Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6051: 匿名さん]

もう今年も残すところあと一ヶ月ぐらいですか
今年はこのマンションが23区内で一番コスパが良かったですね

[6052: 匿名さん]

12月から4k放送始まりますがこのマンションは最初から4k伝送品質に対応したケーブル類で設置されるようですね
広い部屋が多いので65インチクラスがベストになるでしょうね

[6053: 匿名さん]

マンションにしては大型食洗機が使われてるのがグッドポイントだね 時短に食洗機は欠かせないが小形だと複数回回し必要があって面倒だからね

[6054: 匿名さん]

関東バスは株主優待券がだいぶお得ですね
株価自体も安定してるので安定運用とかねてお得に使えるね

[6055: 匿名さん]

マンションの南側にも、大きな幹線道路ができるみたいだから、バス大好きな人にはさらに便利になるかもしれないね！

[6056: 匿名さん]

ありがたいですね 道路があれば車もさくさくですからね
コンビニも出来て助かりますね

[6057: 匿名さん]

車の駐車場が大型ミニバンやsuvも楽々止められる仕様みたいですね
1900 仕様だと横をすらないか心配になりますからゆったり仕様はありがたいですね

[6058: 通りがかりさん]

関東バスで思い出しました。
春闘の季節は、ストライキでバスが全く走らなくなる日が出てくる可能性がありますので、気を付けてください。
ってーか、気を付けようがないので、覚悟しておいて下さい。

[6059: 匿名さん]

>>6044 匿名さん
都市計画道路ネタはタブーだったのかな。
契約者に説明をしてないなんてことはないと思うけど、
道路用地売却時の「スキーム」までは説明してないかもね。

[6060: 匿名さん]

>>6058 通りがかりさん
基本自転車で通勤する予定なんで。
健康にも配慮しないとね。

[6061: 匿名さん]

>>6059 匿名さん
説明はちゃんとありましたよ。
渡される図面にも書いてありますし。

昭和何年の計画でしたっけ？

[6062: 匿名さん]

>>6061 匿名さん
ですよねー。さすがに説明無しってことはないですよね。
何年策定の計画かはわかりませんが、ま、70年以内に道路工事が始まらなければ問題ないって感じですか？
賭けですけど。

[6063: 通りがかりさん]

>>6060 匿名さん
このマンションの売りは三鷹駅までのバスの利便性だったのでは…？
通勤時に使う足がバスか自転車かは人それぞれですが、あなたはバス始発・三鷹まで10分(実際はもっとかかる)のメリットにはあまり魅力を感じないってことですかね。
とすれば、ほかの特徴に魅力があるということになりますね。
興味深い。

[6064: 匿名さん]

>>6047 匿名さん
https://manmani.net/?p=12880
文句あるならマンションマニアさんにクレーム入れてくれ。

[6065: 匿名さん]

マンションマニアさんはいつも正確ですから役に立ちますね

[6066: 匿名さん]

マンションマニアさんもベストバイに選んでますね
辛口評論家の人も高い評価ですね
そういえばこのスレも4.9と高いですね

[6067: 匿名さん]

スレで憂さ晴らしをしてもよく売れているし住環境もいいし三鷹エリアであることも変わらない。
ブリリアというブランド物件でこれだけ良い設備のマンションがお手頃価格の4000万円ともなればベストバイになるのも実績ベースで納得ですね！

[6068: 匿名さん]

>>6065 匿名さん
今の自分の住まいをぶっちぎりで褒めてくださったので安心してます（笑）

[6069: 匿名さん]

>>6061 匿名さん

練馬区道路計画は昭和４０年代の物が動かずずっとありますからねー
な、現実にはマンションはすみかえますからね
一生しまう人なんていませんし笑

[6070: 匿名さん]

>>6068 匿名さん

わたしもです！
マンションマニアさんオススメは外れたことはありませんしね！

[6071: 匿名さん]

>>6066 匿名さん
「4.9」のところを触れて、吹き出しのところは読んでおいてください（笑）

[6072: 匿名さん]

>>6070 匿名さん
どうやって確認してるんですか？

[6073: 匿名さん]

マンマニは評判がいいので今や大手デベがアドバイザーに迎えて彼の意見が取り入れられてるようですね
いやはや大したものです

[6074: 匿名さん]

>>6072 匿名さん

ﾏﾝﾏﾆは自分で公開してるよ

[6075: 匿名さん]

透明性が高いマンマニがここを絶賛してるわけだから安心できますね
少なくとも名前だして公表してるだけあって信憑性の確実性も高い

[6076: 匿名さん]

今年だけではなく来季もベストバイの可能性が高いね

[6077: 匿名さん]

明日から年末キャンペーン開始ですね！

[6078: 匿名さん]

>>6074 匿名さん

聞いているのは、マンマニのオススメの当たり外れをどうやって確認しているのかということ。

[6079: 匿名さん]

のらえもんは最近マンションひょうかしなくなったけどどうしたんだろか

[6080: 匿名さん]

マンマニは甘くて優しくて耳障り良すぎるけど、のらえもんより信頼できる。

[6081: 匿名さん]

>>6080 匿名さん

たしかにマンマニは評価が公平だし立ち位置がニュートラルですもんね

[6082: 匿名さん]

>>6081 匿名さん
ニュートラルかはわからないな、優しいけど。

[6083: 匿名さん]

>>6081 匿名さん

東京建物みたいですね
不祥事が相次いだ大手デベの中で高い信頼性能を誇ってる
人気のブランドだね

[6084: 匿名さん]

昔マンマニに個別評価頼んだけどすげー詳細分析だった

[6085: 匿名さん]

大規模ならではなのか管理費安いのもいいね
住宅減税が15年にもなれば利息も無料どころか借りたら増えるしマンションを買う時期としてはベストだね

[6086: みどりさん]

>>5890 匿名さん
緑

[6087: 匿名さん]

もはやここはブリリア三鷹のスレではないな。
バカとそれに付き合う暇人の遊び場。
実はネガで荒らしてるだけのやつなのかもね。
1日2回は覗くから、いつまで続けられるか見にきます。

[6088: 匿名さん]

>>6087 匿名さん

すごい覗いてるんだね！

[6089: 通りがかりさん]

ええ、一応。
近所の話ですので。

[6090: 匿名さん]

共用設備のカフェは使い勝手良さそうですね
子育にかなりジャストフィットしてる住環境でしょう

[6091: 匿名さん]

>>6089 通りがかりさん

そうなんですねー
名前をコロコロ変えてよほど気になってるんですね！
自演ご苦労だね

[6092: 通りがかりさん]

6087さんとは別人です。
わたしは。

[6093: 通りがかりさん]

>>6090 匿名さん

カフェができるんですか？
詳しく教えて下さい！

[6094: 匿名さん]

>>6093 通りがかりさん
MRで詳しく聞けますよ！

[6095: 匿名さん]

ようやく建設的な感じになってきましたね

[6096: 匿名さん]

練馬、都市開発道路で検索して確かめてみよう。
もちろん、このことはデベも知っていて建設してるってことだよね。

[6097: 匿名さん]

そろそろ買いたくなって来ましたね

[6098: 匿名さん]

これだけ大型マンションになると全住戸一斉に4kテレビ見たら帯域がパンクする可能性がありますね。
特にゴールデンは部内可能性かもしれません

[6099: 匿名さん]

>>6096 匿名さん

都市開発道路については、
検討スレとしては興味深いネタだけどあなたの投稿が具体性に欠けるから議論が捗らないよ。
これじゃポジ荒らしと同じレベル。

いや、確かめてみようって使役の表現を使っている時点でポジ荒らし以下。

具体的に都市開発道路がマンション周辺のどの辺りに出来るかグーグルマップで示すなり、
詳細がよく分かるURLを貼るなりするのが適切です。

都市開発道路が、
バスや自転車利用の方にとって利便性があがるかもしれないし、
景観悪化や排ガスの増加につながるかもしれないし。

[6100: 匿名さん]

道路が出来る頃にはもうみんななくなってるだろうしね