Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5251: 匿名さん]

三鷹、吉祥寺が生活圏になるんですよ〜

[5252: 匿名さん]

まぁ物件名でネガを入れるのは、業者でしょう。
検討者はいうても、そこまで気にしない

[5253: 匿名さん]

>>5252 匿名さん
気にしないのはガサツで鈍感な検討者だけ。
ちょっとしたネガを業者呼ばわりしてる時点で雑過ぎる。立地名のブランドバリューって、非常に重要。

[5254: 匿名さん]

ここはプラウドシティ吉祥寺に全て喰われてしまった感じですかね。

[5255: 匿名さん]

そうですね。あちらに比べると、手放しにおすすめできない要素がいくつもありますからね。致命的なのは、ポジの人たちが、バカのひとつ覚えのように当たり前のことを褒めているだけで、このマンションの魅力をちゃんと伝えきれていないところですかね。ふたつ上の方も書いていますが、ネガをライバル業者にしか見れないというのも、なんか浅いというか。きちんとネガの言葉にも耳を傾けた上で、魅力を語るべきかと。

[5256: 匿名さん]

>>5254 匿名さん
通勤通学ラッシュ時、何便か待たないとバスに乗れなそうなバス便物件には負ける気がしない

[5257: 匿名さん]

すこし待っても、所有権であることのほうが重要かと。

[5258: 匿名さん]

プラウド吉祥寺の掲示板見てると、野村の営業の火消しがすごいからなぁ。
こちらに来たなかな。。。

[5259: 匿名さん]

>>5257 匿名さん
あなたは完全に野村さんですね笑

[5260: 匿名さん]

のむらがいるぞ〜

[5261: 匿名さん]

プラウドも売れ行き悪いんでしょうね〜

[5262: 匿名さん]

やはりここも売れ行きは悪いということですか？プラウドシティ吉祥寺は4000万台ほぼないから、ここと競合するとしたら5000万以上の住戸でしょうね。
因みに通勤時間帯のバスですが、雪とかでもない限りスルーされることはないですよ。ただあのマンションが完成したらわかりませんけどね。

[5263: マンション検討中さん]

真に資産価値がある物件は、駅力のある駅近物件に限るようだから、ここは当然だがほとんどの他物件も価値無し物件なのでは。

[5264: 匿名さん]

>>5261 匿名さん
あっちは順調だと思うけどな。
一年後くらいにはくっきり明暗でるよ。
同じバスでもあちらは吉祥寺ブランド、こちらは恋する武蔵野でしょ。その他もろもろの差があるよ。

[5265: 匿名さん]

>>5264 匿名さん
あちらは700戸弱でしたっけ？
バスも乗れるの？
自転車の場合、駅前に停めるスペースあるの？
徒歩何分？

吉祥寺ブランド？
ストレスたまりそう。。

[5266: 匿名さん]

>>5265 匿名さん

そのまんま、ブーメランでここに返ってきますよ。
ここは400戸超で、何戸売れてるんですか？
バスは乗りやすいでしょうけど、自転車止められるんですかね？
徒歩は40分ぐらい？

武蔵野ブランド？？？　なにそれ？
変なマンション名でもストレスたまりそう……。

[5267: 匿名さん]

>>5260 匿名さん
であえ！であえぃ！パオ〜ン！
パォォ〜ン！！

[5268: 匿名さん]

>>5265 匿名さん

あの辺り住所は三鷹ですが、徒歩5分ほどで井之頭公園あるし吉祥寺駅までも公園抜けて男性の足で徒歩20分ほどですよ。因みにバスは吉祥寺行きと三鷹行きと久我山行きが走ってます。バス停まで徒歩0分で通勤時間帯は2分に1本という充実ぶりです。待合室も新設するみたいですよ。因みに久我山に出ると急行で渋谷までも直ぐです。ここと同じく商業施設も併設されますしプラウドブランドだし、もしかするとあちらの方が格上かもしれませんよ。もちろん値段も上ですけどね。

[5269: 匿名さん]

>>5268 匿名さん
またしても、プラウドのくせものじゃー
でぁえ〜でぁえ〜

[5270: 匿名さん]

>>5265 匿名さん
本気でこっちがいいと思ってるなら考え方変えます。このマンション需要ありますね。
世の中、イケメンよりぽっちゃり好きの女性もいるからね。笑
そういう人がたくさんいたら売り切れるね。

[5271: 匿名さん]

>>5270 匿名さん
3日美人って言葉ありますもんね。
顔に騙されるなー

[5272: 匿名さん]

>>5266 匿名さん
入居者はマンション名でストレスたまらないよ。
他社デベだけ。

[5273: 匿名さん]

>>5272 匿名さん
検討者や入居者が少なく完売が後れたら、名前に原因あるかもしれません。
リセールの際、検討者が三鷹でないことに不満を持ったら、不要なリセール遅れや値引きが発生するリスクが高いです。
終バス逃してタクシー利用する際、ブリリアシティ三鷹の名前でどれだけドライバーが正確に認識できるでしょうか？
全然別の場所に連れていかれるリスクも高いです。
入居者エゴで名前が適当でいい、というものではありません。

[5274: 匿名さん]

>>5268 匿名さん
そりゃ借地権よりは所有権の方が格上でしょう。
しかし、吉祥寺以西って駅徒歩圏の手頃な所有権物件が意外と出にくいですね。
駅直タワーも悪くありませんが、山手線内側価格のモノばかりで。。。

[5275: マンション検討中さん]

>>5273 匿名さん
普通タクシーは間違わないでしょう。また場所がわからなければどこか運転手は聞きますよ。

[5276: 匿名さん]

>>5273 匿名さん
タクシーって笑
ここ最近で一番滑稽なネガですね。
馬鹿丸出し。

[5277: 匿名さん]

>>5276 匿名さん
終バス逃しや中古検討者のタクシー利用を読んでないのか。
終バス逃しなんか、酒入って道案内できないだろ。
名前に無頓着な人こそ馬鹿丸出しそのもの。

[5278: 匿名さん]

駅から微妙に遠いのに物件名によく利用される駅名

自由が丘、成城学園前、荻窪、吉祥寺、三鷹

駅遠をカバーするだけのブランドバリューはありますね。

[5279: 匿名さん]

>>5275 マンション検討中さん
都内のタクシー運転手ってひどいの少なくないですよ。
カーナビやIC決済が操作できないのとか、上京したてで何もわからないドライバーとか。

[5280: 匿名さん]

三鷹って、そんなにブランドバリューあるの？
三鷹なのに吉祥寺ってつけてるのはよく見るけど、練馬なのに三鷹ってつけるのは初めて見た。
練馬って、そんなに人気ないのかなあ。

[5281: 匿名さん]

>>5280 匿名さん
5つの中では見劣りするけど、関町南や北裏は避けたかったのでしょう。

[5282: マンション検討中さん]

>>5277 匿名さん
そのような状況なら、余程有名なマンションでない限り、アウトだね。

[5283: 匿名さん]

>>5277 匿名さん
タクシー運転手全員がマンション名で場所がわかんの？
そんな運転手って優秀でしたっけ笑

[5284: 匿名さん]

>>5283 匿名さん
600戸超える大規模マンションならそのエリアのランドマーク的存在に成りうるのだが、ナニ？三鷹？どの辺？
という無用な混乱はでがち。
何度も出てるが、とにかく褒められた物件名ではない。招くのは混乱と誤解と卑屈さばかり。

[5285: 匿名さん]

どこからタクシー乗る想定なんだろう。
新宿くらいから乗るなら、マンション名言っても絶対わかんないよね。


プラ○ド吉祥寺まで〜。

えーっと、、すみません、住所お願いします。
・・・・・
とりあえず吉祥寺駅まで行きますね。

って、感じかな。

[5286: 匿名さん]

>>5272 匿名さん
だからね、入居者は気にしないというかセンスがない人なのよね。そんで、他社デベではなく、周りに住んでいる人から見たらとっても滑稽なわけよ。でも入居者はそこに何も感じないのだから、この話はどこまでいっても交わらないの。入居者は堂々と住む。近隣の一般市民は面白く観てる。それでいんじゃないの。

[5287: 匿名さん]

>>5285 匿名さん
新宿から乗ったら首都高乗られちゃうし、荻窪から乗ったら高井戸まで南下されるし、三鷹から乗ったら逆方向行かれるのがブリリアシティ三鷹。

[5288: 匿名さん]

>>5287 匿名さん

>>5287 匿名さん
吉祥寺は広いからねぇ〜。
千川上水超えたら吉祥寺北町だから、プラ○ド吉祥寺って言ったら、ブリリアシティ三鷹に降ろされちゃうかもね。


ここだと思ってました〜って笑

[5289: 匿名さん]

虎の威を借りる狐は、バカにされますなあ。

[5290: 匿名さん]

ここって特別生活環境が素晴らしいわけではないよね？
青梅街道近いし、便利なバス発着と引き替えにバスの排ガス気になるし。

[5291: 匿名さん]

>>5285 匿名さん
プラウドシティ吉祥寺の何が気に入らなかったのですか？

[5292: 匿名さん]

>>5290 匿名さん
いなげやをはさんでるから大丈夫よ。

いなげやありがと〜

[5293: 匿名さん]

>>5291 匿名さん
ここはブリリアシティ三鷹の掲示板なので、あちらでやってください。

[5294: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺の検討スレ見たら、この物件の話題は皆無ですね。なんでこのスレでプラウドシティ吉祥寺の話題が出るんてすか？中央線バス便大規模という以外、何一つ比較事項がないように思うのですが。

[5295: 匿名さん]

いや、ただ単純に、ここを買っていたかもしれない潜在層がプラウド吉祥寺に流れただけかと。だから、比較すらされないんじゃないの。

[5296: 匿名さん]

>>5294 匿名さん
のむららしきやつらが書き込みしてきたからでしょ笑

[5297: 匿名さん]

被害妄想がひどいね。

[5298: 匿名さん]

かなり売れてるようですね
竣工前完売かな

[5299: 匿名さん]

免震の建物がいま一番リスクあり
ここは大したリスクでは無いよ！

[5300: 匿名さん]

完売っしょ。