Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5951: 匿名さん]

いなげやからすぐに家まで宅配してくれるようですね 時短生活に貢献してくれそうです 子育て世帯は忙しいですからね

[5952: 匿名さん]

>>5949 匿名さん
もう少し不動産のトレンドとライフプランを勉強してください。

[5953: 匿名さん]

>>5950 匿名さん

そうですかねー
グレーシアは建物は良くないですし駅に住みたいわけじゃないので笑

[5954: 匿名さん]

>>5952 匿名さん

笑
自分の好みですからねー

[5955: 匿名さん]

>>5951 匿名さん
時短生活でバス便物件を選ぶんですか？
算数の勉強をやり直した方がいいですよ。

[5956: 匿名さん]

荻窪は今いい物件がないな 買うなら中古は嫌だしな

[5957: 匿名さん]

フリーアドレス連呼の人は、地元の人じゃないね。
知らないで適当に書いているのだなというのが透けて見える。

[5958: 匿名さん]

>>5955 匿名さん
バスは快適ですからね

[5959: 匿名さん]

>>5954 匿名さん
まあ、自身の9000万のいくらかを関町南に溶かす自由もありますからねえ。

[5960: 匿名さん]

>>5957 匿名さん
ここにいるのは自称地元民だけでしょw

[5961: 匿名さん]

中古だと、武蔵野ガレリアおすすめですよ。
いま、大規模修繕しているので、綺麗に生まれ変わります。

もちろん、所有権なので、リセールも安心です。

[5962: 匿名さん]

>>5959 匿名さん

ええ、持ってる人は選べるからね

[5963: 匿名さん]

>>5960 匿名さん

プールでも行ってきなよ。バイト君。

[5964: 匿名さん]

>>5961 匿名さん

いや、中古はいらない。
所有権とかどうでもいい笑

[5965: 匿名さん]

>>5963 匿名さん

今映画鑑賞中だから遠慮しとく

[5966: 匿名さん]

>>5961 匿名さん

ガレリアって確か映画で崩落しちゃったねw

[5967: 匿名さん]

>>5958 匿名さん
バスはゆれるし急停車あるし時間不安定だしたまに酔うからスマホや読書できないし。
大丈夫な人はいいけど、自分は避けたいな。

[5968: 匿名さん]

>>5967 匿名さん

そっかな プライムビデオ快適に見れてもっと乗ってたいぐらいだけどな

[5969: 匿名さん]

バスで最近映画見るのがお気に入り
iPhoneMax は画面が見やすい

[5970: 匿名さん]

ここは近くに中継地があるか宅配が早いのもいいですね
Amazonユーザーは荷物すぐ届くでしょう

[5971: マンション掲示板さん]

もはやマンションの話ではない。
このスレ、レベル低。

[5972: 匿名さん]

>>5968 匿名さん
あと荒天時にバス停で待つのが嫌。荒天でバスが必要な時ほど遅れて待たされる。
不快ではないが、乗合バスを快適と思ったことは一度もない。

[5973: 匿名さん]

このマンションはデメリットらしいデメリットが無いね

[5974: 匿名さん]

>>5969 匿名さん
無理無理、気持ち悪くなる。

[5975: 匿名さん]

このマンション終わったな。
ここまで執拗なポジの目的が不明。出てくる時間からして関係者というのはわかるが。
そもそも関係者でもなければ擁護の意味ないもんな。

ネガをフルボッコと昨日から言い続けてるけど、ただ汚い言葉を連続して並べてるだけで、何一つ優位性のある発言ないのがな。まともに検討している人にも失礼だよね。今日もこいつが出てくるまではまともな意見出てたのに。それはを勝った勝ったと喜ぶ間抜けさは流し読みしてても頭の具合が理解できる。

恐らく買えない外野は黙れ的な発言いただけるんだろうけどね。
私はここぐらいならキャッシュで買える。
↑ここに突っかかってくれるかな。

[5976: マンション掲示板さん]

>>5973 匿名さん
こういう投稿する人はどういうお立場の人なんでしょう？

[5977: 匿名さん]

>>5972 匿名さん

俺はまったことないや 2-3分おきに来るしスマホでリアルタイムで居場所わかるからな らくらく快適だな

[5978: 匿名さん]

>>5973 匿名さん
え、それは全てのマンションにデメリットはない、と同義だよ（笑）

[5979: 匿名さん]

>>5974 匿名さん
気持ちよくなるけどな 没頭しちゃうよ、さすがきれいな画面

[5980: 匿名さん]

>>5976 マンション掲示板さん

事実だから全員そう思ってると思うな

[5981: 匿名さん]

>>5975 匿名さん
しつこいだけのポジが弱いんだよね。

[5982: 匿名さん]

このマンションのインターネットの月額コストが安いのもいいですね
高速だしね

[5983: 匿名さん]

これからはネットテレビが主流になりそうなので高速ネット回線が最初から設置してるのはいいですね
Netflixとかも4kになってますからね

[5984: マンション掲示板さん]

>>5980 匿名さん
いやいやいや。
あんたにゃ聞いてねー。

[5985: 匿名さん]

>>5979 匿名さん
画面の善し悪しの問題ではない。バスやタクシー、乗用車での動画視聴は無理、酔うから。
このスレ、読解力ないの多いな。

[5986: 匿名さん]

iPad pro とかタブレット使ってる人にもこのマンションの高速インターネットは恩恵がありそうですね FHD 程度のビデオならそれほど高速じゃなくてもいいですが家族がいると複数台で再生する事もありますしね

[5987: 匿名さん]

>>5982 匿名さん

今の新築マンションでは標準だし、最初から管理費に含まれているのが主流。

[5988: 匿名さん]

>>5976 マンション掲示板さん
この人購入者であってほしい。
もはや自分の将来の不安で気がふれたのでしょう。

[5989: 匿名さん]

>>5984 マンション掲示板さん

コスパが良いってのはバランスがいいってことでもありますよね
デメリットがないのもここの強みかと思います

[5990: 匿名さん]

>>5987 匿名さん

いやいや、それだけじゃないんですよ 高性能終端装置つけて快適インターネット出してるのはブリリアの良さですよ

[5991: 匿名さん]

>>5985 匿名さん

いやいや、あなた個人の体なんて知らないし興味ないから(笑)
酔うなら見なきゃいいだけでしょうに笑

[5992: 匿名さん]

今日も高速でスレが流れて行きますね

[5993: 匿名さん]

>>5986 匿名さん
今の住宅のスタンダードでしょ。珍しくもない。
高齢者住人の一戸建てや築年数深い賃貸はネットインフラがどうしても遅れがちだけど。

[5994: 匿名さん]

>>5993 匿名さん

ネットの質の話だからね
ついてるついてないだけの話じゃないよね

[5995: 匿名さん]

>>5991 匿名さん
だから見ないし、バスは極力乗らない。バス便物件なんてもっての他。

[5996: 匿名さん]

>>5994 匿名さん
質も含めて、新築マンションでは標準です。

[5997: 匿名さん]

>>5995 匿名さん

なのにバス物件のここで張り付いて力説してんの？www

[5998: 匿名さん]

>>5995 匿名さん

なら悪質な荒らし確定だね 通報した

[5999: 匿名さん]

>>5996 匿名さん

違うよ

[6000: 匿名さん]

ネガって結局あらしたいだけなんだな

[6001: 匿名さん]

ネガっていうかただの荒らしか

[6002: 評判気になるさん]

都市計画道路が南側に計画されてます。
道路を作る時にはその分の土地を売るんですよね。
マンション住民に還元されるんですか？

[6003: 匿名さん]

自分が荒らしって自覚はないみたいね。
自分の発言が、ネガ以上にこの物件の価値を貶めていることに、なんで気づかないんだろうか。
むしろ、貶めることが目的なの？

[6004: 匿名さん]

バス大好き人間の集まる物件なのね。乗るだけでなく、バス停で待つことも。

[6005: 匿名さん]

>>6002さん

ほんとうですか？
それは初耳です。

まさか、土地の二重売買とかないですよね。
去年のクソ物件オブザイヤーのマンション前に建てられた建売を思い出します。

[6006: 匿名さん]

ここを検討する理由がどんどんなくなりますね。

[6007: 匿名さん]

うわっ、ほんとだ。
練馬区、都市計画道路で検索してみて。

[6008: 匿名さん]

>>6003 匿名さん

ネガ以上って笑 荒らししかないよね

[6009: 匿名さん]

>>6004 匿名さん

待たないよ スマホで場所わかるしね

[6010: 匿名さん]

快適なバス生活は雨でも暑い日、寒い日でも苦にならないから嬉しいですね

[6011: 匿名さん]

うわ、もう6000超えた！すごい人気ですね

[6012: 匿名さん]

>>6009 匿名さん

駅からだと待つことあるでしょ

[6013: 匿名さん]

都市計画道路ができたら、南側の景色が一変しますね。のどかな小川は地下に埋め立てられてしまうのでしょうか。

[6014: 匿名さん]

nuro光だと2Gbps ですよ 高速すぎます！

[6015: 匿名さん]

>>6012 匿名さん
ないよ アトレで書籍見たり買い物するし
間隔は2-3分で出てるから最悪でも3分の待ちですけどね
でももったいないですね

[6016: 匿名さん]

山手線スレの港区某物件もバス便でフルボッコされてたな。

[6017: 匿名さん]

4000万円っておねうちがまたいいですね

[6018: 匿名さん]

3999万円の部屋ことを言ってるんですか？

[6019: 匿名さん]

お風呂が大きいのもこのマンションの良さですね
お風呂で4kビデオが無線で楽しめますしね
寒い季節はついつい長風呂になっちゃいます

[6020: 匿名さん]

>>6017 匿名さん
住み替えを考えなければね。

[6021: 匿名さん]

そう考えると色々欲しいものが増えてきちゃいましたね
やはり9000万円はあるけど家具家電にもお金かけたいですね

[6022: 匿名さん]

>>6020 匿名さん
逆ですね！すみかえるからお得になりますね

[6023: 匿名さん]

イームスチェアなんかが似合うマンションだと思いました

[6024: 匿名さん]

都市計画道路の件を流そうと必死ですね。

隠さなくてはいけないことなのでしょうか。
購入者にはきちんと説明していますか？

[6025: 匿名さん]

>>6019 匿名さん
90タイプの1620もそれ以外の1418もごく普通の広さだと思いますが。
二次取得者皆無の一次取得者に絞った物件なんでしょうね。

[6026: 匿名さん]

ローン減税が15年になりそうですね
これはかなりお得になりそうですね

[6027: 匿名さん]

>>6022 匿名さん

違う違う、ここを取得してからの住み替え。

[6028: 匿名さん]

>>6025 匿名さん

MR行きましたか？かなり広いですよ

[6029: 匿名さん]

>>6027 匿名さん

ええ、それもお得になります リスク減りますからね

[6030: 匿名さん]

>>6021 匿名さん
どうしてもその予算で関町南にこだわるなら、所有権一戸建ての方がベターでは。

[6031: 匿名さん]

>>6028 匿名さん
辺鄙なMRは行ってないけど、スペックはごく普通。初めての新築マンションが目前でよかったてすね。

[6032: 評判気になるさん]

道路予定地は歩道とか緑地帯とか、公開空き地にするんでしょうが、その間の管理はデベが担うんでしょうか？それともマンションの管理組合？そして売った時の売却益はどのような扱いに？

[6033: 匿名さん]

>>6024 匿名さん
流そうとしているのではなく、理解できないだけです。理解できないので反論ができないのでその話題はスルーです。
この数分止まってますから、一生懸命勉強中ですかね。

[6034: 匿名さん]

あれ？
本当にカキコミが止まった。
どうしたんだ？

[6035: マンコミュファンさん]

数年前の南青山のパークハウスを彷彿させるような静けさだな。

[6036: 匿名さん]

ここを見ている購入者から都市計画道路の問い合わせがきて、電話応対に追われてるんじゃないの。
「聞いてませんけど、どうなってるんですか！」

[6037: 匿名さん]

千川沿いに道路つくる予定みたいだね。もろ、ここの目の前だわ。
何年後の話だろうね。
こういうのって、購入者に説明する義務ってないのかな？

[6038: 匿名さん]

>>6034 匿名さん
ブリリアシティ関町南ｵﾜﾀ

[6039: 匿名さん]

ここに限らずバス便大規模ってプロジェクトに難あるケース多い。晴海の4000戸なんてクレイジー過ぎる。

[6040: 匿名さん]

設備が良すぎるマンションですね

[6041: 匿名さん]

>>6039 匿名さん

晴海と三鷹では全然違うね

[6042: 匿名さん]

>>6041 匿名さん
バス便で色々期待できないのは一緒。

[6043: 匿名さん]

ポジ陣営が完全に沈黙しましたね。
スレの管理者に、投稿できないようにされちゃったのかね。

[6044: 匿名さん]

6040と6041は、連投フリーアドレスポジ荒らしの人だと思うけど。
都市計画道路爆弾が投下され、この方が購入者なのかデベなのかわからないけど、ショックすぎてわけわかんなくなっている状態かと。

[6045: 匿名さん]

>>6040 匿名さん
最近の新築としてはまずまず。別のマンションブログで扉が「バタン！」と閉まって、スロー仕様になっていないとの指摘があった。

[6046: 匿名さん]

>>6042 匿名さん
バス便は快適ですからね
都心アクセス優れてますし

[6047: 匿名さん]

>>6045 匿名さん

嘘はいけませんね

[6048: 匿名さん]

この物件の売りのひとつである防災公園って、きたうら公園って名前なのね。
もともとあった公園だけど、自ら売りにしている公園名がきたうら公園なら、
やっぱこの辺は北裏エリアと認めざるを得ないですな。

[6049: 匿名さん]

>>6044 匿名さん
なんかかわいそうだが、是非ボヂティブな投稿を願う。

[6050: 匿名さん]

結局はまたネガのフルボッコで終わってしまいましたね