Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6823: 口コミ知りたいさん]

>>6813 マンション検討中さん
使う使わないの話ではなく、ここは武蔵関の物件で自治体は武蔵野市ではなく練馬。
加えて言うと武蔵野市の公共施設を我が物顔で使うべきではない。

[6824: マンション検討中さん]

>>6788 匿名さん
なぜ練馬を隠すんですか？
もし練馬や西武線を恥ずかしいと思っているならこの物件を買うべきではなかったのではないですか？

[6825: 匿名さん]

>>6811 マンション検討中さん
ネガに突っかかって、掲示板を荒らしているのは君だよ。誹謗だと相手には言って自分は許す。自分の投稿見直してみな。まずは相手の投稿に突っかかっているのは君だ。相手の批判しまくってる。まずは世の中の全ての人に謝れ。

そして何故フェアじゃないか教えてあげる。
それは君側の意見の人が君しかいないだけ。みんな君以外は、このマンションに違和感もってる。
じゃあ何故このマンションスレにいるのか、それは言うなよ。君が居続けているのと一緒でしょ。フェアにいこうね。君が言い出した便利な言葉、フェアにね。

誰かがいってたけど早く買ったら。誰よりもこのマンションがいいと思ってるんでしょ。
もしくは、既に買ってるならそう言って。こちらも反応するのが面倒。
君が反応するからフェアに反応しているんだけどね。

[6826: 匿名さん]

「千葉だけど東京ディスニーリゾート」
東京にしたのは、ミスリードを誘うためではなく、海外からの客にも分かりやすくするためでしょ。
お客が損をしているわけではない。
ここと、同列ではないよ。

[6827: 匿名さん]

>>6825 匿名さん

同感です。どういう目的かわかりませんが、“マンション検討中”さんは自身が荒らし行為をしているという自覚がないのでしょうね。もはや運営もデベも購入者も検討者も誰も得してないということに早く気付くべきなのだが。

[6828: 匿名さん]

>>6824 マンション検討中さん

それは、デベに言いなよ
彼らがつけた名前が不当かどうか？
→正当と言うだけで、それをもって、名乗る名乗らないは関係ない

[6829: 匿名さん]

>>6827 匿名さん
検討者が得をしていない。これは害です。
彼の意見はポジではなく全て擁護ですからね。
何を言われてもこの物件がいい。それはもはや無償の愛、アガペーと言われるものです。
それができるのは神のみですが、残念ながら自分以外の他人は否定しますので神ではありません。
ではこの物件に対する無償の愛は何故起きるのか。心理学から考えれば、本人には申し訳ないですがみえてきてしまいます。
無償の愛を提供できるのは自分にとっての非常に大切な人・物・金。これだけになります。
もう一度いいます。この人のしていることはポジではなく、この物件に対する無償の愛です。

少なくとも既にこのマンションに何かしらの関係がある事は明白です。
他人と意見交換したいとそれでも思うなら、自分の立場を偽らず、はっきりさせてからお話すべきです。そうすれば、どんな擁護でも理解を示してくれる人は出てきます。

[6830: マンション検討中]

>>6824 マンション検討中さん
練馬区は、三鷹市よりも色んな面で優れているところ多いですよ。例えば、
◎子どもの医療費が中3まで無料
◎三鷹はゴミ出し専用袋を買う必要があるが結構高い
◎練馬は区のスポーツ施設が安い。ジムやプールに高い月額を払わなくていい

[6831: 匿名さん]

三鷹市はそうだけど、武蔵野市は、練馬と変わらないよ。

[6832: 匿名さん]

というか、三鷹のアクセスがよくて、練馬のサービス受けられて最高なんだから、はやく購入しなよ。どんな部屋を買ったのか、ここでぜひ公開してほしい。

[6833: 匿名さん]

結局、ネガは名前ごときで価値が不当に吊り上げられていて許せんと言うことなんですかね？

恥ずかしいと言う意見、練馬なのに隠すなと言う意見色々ありますけど、ほとんど妬みにしか聞こえません。
デベに言わずに、どうすることもできない匿名掲示板で個別攻撃→風評によりおとしめようとしている姿勢が、そう感じさせるのかもしれませんが。

例によって、よくわからん正義で反論されまくりますし

[6834: 評判気になるさん]

吉祥寺北町5丁目4丁目あたりの最寄り駅は、西武新宿線ですが、もしマンションが出来て三鷹の名をつけた場合、皆さんは批判対象にします？
お聞かせください。

[6835: 匿名さん]

>>6833 匿名さん

妬みはないです。賃貸の方がましなマンションにどうやって妬むのでしょうか。

[6836: 匿名さん]

>>6834さん
その立地なら、武蔵野市の「武蔵野」か、住所の「吉祥寺北町」をつけるでしょうね。「三鷹」をつける理由がないので、議論の対象になりません。

[6837: 匿名さん]

>>例によって、よくわからん正義で反論されまくりますし

常連ポジさんの、批判されてかわいそうだからとかいうよくわからん正義は正義でないと思いますが、ネガの正義はここの検討者の方にも意味ある正義だと思いますよ。

[6838: 匿名さん]

>>6834 評判気になるさん

批判しない

[6839: 匿名さん]

>>6834 評判気になるさん
わざわざ三鷹とは書かないよ。昔はそういうアパートもあったがね。
あと、4丁目は三鷹駅の方が近い。武蔵関の方が近くなるのは5丁目の一部と3丁目の一部。

[6840: 匿名さん]

>>6835 匿名さん
妬んでないよね。蔑んでるんだけどね。
こういった幸せな解釈できる人が購入者だから、このマンションの成り立つ理由が理解できました。
やはり掲示板の情報交換は大事ですね。

[6841: 匿名さん]

どういう人が住人になるのか見えてきますよね。
人生設計ができてない人が多いんだなあというのがよくわかります。

[6842: 匿名さん]

デベのセールストークを鵜のみにして、自分でろくに検討もせず、かといって掲示板の批判的意見には耳を貸そうとしない。そんな人たちがマイホーム幻想にかられて安い安いと買うマンションということでしょうか。

[6843: 匿名さん]

>>6833 匿名さん
武蔵野市民として武蔵野市を通り越して三鷹を名乗ってるのがとても納得いかないのだ。
あれ？飛び越えられちゃった？みたいな。
だからウェリスと同様に武蔵野関町にしておけばよかったのに、と思う。

あと、本当にでかいね、あのマンション。
圧迫感がものすごい。まだ外壁とか植栽がないから余計にそう感じるのかもしれないけど、北町エリアにあの規模の建物は今までなかったから、千川上水の向こうは武蔵野市じゃないものの、景色を眺めているとすこし残念な気持ちになる。

[6844: マンション検討中]

>>6841 匿名さん
人生設計をしっかりしてるから、所有権の相場がはち切れそうな新築マンションではなく、初期費用がマイルドで設備も環境も良い新築マンションにするんですよ。その理論を理解できませんか。人生設計する上で、マンション名や武蔵野市アドレスのブランド必要ですか。練馬区民なのが人生設計にどう悪影響しますか。むしろ行政サービスが良くて好影響ではないですか。

[6845: 匿名さん]

>>6840 匿名さん
その通りですね。買うに値しないという冷静な批判を、本人の都合よく「妬み」だと解釈する思考回路には恐怖すら覚えます。

[6846: 匿名さん]

>>6844 マンション検討中さん
人生設計？結局目の前の金額しか考えてないじゃん。

[6847: 匿名さん]

>>6844 マンション検討中さん
早く初期費用がマイルドな物件買えって！笑
あなたの人生設計にブランドはいらないんなら早く買えって！笑
結局ネガの最後の文句切り取って都合よく反論してるだけじゃん。

[6848: 匿名さん]

ここの住人はこんな人しかいないんでしょうね。

[6849: 匿名さん]

>>844 マンション検討中
いや、それ、買う瞬間だけの話だから。
人生設計って、言葉の意味をちゃんと調べてごらん。

あとね、10年後、20年後の自分を思い描く練習もしておいたほうがいいかな。
あー、あのとき、掲示板のみなさんの意見を聞いておけばよかったなあ、とならないようにね。

[6850: 匿名さん]

定期借地権は1992年に登場してから26年の歴史しかありません。マンションだと契約期間は短くても50年ですから、まだ契約どおり更地になった例もないわけです。素人ごときが何十年も先の人生設計を立てるなんて無理な話です。

[6851: マンション検討中さん]

>>6819 匿名さん
なるほど、相場をまったくご存知ないようで。
そりゃ、買えないわな。

[6852: 匿名さん]

>>6819さんじゃないけど、相場って、なにを根拠に？
この立地で同等のところがないから、比較なんかできないでしょ。

だいたい、相場どおりか、それよりも安かったらもっと売れてるんじゃないの？
売れてないってことは、相場より高いってこと。

[6853: 匿名さん]

>>6851 マンション検討中さん
もしかして適正価格だとか思ってます？そりゃ、買っちゃうわな。

[6854: 匿名さん]

自分もそうだけど、さすがにこのクラスを買えないって人はいないと思うよ。
そういう意味でも、妬みで書いているとは考えづらい。

[6855: マンション検討中]

>>6850 匿名さん
先の見通しが立てにくい市況だから、リスクに備えて背伸びをしない選択肢をするんですよ。晴海の選手村跡地に4145戸のマンションができますが、そちらに需要を持って行かれたら、市部の物件は軒並み価値下がりますよ。郊外はどこも苦戦してるらしいじゃないですか。共働きで買えるなら、23区内の職育住近接。バス便でそこを狙わないなら、中途半端に高い物件に手を出さないのも選択肢です。

[6856: 匿名さん]

>>6854 匿名さん
それな。妬まれるような上等なマンションのつもりかよっていう。

[6857: 匿名さん]

ほんとですよね。ここに住むことができてうらやましいとは、これっぽっちも思いませんね。
近隣住人からしたら、そのマンション名は恥ずかしいのでやめてくれってことぐらいで、買いたいとも思いません。

[6858: 匿名さん]

>>6855 マンション検討中さん
そこで定借に手を出そうと思うあたりがまともじゃありません。リスクを上乗せしてるだけじゃないですか。

[6859: 匿名さん]

・所有権より定借
・リスクを考えて定借を選んでいる。
・マンション名の詐称なんて法律違反でなければ関係ない
・バスの定期代が会社からでなくても平気。

まさに、この物件を買うために生まれたんだと思いますよ。
マンション検討中さんには、ぜひ、この物件を購入してもらいたいと思います。
住んでからのレポートもお願いいたします！！

[6860: 匿名さん]

>>6857 匿名さん
どんな奴が買うのかな？
こっちの興味はそこなのにね。笑

[6861: マンション検討中]

>>6858 匿名さん
間取りが広くて最新設備でバス便・電車始発でスーパー隣接の物件に住めるのに、恥ずかしいことなんてないですよ。逆にあなたはどんな素晴らしいところに住んでるのか教えて欲しいです。

[6862: 匿名さん]

いや、だからさ。
このマンションが素晴らしいのはよくわかったから、判子ついてきなよ。

[6863: マンション検討中]

>>6860 匿名さん
どんな奴がディスりまくってるのかな？
こっちの興味はそこなのにね。笑

[6864: マンション検討中]

>>6862 匿名さん
素晴らしいですよね。夢のような物件ですよ。

[6865: 匿名さん]

まさに、あなたの夢がすべて叶うマンションじゃないですか。
なんなら、二戸でも三戸でも買って、賃貸にしたらいかがですか。

[6866: 匿名さん]

>>6864 マンション検討中さん
なんなのこの人…

[6867: マンション検討中]

>>6865 匿名さん
本当に資産価値が高い駅近物件は、仰るように中国人が投資用に購入することがあると伺いました。でも、中国人の投機バブルも危ういとこあります。市況の値上がりに見切りを付けて利確を狙いだすと、そういう物件にも空きが出てきて需給の価格バランスが戻りそうですね。実質住んでなかったので、中古でも新古同様で間取りが広くて眺望もいいとか。

[6868: 匿名さん]

>>6861 マンション検討中さん
>>6858ではないが、地下鉄駅前都心から20分前後。購入当時70平米6500万前後。
鑑定によると現在購入当時より2割ほど上がっているらしい。

ネガの人って攻撃的で印象悪いでしょうけど、不動産トレンドに敏感で目が肥えている場合が多い。過剰な地元愛とかちょっといい環境に目を奪われたりしないのですよ。
この物件の支持者は人は良さそうだけど、どこか鈍感そうでまだ買ってもいない物件を我が家のようにかばうなど、妙な感情移入が見えます。

[6869: マンション検討中さん]

>>6857 匿名さん
羨ましくないけど、気になって仕方ないのかな？笑
近隣の賃貸さんか、木造さんなのかな、ネガさん達って。ローンは通らない？

[6870: 匿名さん]

>>6867 マンション検討中さん
中国人投資家って、当然東京の地理には疎いけれど、儲かりそうな物件はピンポイントで狙ってきて不思議なくらいちゃんと当たりますからね。MRで中国人日本語通訳が電卓叩いてはじき出した数値に納得すると「好！」と言ってキャッシュで即買いする決断力は凄いものです。

[6871: 匿名さん]

>>6869 マンション検討中さん
どんな間抜けが買うのかは気になってますよ。

[6872: 通りがかりさん]

今日、武蔵関駅前でお祭りやってるよ！
武蔵関エリアの生活も楽しそう。