Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5373: 匿名さん]

>>5370
検討するのにその内容に意味がありますか？
あまり品性よろしくない方ですね。残念です。
ここはマンション購入を検討している人間が情報交換をする場所です。
ギャグとかネタとか、そういう話は他でやってください。

[5374: 匿名さん]

>>5368 マンション検討中さん
魅力的ですよね！
三鷹エリアの住環境と利便性がリーズナブルな価格で手に入りますからね
人気なのも納得です

[5375: 匿名さん]

>>5373 匿名さん
スルーしとけばいいですよ。自分が不幸な人は嫌がらせしかできないから

[5376: 匿名さん]

23区、中央線、三鷹、吉祥寺エリアで、新築、ブランド物件を4000万台で探してるならこの一択でしょうね
3900万円でもありますし。
7000万円、8000万円も出せる人はここにいませんからね。

この住環境の良さ、始発バスで山手線間隔ぐらいの本数で三鷹駅行けてしまいますからねー
4000万円でお釣りが来るのがすごい 人生他にもお金がかかりますからね

[5377: 匿名さん]

4000万円でおつりって、1万円のことですか？

[5378: マンション検討中さん]

>>5369 匿名さん
5368 です。ガレリア良いと思い良います。検討対象にしていますが、広すぎるので贅沢かなとも思っています。

[5379: 匿名さん]

>>5376 匿名さん
このご時世でそのような条件を4000万円台で探すこと自体、色々おかしい。
やはりここは三鷹ではなく武蔵関徒歩16分の北裏物件。

[5380: 匿名さん]

>>5373 匿名さん

ネーミングも含めて、デベの広報戦略は大いに語るに値する。ミスリーディングの誘発に見えるんだよ。この物件や地域（関町南）の本来の実力をもう少し知りたいのだが。

[5381: 匿名さん]

ミスリーディングの誘発、それがこの物件の価値を物語っているのだと思います。

>>5378さん
そんなに広いですか？　3LDKで5000万円代ぐらいからありますよ。
ちょうど15年ほど経ちますしね。売り出す人もこれから増えるのではないでしょうか。

[5382: 匿名さん]

確かに今のご時世でここはかなりお得です

[5383: 匿名さん]

>>5380 匿名さん

本来の実力ってなに？(笑)
買えない人が何を言っても無駄でしょ
エリアが知りたいなら住めばわかるでしょ笑

[5384: 匿名さん]

>>5379 匿名さん
三鷹エリアの中央線物件ですね、実際は。

[5385: マンション検討中さん]

>>5381 匿名さん
80平米そこそこの物件も出ているのですね。今まで主に９０平米を超える物件だったので。

[5386: 匿名さん]

すごい。。
ネガ連発。。
明らかにここにポジな書き込みが続くと、嫌がる連中がいますね。
まぁ大体想像がつくけど、上層部から指示があったかな笑

[5387: 匿名さん]

>>5386 匿名さん
ひとりで自演してるだけだよ

[5388: 匿名さん]

>>5383 匿名さん
そんな僻地に誰が

[5389: 匿名さん]

>>5383 匿名さん
予算は十分以上あるけど、コスパと利便性が悪すぎて買えない。

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん

はい、お金がないからここで憂さ晴らしですよね

[5391: 匿名さん]

>>5388 匿名さん

頼んでないけど(笑)

[5392: 匿名さん]

>>5390
国語勉強してくれよ

[5393: マンション検討中さん]

利便性を優先順位の上位付けしているなら、はなからバス便のこのマンションは対象外でしょう。

[5394: 匿名さん]

>>5393 マンション検討中さん
住環境はどうなんですかねえ？特別良い感じではなさそうですが。

[5395: 匿名さん]

>>5386 匿名さん
結構恥ずかしい勘違いしてますよ！笑
ただ心の底から笑ってるだけなんです。
本当に。不動産業会でもなんでもないです。
こんなにセンスの溢れるマンションはなかなか出会えないので！

[5396: 検討中さん]

>>5395 匿名さん
不動産業会→不動産業界
ですね。
漢字も学習してから書き込んで下さいね。

[5397: 匿名さん]

>>5395 匿名さん
あなたのセンスもなかなか笑

[5398: 匿名さん]

>>5395 匿名さん
こんなお馬鹿さんはマンションなんて買えんでしょう笑

[5399: 匿名さん]

MR行けとかではなく、実際の販売戸数をご存知の方はいませんか？

[5400: 匿名さん]

>>5399
すごく売れてるようですよ
竣工前完売は硬いでしょうね

３９００万円の部屋は競争激化だそうです

[5401: 匿名さん]

>>5393
あなたはお金がないから生きるか死ぬか、みたいな二極論だけしか人生で選べないのでしょうが
普通の人は利便性にしろ住環境にしろ0か１００か、みたいなものではありませんよ（笑
ここは三鷹エリアの住環境の良さ、23区特別行政区としての良さ、商業利便性に交通利便性も
高いエリアにあってこれだけのコスパが得られるところが大人気の理由ですよ

[5402: 匿名さん]

>>5401 匿名さん
そんなにバランスいい物件とは思えないですけど。
書き込んだ人の人生観まで突っ込むのは言い過ぎです。

[5403: マンション検討中さん]

ここが大人気なのかは知りませんが、23区の外れの立地で竣工前に投稿数5千超えは驚異的ですよね。それだけ三鷹吉祥寺エリアの人気と、市況の高騰が表れてますよね。周辺環境良くて、バス便豊富で三鷹まで10分。新築所有権なら坪250くらいのところ、定借70年で坪200ですから、納得感はあります。下連雀のプラウドシティは吉祥寺までバス便10分で所有権で坪270なので、こちらも十分に競争力はあります。

[5404: 匿名さん]

>>5402 匿名さん
バランスがいいよね

[5405: 匿名さん]

郊外バス便と聞いただけでアレルギーの人もいるよね。

[5406: 匿名さん]

>>5405 匿名さん

そういう人は失業者が多いですよね

[5407: 匿名さん]

>>5403 マンション検討中さん
2000万円ほどやすくなりますからね
お買い得ですし、売却には関係ありませんからね

[5408: 匿名さん]

>>5399 匿名さん

200前後です。

[5409: 匿名さん]

今期、来季共にベストバイでしょうね

[5410: 匿名さん]

>>5406 匿名さん
なんでですか？

[5411: 匿名さん]

良い部屋をゲットするために水面下で醜い争いが続いていますね
3900万円の部屋は確かに住んでよし、売ってよし、貸してよし、ってことになるでしょうからね

[5412: 匿名さん]

>>5408 匿名さん

>>5399さんは販売戸数ではなく、
この物件の現在までの契約件数をお伺いしているのではないでしょうか？
まぁ問いたとして、MRへ行けと誘導されるだけでしょうが。

[5413: 匿名さん]

ま、４０％はもう売れてる感じだよね　残りは６０％といったところでしょう

[5414: 匿名さん]

>>5408 匿名さん
まあまあいいペースですね。割安感が結構利いてますね。

[5415: 匿名さん]

この価格で所有権となると、船橋より先の千葉県、浦和以外の埼玉県、都内だったら八王子周辺、といったところでしょうか。

[5416: 匿名さん]

>>5415 匿名さん

所有権（笑
昔あったグルーポンと同じで共同購入、土地共有です

[5417: 匿名さん]

>>5416 匿名さん
何がおかしいんですか？

[5418: 匿名さん]

>>5417 匿名さん
おかしくありませんよ

[5419: 匿名さん]

定期借地はマンションに適切ですね
権利が元々ないので余計なお金を払わなくてすみますしね

[5420: 匿名さん]

インターネットは1000円切るようですね
戸建では5000円ぐらいなのでマンションはいいね

[5421: 匿名さん]

>>5412 匿名さん

契約件数だよ

[5422: 匿名さん]

>>5412 匿名さん

これでも、デベは、苦戦と認識していると想像するけど。