Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6451: 匿名さん]

グランヴィラも、すごい勢いで売れたって感じじゃないからね。
こちらへの影響はそんなにないと思うよ。

それよりも、プリリアの影響が強いから、あちらが完売するまでは、小康状態がつづくんじゃないかな。

[6452: 名無しさん]

>>6443 匿名さん
定期借地権では起きないのでスラム化は所有権の共有の特有の問題です。なぜなら所有権を共有してるところからきてますので

[6453: 匿名さん]

上石神井の戸建てがいいよ
建て替えもあり。

[6454: 名無しさん]

>>6453 匿名さん
上石神井は無いな笑
西武新宿線はノーサンキュー

[6455: 匿名さん]

借地権の共有

[6456: 名無しさん]

>>6455 匿名さん

借地権は共有していない

[6457: 匿名さん]

>>6454 名無しさん

ノーサンキューって、ここも西武新宿線に分類されると思いますが。最寄りは西武新宿線の武蔵関駅徒歩16分ですよね。

[6458: 名無しさん]

>>6457 匿名さん

誰も使わないからね
みんな三鷹か吉祥寺か荻窪ですね！中央線が便利なので

[6459: 匿名さん]

現実を受け入れて
西武線、しかも新宿線。

[6460: 匿名さん]

中央線の三鷹でしょうね。

[6461: 名無しさん]

人気なのでそろそろかいたいですね

[6462: 匿名さん]

>>6461 名無しさん
出てけ、てめー。

[6463: マンション検討者さん]

買いたい時が買い時です。

[6464: 匿名さん]

しつけー。

[6465: 匿名さん]

いろんな意味で、ダメだこりゃ。

[6466: 匿名さん]

>>6443 匿名さん
定期借地権では起きないのでスラム化は所有権の共有の特有の問題です。なぜなら所有権を共有してるところからきてますので

これって、なにを根拠に？
定期借地セミナーの人が、そう言ってたの？

それとも、ここを買っちゃって、わけわかんなくなってるだけ？

[6467: 匿名さん]

最寄り駅はどこか？　という話題のが出ると、必ず三鷹とか言う人がいるが、乗り物での最短時間ではなく、距離。だから、ここの最寄り駅は、武蔵関。
そして、2キロメートル以内。

[6468: 匿名さん]

>>6454 名無しさん
西武新宿線を馬鹿にできるような立地ではないだろ。

[6469: マンション契約者さん]

普段は三鷹。
災害時等、中央線ストップや激込みでどうにもならない場合、西武新宿線武蔵関。
2路線物件。

[6470: 匿名さん]

借地権の準共有

[6471: 匿名さん]

こことヴィークコート吉祥寺通りだとどっちがいいかな。ヴィークコートの方が所有権であるだけマシ？全然売れてないし、吉祥寺使い放題とかいう売り方してるのにまったく叩かれてない笑

[6472: 匿名さん]

次は、27次だそうな。
順調に売れてるね！

[6473: 匿名さん]

>>6471 匿名さん
吉祥寺は駅近くになるとバスが動かなくなるからねえ。あれを経験すると、吉祥寺バス便物件をパスしたくなる。

[6474: 匿名さん]

2期、3期、最終期とかにならないのが凄い
第1期86次位であの間取り出るかなぁ？

[6475: 名無しさん]

>>6466 匿名さん
現実ならないからですよ

[6476: 名無しさん]

>>6467 匿名さん

三鷹駅ですよ笑

[6477: 名無しさん]

>>6474 匿名さん

竣工後1年以上経ってるのにまだ4期のブリリア石神井台がいますから

[6478: 匿名さん]

バスといなげや取ったら何も残らない北裏

[6479: 匿名さん]

>>6474 匿名さん
真面目に言えば、要望書を出すべし。
この進捗状況なら簡単に通って、契約できるでしょう。
でも86次とか揶揄しているくらいだから、そんな本気ではないでしょう。

[6480: 匿名さん]

>>6475さん

日本語通じてますか？
定期借地がスラムにならず、所有権がスラム化する根拠を示してください、とお願いしているのですが……。

[6481: 匿名さん]

>>6476さん

同じ方だと思いますが、最寄りを三鷹と思っているのは、あなただけですよ。
リセールのときには、武蔵関物件になります。

そして、バス定期代が出ない問題が発生する可能性があるので、買い手が付きづらくなります。
せめて、三鷹のほうが近かったらいいのに。
もしくは、武蔵関から2キロ以上離れていたらよかったのにと思いますが。

[6482: 匿名さん]

>>6481 匿名さん
バス10分や徒歩15分以上で検索する買い手や借り手は非常に想像しにくいですね。

[6483: 匿名さん]

>>6480 匿名さん

確かにまともな回答をしてくれないポジ？の方いますよね。事実無根の不当表示に該当すると思うのですが、購入者の場合は罰せられないものですかね。関係者なら一発アウトなんですが。

[6484: 匿名さん]

>>6483 匿名さん

優良誤認と有利誤認というやつですか。確かに行き過ぎると問題になりそうですね。

[6485: 名無しさん]

>>6480 匿名さん

eolが決まってるからですよ
管理しやすくなりますからね

[6486: 名無しさん]

>>6481 匿名さん
リセールにではよりいっそう中央線物件になると思いますよ

[6487: 名無しさん]

>>6482 匿名さん

三鷹と吉祥寺は人気ですからすぐに借りて買手は見つかります

[6488: 匿名さん]

だめだ、こりゃ。
別世界の住人みたいです。

[6489: 名無しさん]

>>6488 匿名さん

ここで文句ばかりたれながしてる荒らしはただのマンコミュ住民だからそりゃ別世界。現実的に買えないのだからね

[6490: 匿名さん]

愛の反対は無関心なんて言葉もあるので
コメントする時点で、この物件が大好きなんですよ。
本当にどうでもいいと思ってたら見向きもしないはずですしね。

[6491: 通りがかりさん]

好きな子にいたずらする子供みたいなもんなんですかね。なるほど

[6492: 匿名さん]

大好きというより、あまりにもツッコミどころが多いから、いじられてるだけでしょ。

[6493: 匿名さん]

>>6492 匿名さん
相場が上がりかつ優良なマンション用地が減って、変な企画のマンションが増えてますね。

[6494: 名無しさん]

>>6493 匿名さん

仕事が減ったワープあが増えただけだと思います

[6495: 匿名さん]

23区掲示板に何で三鷹の名前がついたスレがあるんだろう間違えかと思って開いてみたら、規格外の変な大規模マンションで面白すぎる。

[6496: 名無しさん]

遊ばれてるのはマンションよりもマンコミュ住民だったね笑

[6497: 匿名さん]

インフレ対策のために不動産を買う人もいる。インフレ時、定期借地権だと支払い地代のみが上がり、定期借地権＋建物価値は経年による減価でインフレでもほとんど上昇しない。転売価格(資産価値)が減る一方で、地代等の支払い額が増えることになる。今すぐインフレになる事はないが、数十年後には否定できない。

[6498: 名無しさん]

>>6497 匿名さん

それはないね
ここ50年そうはなっていない

[6499: 匿名さん]

参考にならないボタンつくってくれないかな。
押しまくりたいよ。

[6500: マンション検討中さん]

全くここ検討してませんが面白いので拝見させて貰ってます