だけど、冷ややかな目で見る人が出てくるのは仕方ないんじゃないの。

[748: 匿名さん]

中央線利用の23区内で3LDK4千万円台なら、
バス便だろうと借地権だろうと名前が何だろうと魅力です。
他にありませんから。

[749: 匿名さん]

そうね。そこに魅力を感じた人が買っちゃうんだろうな。
23区といっても、相当はじっこのほうだけどね。笑

[750: 通りがかりさん]

あとはは営業マンの腕しだいかな
話題になってるし来場者も多いからね