Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5651: 匿名さん]

以外と議論されていませんが、物件価格高いですよ。
（あえて比較しますが）武蔵野市で最近販売している幾つかと比較して明らかに高い。

私の個人的感想では、確かに質は他より良い。あくまで、モデルルームを比較してみての主観ですが。
しかし、価格に見合うほど差があるかと言われると、そこまで、明確ではない。
皆さんは、いかが？

[5652: 匿名さん]

>>5651 匿名さん
禿同。

[5653: 匿名さん]

>>5651 匿名さん
例えば、どの物件？

[5654: 匿名さん]

>>5653 匿名さん

例えば、中町で最近完売したところ
500までは行かないけれど、結構違いました。
建具の材質もまた然り。要所で質が異なりますね。

[5655: 匿名さん]

安かろう安かろう
悪かろう悪かろう
うわものケチるなよな
土地代無いんだからさ

[5656: 匿名さん]

>>5644 匿名さん
地下鉄出口の前住んでるけど、大変便利で快適ですよ。郊外バス便物件など、自家用車通勤やタクシー無限利用でなければ選ぶ理由がよくわからない。まあ、クルマなしでこの物件選ぶ人はないでしょうけど。

[5657: 匿名さん]

材質も重要です。
例えば、中央通り側で、バス騒音を問題にされていましたが、どういう騒音基準にしているかは確認し、他物件と比較されると良いですよ。

ブリリアには、独自の騒音基準があります。
ベランダが排ガスで汚れることについては知りませんが、音は賃貸とは全く異なります。

[5658: 匿名さん]

>>5656 匿名さん
地下鉄嫌いなんで。

[5659: 匿名さん]

結局、地主が儲かるシステムなのでしょう。

せっかく質がよくても、定期借地では、良さが活きないというところなのかな。

[5660: 匿名さん]

>>5657 匿名さん
>ブリリアには、独自の騒音基準があります。
勉強になります。

[5661: 匿名さん]

>>5658 匿名さん
じゃあ東西線を始めとした地下鉄利用禁止な。

[5662: 匿名さん]

70年後に、地下鉄丸ノ内線北裏駅が、ここにできる！



かもしれない。

[5663: 通りがかりさん]

>>5662 匿名さん
70年後じゃー遅いでしょ笑

[5664: 匿名さん]

>>5661 匿名さん
ははは。
使わないんで。

[5665: 匿名さん]

>>5657 匿名さん

大通り沿いは排ガスだけでなく、車やバスが舞い上げる粉塵もありますよ。以前、幹線道路に住んでいた時、窓を開けとくと一日で窓際のフローリングがジャリジャリになりました。とくに風がある日は要注意です。この辺りは畑も多いですからね。

[5666: 匿名さん]

ファミリー層向きなの、ほんとに？

[5667: 匿名さん]

>>5664 匿名さん
昔、銀座で待ち合わせて、地下鉄嫌いで遅刻した頭のおかしい女を思い出した。

そうすると、青山、赤坂、六本木、銀座はタクシー移動ですか。そんな方が三鷹エリア（笑）にこだわるのも不思議ですね。

[5668: 匿名さん]

騒音はないとしても、洗濯物は干しづらいね、西側は特に。

[5669: 匿名さん]

>>5667 匿名さん
へー。それ、わたしだったりして。

[5670: 匿名さん]

>>5669 匿名さん
遅刻すんなよ

[5671: 匿名さん]

>>5668
洗濯物は今時外にわざわざ干さないですよ　いつの時代なんですかね

[5672: 匿名さん]

そーいやタワマンに住んでる人って洗濯物はどうやって乾燥させてんですかね。
タワマンに住んだことないからわからん。
ベランダに干すにしても日当たりが悪かったらきちんと干せないかもしれませんね。

[5673: 匿名さん]

>>5669 匿名さん
地下鉄使えよ

[5674: 匿名さん]

>>5672 匿名さん
普通に洗濯乾燥機使ってるが。疑問持つほどのこと？

[5675: 匿名さん]

>>5672
タワマンとかそういうのは関係ありませんよ（笑
やはりお金がなくて不動産どころかそもそも何も買えない人なんですねー
時代は常に動いているんですよ
ここで嫌がらせ行為していてもあなたの未来に何一つプラスにはならないです

[5676: 匿名]

>>5667 匿名さん
六本木とかに行く場合はいつも車で行きますよ
多摩ナンバーの車ですが

あ、ここは練馬ナンバーですね
都心に出てもあまり恥ずかしくありませんね

[5677: 匿名さん]

>>5674 匿名さん
はい、疑問でした。
あなたは5675さんと同じ人ですか？
タワマンに住んでる人の意見を聞いてみたかったが。
まあこのスレじゃなくてタワマンの住民板を参考にすればいいか。

[5678: 通りがかりさん]

北側の写真です。外壁がちょっとできてます。

[5679: 匿名さん]

やはり23区、つまり特別行政区であるかどうかも大きな判断基準になりますからね、住宅地の場合は。
武蔵野市や三鷹では所詮は市部、特別行政区ではないですからね。予算規模、行政権限の行使規模が所詮は市部レベルですからね。
特別行政区にあって、さらに吉祥寺や三鷹といった緑と商業施設がうまく調和したコンパクトシティの恩恵を受けられる、っていういいところどりがこの物件の良さでしょう
それに今の時代、実益重視のコスパのよい住宅を手に入れるのも大事ですね

マンションにおいてはなんの実益もない所有権の共有にこだわる時代遅れの人がいるおかげで
実益を一切損なわない定期借地権のマンションがよりお買い得になりますからね (笑
所有権ってのは排他的、かつ独占権利行使ができることが前提条件にありますからね。
その前提があって、さらにその権利だからこそできることを実現するための手段として
選ぶ必要がある場合にのみ意味があるわけですからね。

マンションの場合はそもそもその前提が成り立ちませんからね。

[5680: 匿名さん]

>>5677
あなたは買えないのだから参考にすることもないでしょ（笑
まずは働くことです

[5681: 匿名さん]

洗濯物を干す、なんて人がまだいたことに驚き　
時間、労力が無駄になるだけじゃなくてわざわざ汚してどうする　(笑)

[5682: 匿名さん]

>>5679 匿名さん
23区にこだわるなら、こんな僻地選ばなくてもいいんでは。
八王子価格の練馬区新築、という観点ならお得かもしれませんが。

[5683: 5677]

>>5680 匿名さん
なんか、投稿者をけなしてるだけで参考になる書き込みじゃないなー。
問いに対して応えてないし。
読んでてがっかり。

[5684: 匿名さん]

>>5676 匿名さん
車のナンバー気にするなら都心検討すればいいのに。練馬ナンバーが恥ずかしくない、それは断言できないな。
この物件名が三鷹と名付けているように、むしろ多摩ナンバーの方がいいかもよ。

[5685: 匿名さん]

>>5677 匿名さん
洗濯乾燥機買えば解決すること。

[5686: 匿名さん]

>>5682

僻地って思ってるのは、それあなただけだから（笑　
わかりやすいぐらい買えない人の発想ですよね。あなたにとっては人生そのものがリアルに感じられないぐらいの蔑んだ状態なのでしょう。だから、ただ漠然と憧れを持ってるんでしょうな。
頭が悪くないまともで現実的な人はそういうものの見方をそもそもしていないんですよ。
駅近に憧れてもいないし、都心中心部に住みたいとも思わないですね。生活する、仕事する、
人生楽しむのに自分たちにとって良いなって思うところに住まうだけの話ですよ

[5687: 匿名さん]

>>5686 匿名さん

悪天候で三鷹駅バス停で並んで人生楽しんでください。

[5688: 匿名さん]

>>5683
君は洗濯の話しかしてないよね
スレ違いだよ

[5689: 匿名さん]

>>5687
ええ、もう楽しんでますから。

[5690: 匿名さん]

>>5684
あなたみたいに家、も車がない人は気にしなくてもいいものね
なのに気にしてるのも皮肉な話ですよね　早く買えるようになるといいですね！

[5691: 匿名さん]

>>5688 匿名さん
たまにいるよ、こういう人。洗濯乾燥機を頑として拒んで話が通じない人。

[5692: 匿名さん]

>>5690 匿名さん
どっちもあるよ。車は練馬ナンバーだけど。

[5693: 通りがかりさん]

テンポよく更新される掲示板は読んでて面白いです。

[5694: 匿名さん]

毎日乾燥、毎日バス代、

あっという間に所有権買える額になりましたとさ。

[5695: 匿名さん]

>>5684 匿名さん
東京都民にどちらがいいか投票したら、練馬ナンバー圧勝しそう。

[5696: 匿名さん]

僻地とは思わないけど、すばらしく環境がいい郊外ではないよね。

バスで三鷹アクセスがよくても、最寄りが武蔵関なのでリセールに響くし。

[5697: 匿名さん]

>>5695 匿名さん
だったらこの物件名、ブリリアシティ練馬北裏とかブリリアシティ練馬関町南とかすりゃいいのに（笑）

[5698: 匿名さん]

マンマニが絶賛してますな

[5699: マンション検討中さん]

ここはファミリー層が多そうなので、車も1BOX車が多そう。ノアとかボクシーとかセレナとか。高級車がとまってたら気が引ける。

[5700: 匿名さん]

>>5692
どっちもないのバレバレ