Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5301: マンション検討中さん]

>>5286 匿名さん
他人が住んでいるマンション名なんていちいち気にしないでしょう！

[5302: 匿名さん]

何度も繰り返されてるくだらない煽り発言は、それだけ他社デベが脅威に思ってるのが透けて見えて、この物件は悪くないんだなと感じる。

[5303: 匿名さん]

>>5302 匿名さん
郊外バス便定借物件をどこのデベが脅威に感じるのですか？何度も出てる野村が怖れているとはとても思えないのですが。

ただ掲示板全体の傾向として、トレンドからずれている大規模物件とその真剣な検討者と擁護者は叩かれやすい気がします。

[5304: 匿名さん]

野村の人も、鼻で笑っているだろうね。

[5305: 匿名さん]

>>5302 匿名さん

そりゃそうだよ
住環境いいし価格とのバランスもよい

[5306: 匿名さん]

おかしなマンション名で定借でリセールきびしくてバス定期代出ないかも>>>住環境いい価格とのバランスもいい。

住環境も価格も悪くないと思うけど、こういう図式だからでしょ。

[5307: 匿名さん]

>>5306 匿名さん

ってことにしたいだけでしょ 歪んでるからね

[5308: 匿名さん]

↑しかも、デベだか購入者が、必死に隠そうとしているからね。

[5309: 匿名さん]

>>5303 匿名さん
あなたはどこのデベですか？笑

[5310: 匿名さん]

そうはいっても売れちゃってる

[5311: 匿名さん]

このエリアに住んでる人、知ってる人は、マンション名に三鷹がついててもなんの疑問もわかない。
住めばわかる。
そんな不便さも感じない。

大丈夫。

[5312: 匿名さん]

>>5311 匿名さん
このエリアに入るかはわからないけど、吉祥寺南町に実家がある自分にはとても違和感がある。この名前で疑問わかないのは関町南の一部の人だけで、三鷹市の人からみたら失笑ものでしょう。

[5313: 匿名さん]

なんちゃって三鷹のバス便定借ねえ。。。

[5314: 匿名さん]

三鷹エリアは人気ですね

[5315: 匿名さん]

デベは三鷹物件ということで売出し、購入者はそうだと思って満足している。他人の失笑があろうと、WinWinなんですよ。良く言えば。
そしてそれは、“吉祥寺物件”も同様です。

[5316: 匿名さん]

1期24次1戸販売中の物件が売れていると思いますか？
余程の馬鹿でなければ販売不振なのは判っていますよね。
規模に対しての資料請求数、来場者数からも簡単に推し量れると思うのですけど。

[5317: 匿名さん]

>>5316 匿名さん
すごく売れてますよ、実際に
まだ竣工まで一年以上ある段階でこれだけ売れてますからね

[5318: 匿名さん]

>>5312 匿名さん
三鷹市？
あぁ、三鷹駅・吉祥寺駅の武蔵野市じゃない方の市ね。

テレビ番組で、じゃない方芸人とかあったね。

[5319: マンコミュファンさん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラがまもなく完売しそうですね。

[5320: 匿名さん]

いよいよ第1期25次に突入です。
この売り方ってどうなのでしょう。
真剣に検討していますが躊躇してしまいます。

某所のソライエみたいにならなければいいのですが。。。

[5321: 匿名さん]

買いですね。

[5322: 匿名さん]

この辺は三鷹エリアですからいいですね
利便性も高いのがいいと思います

[5323: 匿名さん]

>>5317 匿名さん
本当に良いマンションなら既に完売している。規模の大小関係なく。

[5324: 匿名さん]

>>5318 匿名さん

つまんねーよ

[5325: 匿名さん]

>>5320 匿名さん
流れが江古田の杜に凄く似てる。

[5326: 匿名さん]

>>5323 匿名さん

本当に良い、ってなに(笑)

[5327: 匿名さん]

>>5316 匿名さん

擁護者は余程の馬鹿？

[5328: 匿名さん]

>>5325 匿名さん

これだけ売れ行きがいいと嫉妬も出てしまうよ

[5329: 匿名さん]

>>5326 匿名さん
分譲開始から3ヶ月以内で完売した物件の過去スレ探しなよ。

[5330: 匿名さん]

>>5328 匿名さん
残念ながら江古田の杜は2年以上分譲中の完成物件です。

[5331: 匿名さん]

>>5329 匿名さん

売れ行きと良し悪しは関係がないから

[5332: 匿名さん]

>>5330 匿名さん

ここは竣工までまだ一年以上あるのにかなりうれてるね
来年4月には完売だろうね

[5333: 匿名さん]

>>5331 匿名さん
客観的に良いマンションは早く売れる。個人的な主観は別。

[5334: 匿名さん]

>>5332 匿名さん
そんな役に立たない希望的観測よりもっと有益な情報ないですか？

[5335: 匿名さん]

>>5333 匿名さん

違うよ やすいと売れるだけ

[5336: 匿名さん]

>>5334 匿名さん
希望でもないよ
ほぼ確実だよ 今の売れ行きだと

[5337: 匿名さん]

>>5335 匿名さん
ブリリアタワー目黒、金持ちからしたら安かったのだろうね。

[5338: 匿名さん]

まもなく完売なら、根拠のある実売数を教えてもらえませんか？

[5339: 匿名さん]

>>5337 匿名さん

激安だったからな

[5340: 匿名さん]

>>5338 匿名さん

MRに行けばわかるよ

[5341: 匿名さん]

>>5340 匿名さん
みなで行きましょう！

[5342: 匿名さん]

>>5341 匿名さん

かなり盛況だから予約しないとは入れないよ

[5343: 匿名さん]

予約で埋まっている日はなど見たことありませんが。

[5344: 匿名さん]

>>5343 匿名さん
いっぱいですよ

[5345: 匿名さん]

予約ページは真っ白ですよ。
別のマンションと間違えていませんか。

[5346: 匿名さん]

みなで予約しましょう

[5347: 匿名さん]

「予約しましょう」はいいと思いますが、嘘はやめてください。

[5348: 匿名さん]

>>5347 匿名さん
間違いました。
売れ行き好調なので、みなさんお早めに予約していきましょう。

[5349: 匿名さん]

予約が埋まっていないのに、売れ行き好調。
それを嘘と言います。

[5350: マンション掲示板さん]

大荒れだな。もうここの情報はあてにならない

[5351: 匿名さん]

>>5349 匿名さん
行けばわかります。
どこかのデベは毎日のようにモデルルームの案内メールが来ますが、ここからはきたことがありません。
案内の必要がないくらい好評なのでしょう。

[5352: 匿名さん]

>>5351 匿名さん

好調だからDMする必要も無いんでしょう

[5353: 匿名さん]

そろそろ年末キャンペーンでしょうね

[5354: 匿名さん]

頭金は0円で良さそうですね
住宅減税が来年度から大幅増強されるようです

[5355: 匿名さん]

今は、買わないほうがいいということでしょうか？

[5356: 匿名さん]

>>5355 匿名さん

いえ、今買っても減税は受けられますし消費増税の影響も受けません

[5357: 匿名さん]

>>5354 匿名さん

どこの情報？
来年度の税制改正要望に、そんな項目無いと思いますけど。
既に、引き上げられた減税制度と混乱してません？

[5358: 匿名さん]

最近、購入者が自己満足のために、良いアピール盛んにしていますね。私情入り過ぎ

[5359: 匿名さん]

ブリリアンコートがやはり人気かな

[5360: 匿名さん]

>>5358: 匿名さん
ほんとですね。
デベの営業マンなのか、あまりの評判の悪さに焦っている購入者なのかわかりませんが、火消しに必死ですね。
ありもしないことをでっち上げていたら、却って評判を貶めることになるということまで頭がまわらないようです。

[5361: 匿名さん]

>>5360 匿名さん

営業マンなんていません。
もし、いたら、この業界モラル低すぎですし、知識なさすぎてす。
少なくとも、大手のデベロッパーは、個人の掲示板に発言しません。

[5362: 匿名さん]

では、購入者なんでしょう。こんな程度の低い購入者が隣人という時点で、この物件がどういう物件なのかよくわかりますね。

[5363: 匿名さん]

>>5359 匿名さん

一番人気でしょうね

[5364: 匿名さん]

>>5362 匿名さん

たしかにあなたのコメントを読めばここがいい物件であることがよくわかる

[5365: 匿名さん]

さも人気があるような偽りのポジ投稿を繰り返すぐらいなら、キャンセルしたらどうですか。ストレスかからない、リセールの期待できる人気の物件に住んだほうがいいですよ。

[5366: 匿名さん]

90平米6000万…
いいですねぇ！
広い部屋住みたい！

[5367: 評判気になるさん]

>>5359 匿名さん
もはやギャグ物件ですね！

[5368: マンション検討中さん]

東京駅への通勤の利便性から(行き総武線始発、帰りは特快)、三鷹駅にアクセス出来るマンションを検討中です。
徒歩10分内は、高くて検討できない。Resale時には高く売れるだろうが、他のどこかで暮らさないばならないから利便性を落とすような場所に移れるか、家計費と同じく一度上げたものを落とせないような気がするので情け無いですがバス便で選択します。
定借は引っかかるところではあります。ただメリットは無いが、金額面で綜合的な大きなデメリットも無いと思い検討対象としてます。
中央公園は足に優しいチップのランニングコースがあり、ランニング趣味のわたしには立地は魅力的です。

[5369: 匿名さん]

ここを否定するつもりはありませんが、このあたりの立地が希望なら、比較として、中古ですが、武蔵野ガレリアあたりはどうですか。中央公園にもより近いし、所有権です。もちろん、新築にこだわるのであれば、無理にはすすめませんが。

[5370: 匿名さん]

>>5367　評判気になるさん

デベ公認のギャグ物件なんですが、ご存知無いようですね

「恋する武蔵野」
「武蔵野セントラルシティ構想」
「定借スキーム」

既に3段構えでギャグ放出してます
次のネタへの皆の期待は高まるばかり

[5371: 匿名さん]

>>5367 評判気になるさん
あなたのコメントがギャクですよね

[5372: 匿名さん]

>>5369 匿名さん

無意味な所有権の共有にこだわるほうがどうかしてますね笑
土地部分は結局共有に過ぎないですからね

[5373: 匿名さん]

>>5370
検討するのにその内容に意味がありますか？
あまり品性よろしくない方ですね。残念です。
ここはマンション購入を検討している人間が情報交換をする場所です。
ギャグとかネタとか、そういう話は他でやってください。

[5374: 匿名さん]

>>5368 マンション検討中さん
魅力的ですよね！
三鷹エリアの住環境と利便性がリーズナブルな価格で手に入りますからね
人気なのも納得です

[5375: 匿名さん]

>>5373 匿名さん
スルーしとけばいいですよ。自分が不幸な人は嫌がらせしかできないから

[5376: 匿名さん]

23区、中央線、三鷹、吉祥寺エリアで、新築、ブランド物件を4000万台で探してるならこの一択でしょうね
3900万円でもありますし。
7000万円、8000万円も出せる人はここにいませんからね。

この住環境の良さ、始発バスで山手線間隔ぐらいの本数で三鷹駅行けてしまいますからねー
4000万円でお釣りが来るのがすごい 人生他にもお金がかかりますからね

[5377: 匿名さん]

4000万円でおつりって、1万円のことですか？

[5378: マンション検討中さん]

>>5369 匿名さん
5368 です。ガレリア良いと思い良います。検討対象にしていますが、広すぎるので贅沢かなとも思っています。

[5379: 匿名さん]

>>5376 匿名さん
このご時世でそのような条件を4000万円台で探すこと自体、色々おかしい。
やはりここは三鷹ではなく武蔵関徒歩16分の北裏物件。

[5380: 匿名さん]

>>5373 匿名さん

ネーミングも含めて、デベの広報戦略は大いに語るに値する。ミスリーディングの誘発に見えるんだよ。この物件や地域（関町南）の本来の実力をもう少し知りたいのだが。

[5381: 匿名さん]

ミスリーディングの誘発、それがこの物件の価値を物語っているのだと思います。

>>5378さん
そんなに広いですか？　3LDKで5000万円代ぐらいからありますよ。
ちょうど15年ほど経ちますしね。売り出す人もこれから増えるのではないでしょうか。

[5382: 匿名さん]

確かに今のご時世でここはかなりお得です

[5383: 匿名さん]

>>5380 匿名さん

本来の実力ってなに？(笑)
買えない人が何を言っても無駄でしょ
エリアが知りたいなら住めばわかるでしょ笑

[5384: 匿名さん]

>>5379 匿名さん
三鷹エリアの中央線物件ですね、実際は。

[5385: マンション検討中さん]

>>5381 匿名さん
80平米そこそこの物件も出ているのですね。今まで主に９０平米を超える物件だったので。

[5386: 匿名さん]

すごい。。
ネガ連発。。
明らかにここにポジな書き込みが続くと、嫌がる連中がいますね。
まぁ大体想像がつくけど、上層部から指示があったかな笑

[5387: 匿名さん]

>>5386 匿名さん
ひとりで自演してるだけだよ

[5388: 匿名さん]

>>5383 匿名さん
そんな僻地に誰が

[5389: 匿名さん]

>>5383 匿名さん
予算は十分以上あるけど、コスパと利便性が悪すぎて買えない。

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん

はい、お金がないからここで憂さ晴らしですよね

[5391: 匿名さん]

>>5388 匿名さん

頼んでないけど(笑)

[5392: 匿名さん]

>>5390
国語勉強してくれよ

[5393: マンション検討中さん]

利便性を優先順位の上位付けしているなら、はなからバス便のこのマンションは対象外でしょう。

[5394: 匿名さん]

>>5393 マンション検討中さん
住環境はどうなんですかねえ？特別良い感じではなさそうですが。

[5395: 匿名さん]

>>5386 匿名さん
結構恥ずかしい勘違いしてますよ！笑
ただ心の底から笑ってるだけなんです。
本当に。不動産業会でもなんでもないです。
こんなにセンスの溢れるマンションはなかなか出会えないので！

[5396: 検討中さん]

>>5395 匿名さん
不動産業会→不動産業界
ですね。
漢字も学習してから書き込んで下さいね。

[5397: 匿名さん]

>>5395 匿名さん
あなたのセンスもなかなか笑

[5398: 匿名さん]

>>5395 匿名さん
こんなお馬鹿さんはマンションなんて買えんでしょう笑

[5399: 匿名さん]

MR行けとかではなく、実際の販売戸数をご存知の方はいませんか？

[5400: 匿名さん]

>>5399
すごく売れてるようですよ
竣工前完売は硬いでしょうね

３９００万円の部屋は競争激化だそうです