Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6751: 匿名さん]

人生が70年って決まってたらつまらないけど、マンションの終点が定まっているのは計画が立てやすい。

普通の分譲マンションは築40年前後から建て替えの話が出て賛成派と反対派が対立する。
現在そういう状態のマンションは数多い。
ここは70年間維持修繕して建て替えないというゴールが決まってるから、先の見通しが立てやすい。

戸建てならともかく、マンション敷地の所有権なんて幻想・錯覚のレベルだからね。

[6752: 評判気になるさん]

>>6750 匿名さん
後学のため、貴職の人生設計(住居編)をご教授お願いします。
今後の住まい選びの参考にさせてください。

[6753: 匿名さん]

>>6751 匿名さん

反対派が売却できる仕組みを整備すれば問題ない。それを定借を勧める理由にするからおかしくなる。

[6754: 匿名さん]

>>6751 匿名さん
買い手がつかず70年間手放せないという意味でも先の見通しは立ってますしね。まあ、赤字でも良いなら手放せますけど笑

[6755: マンション検討中さん]

ここにいるポジの人ってこの物件とここしか買えなかった自分を正当化しているようにしか見えない
なぜ安いか考えた方がいい
悪立地の定借という時点で正当な物件ではない

[6756: 評判気になるさん]

貴職の指摘通り自己正当化なんだろうけど、赤の他人がその行為について反省を求めても仕方がない。

[6757: 匿名さん]

>>6756 評判気になるさん
おっしゃるとおりです。むしろ反省すべきなのは、正義ぶって無責任な情報を振り撒く迷惑ポジの方です。

[6758: 匿名さん]

>>6755 マンション検討中さん
それは言い過ぎです。
価値観は人それぞれですが。

[6759: 匿名さん]

>>6758 匿名さん
まぁでも妥協してこの物件です。それなら理解できるけど、この物件が最高です！みたいに書かれると信憑性一気になくなるよね。
それをやるのは購入者か販売側です。とアピールしているようなものなのに…

[6760: 匿名さん]

>>6749 匿名さん
他の物件なら、例えばどう言っているんですか？

50年後の設計は簡単です。無価値になっても構わないように、他で金融資産を形成します。
所有権だって、50年後に建て替えが必要な老朽化したらどうするんですか？売れませんけど

[6761: 匿名さん]

フラット35は使えないか。
スルガ銀行は高いですかね？

[6762: 匿名さん]

>>6755 マンション検討中さん

悪立地の定借が、不当に高いならおっしゃるとおり。

悪立地の定借ゆえ、近隣（吉祥寺）より廉価というのがメリットであり、それを正当で無いと言われると。。。
もはや、何も正当なものは無いよ

[6763: 匿名さん]

>>6759 匿名さん

どっちもどっち。
この物件最高ですも、イカれてますが、定借だから売れないとか50年後に問題だとか、所有権だって同じだよね。少子高齢化等、マンションにかかる同じ問題があるんだから。

そう言う基本かわからず、バスと定借、ネーミングでボロかすに言ってれば正義だなんて。

あっ、正義ですよね。
バスと定借、ネーミング許せませんもんね。

[6764: 匿名さん]

>>6739 匿名さん

差し障りなければ、今、価格表に金額記載がある部屋数が何戸くらいか、どなたか教えてくれませんか？
私の予想では20～50なんですけど、どっちに近いかだけでも

[6765: 匿名さん]

私、ネガだけどバスと定借は別にどーぞだよ。
それを判断するのは検討者だから。言いたいのはそれに対して、バスで座れるから最高です！とか。例えばですけど、バスで座って三鷹行くのと徒歩5分で三鷹行くののどちらを選ぶ人が多いのか？
定借と所有権どっちを選ぶ人が多いのか？
それをアホみたいにポジるのは恥ずかしいと言っているだけです。
言い方悪いですけどやっている事、悪徳商法と変わらないじゃないですか。バスです。借地です。それでも良いところあるから検討してみませんか？それがポジというか、マンション側の人間のやるべき投稿でしょ。
マンション名はそのレベルにも達してませんが。恥ずかしいだけ。

[6766: 匿名さん]

10年くらいは価値は想定以上に下がりません。もちろん、災害や経済危機といった、テールリスクの顕在化は別です。

①住宅ローン減税の拡大等、景気を支える政策が見込まれる
②新規の周辺物件は、急速に増えない可能性が高い。
なぜなら、地価が高騰していて、大手の土地の仕入れが鈍っているから。逆に、仕入れても地価が高いので物件価格は下げられない。
ただし、生産緑地が2021に法律の期限を迎え始めるため、農地が宅地化される恐れはある。この辺りだと、千川の吉祥寺方面に候補が沢山ありますが、利便性はバッティングしないと思う
③金利は出口戦略で必ず上がる。何年後かはわかりませんが、金利が上がれば物価は上がります。市場下落の煽りを受ける可能性は低い

リスクは
①北裏がバスの始発でなくなる可能性
土地が小さく、増便ができません。既に、荻窪行きの朝は始発で無くなっています。
②グリーンハイツ、コーヅハイツの建て替え、農地の宅地化により競合中古が増える。通勤のしずらさなどに繋がるかもしれませんね
③西友、いなげやがいなくなる
これだけネットが発展したなか、デメリットかどうか

[6767: 匿名さん]

>>6765 匿名さん

その視点は、ごもっともです。
ただ、市区町村でマンション名を決めなければならないと言う思想もどうでしょう？
バス定期が出ない人には申し訳ありませんが。
都心にでるなら三鷹ですよ。
武蔵関に歩く間に三鷹に着く。各駅の西武線より中央線の方が早い。
西武線＋JRまたは地下鉄の定期より、バス＋JRの定期の方が安い（ケースが絶対的に多い）
時間も価格も三鷹寄りなんです。

[6768: 匿名さん]

>>6766 匿名さん

上段の３は明確に間違いです。金利上昇は資産価格(不動産や株式、そのた金融商品)を下落させます。その影響で景気が悪化して物価はむしろ下落の可能性が高いです。物価の上昇が先で後から金利上昇であれば健全ですから不動産価格は上がります。近い将来に予測されるのは物価上昇より前に金利上昇が始まることです。そうなれば不動産はアウトです。

[6769: 匿名さん]

マンション名に地名を入れることは、建築基準法に規制があるのご存知ですか？

ここの命名は、法令上なんら問題ないですよ。
しっかり準拠しています。
だから、やっぱり感情論なんだな。イメージに嫌悪感がある人は買ってはダメだと思う。
判断基準としては、重要な要素

物件名をディスる正当性はない

[6770: 匿名さん]

>>6769 匿名さん

基準法は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする法律です。世界中探せどコレほど美しい建築法規はありません。マンション名などどうでも良い事を崇高な基準法が定めるはずありません。

[6771: 匿名さん]

>>6768 匿名さん

それは、経済学的に正しいけど、私が言っているのは政策的視点です。物価が上がらなければ、金利は上げられない。だから、物価上昇が先に来ます。

黒田さんも安倍さんも、それに悩んでいるから金融緩和やめられなくて困っているんじゃないですか。
テールリスクは除くって言ってますよね。教科書どおりが世の中なら、あなたのご指摘は、まさにその通り。あまり、金融政策の深い所にアンテナがあると思えませんが

[6772: 匿名さん]

>>6770 匿名さん

ごめんなさい間違えました。景表法に規定してます

[6773: 匿名さん]

>>6771 匿名さん
日銀の経済政策がテールリスクなど評価している不動産、金融関係者はいません。すぐそこに迫ったリスクです。教科書にある典型論点ではなく実際に起きている実験的金融政策の結論が近く出るのです。

[6774: 匿名さん]

>>6773 匿名さん

でしたら、所有権の方が危険ですね

[6775: 匿名さん]

>>6774 匿名さん

リスクが顕在化し、景気が悪化すれば所有権、定期借地権ともに下落します。あとは市場性や流動性の違いから所有権の方が傷は浅いでしょう。

[6776: マンコミュファンさん]

>>6769 匿名さん
とはいえ常識の範囲を越えてるからクソ物件オブザイヤーにまでなっちゃうんですよ
ここは練馬区ですよ
三鷹まで徒歩40分でこの名前は流石にきつい

[6777: 匿名さん]

>>6776 マンコミュファンさん

足元ではそうですね。
クソ物件なんちゃらにエントリーされると何か具合が悪いものですか？
過去のエントリーにおいても、法令違反などは問題ですが、当時の評価なんて屁でもないって物件もあります。
名前があがることを気にする人がいるから、評判悪いですよって言う理解でいいんですかな

[6778: 匿名さん]

>>6769 匿名さん
単純に恥ずかしいよ。
当然間違っても買いませんけど、目の前通る時に笑いが出るくらい恥ずかしいよ。

[6779: 匿名さん]

>>6767 匿名さん
うん。三鷹使いなよ。ご自由に使いなよ。
いっぱいバスあるんだし使いなよ。
でも最寄り駅は武蔵関だよ。
それを認めなきゃ。
そんで三鷹が便利だから。バスで行けるから。
三鷹使いなよ。

[6780: マンション検討中さん]

>>6777 匿名さん
あなたは平気なのかもしれませんが、
自分はネットで笑い者にされているようなマンションには住めません。

[6781: マンション検討中さん]

>>6776 マンコミュファンさん
徒歩40分は悪意ありますね。Googleマップで徒歩検索すると、三鷹駅まで徒歩31分で出ますよ。ちなみにパークホームズ吉祥寺北グランヴィラは吉祥寺駅まで徒歩30分、三鷹駅まで徒歩37分。プラウドシティ吉祥寺だと、吉祥寺駅まで徒歩26分。最寄り駅の井の頭公園駅は徒歩21分で出ます。

[6782: 匿名さん]

>>6781 マンション検討中さん

違うんです。
これが、千川の反対で武蔵野市だったら、武蔵関が徒歩で近くても、三鷹って言っていいの。
地名が吉祥寺だから吉祥寺と言ってもよい。逆に武蔵関って言っちゃいけないの。
ここは、練馬区だから練馬駅なんてとてつもなく遠いけど練馬って言っていいの
三鷹市にあるバス物件は吉祥寺とは関係ないけど、最寄り駅が吉祥寺が一番近いから吉祥寺って言って良い

でも、実際三鷹利用が大半でも、バス、行政区が違うなら名乗ったらヒドいってことらしい。
多分、北裏が改名して中央通り三鷹北くらい名乗れば許されるんじゃない？

定義じゃなくて感情による決めだから

[6783: マンション検討中さん]

>>6782 匿名さん
であれば名前は三鷹でいいですね。

[6784: 匿名さん]

>>6781 マンション検討中さん
すげー暇してんな！

[6785: マンション検討中さん]

名前の件は、お寿司の代用魚みたいなものでしょうかね？シシャモだって、もはや本物のシシャモなんて出回ってないらしいですし。はま寿司のCM最近よくやってますが、大トロ１皿90円+税って本物の大トロなわけないじゃないですか笑。アカマンボウなのかなんなのか分かりませんが、美味しければ消費者はどちらでもいいですし、大トロだと思って食べられる方が幸せです。

[6786: マンション検討中さん]

>>6784 匿名さん
暇してるのはあなたです。一緒にしないでください。こちらは一生ものの買い物をするためにたくさん時間を使ってるのです。

[6787: マンション検討中さん]

日本語も満足に理解できないポジ君は購入者じゃないですよね？こんな人たちとは同じマンションに住みたくないです…。
ところでこの頃は三鷹、吉祥寺圏で大型のバス便物件が乱立していますね。私のような資金力のない層には駅遠でもニーズがあるので致し方ないですが、中央線の利用者が急増してキャパオーバーしないか心配です。

[6788: 匿名さん]

どこお住まいですか？
ご近所で→北裏のブリリアです
会社の人に→三鷹の果てです
東京以外の人に→吉祥寺の方です
年賀状で→練馬区 ブリリアシティ三鷹
笑われるか？
ネットで→超冷ややかにバカにされる

実生活のどこに影響するのか、どなたかレクを。
ご近所さんに笑われますか？
私、ご近所のキラキラネームマンションの評判なんて調べたことないし、そんなこと気にしたこともないのですが。皆さんは、ご近所物件の評判まで調べて付き合う世の中なんですかね？
確かに、マンション検討している人々でネットを見ている人の評価はわかります。
それを見るご近所さんもいるでしょう。しかし、1回くらい、よくあそこ買ったわねと話題にしても、その後400世帯全部をバカにして生活するかな？ご近所さん

[6789: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6790: 匿名さん]

>>6787 マンション検討中さん

マンション名ごときが全てと言う購入者とは暮らしたくないので、ご心配なく

ちなみに、電車は一本で1000名以上運べます。バスも50名以上です。400世帯くらいに、そんなにパワーないっちゃ

[6791: 匿名さん]

>>6790 匿名さん
通勤ラッシュなめんな

[6792: 匿名さん]

>>6789 匿名さん

物件名で成功失敗が決まると言うのは、検討に無かった視点です。

参考になります。

[6793: マンション検討中]

>>6789 匿名さん
削除依頼出しましたが、そういう発言は個人の中傷になるのでくれぐれも注意してくださいね。購入者に失礼すぎますよ。

[6794: 匿名さん]

>>6793 マンション検討中さん
中傷だなんて失礼極まりない。買ったことを正当化したいのは勝手ですが、いい加減な情報で優良誤認させる方がよほど迷惑です。

[6795: 匿名さん]

>>6793 マンション検討中さん
お前も個人批判してるけどな！

[6796: 匿名さん]

>>6788さん

それで、あなたがこの物件の価格等(ここが一番重要)を含めたすべてに満足しているなら、購入すればいいんですよ。

問題になっているのは、ミスリードを誘うことによって、不当な付加価値が付与され、売り出し価格が高くなっている点ですよ。

もちろん、それを飲み込んだ上で購入するのであれば、なにも問題はありません。

[6797: 匿名さん]

>>6793 マンション検討中さん
購入した私に失礼ですよと真実を書きなさい。
結果、あなたは他の物件も同じくらいの距離だから私の家だけ言わないでという為に、わざわざ他人の家から駅の所要時間を調べたのですね。十分暇でしょう。
私は暇してますが、そんな姑息な人とは一緒にしてほしくないですね。

[6798: マンション検討中さん]

>>6796 匿名さん
高い？？君はここ高いと思うの？

[6799: 匿名さん]

>>6796 匿名さん
おっしゃる通り。
世の中にはオシャレとは無縁の、よくその服で外歩けますね。と思ってしまうような方が、私目線では多くいます。ですがその人からしたら何も変ではないんですよね。
そういう方が購入して、それを受け入れられない私のような人間はよく買いますね。という目で見続けるのだと思います。
価値観違いすぎますから、交わる事は無いんですよ。

[6800: 匿名さん]

>>6798 マンション検討中さん
条件を考えればもっと安くていい。それを三鷹だなんだとよく見せて値段をつり上げているのがデベのやり口。

[6801: マンション検討中さん]

>>6800 匿名さん
ちなみに平均坪単価どのくらいが適正ですかね？

[6802: マンション検討中]

>>6794 匿名さん
徒歩分数を盛って書くような輩が許され、スルーしてそのまま便乗煽りをする一方で、少しでも前向きな議論をしようとすれば優良誤認だと叩きまくる。許せませんね。会社にも人の悪口ばかり言うタイプの方っていますが、そういう方ばかりだと会社は良くなりませんよね？不動産購入検討は、基本的にハッピーな気持ちでしたいものです。殺伐とした気持ちで検討する場にしたくない。デメリットももちろんしっかり確認した上で、メリットをたくさん考えたいじゃないですかー。きっとどこの板でも同じですよ。

[6803: マンション検討中さん]

こんだけ話題になってしまったらこれ以降売れるのかしら

[6804: 匿名さん]

40分はそんなに盛ってるかな？　悪意は感じないが。
若い人で、敷地の南西から、実質35分ぐらいでしょ。

[6805: 匿名さん]

>>6802さん

>少しでも前向きな議論をしようとすれば優良誤認だと叩きまくる。許せませんね。

あなたの発言はすべて前向きではありませんよ。むしろ、盲目的にこの物件を賞賛しているだけです。

[6806: マンション検討中]

>>6797 匿名さん
私は購入者ではないですよ。東京建物からお金ももらってないです。「恋する武蔵野」のこの物件の広告が素敵で面白いなーと思って以降、選択肢の１つとして充分魅力的に感じて検討しています。購入者だと決めつけたいのはなんなんでしょう。バカにしたいだけなんでしょうか。他の物件に誘導したいんでしょうか。もし人の住んでるマンションでその人のことをバカにする方が私の周りにいたら、かなり引きます。そこまで言われる物件では絶対にないと思いますよ。少なくとも、賃貸でもっとこじんまりと生活している方もたくさんいるわけですし。

[6807: 匿名さん]

>>6801 マンション検討中さん
適正かどうかはさておき、似た条件のウエリス武蔵野関町と比較して考えても高いと思いますね。あと１～２割は下がってくれないと。

[6808: 匿名さん]

これだけ大量のネガの発言を受けた上で、まだ魅力を感じているなら、購入されたらいかがですか。ネガなんて関係ありませんから。

はやく購入して、ここを三鷹物件とかいう嘘を撒き散らすのをやめてください。

[6809: 匿名さん]

>>6802 マンション検討中さん
徒歩30分だろうと40分だろうと、ここまで来たらぶっちゃけ大差ない。30分の時点で歩こうとは思わないからどうでもいい。

[6810: 匿名さん]

>>6783 マンション検討中さん
そんなに三鷹を名乗りたいの？
は？
意味わかんねー。

[6811: マンション検討中]

>>6805 匿名さん
ここまでデメリットを並べる方々が出た中ですから、あえてメリットを盲目的に必要があると思います。それが個人として賞賛ばかりな方がいても構わなくないですか。色んな書き込みを見て総合的に検討するんです。それを、個々の書き込みをあげつらってすべてつぶそうとするのはフェアじゃない。

[6812: 匿名さん]

>>6811 マンション検討中さん
何が言いたいの？敢えて情報を錯綜させて迷惑行為をしてるってこと？

[6813: マンション検討中]

>>6808 匿名さん
三鷹物件なんです。武蔵関使わないです。ウソではなくてそれが真実では。名前や価格の付け方は、客観的に物件の価値を他の物件と比べて総合的に判断しますね。

[6814: 匿名さん]

フェアという言葉の意味をきちんとしらべてください。
あげつらうという言葉の意味も履き違えています。

批判されているのは、
練馬なのに三鷹を名乗り、
そのことで、値段がつりあげられているということです。

百歩ゆずって、三鷹が最寄り駅であれば、まだゆるされると思いますが、
最寄りは武蔵関です。
通勤のバス定期代の出ない可能性があることが隠されていることも問題です。

[6815: 匿名さん]

バスでの三鷹アクセスの良さがいいことと、三鷹物件を名乗れることは違いますよ。
どうも、あなたは、いろいろな言葉の意味を間違ってとらえているようですね。

まずは、きちんと言葉の意味を調べてから書き込みしてください。

[6816: マンション検討中]

>>6803 マンション検討中さん
バカ売れします

[6817: 地元民]

>>6813 マンション検討中さん

ああ、「三鷹物件」でいいよ。売り出しの戦略としてそーしたいならそーすりゃいい。
けど、ここは関町だ。マンション名に三鷹って付けるのはやめろ。

[6818: マンション検討中さん]

>>6807 匿名さん
なるほど、坪190、200くらいですね。確かにそれだとお得感ありますね。ただ、ウエリスの時と市況は異なりますし、ブランドマンションというのもあります。

なんだかんだ、ネガの必死さって、なんとかこきおろして売れないようにして、値下げを狙ってる層なのかな、思えました。嫌い嫌いも好きのうち、好きな子いじめ、みたいな。必死でかわいいよね。

[6819: 匿名さん]

>>6818 マンション検討中さん
坪190、200でもまだ全然高いと思いますけど。割高を許容できる要素がありませんから。

[6820: 通りがかりさん]

マンション名のことでなんで余計なことしたのよって思う気持ちはわかります
素直に練馬でいいじゃねえかってなりますよ
年賀状やら会社の書類関係でサッと目を通す時に違和感はやっぱりあるものな
気づく人は気づくし

[6821: マンション検討中]

>>6815 匿名さん
三鷹物件を名乗るのは、「千葉だけど東京ディスニーリゾート」で別にいいと私は思います笑。法律に引っかかっているなら良くないと思いますが。
値段がつり上がっているとは私は思わないんですが、もしそうなんだとすると、適正価格がどれくらいなのか知りたいです。相場では2割安いとか聞きます。新築マンション自体全体的に建築費用とか上がってるので、三鷹物件のふりをして価格が上がっているわけではないのかなと。
バス代は正直出て欲しいです。うちも2km以上ないと出ないので。でも、総務の粋な計らいで三鷹通勤が妥当だと認められる可能性もうちはありそうです。だからこそ、三鷹の名前である必要があります。

[6822: 匿名さん]

>>6806 マンション検討中さん
「恋する武蔵野」は面白く感じるのに、何故練馬区関町南の「三鷹」には違和感を覚えないのですか？

[6823: 口コミ知りたいさん]

>>6813 マンション検討中さん
使う使わないの話ではなく、ここは武蔵関の物件で自治体は武蔵野市ではなく練馬。
加えて言うと武蔵野市の公共施設を我が物顔で使うべきではない。

[6824: マンション検討中さん]

>>6788 匿名さん
なぜ練馬を隠すんですか？
もし練馬や西武線を恥ずかしいと思っているならこの物件を買うべきではなかったのではないですか？

[6825: 匿名さん]

>>6811 マンション検討中さん
ネガに突っかかって、掲示板を荒らしているのは君だよ。誹謗だと相手には言って自分は許す。自分の投稿見直してみな。まずは相手の投稿に突っかかっているのは君だ。相手の批判しまくってる。まずは世の中の全ての人に謝れ。

そして何故フェアじゃないか教えてあげる。
それは君側の意見の人が君しかいないだけ。みんな君以外は、このマンションに違和感もってる。
じゃあ何故このマンションスレにいるのか、それは言うなよ。君が居続けているのと一緒でしょ。フェアにいこうね。君が言い出した便利な言葉、フェアにね。

誰かがいってたけど早く買ったら。誰よりもこのマンションがいいと思ってるんでしょ。
もしくは、既に買ってるならそう言って。こちらも反応するのが面倒。
君が反応するからフェアに反応しているんだけどね。

[6826: 匿名さん]

「千葉だけど東京ディスニーリゾート」
東京にしたのは、ミスリードを誘うためではなく、海外からの客にも分かりやすくするためでしょ。
お客が損をしているわけではない。
ここと、同列ではないよ。

[6827: 匿名さん]

>>6825 匿名さん

同感です。どういう目的かわかりませんが、“マンション検討中”さんは自身が荒らし行為をしているという自覚がないのでしょうね。もはや運営もデベも購入者も検討者も誰も得してないということに早く気付くべきなのだが。

[6828: 匿名さん]

>>6824 マンション検討中さん

それは、デベに言いなよ
彼らがつけた名前が不当かどうか？
→正当と言うだけで、それをもって、名乗る名乗らないは関係ない

[6829: 匿名さん]

>>6827 匿名さん
検討者が得をしていない。これは害です。
彼の意見はポジではなく全て擁護ですからね。
何を言われてもこの物件がいい。それはもはや無償の愛、アガペーと言われるものです。
それができるのは神のみですが、残念ながら自分以外の他人は否定しますので神ではありません。
ではこの物件に対する無償の愛は何故起きるのか。心理学から考えれば、本人には申し訳ないですがみえてきてしまいます。
無償の愛を提供できるのは自分にとっての非常に大切な人・物・金。これだけになります。
もう一度いいます。この人のしていることはポジではなく、この物件に対する無償の愛です。

少なくとも既にこのマンションに何かしらの関係がある事は明白です。
他人と意見交換したいとそれでも思うなら、自分の立場を偽らず、はっきりさせてからお話すべきです。そうすれば、どんな擁護でも理解を示してくれる人は出てきます。

[6830: マンション検討中]

>>6824 マンション検討中さん
練馬区は、三鷹市よりも色んな面で優れているところ多いですよ。例えば、
◎子どもの医療費が中3まで無料
◎三鷹はゴミ出し専用袋を買う必要があるが結構高い
◎練馬は区のスポーツ施設が安い。ジムやプールに高い月額を払わなくていい

[6831: 匿名さん]

三鷹市はそうだけど、武蔵野市は、練馬と変わらないよ。

[6832: 匿名さん]

というか、三鷹のアクセスがよくて、練馬のサービス受けられて最高なんだから、はやく購入しなよ。どんな部屋を買ったのか、ここでぜひ公開してほしい。

[6833: 匿名さん]

結局、ネガは名前ごときで価値が不当に吊り上げられていて許せんと言うことなんですかね？

恥ずかしいと言う意見、練馬なのに隠すなと言う意見色々ありますけど、ほとんど妬みにしか聞こえません。
デベに言わずに、どうすることもできない匿名掲示板で個別攻撃→風評によりおとしめようとしている姿勢が、そう感じさせるのかもしれませんが。

例によって、よくわからん正義で反論されまくりますし

[6834: 評判気になるさん]

吉祥寺北町5丁目4丁目あたりの最寄り駅は、西武新宿線ですが、もしマンションが出来て三鷹の名をつけた場合、皆さんは批判対象にします？
お聞かせください。

[6835: 匿名さん]

>>6833 匿名さん

妬みはないです。賃貸の方がましなマンションにどうやって妬むのでしょうか。

[6836: 匿名さん]

>>6834さん
その立地なら、武蔵野市の「武蔵野」か、住所の「吉祥寺北町」をつけるでしょうね。「三鷹」をつける理由がないので、議論の対象になりません。

[6837: 匿名さん]

>>例によって、よくわからん正義で反論されまくりますし

常連ポジさんの、批判されてかわいそうだからとかいうよくわからん正義は正義でないと思いますが、ネガの正義はここの検討者の方にも意味ある正義だと思いますよ。

[6838: 匿名さん]

>>6834 評判気になるさん

批判しない

[6839: 匿名さん]

>>6834 評判気になるさん
わざわざ三鷹とは書かないよ。昔はそういうアパートもあったがね。
あと、4丁目は三鷹駅の方が近い。武蔵関の方が近くなるのは5丁目の一部と3丁目の一部。

[6840: 匿名さん]

>>6835 匿名さん
妬んでないよね。蔑んでるんだけどね。
こういった幸せな解釈できる人が購入者だから、このマンションの成り立つ理由が理解できました。
やはり掲示板の情報交換は大事ですね。

[6841: 匿名さん]

どういう人が住人になるのか見えてきますよね。
人生設計ができてない人が多いんだなあというのがよくわかります。

[6842: 匿名さん]

デベのセールストークを鵜のみにして、自分でろくに検討もせず、かといって掲示板の批判的意見には耳を貸そうとしない。そんな人たちがマイホーム幻想にかられて安い安いと買うマンションということでしょうか。

[6843: 匿名さん]

>>6833 匿名さん
武蔵野市民として武蔵野市を通り越して三鷹を名乗ってるのがとても納得いかないのだ。
あれ？飛び越えられちゃった？みたいな。
だからウェリスと同様に武蔵野関町にしておけばよかったのに、と思う。

あと、本当にでかいね、あのマンション。
圧迫感がものすごい。まだ外壁とか植栽がないから余計にそう感じるのかもしれないけど、北町エリアにあの規模の建物は今までなかったから、千川上水の向こうは武蔵野市じゃないものの、景色を眺めているとすこし残念な気持ちになる。

[6844: マンション検討中]

>>6841 匿名さん
人生設計をしっかりしてるから、所有権の相場がはち切れそうな新築マンションではなく、初期費用がマイルドで設備も環境も良い新築マンションにするんですよ。その理論を理解できませんか。人生設計する上で、マンション名や武蔵野市アドレスのブランド必要ですか。練馬区民なのが人生設計にどう悪影響しますか。むしろ行政サービスが良くて好影響ではないですか。

[6845: 匿名さん]

>>6840 匿名さん
その通りですね。買うに値しないという冷静な批判を、本人の都合よく「妬み」だと解釈する思考回路には恐怖すら覚えます。

[6846: 匿名さん]

>>6844 マンション検討中さん
人生設計？結局目の前の金額しか考えてないじゃん。

[6847: 匿名さん]

>>6844 マンション検討中さん
早く初期費用がマイルドな物件買えって！笑
あなたの人生設計にブランドはいらないんなら早く買えって！笑
結局ネガの最後の文句切り取って都合よく反論してるだけじゃん。

[6848: 匿名さん]

ここの住人はこんな人しかいないんでしょうね。

[6849: 匿名さん]

>>844 マンション検討中
いや、それ、買う瞬間だけの話だから。
人生設計って、言葉の意味をちゃんと調べてごらん。

あとね、10年後、20年後の自分を思い描く練習もしておいたほうがいいかな。
あー、あのとき、掲示板のみなさんの意見を聞いておけばよかったなあ、とならないようにね。

[6850: 匿名さん]

定期借地権は1992年に登場してから26年の歴史しかありません。マンションだと契約期間は短くても50年ですから、まだ契約どおり更地になった例もないわけです。素人ごときが何十年も先の人生設計を立てるなんて無理な話です。