Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6943: マンション検討中さん]

北裏バス停から吉祥寺のサンロード入口バス停まで、普通に10分で行けるんですね。また比較すると誰かに怒られそうですが、プラウドシティ吉祥寺は休日にバスが渋滞したりするらしいので、スムーズに吉祥寺の繁華街の北口にダイレクトに行けるのはいいですね。実はこっちの方がバス力も高いのかもしれない…

[6944: 匿名さん]

>>6943 マンション検討中さん
10分じゃいけませんよ。20分くらいは見ておいた方が良いかと。

[6945: マンション検討中さん]

>>6943
千川上水南に走る武蔵野市のムーバスだと100円かつスムーズに東急まで行けると思います（3本/1hですが）

[6946: マンション検討中さん]

>>6943
吉祥寺通りは確かに混みますが、北裏からのバス停からよりは早く着きますよ。プラウドと比較するのはやめましょうよ。

[6947: マンション検討中さん]

>>6944 匿名さん
ええ、私もそう思ってたんですけど、便によっては吉63とか早い路線みたいでびっくりですよ！NAVITIMEとGoogleマップ検索では10分、Yahoo!乗換検索で11分で出るので、そこそこ信頼できそうです。

[6948: 通りがかりさん]

曜日や時間帯によりますね。
大抵四軒寺から八幡前までの渋滞でがっつり止まります。
あそこを通過するのに5分以上かかるのこともあります。
一回、田無から西武バスに乗って吉祥寺まで行こうとしたことがありましたが、
青梅街道はすいすい進むんですよね。
けど、吉祥寺通りからがゆっくり。
四軒寺からは激遅。
結局四軒寺の手前のバス停で降りて、歩いて駅前まで行きました。そして、そちらの方が早かったです。

[6949: マンション掲示板さん]

武蔵野セントラルシティって何なの？
武蔵野市民からしたらまじで気分悪いんだが。
何で練馬の西武新宿線の定借マンションが武蔵野セントラルシティになるの？

[6950: マンション検討中さん]

>>6949 マンション掲示板さん
武蔵野市は財政力No.1ですもんね。でも近隣の市の学校の校歌にも「武蔵野」のワードって頻出しますから、全ての学校にクレームを入れて校歌を変えさせたらいいですよ。

[6951: マンション検討中さん]

>>6949 マンション掲示板さん
武蔵野音大なんて練馬と入間にしかキャンパスないのに、堂々と武蔵野名乗って不届き者ですよね笑

[6952: 匿名さん]

>>6950 マンション検討中さん
で、あなたはどこの自治体に住んでるの？
自分の杉並の小学校時代の校歌、確かに武蔵野が歌詞に入っていました。でも、周囲に武蔵野を名乗る建物や施設はさすがになかったですね。

[6953: 匿名さん]

>>6950 マンション検討中さん
セントラルシティまでちゃんと考察してよ。
常にズレてるな。

[6954: 匿名さん]

>>6947 マンション検討中さん

実際に乗ったら分かりますけど、始発の時間帯でも吉祥寺通り入口から吉祥寺駅までは10分かかります。ラッシュ時は20分近く。北裏から吉祥寺通り入口までは比較的流れてますから5分くらいです。

[6955: Nは納戸です]

もうこれは
武蔵野台地も許せないと思う

[6956: 通りがかりさん]

武蔵野の範囲について明確な定義はないが、広辞苑によれば「埼玉県川越以南、東京都府中までの間に拡がる地域」であり、また広義には「武蔵国全部」を指すこともあるとされる。

このように武蔵野の範囲は広いのです

[6957: 匿名さん]

>>6956 通りがかりさん
それで何故ここのような何も無い、特徴もない場所がセントラルシティになるんだろう？

[6958: マンション検討中さん]

>>6942 マンション検討中さん
千川上水いいですね！ランニングや犬の散歩とかしやすそう。ちょっと本格的に検討したいです。

[6959: 通りがかりさん]

これ武蔵野の中枢って、もしかして武蔵野市役所近いから？練馬区アドレスなのに隣の市のサービスを積極的に使わせるように仕向けてるの？

景表法に引っかからないの?

[6960: 言いがかりさん]

いいじゃないか武蔵野多摩

[6961: 通りがかりさん]

>>6957 匿名さん

都心を貫く東京の大動脈、JR中央線。その中央線を代表する街である「三鷹」と「吉祥寺」の交点であり、「武蔵野の中枢」とも言える場所に、一つのビッグプロジェクトが誕生します。計画地は、「三鷹」駅から伸びる美しい桜並木と、緑が潤う千川上水とが交錯する地点。この風光明媚なロケーションに、広大な敷地を活かした「住」「商」「育」「緑」の複合新街区を創造する。それが、「武蔵野セントラルシティ構想」です。（HPより）

詳しくはモデルルームで聞いてみれば

[6962: 匿名さん]

>都心を貫く東京の大動脈、JR中央線。その中央線を代表する街である「三鷹」と「吉祥寺」の交点であり、
中央線を代表する街ではあるかもしれないが、ここは三鷹と吉祥寺の交点ではない。三鷹からは徒歩35分、吉祥寺からは一時間近くかかる場所。

>「武蔵野の中枢」とも言える場所に、一つのビッグプロジェクトが誕生します。
前の文脈から飛躍しすぎ。武蔵野がどこを指すのかあいまいだし、そもそも中枢ってなに？　ビッグだと思っているのは、デベだけです。大半の人は知りません。

>計画地は、「三鷹」駅から伸びる美しい桜並木と、
桜並木の先にはあるけど、三鷹駅から五日市街道までは桜並木ではないので、半分嘘。

>緑が潤う千川上水とが交錯する地点。この風光明媚なロケーションに、
緑が潤うほど大きな川ではありません。というか、小川のような上水路。交差する地点と書くと、さも良さげに聞こえますが、その交差する地点は交通量が多く、とても風光明媚ではありません。

>広大な敷地を活かした「住」「商」「育」「緑」の複合新街区を創造する。それが、「武蔵野セントラルシティ構想」です。
住・商まではいいけど、育と緑は言い過ぎ。結局、武蔵野セントラルシティ構想とは、デベが勝手に考えた概念。地元の人は誰も知りません。

[6963: 匿名さん]

>>6958さん

これ、いつの写真ですか？
建物も出来ていないし、太陽がまぶしいから、ここ最近の写真じゃないですよね。

たしかに、そんなに車の通りはないからランニングにはいいかもしれませんが、
この道、すこし前に話題になりましたが、都市計画道路に入っているので、いずれこの上水と緑は道路の下に埋まることになるのかもしれませんけど・・・。

[6964: マンション検討中さん]

>>6963 匿名さん
三鷹も小金井も小平も上水沿いの緑を保存して整備してるので、それはないんじゃないですかね？もしそうなれば地域で大反対くらうと思いますよ。三鷹?井の頭公園の玉川上水は道路を綺麗に整備してバスが通りやすくなりました。上水沿いの内側に歩道を整備してて、安全で緑に親しみやすくなってますよ。

[6965: マンション検討中さん]

>>6962 匿名さん
>武蔵野セントラルシティ構想とは、デベが勝手に考えた概念。地元の人は誰も知りません。デベだけの概念とか、随分と当たり前のことを仰ってますね。もはや何の反論にもなってませんし、ただの印象操作ですね。

[6966: 匿名さん]

>>6963 匿名さん

Google Mapsでは

[6967: いつか解体さん]

マンションあるある
年末年始の休みが無茶苦茶長い現場は
よく売れている現場。

年末年始の休みがマジ短くて来場特典や
タクシーでお迎えしてる現場は売れ残り多数。

はたしてこちらは…

[6968: 匿名さん]

>>6962 匿名さん

北裏角の関町と言えば納得行くんですよね？
デベロッパーがそんなアピールするか？

デベの適当なアピールにいちいち目くじら立てんなや。
そんな感性で、マンション選んでたら、どこも選べないし、全てがいちいち目障りになるっしょ。

特に、ここは露骨だから。なおさら、気に障るわな

[6969: 匿名さん]

>>6964 マンション検討中さん
千川上水に水が流された30年前が思いだされます。
別に何の盛り上がりもありませんでしたが、いまや、それが当たり前になっているってことが重要ですね

[6970: 匿名さん]

>>6960 言いがかりさん

いいですよね。武蔵野多摩。西東京の田舎感たっぷりで、吉祥寺も生活圏。最高です

[6971: 匿名さん]

>>6958 マンション検討中さん

Google Mapsいいですね。

[6972: 匿名さん]

>>6964 マンション検討中さん
結局セントラルなんちゃらは反論できないのね

[6973: 匿名さん]

>>6968 匿名さん

当たり前ではないですか！
デベとここのネガは、武蔵野、三鷹に超こだわりあるんですから、叩きに叩きまくるに決まってます。

許せんのです。ぷんぷん

[6974: 匿名さん]

>>6972 匿名さん

どうでもいいよ。
東建のポエムセンスの高低と物件の善し悪しに相関はほとんどないさ。

東建バカにすんのは自由だから。
センス０のセントラルなんちゃらは、ダサいを通り越すダサさと言うことにしておいてください

[6975: マンション検討中さん]

練馬の隅が武蔵野の中枢って違和感がすごいな
マンション名の違和感もすごいけど
川崎が世田谷って名乗るようなものかしら？

[6976: 匿名さん]

>>6975 マンション検討中さん

仙川が成城を名乗るのは結構あるんだよな。

[6977: マンション検討中さん]

>>6975 マンション検討中さん
HARUMI FLAGは「東京の新・どまんなか！」を謳っているが、勝どき駅徒歩17-21分のバス便物件。東京のど真ん中を名乗るが、考え方としてはあり。都心近いから。武蔵野のど真ん中と言われるとむしろ、デベ自ら田舎で何もありませんと言っているようにも解釈できるが、大規模複合開発なのだからセントラルシティと言われるとまあそうですかともなる。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/7

[6978: マンション検討中さん]

>>6967
売れていると言われるプラウドシティ吉祥寺の野村不動産は、ブラック企業大賞2018の9団体にノミネートされて新聞にも載りましたよ。あのスルガ銀行にも並んでて驚きました。
https://www.sankei.com/smp/affairs/news/181205/afr1812050044-s1.html

[6979: マンション検討中さん]

>>6962 匿名さん
マンションポエムのツッコミどころとしては、これくらいぶっ飛んでほしかったですね。

[6980: 匿名さん]

>>6979 マンション検討中さん

ここまで来ると、並のツッコミでは太刀打ちできませんな。

[6981: マンション検討中さん]

>>6978 マンション検討中さん
コイツついにこういう変化球で他所の物件をサゲにきたw
この発言でこの物件をポジれると思ってるところが、コイツの限界を証明

[6982: 匿名さん]

>>6981 マンション検討中さん
答えられない議論はスルー。
結局ここ以外はネガ。
ここのネガに対しては暴言。
購入者、デベ側でしょ？に対しては削除依頼。

もはや素性バレバレなんだけど、中学生くらいかなと思うくらい下手くそなんだよな。

[6983: マンション掲示板さん]

>>6979 マンション検討中さん
おもしろいのありがとうございます。
でもこの物件は、県庁所在地の千葉市の千葉駅徒歩7分と記載ありますので、劇的に、千葉。てすよね。
ユーモアで許される範囲なので、ブリリアの許されるポエムでも我々で考えましょうか。

[6984: 口コミ知りたいさん]

>>6983 マンション掲示板さん

「劇的に、西武新宿線。」
「練馬コーナーシティ構想。」
「恋する、いなげや。」
「無断で、武蔵野市施設利用。」

[6985: Nは納戸です]

この国が好きだ。
－ブリリアタワー上野池之端－

素敵やん

[6986: マンション検討中さん]

>>6983 マンション掲示板さん
「鷹の威を借る馬」
「練馬関町ジャイアンシティ」
「武蔵野気分のバーゲンレジデンス」
「高嶺の花なら造花でGO」

[6987: 匿名さん]

「何気に、三鷹。」

[6988: 匿名さん]

>>6987 匿名さん
正しくは「何気に、練馬。」でしょ。

[6989: マンション掲示板さん]

>>6983 マンション掲示板さん
「アイロンはスチーム。定借はスキーム。」
懐かしのジョイマン風に歌いあげて下さい。

これならネガポジ関係なく楽しめるでしょ！

[6990: マンコミュファンさん]

三鷹かな？
三鷹じゃないよ、武蔵野かな？
武蔵野じゃないよ、練馬だyo

[6991: 検討板ユーザーさん]

「練馬で定借、真のアーバンスタイル。」
「西武新宿線というサンクチュアリに出逢う。」

[6992: 通りがかりさん]

>>6984 口コミ知りたいさん
恋するいなげやに一票！