Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6001: 匿名さん]

ネガっていうかただの荒らしか

[6002: 評判気になるさん]

都市計画道路が南側に計画されてます。
道路を作る時にはその分の土地を売るんですよね。
マンション住民に還元されるんですか？

[6003: 匿名さん]

自分が荒らしって自覚はないみたいね。
自分の発言が、ネガ以上にこの物件の価値を貶めていることに、なんで気づかないんだろうか。
むしろ、貶めることが目的なの？

[6004: 匿名さん]

バス大好き人間の集まる物件なのね。乗るだけでなく、バス停で待つことも。

[6005: 匿名さん]

>>6002さん

ほんとうですか？
それは初耳です。

まさか、土地の二重売買とかないですよね。
去年のクソ物件オブザイヤーのマンション前に建てられた建売を思い出します。

[6006: 匿名さん]

ここを検討する理由がどんどんなくなりますね。

[6007: 匿名さん]

うわっ、ほんとだ。
練馬区、都市計画道路で検索してみて。

[6008: 匿名さん]

>>6003 匿名さん

ネガ以上って笑 荒らししかないよね

[6009: 匿名さん]

>>6004 匿名さん

待たないよ スマホで場所わかるしね

[6010: 匿名さん]

快適なバス生活は雨でも暑い日、寒い日でも苦にならないから嬉しいですね

[6011: 匿名さん]

うわ、もう6000超えた！すごい人気ですね

[6012: 匿名さん]

>>6009 匿名さん

駅からだと待つことあるでしょ

[6013: 匿名さん]

都市計画道路ができたら、南側の景色が一変しますね。のどかな小川は地下に埋め立てられてしまうのでしょうか。

[6014: 匿名さん]

nuro光だと2Gbps ですよ 高速すぎます！

[6015: 匿名さん]

>>6012 匿名さん
ないよ アトレで書籍見たり買い物するし
間隔は2-3分で出てるから最悪でも3分の待ちですけどね
でももったいないですね

[6016: 匿名さん]

山手線スレの港区某物件もバス便でフルボッコされてたな。

[6017: 匿名さん]

4000万円っておねうちがまたいいですね

[6018: 匿名さん]

3999万円の部屋ことを言ってるんですか？

[6019: 匿名さん]

お風呂が大きいのもこのマンションの良さですね
お風呂で4kビデオが無線で楽しめますしね
寒い季節はついつい長風呂になっちゃいます

[6020: 匿名さん]

>>6017 匿名さん
住み替えを考えなければね。

[6021: 匿名さん]

そう考えると色々欲しいものが増えてきちゃいましたね
やはり9000万円はあるけど家具家電にもお金かけたいですね

[6022: 匿名さん]

>>6020 匿名さん
逆ですね！すみかえるからお得になりますね

[6023: 匿名さん]

イームスチェアなんかが似合うマンションだと思いました

[6024: 匿名さん]

都市計画道路の件を流そうと必死ですね。

隠さなくてはいけないことなのでしょうか。
購入者にはきちんと説明していますか？

[6025: 匿名さん]

>>6019 匿名さん
90タイプの1620もそれ以外の1418もごく普通の広さだと思いますが。
二次取得者皆無の一次取得者に絞った物件なんでしょうね。

[6026: 匿名さん]

ローン減税が15年になりそうですね
これはかなりお得になりそうですね

[6027: 匿名さん]

>>6022 匿名さん

違う違う、ここを取得してからの住み替え。

[6028: 匿名さん]

>>6025 匿名さん

MR行きましたか？かなり広いですよ

[6029: 匿名さん]

>>6027 匿名さん

ええ、それもお得になります リスク減りますからね

[6030: 匿名さん]

>>6021 匿名さん
どうしてもその予算で関町南にこだわるなら、所有権一戸建ての方がベターでは。

[6031: 匿名さん]

>>6028 匿名さん
辺鄙なMRは行ってないけど、スペックはごく普通。初めての新築マンションが目前でよかったてすね。

[6032: 評判気になるさん]

道路予定地は歩道とか緑地帯とか、公開空き地にするんでしょうが、その間の管理はデベが担うんでしょうか？それともマンションの管理組合？そして売った時の売却益はどのような扱いに？

[6033: 匿名さん]

>>6024 匿名さん
流そうとしているのではなく、理解できないだけです。理解できないので反論ができないのでその話題はスルーです。
この数分止まってますから、一生懸命勉強中ですかね。

[6034: 匿名さん]

あれ？
本当にカキコミが止まった。
どうしたんだ？

[6035: マンコミュファンさん]

数年前の南青山のパークハウスを彷彿させるような静けさだな。

[6036: 匿名さん]

ここを見ている購入者から都市計画道路の問い合わせがきて、電話応対に追われてるんじゃないの。
「聞いてませんけど、どうなってるんですか！」

[6037: 匿名さん]

千川沿いに道路つくる予定みたいだね。もろ、ここの目の前だわ。
何年後の話だろうね。
こういうのって、購入者に説明する義務ってないのかな？

[6038: 匿名さん]

>>6034 匿名さん
ブリリアシティ関町南ｵﾜﾀ

[6039: 匿名さん]

ここに限らずバス便大規模ってプロジェクトに難あるケース多い。晴海の4000戸なんてクレイジー過ぎる。

[6040: 匿名さん]

設備が良すぎるマンションですね

[6041: 匿名さん]

>>6039 匿名さん

晴海と三鷹では全然違うね

[6042: 匿名さん]

>>6041 匿名さん
バス便で色々期待できないのは一緒。

[6043: 匿名さん]

ポジ陣営が完全に沈黙しましたね。
スレの管理者に、投稿できないようにされちゃったのかね。

[6044: 匿名さん]

6040と6041は、連投フリーアドレスポジ荒らしの人だと思うけど。
都市計画道路爆弾が投下され、この方が購入者なのかデベなのかわからないけど、ショックすぎてわけわかんなくなっている状態かと。

[6045: 匿名さん]

>>6040 匿名さん
最近の新築としてはまずまず。別のマンションブログで扉が「バタン！」と閉まって、スロー仕様になっていないとの指摘があった。

[6046: 匿名さん]

>>6042 匿名さん
バス便は快適ですからね
都心アクセス優れてますし

[6047: 匿名さん]

>>6045 匿名さん

嘘はいけませんね

[6048: 匿名さん]

この物件の売りのひとつである防災公園って、きたうら公園って名前なのね。
もともとあった公園だけど、自ら売りにしている公園名がきたうら公園なら、
やっぱこの辺は北裏エリアと認めざるを得ないですな。

[6049: 匿名さん]

>>6044 匿名さん
なんかかわいそうだが、是非ボヂティブな投稿を願う。

[6050: 匿名さん]

結局はまたネガのフルボッコで終わってしまいましたね