Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4901: 匿名さん]

>>4895 口コミ知りたいさん
ブリリア最高

[4902: 職人さん]

そのタイヤメーカーの社員があえてここを検討する理由はあるのでしょうか？。

[4903: マンコミュファンさん]

ここの購入者たちって西武線を田舎だととかゴミのように言うけど、そのエリアの住人になるって分かってるのかな？
そもそも西武線がそこまで嫌だったり、言われて恥ずかしいと思っているなら、なんでこの物件買ったんだ？
理解に苦しむ。

[4904: マンション検討中さん]

>>4899 口コミ知りたいさん
じゃあここ買った人は皆永住目的ということですか？
リセールは諦めてるってこと？
普通は居住用で買っても将来的には売ることを考えてなるべく資産価値のあるものを買おうってなると思うけど。
そういう事を考えずに買っている方がよっぽど失敗しそうだけど。

[4905: 匿名さん]

>>4904 マンション検討中さん
まあでも、この悪立地に加えて定借なんで、資産価値なんて無いに等しいものですよ。
資産価値云々を考えてる人は、この物件は買わないでしょう。

[4906: マンション比較中さん]

三鷹エリアで販売されてる新築の所有権マンションの売れ行きはどうでしょうか？
新築時から苦戦してたら、リセール時は大苦戦ですね。

[4907: 匿名さん]

>>4903 マンコミュファンさん
デベが練馬、武蔵関っていうのを隠そうとしているからな
そしてここにきて定借ということも隠そうとしてきてる
それに便乗して購入者もここは武蔵野市の三鷹エリアのマンションと思い込もうとしているように見える

[4908: 匿名さん]

以前ここに上がっていたランニングコストの比較表が削除されているね。極めて客観的な比較データなのに削除される理由が分からない。

[4909: 匿名さん]

>>4906さん
三鷹北の、ブリリア(普通借地)はなんとか完売、シティハウス(所有権)は苦戦。
三鷹ではないが、練馬にある吉祥寺北グランヴィラ(所有権)はほぼ完売。
所有権か借地権かも影響していると思うが、結局は価格とのバランス。
ここは安いことは安いが、定期借地だからね。好立地でない以上苦戦は必至。

[4910: 匿名さん]

ゆとりがある間取り。
素敵です。

[4911: 口コミ知りたいさん]

石神井台の方のキャッチコピーが「ゆとりに住まう」だったな
三鷹も石神井台も至って普通の間取りなんだけど、ゆとりって何だろうね

[4912: 匿名さん]

>>4911 口コミ知りたいさん
わかるだろ、んなこと。

[4913: マンション検討中さん]

この掲示板ってホントとウソが入り混じってるんですね。
すでに売れてる戸数はここに書かれてあるよりずっと多いですよ。

[4914: 匿名さん]

今日は寒いですね。
関町も寒そうですね。
あそこ標高何mなんですか？

[4915: 匿名さん]

>>4913 マンション検討中さん
素晴らしいマンションですもんね。
わたし買いました。

[4916: 匿名さん]

MR見るだけで5000円もの商品券もらえるのですね。これだけ売れてるのに太っ腹な企業ですね。

[4917: マンション検討中さん]

>>4913 マンション検討中さん
では何戸売れてるんですか？
過去に出てた数字が嘘というならあなたは証拠つきで答えてくれるのですよね？
私は過去に出ていた30〜50売れたというのは、妥当な数だと思いますけど。
MR情報らしいですし。

[4918: 匿名さん]

>>4915 匿名さん

この物件に限っては「買った」というより「借りた」という表現が正しい気がします。

[4919: 匿名さん]

いま、第何次でしたっけ。

[4920: 匿名さん]

やっぱブリリアンコートが人気だね。
道路沿いだけど西向きのアベニューコートもいいと思うんだけど。

[4921: 匿名さん]

>>4917 マンション検討中さん
ご自分でデベに問い合わせるなり、モデルルームに足を運ぶなりしたらどうですか？
ネットの掲示板のみで正確な情報を得ようなんてムシが良すぎますよ。

[4922: 匿名さん]

ムシが良すぎるって、誰視点なんですか？
別に知っている情報は出せばいいし、売れ数が30から50じゃないとするなら、ご自身が知っている正確な数を書くぐらい、たいした手間ではないと思いますが。

[4923: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
おはようございます。
本日もお勤めごくろうさまです。

[4924: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
結局30くらいしか売れてないんですよ。
不人気マンションと思われたくないのでしょう。
というか定借で売れ残った場合はどうなるんですかね？
住民の払う土地の賃貸料が増えていくってことなのかな？

[4925: 匿名さん]

竣工後に売れ残っていたら、デベが肩代わりするんじゃないですか。
だから、スキームとか怪しい言葉使ってでも売り切りたいんだと思います。

もしかしたら、竣工前に叩き売りセールみたいなものが見られるかもしれませんね。

[4926: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
デベ視点じゃない？

[4927: 匿名さん]

>>4925 匿名さん
スキーム。
わたしも職場で使いだし、周りのみんなも使いだしてます。
重宝してます。
ありがとう、ブリリア。

[4928: マンション検討者さん]

今日もブリリアに来ちゃいました。
完成まだ1年先なのに。

完成が待ち遠しいなぁ。

[4929: 匿名さん]

ブリリア、だーいすき♪　(菊川怜の声で読んでね)

[4930: マンション検討中さん]

ぶっちゃけマンション名が三鷹じゃなければ、もうちょいまともに売れてたと思う…

[4931: 匿名さん]

へんに付加価値をつけようとして、かえって裏目に出たのかな。

[4932: マンション検討者さん]

センターコートの価格が気になります。

[4933: 通りがかりさん]

見栄はって関係ない三鷹駅や武蔵野市を推しだしたりするから、検討者から不信感や反感を買うことになったね。
練馬や武蔵関を隠そうとせず真摯にアピールしていればこういう事にならなかったと思う。
定借だってそう。
所有権を貶すような事を言うのではなく、定借でも価値を残すことができるとアピールすべきだった。

[4934: 匿名さん]

やはり、駅遠の定期借地は、成立しないってことなんだろうね。
50年後にここに住んでいる人が、想像できない。

[4935: マンション検討者さん]

>>4933 通りがかりさん
お勤めごくろうさまです。
本日はそろそろ退社の時間ですね♪
明日も頑張ってください。

[4936: 匿名さん]

>>4933 通りがかりさん
そうなんだよね
検討者たちだってこのマンションが武蔵野市でもなければ、最寄りが三鷹駅でないことも分かっている
定借が所有権に比べてデメリットなのも分かっている
それなのに三鷹！武蔵野市！定借最高！なんて感じで来られると、は？ってなる
逆に言うとそれで、は？ってならず、そうなんだ！最高じゃん！と思った人が買っているんだろうね

[4937: マンション検討者さん]

>>4936 匿名さん
ブリリア最高！

[4938: マンション検討者さん]

ブリリアシティ三鷹
いいマンション名ですね。
気に入ってます☆

[4939: 匿名さん]

>>4938 マンション検討者さん

その物件はどちらにあるんですか？
住所と最寄り駅を教えていただけますか？

[4940: 検討板ユーザーさん]

陰険な質問ですね。
マンション名にそんなにこだわります？
どうでもいいです。いつまでも同じ口コミの繰り返し。例えば
〜関町南、〜練馬関町
というマンション名でも、買う人は買う、買わない人は買わないと思いますよ。

[4941: マンション掲示板さん]

どこが陰険なのでしょう？
何か練馬区や武蔵関に後ろめたさでもあるのですか？
それとも三鷹のマンションだと見栄をはりたい気持ちがあるのでしょうか？

[4942: 検討板ユーザーさん]

>>4941 マンション掲示板さん
今、練馬区民でもないので後ろめたさ
なんかありませんよ。
マンション名は東京建物が決めたんでしょ。買う側が決めたわけではない。
〜三鷹と付くから嬉しいとも思わないし、〜武蔵関、〜関町と付いても何も思わない、どうでもいいと言ってるのです。

[4943: マンション検討者さん]

ガーデンコートも人気なんですね。
売れてるって聞きました。

[4944: 匿名さん]

売れまくりのようですね！
第1期22次が絶賛1戸売り出し中！！

[4945: マンション検討者さん]

ブリリアンコートが一番人気です。

[4946: 匿名さん]

東京都練馬区関町南4-686-1ブリリアシティ三鷹ブリリアンコートXXXですね。

[4947: マンション検討者さん]

マンション名長いな。
ブリリアンコート書かないで郵送物届くかなぁ。

[4948: 匿名さん]

>>4946 匿名さん
やはりこう文字で見ると違和感がすごいですね
年賀状とかちょっと恥ずかしいです…

[4949: マンション検討者さん]

年賀状にマンション名ここ数年記載してない笑

[4950: 匿名さん]

鰤リア街三鷹鰤棟XXX　で届くから問題ない(#ﾟДﾟ)