Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5201: 匿名さん]

昔吉祥寺の塾通ってケイオー受かったけど、残念ながら塾は潰れてしまった。

まあ、三鷹と吉祥寺の違いは、集客力を取るか賃貸料の安さを取るかという程度では。

[5202: デベにお勤めさん]

定借を100パーセント否定しませんが、駅近などの好条件の物件でこそ売買が成立するのであって、ここのように、微妙な立地ではたして成り立つのでしょうか。
環境は悪くないと思いますが、駅までのアクセスという意味での利便性は駅近物件より劣ります。もちろん、三鷹駅までのバスアクセスの良さは否定しませんが、最寄り(最も近い駅)が武蔵関というのがマイナスです。

第1期を1戸ずつ販売していることからも、苦戦しているのは容易に想像できます。
多くの人が、最終決断には至らないのでしょう。

[5203: マンション検討中さん]

>>5202 デベにお勤めさん

武蔵関に遠いことはプラスですよ

[5204: 匿名さん]

定借先生お勤めご苦労様でした！

[5205: 匿名さん]

資料請求開始から1年弱で2000件程度しか問い合わせ無いし、来場者は1200人（組では無い）だけ。売れ行き悪いのは容易に想像がつきます。
そもそも検討に値しないと考えている方が主流なのでしょう。
1期24次1件販売中とか冗談にしか思えません。入居開始後もガラッガラの空室だらけだろうけど、未入居分の管理費や修繕費は東京建物が払うのでしょうか？

[5206: マンション検討中さん]

やはり23区の中央線物件は人気ですね
ここは23区の良さと三鷹の良さが両方手に入るのがいいところでしょう

[5207: 匿名さん]

23区（練馬）の良さを売りにしてますか？

[5208: デベにお勤めさん]

このマンションを売りたいだけの人なので、質問するだけ無駄ですよ。

[5209: 匿名さん]

バス便で中央線物件？
バス便物件っていうんですよ、それは。
バスでも中央線物件名乗れるなら、中井から西の西武新宿線沿線はすべて中央線物件でＯＫですわ(笑)

[5210: マンション検討中さん]

>>5209 匿名さん
そういう話じゃ無いよね

[5211: 匿名さん]

百歩譲って、15年後に高値で売れればいいけど、かなり厳しいよね。
やはり、もうすこしお金貯めて所有権を買ったほうが安心かな。

[5212: 匿名さん]

>>5211 匿名さん

実需中心のファミリーマンションは相場なりで売れるだけの話でしょうな

[5213: 検討中さん]

>>5211 匿名さん
お金貯まった時、何歳になってますかね。

[5214: 匿名さん]

タイミングはあると思いますが、あとで後悔はしたくありませんからね。
べつに買わなくて、賃貸で様子見というのは、十分ありうる選択肢だと思います。

安物買いの銭失いという言葉もありますし、一生のうちに何度も買う買い物ではありませんから、慎重に選びたいと思います。

それにしても、検討者さんは、よっぽどここを買わせたいみたいですね。
そんなに売れていないんですか？
売れないと、どうなるんですか？

[5215: 匿名さん]

>>5213 検討中さん

こういう人は今も将来もお金がないので貯まる貯まらない以前の話でしょうね
家の人生豊かにする手段の一つにすぎないので。

[5216: 匿名さん]

>>5214 匿名さん

お金がないなら後で後悔も何もないでしょう、今も将来も買えないのだから。失う銭がそもそもないのだから
ただ時間が過ぎていくだけのはなしかと。

[5217: 匿名さん]

お金はありますが、買うのがここでよいのか、という話ですよ。
決め手に欠けているところに、素晴らしい素晴らしいといわれても、説得力がないというか。
もうすこし建設的な話をしたらどうですか。
ここはダメだが、ここはいいとか。

[5218: 匿名さん]

>>5217 匿名さん

お金があるなら好きな所を買えばいいだけでしょう笑
いたってシンプルですよ

[5219: 口コミ知りたいさん]

>>5217 匿名さん
このスレ見てて、ここが素晴らしい素晴らしいと勧められていると感じたなら、まずはそのお金使って読解力身につけられた方がいいですよ。

[5220: 匿名さん]

>>5217 匿名さん
この物件でいいと思ったところはどこですか？

[5221: 匿名さん]

貧乏人が仕方なく買うマンションみたいな流れは不快なのでやめてください。住環境、立地、相場、ライフステージ、諸々を考えて納得した上での買い物ですよ。よく言われるリセール面も、逆に一生物だと腹に決めて選んでいる人が多ければ管理面での当事者意識が高く維持できると思います。いつでも売れると思うと徐々に無関心になっていきますからね。

[5222: 匿名さん]

>>5221 匿名さん

そういう流れだと思ってるのはあなただけかと

[5223: 匿名さん]

>>5221 匿名さん
リセールの優先順位を後回しにするのは今のトレンドではないですね。

[5224: 匿名さん]

>>5223 匿名さん

トレンドで生活しないけどね

[5225: 匿名さん]

>5220: 匿名さん


やはり、安さですね。それと、このあたりの落ち着いた雰囲気ですね。
ただ、定借なので、リセールや月々にかかるお金などはもちろん気になりますし、
定借スキームだのまやかしの言葉で騙して買わせようというデベの姑息さが垣間見れるので躊躇してしまっています。

[5226: 匿名さん]

>>5225 匿名さん

ただ買えないだけでしょ

[5227: eマンションさん]

水曜日は静かですね。
不動産が休みで。

[5228: 匿名さん]

>>5227 eマンションさん

ネガさんたちが嫌がらせ不動産業者だってことがわかりましたね

[5229: マンコミュファンさん]

>>5228 匿名さん
ポジがのせられて早まってしまった購入者のみという事も…

ここに検討者はいない。
モデルルームも1200人きましたー。
第1期◯◯次とかわけわからない。

確実に売り切れませんね…

[5230: 匿名さん]

>>5229
確かに、検討していない人はあなたみたいに売り切れない、とかそういう話しかしませんもんね

[5231: 匿名さん]

>>5230: 匿名さん

そういうあなたは、検討者なのですか？
マンション側の人間にしかも思えないのですが。

[5232: 匿名さん]

>>5231 匿名さん
マンション側ってなに？(笑)

[5233: 匿名さん]

>>5225 匿名さん
リセールを使うんなら、スキームも受け入れてよ〜。
いまは何でも横文字にするのよ〜。

トレンド〜

[5234: 匿名さん]

>>5230 匿名さん
え〜。だって検討者はいないってところ同意してるじゃん。あなたは検討は終わって、早まっちゃった側ね。不安になるのはお察ししますが、あなたのその読みは的中するよ。
売り切れないから、値引きも始まって、周りは同条件の部屋安く買って、それでも売り切れなくて…。そうこうしているうちに、あっという間にオリンピックも終わって。時が流れるのは早いよ〜。

[5235: 匿名さん]

>>5234 匿名さん

時の流れは一定だよ (笑)

[5236: 匿名さん]

いなげやの牛肉タイムセール品もあっという間になくなっちゃうよ。
このマンションのように。

いそげ〜

[5237: 匿名さん]

もう大人気すぎて売れすぎてるよね

[5238: 匿名さん]

第1期第24次1件

[5239: 匿名さん]

閉店間際のお総菜の割引は狙い目。きっとブリリアシティ三鷹も。。。

[5240: 匿名さん]

いや、マジでいなげやの仙台牛は半端ないって。
安くて美味い。

[5241: 匿名さん]

来年4月にはもう完売かなぁ。

[5242: 匿名さん]

仙台牛は完売しそうですね。

[5243: 匿名さん]

ブリリアンコート人気です。

[5244: 匿名さん]

いなげや、ブリリアに敬意を表して鰤売れよ
毎日特売な

[5245: 匿名さん]

MRに来た人に、いなげやのブリを配るとか。

[5246: マンション掲示板さん]

何ですかこのふざけたやりとりは。皆さん真面目に検討する気があるんですか？

[5247: 職人さん]

ない

[5248: 職人さん]

いなげやのブリまじ半端ないって

[5249: 匿名さん]

まぁこのエリアで暮らしていきたいと思う人が買えばいいでしょう。
いい環境であることは間違いないですから。

[5250: 匿名さん]

>>5246 マンション掲示板さん
そもそも物件の名前がふざけている。