Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5251: 匿名さん]

三鷹、吉祥寺が生活圏になるんですよ〜

[5252: 匿名さん]

まぁ物件名でネガを入れるのは、業者でしょう。
検討者はいうても、そこまで気にしない

[5253: 匿名さん]

>>5252 匿名さん
気にしないのはガサツで鈍感な検討者だけ。
ちょっとしたネガを業者呼ばわりしてる時点で雑過ぎる。立地名のブランドバリューって、非常に重要。

[5254: 匿名さん]

ここはプラウドシティ吉祥寺に全て喰われてしまった感じですかね。

[5255: 匿名さん]

そうですね。あちらに比べると、手放しにおすすめできない要素がいくつもありますからね。致命的なのは、ポジの人たちが、バカのひとつ覚えのように当たり前のことを褒めているだけで、このマンションの魅力をちゃんと伝えきれていないところですかね。ふたつ上の方も書いていますが、ネガをライバル業者にしか見れないというのも、なんか浅いというか。きちんとネガの言葉にも耳を傾けた上で、魅力を語るべきかと。

[5256: 匿名さん]

>>5254 匿名さん
通勤通学ラッシュ時、何便か待たないとバスに乗れなそうなバス便物件には負ける気がしない

[5257: 匿名さん]

すこし待っても、所有権であることのほうが重要かと。

[5258: 匿名さん]

プラウド吉祥寺の掲示板見てると、野村の営業の火消しがすごいからなぁ。
こちらに来たなかな。。。

[5259: 匿名さん]

>>5257 匿名さん
あなたは完全に野村さんですね笑

[5260: 匿名さん]

のむらがいるぞ〜

[5261: 匿名さん]

プラウドも売れ行き悪いんでしょうね〜

[5262: 匿名さん]

やはりここも売れ行きは悪いということですか？プラウドシティ吉祥寺は4000万台ほぼないから、ここと競合するとしたら5000万以上の住戸でしょうね。
因みに通勤時間帯のバスですが、雪とかでもない限りスルーされることはないですよ。ただあのマンションが完成したらわかりませんけどね。

[5263: マンション検討中さん]

真に資産価値がある物件は、駅力のある駅近物件に限るようだから、ここは当然だがほとんどの他物件も価値無し物件なのでは。

[5264: 匿名さん]

>>5261 匿名さん
あっちは順調だと思うけどな。
一年後くらいにはくっきり明暗でるよ。
同じバスでもあちらは吉祥寺ブランド、こちらは恋する武蔵野でしょ。その他もろもろの差があるよ。

[5265: 匿名さん]

>>5264 匿名さん
あちらは700戸弱でしたっけ？
バスも乗れるの？
自転車の場合、駅前に停めるスペースあるの？
徒歩何分？

吉祥寺ブランド？
ストレスたまりそう。。

[5266: 匿名さん]

>>5265 匿名さん

そのまんま、ブーメランでここに返ってきますよ。
ここは400戸超で、何戸売れてるんですか？
バスは乗りやすいでしょうけど、自転車止められるんですかね？
徒歩は40分ぐらい？

武蔵野ブランド？？？　なにそれ？
変なマンション名でもストレスたまりそう……。

[5267: 匿名さん]

>>5260 匿名さん
であえ！であえぃ！パオ〜ン！
パォォ〜ン！！

[5268: 匿名さん]

>>5265 匿名さん

あの辺り住所は三鷹ですが、徒歩5分ほどで井之頭公園あるし吉祥寺駅までも公園抜けて男性の足で徒歩20分ほどですよ。因みにバスは吉祥寺行きと三鷹行きと久我山行きが走ってます。バス停まで徒歩0分で通勤時間帯は2分に1本という充実ぶりです。待合室も新設するみたいですよ。因みに久我山に出ると急行で渋谷までも直ぐです。ここと同じく商業施設も併設されますしプラウドブランドだし、もしかするとあちらの方が格上かもしれませんよ。もちろん値段も上ですけどね。

[5269: 匿名さん]

>>5268 匿名さん
またしても、プラウドのくせものじゃー
でぁえ〜でぁえ〜

[5270: 匿名さん]

>>5265 匿名さん
本気でこっちがいいと思ってるなら考え方変えます。このマンション需要ありますね。
世の中、イケメンよりぽっちゃり好きの女性もいるからね。笑
そういう人がたくさんいたら売り切れるね。

[5271: 匿名さん]

>>5270 匿名さん
3日美人って言葉ありますもんね。
顔に騙されるなー

[5272: 匿名さん]

>>5266 匿名さん
入居者はマンション名でストレスたまらないよ。
他社デベだけ。

[5273: 匿名さん]

>>5272 匿名さん
検討者や入居者が少なく完売が後れたら、名前に原因あるかもしれません。
リセールの際、検討者が三鷹でないことに不満を持ったら、不要なリセール遅れや値引きが発生するリスクが高いです。
終バス逃してタクシー利用する際、ブリリアシティ三鷹の名前でどれだけドライバーが正確に認識できるでしょうか？
全然別の場所に連れていかれるリスクも高いです。
入居者エゴで名前が適当でいい、というものではありません。

[5274: 匿名さん]

>>5268 匿名さん
そりゃ借地権よりは所有権の方が格上でしょう。
しかし、吉祥寺以西って駅徒歩圏の手頃な所有権物件が意外と出にくいですね。
駅直タワーも悪くありませんが、山手線内側価格のモノばかりで。。。

[5275: マンション検討中さん]

>>5273 匿名さん
普通タクシーは間違わないでしょう。また場所がわからなければどこか運転手は聞きますよ。

[5276: 匿名さん]

>>5273 匿名さん
タクシーって笑
ここ最近で一番滑稽なネガですね。
馬鹿丸出し。

[5277: 匿名さん]

>>5276 匿名さん
終バス逃しや中古検討者のタクシー利用を読んでないのか。
終バス逃しなんか、酒入って道案内できないだろ。
名前に無頓着な人こそ馬鹿丸出しそのもの。

[5278: 匿名さん]

駅から微妙に遠いのに物件名によく利用される駅名

自由が丘、成城学園前、荻窪、吉祥寺、三鷹

駅遠をカバーするだけのブランドバリューはありますね。

[5279: 匿名さん]

>>5275 マンション検討中さん
都内のタクシー運転手ってひどいの少なくないですよ。
カーナビやIC決済が操作できないのとか、上京したてで何もわからないドライバーとか。

[5280: 匿名さん]

三鷹って、そんなにブランドバリューあるの？
三鷹なのに吉祥寺ってつけてるのはよく見るけど、練馬なのに三鷹ってつけるのは初めて見た。
練馬って、そんなに人気ないのかなあ。

[5281: 匿名さん]

>>5280 匿名さん
5つの中では見劣りするけど、関町南や北裏は避けたかったのでしょう。

[5282: マンション検討中さん]

>>5277 匿名さん
そのような状況なら、余程有名なマンションでない限り、アウトだね。

[5283: 匿名さん]

>>5277 匿名さん
タクシー運転手全員がマンション名で場所がわかんの？
そんな運転手って優秀でしたっけ笑

[5284: 匿名さん]

>>5283 匿名さん
600戸超える大規模マンションならそのエリアのランドマーク的存在に成りうるのだが、ナニ？三鷹？どの辺？
という無用な混乱はでがち。
何度も出てるが、とにかく褒められた物件名ではない。招くのは混乱と誤解と卑屈さばかり。

[5285: 匿名さん]

どこからタクシー乗る想定なんだろう。
新宿くらいから乗るなら、マンション名言っても絶対わかんないよね。


プラ○ド吉祥寺まで〜。

えーっと、、すみません、住所お願いします。
・・・・・
とりあえず吉祥寺駅まで行きますね。

って、感じかな。

[5286: 匿名さん]

>>5272 匿名さん
だからね、入居者は気にしないというかセンスがない人なのよね。そんで、他社デベではなく、周りに住んでいる人から見たらとっても滑稽なわけよ。でも入居者はそこに何も感じないのだから、この話はどこまでいっても交わらないの。入居者は堂々と住む。近隣の一般市民は面白く観てる。それでいんじゃないの。

[5287: 匿名さん]

>>5285 匿名さん
新宿から乗ったら首都高乗られちゃうし、荻窪から乗ったら高井戸まで南下されるし、三鷹から乗ったら逆方向行かれるのがブリリアシティ三鷹。

[5288: 匿名さん]

>>5287 匿名さん

>>5287 匿名さん
吉祥寺は広いからねぇ〜。
千川上水超えたら吉祥寺北町だから、プラ○ド吉祥寺って言ったら、ブリリアシティ三鷹に降ろされちゃうかもね。


ここだと思ってました〜って笑

[5289: 匿名さん]

虎の威を借りる狐は、バカにされますなあ。

[5290: 匿名さん]

ここって特別生活環境が素晴らしいわけではないよね？
青梅街道近いし、便利なバス発着と引き替えにバスの排ガス気になるし。

[5291: 匿名さん]

>>5285 匿名さん
プラウドシティ吉祥寺の何が気に入らなかったのですか？

[5292: 匿名さん]

>>5290 匿名さん
いなげやをはさんでるから大丈夫よ。

いなげやありがと〜

[5293: 匿名さん]

>>5291 匿名さん
ここはブリリアシティ三鷹の掲示板なので、あちらでやってください。

[5294: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺の検討スレ見たら、この物件の話題は皆無ですね。なんでこのスレでプラウドシティ吉祥寺の話題が出るんてすか？中央線バス便大規模という以外、何一つ比較事項がないように思うのですが。

[5295: 匿名さん]

いや、ただ単純に、ここを買っていたかもしれない潜在層がプラウド吉祥寺に流れただけかと。だから、比較すらされないんじゃないの。

[5296: 匿名さん]

>>5294 匿名さん
のむららしきやつらが書き込みしてきたからでしょ笑

[5297: 匿名さん]

被害妄想がひどいね。

[5298: 匿名さん]

かなり売れてるようですね
竣工前完売かな

[5299: 匿名さん]

免震の建物がいま一番リスクあり
ここは大したリスクでは無いよ！

[5300: 匿名さん]

完売っしょ。

[5301: マンション検討中さん]

>>5286 匿名さん
他人が住んでいるマンション名なんていちいち気にしないでしょう！

[5302: 匿名さん]

何度も繰り返されてるくだらない煽り発言は、それだけ他社デベが脅威に思ってるのが透けて見えて、この物件は悪くないんだなと感じる。

[5303: 匿名さん]

>>5302 匿名さん
郊外バス便定借物件をどこのデベが脅威に感じるのですか？何度も出てる野村が怖れているとはとても思えないのですが。

ただ掲示板全体の傾向として、トレンドからずれている大規模物件とその真剣な検討者と擁護者は叩かれやすい気がします。

[5304: 匿名さん]

野村の人も、鼻で笑っているだろうね。

[5305: 匿名さん]

>>5302 匿名さん

そりゃそうだよ
住環境いいし価格とのバランスもよい

[5306: 匿名さん]

おかしなマンション名で定借でリセールきびしくてバス定期代出ないかも>>>住環境いい価格とのバランスもいい。

住環境も価格も悪くないと思うけど、こういう図式だからでしょ。

[5307: 匿名さん]

>>5306 匿名さん

ってことにしたいだけでしょ 歪んでるからね

[5308: 匿名さん]

↑しかも、デベだか購入者が、必死に隠そうとしているからね。

[5309: 匿名さん]

>>5303 匿名さん
あなたはどこのデベですか？笑

[5310: 匿名さん]

そうはいっても売れちゃってる

[5311: 匿名さん]

このエリアに住んでる人、知ってる人は、マンション名に三鷹がついててもなんの疑問もわかない。
住めばわかる。
そんな不便さも感じない。

大丈夫。

[5312: 匿名さん]

>>5311 匿名さん
このエリアに入るかはわからないけど、吉祥寺南町に実家がある自分にはとても違和感がある。この名前で疑問わかないのは関町南の一部の人だけで、三鷹市の人からみたら失笑ものでしょう。

[5313: 匿名さん]

なんちゃって三鷹のバス便定借ねえ。。。

[5314: 匿名さん]

三鷹エリアは人気ですね

[5315: 匿名さん]

デベは三鷹物件ということで売出し、購入者はそうだと思って満足している。他人の失笑があろうと、WinWinなんですよ。良く言えば。
そしてそれは、“吉祥寺物件”も同様です。

[5316: 匿名さん]

1期24次1戸販売中の物件が売れていると思いますか？
余程の馬鹿でなければ販売不振なのは判っていますよね。
規模に対しての資料請求数、来場者数からも簡単に推し量れると思うのですけど。

[5317: 匿名さん]

>>5316 匿名さん
すごく売れてますよ、実際に
まだ竣工まで一年以上ある段階でこれだけ売れてますからね

[5318: 匿名さん]

>>5312 匿名さん
三鷹市？
あぁ、三鷹駅・吉祥寺駅の武蔵野市じゃない方の市ね。

テレビ番組で、じゃない方芸人とかあったね。

[5319: マンコミュファンさん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラがまもなく完売しそうですね。

[5320: 匿名さん]

いよいよ第1期25次に突入です。
この売り方ってどうなのでしょう。
真剣に検討していますが躊躇してしまいます。

某所のソライエみたいにならなければいいのですが。。。

[5321: 匿名さん]

買いですね。

[5322: 匿名さん]

この辺は三鷹エリアですからいいですね
利便性も高いのがいいと思います

[5323: 匿名さん]

>>5317 匿名さん
本当に良いマンションなら既に完売している。規模の大小関係なく。

[5324: 匿名さん]

>>5318 匿名さん

つまんねーよ

[5325: 匿名さん]

>>5320 匿名さん
流れが江古田の杜に凄く似てる。

[5326: 匿名さん]

>>5323 匿名さん

本当に良い、ってなに(笑)

[5327: 匿名さん]

>>5316 匿名さん

擁護者は余程の馬鹿？

[5328: 匿名さん]

>>5325 匿名さん

これだけ売れ行きがいいと嫉妬も出てしまうよ

[5329: 匿名さん]

>>5326 匿名さん
分譲開始から3ヶ月以内で完売した物件の過去スレ探しなよ。

[5330: 匿名さん]

>>5328 匿名さん
残念ながら江古田の杜は2年以上分譲中の完成物件です。

[5331: 匿名さん]

>>5329 匿名さん

売れ行きと良し悪しは関係がないから

[5332: 匿名さん]

>>5330 匿名さん

ここは竣工までまだ一年以上あるのにかなりうれてるね
来年4月には完売だろうね

[5333: 匿名さん]

>>5331 匿名さん
客観的に良いマンションは早く売れる。個人的な主観は別。

[5334: 匿名さん]

>>5332 匿名さん
そんな役に立たない希望的観測よりもっと有益な情報ないですか？

[5335: 匿名さん]

>>5333 匿名さん

違うよ やすいと売れるだけ

[5336: 匿名さん]

>>5334 匿名さん
希望でもないよ
ほぼ確実だよ 今の売れ行きだと

[5337: 匿名さん]

>>5335 匿名さん
ブリリアタワー目黒、金持ちからしたら安かったのだろうね。

[5338: 匿名さん]

まもなく完売なら、根拠のある実売数を教えてもらえませんか？

[5339: 匿名さん]

>>5337 匿名さん

激安だったからな

[5340: 匿名さん]

>>5338 匿名さん

MRに行けばわかるよ

[5341: 匿名さん]

>>5340 匿名さん
みなで行きましょう！

[5342: 匿名さん]

>>5341 匿名さん

かなり盛況だから予約しないとは入れないよ

[5343: 匿名さん]

予約で埋まっている日はなど見たことありませんが。

[5344: 匿名さん]

>>5343 匿名さん
いっぱいですよ

[5345: 匿名さん]

予約ページは真っ白ですよ。
別のマンションと間違えていませんか。

[5346: 匿名さん]

みなで予約しましょう

[5347: 匿名さん]

「予約しましょう」はいいと思いますが、嘘はやめてください。

[5348: 匿名さん]

>>5347 匿名さん
間違いました。
売れ行き好調なので、みなさんお早めに予約していきましょう。

[5349: 匿名さん]

予約が埋まっていないのに、売れ行き好調。
それを嘘と言います。

[5350: マンション掲示板さん]

大荒れだな。もうここの情報はあてにならない