Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6801: マンション検討中さん]

>>6800 匿名さん
ちなみに平均坪単価どのくらいが適正ですかね？

[6802: マンション検討中]

>>6794 匿名さん
徒歩分数を盛って書くような輩が許され、スルーしてそのまま便乗煽りをする一方で、少しでも前向きな議論をしようとすれば優良誤認だと叩きまくる。許せませんね。会社にも人の悪口ばかり言うタイプの方っていますが、そういう方ばかりだと会社は良くなりませんよね？不動産購入検討は、基本的にハッピーな気持ちでしたいものです。殺伐とした気持ちで検討する場にしたくない。デメリットももちろんしっかり確認した上で、メリットをたくさん考えたいじゃないですかー。きっとどこの板でも同じですよ。

[6803: マンション検討中さん]

こんだけ話題になってしまったらこれ以降売れるのかしら

[6804: 匿名さん]

40分はそんなに盛ってるかな？　悪意は感じないが。
若い人で、敷地の南西から、実質35分ぐらいでしょ。

[6805: 匿名さん]

>>6802さん

>少しでも前向きな議論をしようとすれば優良誤認だと叩きまくる。許せませんね。

あなたの発言はすべて前向きではありませんよ。むしろ、盲目的にこの物件を賞賛しているだけです。

[6806: マンション検討中]

>>6797 匿名さん
私は購入者ではないですよ。東京建物からお金ももらってないです。「恋する武蔵野」のこの物件の広告が素敵で面白いなーと思って以降、選択肢の１つとして充分魅力的に感じて検討しています。購入者だと決めつけたいのはなんなんでしょう。バカにしたいだけなんでしょうか。他の物件に誘導したいんでしょうか。もし人の住んでるマンションでその人のことをバカにする方が私の周りにいたら、かなり引きます。そこまで言われる物件では絶対にないと思いますよ。少なくとも、賃貸でもっとこじんまりと生活している方もたくさんいるわけですし。

[6807: 匿名さん]

>>6801 マンション検討中さん
適正かどうかはさておき、似た条件のウエリス武蔵野関町と比較して考えても高いと思いますね。あと１～２割は下がってくれないと。

[6808: 匿名さん]

これだけ大量のネガの発言を受けた上で、まだ魅力を感じているなら、購入されたらいかがですか。ネガなんて関係ありませんから。

はやく購入して、ここを三鷹物件とかいう嘘を撒き散らすのをやめてください。

[6809: 匿名さん]

>>6802 マンション検討中さん
徒歩30分だろうと40分だろうと、ここまで来たらぶっちゃけ大差ない。30分の時点で歩こうとは思わないからどうでもいい。

[6810: 匿名さん]

>>6783 マンション検討中さん
そんなに三鷹を名乗りたいの？
は？
意味わかんねー。

[6811: マンション検討中]

>>6805 匿名さん
ここまでデメリットを並べる方々が出た中ですから、あえてメリットを盲目的に必要があると思います。それが個人として賞賛ばかりな方がいても構わなくないですか。色んな書き込みを見て総合的に検討するんです。それを、個々の書き込みをあげつらってすべてつぶそうとするのはフェアじゃない。

[6812: 匿名さん]

>>6811 マンション検討中さん
何が言いたいの？敢えて情報を錯綜させて迷惑行為をしてるってこと？

[6813: マンション検討中]

>>6808 匿名さん
三鷹物件なんです。武蔵関使わないです。ウソではなくてそれが真実では。名前や価格の付け方は、客観的に物件の価値を他の物件と比べて総合的に判断しますね。

[6814: 匿名さん]

フェアという言葉の意味をきちんとしらべてください。
あげつらうという言葉の意味も履き違えています。

批判されているのは、
練馬なのに三鷹を名乗り、
そのことで、値段がつりあげられているということです。

百歩ゆずって、三鷹が最寄り駅であれば、まだゆるされると思いますが、
最寄りは武蔵関です。
通勤のバス定期代の出ない可能性があることが隠されていることも問題です。

[6815: 匿名さん]

バスでの三鷹アクセスの良さがいいことと、三鷹物件を名乗れることは違いますよ。
どうも、あなたは、いろいろな言葉の意味を間違ってとらえているようですね。

まずは、きちんと言葉の意味を調べてから書き込みしてください。

[6816: マンション検討中]

>>6803 マンション検討中さん
バカ売れします

[6817: 地元民]

>>6813 マンション検討中さん

ああ、「三鷹物件」でいいよ。売り出しの戦略としてそーしたいならそーすりゃいい。
けど、ここは関町だ。マンション名に三鷹って付けるのはやめろ。

[6818: マンション検討中さん]

>>6807 匿名さん
なるほど、坪190、200くらいですね。確かにそれだとお得感ありますね。ただ、ウエリスの時と市況は異なりますし、ブランドマンションというのもあります。

なんだかんだ、ネガの必死さって、なんとかこきおろして売れないようにして、値下げを狙ってる層なのかな、思えました。嫌い嫌いも好きのうち、好きな子いじめ、みたいな。必死でかわいいよね。

[6819: 匿名さん]

>>6818 マンション検討中さん
坪190、200でもまだ全然高いと思いますけど。割高を許容できる要素がありませんから。

[6820: 通りがかりさん]

マンション名のことでなんで余計なことしたのよって思う気持ちはわかります
素直に練馬でいいじゃねえかってなりますよ
年賀状やら会社の書類関係でサッと目を通す時に違和感はやっぱりあるものな
気づく人は気づくし

[6821: マンション検討中]

>>6815 匿名さん
三鷹物件を名乗るのは、「千葉だけど東京ディスニーリゾート」で別にいいと私は思います笑。法律に引っかかっているなら良くないと思いますが。
値段がつり上がっているとは私は思わないんですが、もしそうなんだとすると、適正価格がどれくらいなのか知りたいです。相場では2割安いとか聞きます。新築マンション自体全体的に建築費用とか上がってるので、三鷹物件のふりをして価格が上がっているわけではないのかなと。
バス代は正直出て欲しいです。うちも2km以上ないと出ないので。でも、総務の粋な計らいで三鷹通勤が妥当だと認められる可能性もうちはありそうです。だからこそ、三鷹の名前である必要があります。

[6822: 匿名さん]

>>6806 マンション検討中さん
「恋する武蔵野」は面白く感じるのに、何故練馬区関町南の「三鷹」には違和感を覚えないのですか？

[6823: 口コミ知りたいさん]

>>6813 マンション検討中さん
使う使わないの話ではなく、ここは武蔵関の物件で自治体は武蔵野市ではなく練馬。
加えて言うと武蔵野市の公共施設を我が物顔で使うべきではない。

[6824: マンション検討中さん]

>>6788 匿名さん
なぜ練馬を隠すんですか？
もし練馬や西武線を恥ずかしいと思っているならこの物件を買うべきではなかったのではないですか？

[6825: 匿名さん]

>>6811 マンション検討中さん
ネガに突っかかって、掲示板を荒らしているのは君だよ。誹謗だと相手には言って自分は許す。自分の投稿見直してみな。まずは相手の投稿に突っかかっているのは君だ。相手の批判しまくってる。まずは世の中の全ての人に謝れ。

そして何故フェアじゃないか教えてあげる。
それは君側の意見の人が君しかいないだけ。みんな君以外は、このマンションに違和感もってる。
じゃあ何故このマンションスレにいるのか、それは言うなよ。君が居続けているのと一緒でしょ。フェアにいこうね。君が言い出した便利な言葉、フェアにね。

誰かがいってたけど早く買ったら。誰よりもこのマンションがいいと思ってるんでしょ。
もしくは、既に買ってるならそう言って。こちらも反応するのが面倒。
君が反応するからフェアに反応しているんだけどね。

[6826: 匿名さん]

「千葉だけど東京ディスニーリゾート」
東京にしたのは、ミスリードを誘うためではなく、海外からの客にも分かりやすくするためでしょ。
お客が損をしているわけではない。
ここと、同列ではないよ。

[6827: 匿名さん]

>>6825 匿名さん

同感です。どういう目的かわかりませんが、“マンション検討中”さんは自身が荒らし行為をしているという自覚がないのでしょうね。もはや運営もデベも購入者も検討者も誰も得してないということに早く気付くべきなのだが。

[6828: 匿名さん]

>>6824 マンション検討中さん

それは、デベに言いなよ
彼らがつけた名前が不当かどうか？
→正当と言うだけで、それをもって、名乗る名乗らないは関係ない

[6829: 匿名さん]

>>6827 匿名さん
検討者が得をしていない。これは害です。
彼の意見はポジではなく全て擁護ですからね。
何を言われてもこの物件がいい。それはもはや無償の愛、アガペーと言われるものです。
それができるのは神のみですが、残念ながら自分以外の他人は否定しますので神ではありません。
ではこの物件に対する無償の愛は何故起きるのか。心理学から考えれば、本人には申し訳ないですがみえてきてしまいます。
無償の愛を提供できるのは自分にとっての非常に大切な人・物・金。これだけになります。
もう一度いいます。この人のしていることはポジではなく、この物件に対する無償の愛です。

少なくとも既にこのマンションに何かしらの関係がある事は明白です。
他人と意見交換したいとそれでも思うなら、自分の立場を偽らず、はっきりさせてからお話すべきです。そうすれば、どんな擁護でも理解を示してくれる人は出てきます。

[6830: マンション検討中]

>>6824 マンション検討中さん
練馬区は、三鷹市よりも色んな面で優れているところ多いですよ。例えば、
◎子どもの医療費が中3まで無料
◎三鷹はゴミ出し専用袋を買う必要があるが結構高い
◎練馬は区のスポーツ施設が安い。ジムやプールに高い月額を払わなくていい

[6831: 匿名さん]

三鷹市はそうだけど、武蔵野市は、練馬と変わらないよ。

[6832: 匿名さん]

というか、三鷹のアクセスがよくて、練馬のサービス受けられて最高なんだから、はやく購入しなよ。どんな部屋を買ったのか、ここでぜひ公開してほしい。

[6833: 匿名さん]

結局、ネガは名前ごときで価値が不当に吊り上げられていて許せんと言うことなんですかね？

恥ずかしいと言う意見、練馬なのに隠すなと言う意見色々ありますけど、ほとんど妬みにしか聞こえません。
デベに言わずに、どうすることもできない匿名掲示板で個別攻撃→風評によりおとしめようとしている姿勢が、そう感じさせるのかもしれませんが。

例によって、よくわからん正義で反論されまくりますし

[6834: 評判気になるさん]

吉祥寺北町5丁目4丁目あたりの最寄り駅は、西武新宿線ですが、もしマンションが出来て三鷹の名をつけた場合、皆さんは批判対象にします？
お聞かせください。

[6835: 匿名さん]

>>6833 匿名さん

妬みはないです。賃貸の方がましなマンションにどうやって妬むのでしょうか。

[6836: 匿名さん]

>>6834さん
その立地なら、武蔵野市の「武蔵野」か、住所の「吉祥寺北町」をつけるでしょうね。「三鷹」をつける理由がないので、議論の対象になりません。

[6837: 匿名さん]

>>例によって、よくわからん正義で反論されまくりますし

常連ポジさんの、批判されてかわいそうだからとかいうよくわからん正義は正義でないと思いますが、ネガの正義はここの検討者の方にも意味ある正義だと思いますよ。

[6838: 匿名さん]

>>6834 評判気になるさん

批判しない

[6839: 匿名さん]

>>6834 評判気になるさん
わざわざ三鷹とは書かないよ。昔はそういうアパートもあったがね。
あと、4丁目は三鷹駅の方が近い。武蔵関の方が近くなるのは5丁目の一部と3丁目の一部。

[6840: 匿名さん]

>>6835 匿名さん
妬んでないよね。蔑んでるんだけどね。
こういった幸せな解釈できる人が購入者だから、このマンションの成り立つ理由が理解できました。
やはり掲示板の情報交換は大事ですね。

[6841: 匿名さん]

どういう人が住人になるのか見えてきますよね。
人生設計ができてない人が多いんだなあというのがよくわかります。

[6842: 匿名さん]

デベのセールストークを鵜のみにして、自分でろくに検討もせず、かといって掲示板の批判的意見には耳を貸そうとしない。そんな人たちがマイホーム幻想にかられて安い安いと買うマンションということでしょうか。

[6843: 匿名さん]

>>6833 匿名さん
武蔵野市民として武蔵野市を通り越して三鷹を名乗ってるのがとても納得いかないのだ。
あれ？飛び越えられちゃった？みたいな。
だからウェリスと同様に武蔵野関町にしておけばよかったのに、と思う。

あと、本当にでかいね、あのマンション。
圧迫感がものすごい。まだ外壁とか植栽がないから余計にそう感じるのかもしれないけど、北町エリアにあの規模の建物は今までなかったから、千川上水の向こうは武蔵野市じゃないものの、景色を眺めているとすこし残念な気持ちになる。

[6844: マンション検討中]

>>6841 匿名さん
人生設計をしっかりしてるから、所有権の相場がはち切れそうな新築マンションではなく、初期費用がマイルドで設備も環境も良い新築マンションにするんですよ。その理論を理解できませんか。人生設計する上で、マンション名や武蔵野市アドレスのブランド必要ですか。練馬区民なのが人生設計にどう悪影響しますか。むしろ行政サービスが良くて好影響ではないですか。

[6845: 匿名さん]

>>6840 匿名さん
その通りですね。買うに値しないという冷静な批判を、本人の都合よく「妬み」だと解釈する思考回路には恐怖すら覚えます。

[6846: 匿名さん]

>>6844 マンション検討中さん
人生設計？結局目の前の金額しか考えてないじゃん。

[6847: 匿名さん]

>>6844 マンション検討中さん
早く初期費用がマイルドな物件買えって！笑
あなたの人生設計にブランドはいらないんなら早く買えって！笑
結局ネガの最後の文句切り取って都合よく反論してるだけじゃん。

[6848: 匿名さん]

ここの住人はこんな人しかいないんでしょうね。

[6849: 匿名さん]

>>844 マンション検討中
いや、それ、買う瞬間だけの話だから。
人生設計って、言葉の意味をちゃんと調べてごらん。

あとね、10年後、20年後の自分を思い描く練習もしておいたほうがいいかな。
あー、あのとき、掲示板のみなさんの意見を聞いておけばよかったなあ、とならないようにね。

[6850: 匿名さん]

定期借地権は1992年に登場してから26年の歴史しかありません。マンションだと契約期間は短くても50年ですから、まだ契約どおり更地になった例もないわけです。素人ごときが何十年も先の人生設計を立てるなんて無理な話です。