Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4801: マンション検討中さん]

だいぶ売れちゃったようですね
竣工までまだ1年以上もあるのにすごいな

[4802: 匿名さん]

そんな売れてないでしょ(笑)

[4803: 匿名さん]

>>4801 マンション検討中さん
本当早いですよね。
ガーデンコートは、もう完売みたいですよ。
やっぱり一番コスパ良い。
全体的に4LDKも、もうほぼ売れてしまってました。。

[4804: 評判気になるさん]

>>4803 匿名さん
頑張れ。笑
ここの購入者はバカにされたくてしかたないんだな。いいね押しといた。

[4805: 名無しさん]

武蔵関駅まで1.4kmかな。
惜しい！あと100m

[4806: 匿名さん]

そんなに売れてるんですね！！
そりゃ売れますよ。
4803さんにいいね押しましょう。

[4807: 匿名さん]

もうすでに2、30戸は売れているみたいですよ。
完成まで1年以上もあるのに。

[4808: 匿名さん]

トータルここかなぁ。

[4809: 匿名さん]

第1期は第何次までやるつもりなんだろうか。

[4810: マンション検討中さん]

>>4805 名無しさん
日本最大の金融機関では、自宅から2km圏内に鉄道駅がない場合にバス代支給する規定である。例外はない。まともな管理がされた会社なら同じような規定。一人一人の交通費を最低限に抑える当たり前の考え方。

[4811: 匿名さん]

行員に優しくない会社ですね。経営にとってはまともな管理なんでしょうけどね笑。私のところは1kmで出ます。てか、バス代出ない会社ならバス物件選ぶ必要ないでしょう。わざわざこんなところのぞきにこなくてもいいと思いますよ。

[4812: 匿名さん]

たしかに規定だけはしっかりつくってそう。
実際はどうかだね。

健康のことも考え、自転車にしましょう。

[4813: 匿名さん]

軍艦島的な。

[4814: 匿名さん]

なんか要塞みたいですね。ずいぶんイメージCGとは違うような。

[4815: 匿名さん]

わし、大手通信会社勤務。
バス定期代1.5km超で支給。
ご参考まで。

[4816: 名無しさん]

バス代が出るとか言ってる人は社内規約の無い中小、零細企業勤めの人だろうね。
普通の大手企業なら最寄り駅以外にバス通勤なんてありえない。
バスの定期って電車に比べると無駄に高いしね。

[4817: 匿名さん]

1.5km超が一般的じゃないですかね。自分も以前住んでいたところは最寄りまで1.5kmぐらいで、前の会社ですが、出ませんでした。もちろん、出してくれる会社は、いい会社だと思いますが。

[4818: 通りがかりさん]

三鷹駅まで徒歩40分。
自転車15分超、駐輪場空きなし。
バス定期は不可。
八方塞がりじゃないか。。。
大人しく16分歩いて武蔵関使うしかない。
もうこんな定借マンション嫌だ。。。

[4819: 匿名さん]

大手に勤めてるのに、月1万くらいのバス代も出せないくらい厳しいものなのですね。社会の厳しさを知りました。
そもそもなんで検討板で意見してるのか謎なんですが暇なんですかね大手なのに。そんな暇なら、月1万くらい無駄使い出来るように稼いだらいいのにと思うのは考えすぎでしょうか。

[4820: 匿名さん]

>>4816 名無しさん
組合が弱いんじゃない？
おっと、マンションの話から逸れてしまった。

[4821: マンション検討中さん]

従業員置き去りの規約しかないのが大手です

[4822: マンション検討中さん]

>>4820 匿名さん
メガバンクの組合は経営サイドと人事部の言いなりですからね。気の毒です。

[4823: マンション掲示板さん]

>>4807 匿名さん
延べ2000人が資料請求して1200人が見に来たんだってさ。載せてる情報も情けない。どうでもいいもんね。30戸か。
冷静に考えてこりゃ売り切れないよ。

[4824: マンション検討中さん]

>>4819 匿名さん
もっというと自転車通勤も許されない。
なぜなら三鷹駅が最寄駅認定されないため中央線経由の定期代は支給されないから。当たり前だが労災も自転車は下りない。最寄駅以外の駅が許可されてしまうと、好き放題便利な駅が選べてしまい人件費が嵩むから。
三鷹駅が最寄駅と判定されないかぎり、いくら三鷹駅まで2km超でも武蔵関が邪魔するからバス通勤は不可能。

[4825: 匿名さん]

>>4819 匿名さん
低所得者がよく使う文言だね。
出せる出せないの問題じゃないんですよ。
こっちは便利で豊かな生活を送りたいんです。
その1万でうまいもん食った方がよっぽどいいじゃないですか。

[4826: 匿名さん]

武蔵関しか認められない人は、仮に西武線が止まっていても労災を気にして中央線には近寄れないのですね。厳しいルールを知りました。ルールだから仕方ないですね。
そんな厳しい会社に勤めるような人は、会社の近くに住んで通勤で電車すら使わなそうなイメージありますが気にしない事にします。

[4834: 匿名さん]

>>4833 匿名さん

価格は関係ないかも。近隣でここより高いけど酷い掲示板のところあるからね。

[4835: 名無しさん]

[No.4827～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[4836: 匿名さん]

購入者のページ見たけど、なんか人がよさそうな人ばかりだったけど。
まあ、だから買ってしまったのかもしれないけど。

[4837: 匿名さん]

>>4834 匿名さん
どの物件ですか？

[4838: マンション検討中さん]

>>4807 匿名さん
2、30戸しか売れてないわけないじゃん。
その何倍か売れてるよ。

[4839: 匿名さん]

>>4838 マンション検討中さん
夏くらいに2、30戸売れてるとMRの情報ありましたね。
なので今は30〜50戸くらいでしょうか。

[4840: 評判気になるさん]

三鷹エリアに限らずマンション販売は苦戦してるみたいですね。

三鷹エリアでほいほい売れてるのは南口のタワマンくらいですか。

[4841: 匿名さん]

>>4840 評判気になるさん
ここは三鷹エリアですらないですからね。
西武線武蔵関エリアで三鷹駅を使いたければ、定期自腹のバス便になります。

[4842: マンション掲示板さん]

>>4826 匿名さん

極論持ち出すなよ。
小学生みたいな奴だな。
頭悪そう。

[4843: 評判気になるさん]

三鷹エリアだと、駅徒歩何分以内が好立地物件ですかね？

[4844: 通りがかりさん]

>>4824 マンション検討中さん
三鷹経路でも労災は出ますよ。

[4845: 匿名さん]

>>4844 通りがかりさん
会社によってなんですかね？
うちもですが、大手企業だと定められたルート以外では認められません。
ルールを守っていないわけですから。
社内規則が無いような中小や零細はどうかは分かりませんが。

[4846: 匿名さん]

三鷹に限らず、駅からの徒歩圏内だと、15分ぐらいじゃないですかね。
というか、それ以上だと、徒歩でなくなると思います。

[4847: 通りがかりさん]

>>4825 匿名さん
わしなら毎月1万多めに払える金額のマンション探す

[4848: 口コミ知りたいさん]

>>4845 匿名さん
労災は、合理的な経路なら出ます。社内規程で決めるものではありません。
ただし、社内規程で通勤ルートが指定する大企業はありますね。労災は出るけど、社内規程違反で懲戒の可能性があるってことですね。

[4849: 等価交換さん]

徒歩15分以上は、やはり徒歩圏ではない、バス便物件という評価でよろしいですか？

[4850: 匿名さん]

そんなので懲戒とか受けたくないですね。

[4851: 匿名さん]

>>4849 等価交換さん
バスがあれば、ね…。

[4852: 等価交換さん]

さぁ、お答えください！
駅遠物件という人達。
三鷹エリア徒歩何分ですか？

10分？15分？17分？20分？23分？25分？27分？30分？40分？

とうぞ、ご意見を！

[4853: ご近所さん]

三鷹駅徒歩何分以内か。。。

答え方気をつけないとね笑

[4854: 検討板ユーザーさん]

>>4852 等価交換さん
この物件は徒歩だと40分はかかると思いますよ

[4855: マンション検討中さん]

ここが駅遠物件、徒歩40分なのは、地図を見ても、実際に歩いてみてもわかる事。
それでも、三鷹駅付近よりものどかで、環境の良さやマンションの設備の良さ、ここの場所が都合が良い人は、定借だと十分承知で買うんじゃないですか。
デベがどう売り出したって、買いたい人が納得して買えばそれで良い。

[4856: ご近所さん]

グーグルマップで三鷹駅北口交番→北裏バス停って調べたら、徒歩30分ってでたよ。

[4857: 検討板ユーザーさん]

>>4855 マンション検討中さん
いや他の物件が高くて買えなかった人達がほとんどなんじゃないかと。
納得したというより、予算的にここしかなかったという人が多いと思う。

[4858: 匿名さん]

歩幅にもよると思うけど、30-40分ってとこじゃない。マンション前の通りは桜並木なので、春は気持ちいいよね。ただ、真夏や真冬は歩くのはちょっとしんどいかも。

[4859: 匿名さん]

>>4848 口コミ知りたいさん

合理的というのは、近い早いといった明確な理由がある場合ですよね。都心勤務の場合は、ほぼ認められないのではないでしょうか。

[4860: マンション掲示板さん]

>>4855 マンション検討中さん
そう思ってる人が少ないから売れていない
のどかさや環境の良さなら、駅から10分歩けば得られる
そうやって徒歩3、40分を正当化するのは痛々しいよ
でもその分価格は抑えてると思うので、そこはメリットかと思います

[4861: 匿名さん]

イニシャルは確かに安いけど、値上がりが予想される管理費、リセールへの不安があるから、一概に安いとも言えず、手放しでおすすめできないんですよね。デベの広告も、当たり前だけど、そういう不安要素はいっさい語っていない、というかむしろ隠そうとしているので。

[4862: マンション検討中さん]

来年は税制改革で住宅の更なる減税が期待できるみたいですね
ここに限らずマンションはどのみちすみかえ必須ですから安くおとくにかえるのはいいですね

[4863: 匿名さん]

その、安くお得にに落とし穴があるという話です。
住み替え前提なら、高くても所有権マンションを買って、高く売りましょう。
ここは、最後まで住む(所有する)こと前提で買ったほうがよいと思います。

[4864: ご近所さん]

永住しましょう。
住むにはとてもいいマンションですよ。

[4865: 匿名さん]

ローン破綻にならないよう気を付けなけらばなりませんね。
銀行も返済比率35%〜40%で融資してくれますし、金利はいまが最低ですから変動は将来上がる可能性がかなり高いです。
さらに段階的に上がる長期修繕計画の修繕費等に、定借ならではの毎月の地代。
そこに家族分のバス代や子どもの教育費等が重くのし掛かってくる訳ですから、いまの支払い計算だけ見て飛びついた予算ギリギリの人は、あとで頭抱えることになるかもしれませんね。
因みに、住宅ローンは3ヶ月滞納すると一括返済の連絡がくるとかこないとか。最終的には競売に掛けることになるのでしょうが、当然、競売時にも駅遠定借が足枷になるのでしょう。
この物件に限りませんが、営業からはいまの安い支払い計算しか提示されませんから、自分で将来のシミュレーションをしっかりしておく必要がありそうですね。

[4866: マンション検討中さん]

4865匿名さん
修繕積立金、教育費、ローン金利
所有権マンションも一緒ですね。

バス代、駐輪場代きつければ、その時はそれこそ武蔵関から通いましょうかね。

[4867: 匿名さん]

武蔵関の駅近で、もっと条件のいいマンションがありますよ。背伸びして、中央線沿線にすみたければ、もうすこし下るべきだし、予算的にぎりぎりなら、武蔵関を含め、西武線沿線に住んだほうが無難です。

[4868: マンション比較中さん]

三鷹駅つかいた～い。
所有権マンション価格たか～い。

[4869: 匿名さん]

・どうしても三鷹駅が使いたい。
・武蔵野市(吉祥寺にも近い)に住んでいる感じを味わいたい。
・所有権は高すぎて買えない。

という方におすすめなんでしょうね。
ただし……、
・定借なので、リセールを期待してはいけない。
・何年住むのか、きちんとした将来のビジョンを持つこと。(マンション価格の下落率に注意)
・バス定期代が会社支給かどうか確認。家族がいる場合は家族の分も含めて考慮に入れる。

といったところをクリアできる方でないと、厳しいですね。

逆に言えば、三鷹や武蔵野市にこだわりがなければ、もっと安い条件で、西武線沿線のマンションを探したほうがいいです。

[4870: ご近所さん]

三鷹はこだわるでしょ〜。
三鷹と価格。

[4871: マンション検討中さん]

>>4870 ご近所さん
お金の無い方には武蔵野市は無理ですよ
練馬に居て下さい
武蔵野市民の迷惑になることだけはやめて下さいね

[4872: ご近所さん]

夏は市営プールだぁ♪
楽しみだぁ♪

[4873: 匿名さん]

>>4866さん

ここの広告で謳ってる合理的な価格を鵜呑みにして、予算カツカツで買った場合に危険ということですね。また所有権と同じ？だから何なのかわかりませんが、修繕金・教育費・ローン金利の負担増はもちろん、それにプラスしてここは地代・バス代さらにはリセールリスクという、将来様々な負担がのし掛かってくるからしっかりシミュレーションして買わないと痛い目見ますね、というだけの話しです。
因みに4866さんは購入者ですか？10年後20年後、それこそ所有権と比べてどのくらいのランニングコストのアップを見込んでますか？参考まで教えていただければです。

[4874: マンション検討者さん]

まずは所有権マンションのランニングコストアップはどのくらいになるか示してくださいませ〜。

[4875: マンション検討中さん]

定借だから、その分、固定資産税安いよ。

[4876: 匿名さん]

>>4872 ご近所さん
納税していない方は市の公共施設はご遠慮頂きたいです。
混雑などすると市民の皆様に迷惑になりますので。

[4877: ご近所さん]

どんどん公共施設使って武蔵野市の財政を潤してさしあげて。

[4878: 通りがかりさん]

大まかにだけど、定期物件は所有権物件に比べてランニングコストはプラス3万とみといた方がよい。
で10年ごとに1万ずつ位差が開いていく感じかな。
築20年だとプラス5万、築30年だとプラス6万。

で定借だと築30年を超えると実質リセールは不可能。
35年ローンだと銀行は金を貸さない。

[4879: 検討板ユーザーさん]

>>4877 ご近所さん
無料施設の無断利用はやめてくださいね。
市民が優先なので。

[4880: マンション検討者さん]

どのあたりでそんなに差がでてくるのでしょう？

ちなみに所有権マンションは10年、20年後、どのくらいコストが上がるのかな？

[4881: 匿名さん]

>>4877 ご近所さん
財政よりも市民が快適に使えることが重要だね

[4882: ご近所さん]

武蔵野市って国からの助成金とかもらってます？

[4883: 匿名さん]

ブリリア、って響きいいよね〜。

[4884: 匿名さん]

もうここの購入者もだんだん意味不明なことを言い出してきたね。
ネガティブな意見が多すぎて頭おかしくなっちゃったか？

[4885: 匿名さん]

>>4878 通りがかりさん

ありがとうございます。これにバス代（1万/人）がプラスされ金利も上がったりしたら、、、具体に数字で示されると改めて恐ろしくなりますね。
コスパ最高とか言ってる人いましたが、余程潤沢な資金がある人なんでしょう。5000万近くの住宅ローンと管理費（駐車場含む）等＋4万〜6万とか、私にはとても無理ですね。

[4886: 口コミ知りたいさん]

ほんとだね。
練馬区民なのに、武蔵野市の施設を使いまくるとか。
使ってもいいと思うけど、そこはだまっているか、控えめにでしょ。

マンション名で気にすべきことは、練馬なのに三鷹ってついている違和感のほうだし。

それと、一番大事なのは、将来を見据えたコストなのに、だれひとり、リセールに対しての明確なビジョンを持っていないのって、どうなんだろうか。

[4887: 匿名さん]

所有権マンションは、6500万近くの住宅ローンと管理費（駐車場）等＋3〜5万くらいかぁ。

くぅ〜これはこれでシビレル〜

[4888: 匿名さん]

>>4878 通りがかりさん
30年後のプラス6万の差ってのは？
もっと詳しく聞かせてくれよ〜

[4889: 評判気になるさん]

公式HPからスキームのページが無くなってるね。
さすがに胡散臭すぎてクレームきたかな？
そうなるとHPでは定借に全く触れなくなったね。
練馬や武蔵関に続いて、定借ということも隠そうとしだしたのか…

[4890: 匿名さん]

いなげやは牛肉がうまい。
先日の仙台牛は美味かった。

[4891: 匿名さん]

>>4889 評判気になるさん
練馬や武蔵関を隠すことなんて、
本当はなかったんだよね。
名前に「三鷹」を付けさえしなければ。

[4892: 匿名さん]

>>4889 評判気になるさん
まあ、売れないんでしょう
迷走していますね。。。

[4893: 匿名さん]

>>4889 評判気になるさん

こんだけこの掲示板に他業者が定借のデメリットを書き込んでれば、HPに定借のこと載せる必要がないと思ったのかもよ笑

[4894: 匿名さん]

>>4892 匿名さん

なんか少しでもネガティブなコメントがあると必死に火消ししてる人がいますが、購入者なんですかね？

[4895: 口コミ知りたいさん]

恋する武蔵野
販売御礼！
定借スキーム

次は、どんなポエムを見せてくれるのかな。

[4896: マンション検討中さん]

ホームページ見てきたけど、
これもう本格的にイチ押しはいなげやになってるな。笑

[4897: 口コミ知りたいさん]

>>4859 匿名さん
屁理屈ですね。
普通大企業ならJR圏内ですよね。
合理的な範囲に三鷹経由入ります。西武線の田舎に会社があるならゴメン。
私の想定外

[4898: 口コミ知りたいさん]

>>4894 匿名さん

もちろん。購入者がポジティブアピールです

[4899: 口コミ知りたいさん]

>>4886 口コミ知りたいさん

マンションを投機目的で語りたいなら、もっと都心、駅近で考えるべきです。
住宅と投資を混在させるのは、金融素人の幻想ですね。
この物件の良し悪しはともかく、あなたの考えは、どちらも、失敗しますよ。

[4900: 匿名さん]

>>4897 口コミ知りたいさん
某大手自動車メーカーは西武線沿線にでかい工場を構えているが…。
また、某大手タイヤメーカーも西武線沿線にあるが…。

侮れんと思うよ。

[4901: 匿名さん]

>>4895 口コミ知りたいさん
ブリリア最高

[4902: 職人さん]

そのタイヤメーカーの社員があえてここを検討する理由はあるのでしょうか？。

[4903: マンコミュファンさん]

ここの購入者たちって西武線を田舎だととかゴミのように言うけど、そのエリアの住人になるって分かってるのかな？
そもそも西武線がそこまで嫌だったり、言われて恥ずかしいと思っているなら、なんでこの物件買ったんだ？
理解に苦しむ。

[4904: マンション検討中さん]

>>4899 口コミ知りたいさん
じゃあここ買った人は皆永住目的ということですか？
リセールは諦めてるってこと？
普通は居住用で買っても将来的には売ることを考えてなるべく資産価値のあるものを買おうってなると思うけど。
そういう事を考えずに買っている方がよっぽど失敗しそうだけど。

[4905: 匿名さん]

>>4904 マンション検討中さん
まあでも、この悪立地に加えて定借なんで、資産価値なんて無いに等しいものですよ。
資産価値云々を考えてる人は、この物件は買わないでしょう。

[4906: マンション比較中さん]

三鷹エリアで販売されてる新築の所有権マンションの売れ行きはどうでしょうか？
新築時から苦戦してたら、リセール時は大苦戦ですね。

[4907: 匿名さん]

>>4903 マンコミュファンさん
デベが練馬、武蔵関っていうのを隠そうとしているからな
そしてここにきて定借ということも隠そうとしてきてる
それに便乗して購入者もここは武蔵野市の三鷹エリアのマンションと思い込もうとしているように見える

[4908: 匿名さん]

以前ここに上がっていたランニングコストの比較表が削除されているね。極めて客観的な比較データなのに削除される理由が分からない。

[4909: 匿名さん]

>>4906さん
三鷹北の、ブリリア(普通借地)はなんとか完売、シティハウス(所有権)は苦戦。
三鷹ではないが、練馬にある吉祥寺北グランヴィラ(所有権)はほぼ完売。
所有権か借地権かも影響していると思うが、結局は価格とのバランス。
ここは安いことは安いが、定期借地だからね。好立地でない以上苦戦は必至。

[4910: 匿名さん]

ゆとりがある間取り。
素敵です。

[4911: 口コミ知りたいさん]

石神井台の方のキャッチコピーが「ゆとりに住まう」だったな
三鷹も石神井台も至って普通の間取りなんだけど、ゆとりって何だろうね

[4912: 匿名さん]

>>4911 口コミ知りたいさん
わかるだろ、んなこと。

[4913: マンション検討中さん]

この掲示板ってホントとウソが入り混じってるんですね。
すでに売れてる戸数はここに書かれてあるよりずっと多いですよ。

[4914: 匿名さん]

今日は寒いですね。
関町も寒そうですね。
あそこ標高何mなんですか？

[4915: 匿名さん]

>>4913 マンション検討中さん
素晴らしいマンションですもんね。
わたし買いました。

[4916: 匿名さん]

MR見るだけで5000円もの商品券もらえるのですね。これだけ売れてるのに太っ腹な企業ですね。

[4917: マンション検討中さん]

>>4913 マンション検討中さん
では何戸売れてるんですか？
過去に出てた数字が嘘というならあなたは証拠つきで答えてくれるのですよね？
私は過去に出ていた30〜50売れたというのは、妥当な数だと思いますけど。
MR情報らしいですし。

[4918: 匿名さん]

>>4915 匿名さん

この物件に限っては「買った」というより「借りた」という表現が正しい気がします。

[4919: 匿名さん]

いま、第何次でしたっけ。

[4920: 匿名さん]

やっぱブリリアンコートが人気だね。
道路沿いだけど西向きのアベニューコートもいいと思うんだけど。

[4921: 匿名さん]

>>4917 マンション検討中さん
ご自分でデベに問い合わせるなり、モデルルームに足を運ぶなりしたらどうですか？
ネットの掲示板のみで正確な情報を得ようなんてムシが良すぎますよ。

[4922: 匿名さん]

ムシが良すぎるって、誰視点なんですか？
別に知っている情報は出せばいいし、売れ数が30から50じゃないとするなら、ご自身が知っている正確な数を書くぐらい、たいした手間ではないと思いますが。

[4923: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
おはようございます。
本日もお勤めごくろうさまです。

[4924: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
結局30くらいしか売れてないんですよ。
不人気マンションと思われたくないのでしょう。
というか定借で売れ残った場合はどうなるんですかね？
住民の払う土地の賃貸料が増えていくってことなのかな？

[4925: 匿名さん]

竣工後に売れ残っていたら、デベが肩代わりするんじゃないですか。
だから、スキームとか怪しい言葉使ってでも売り切りたいんだと思います。

もしかしたら、竣工前に叩き売りセールみたいなものが見られるかもしれませんね。

[4926: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
デベ視点じゃない？

[4927: 匿名さん]

>>4925 匿名さん
スキーム。
わたしも職場で使いだし、周りのみんなも使いだしてます。
重宝してます。
ありがとう、ブリリア。

[4928: マンション検討者さん]

今日もブリリアに来ちゃいました。
完成まだ1年先なのに。

完成が待ち遠しいなぁ。

[4929: 匿名さん]

ブリリア、だーいすき♪　(菊川怜の声で読んでね)

[4930: マンション検討中さん]

ぶっちゃけマンション名が三鷹じゃなければ、もうちょいまともに売れてたと思う…

[4931: 匿名さん]

へんに付加価値をつけようとして、かえって裏目に出たのかな。

[4932: マンション検討者さん]

センターコートの価格が気になります。

[4933: 通りがかりさん]

見栄はって関係ない三鷹駅や武蔵野市を推しだしたりするから、検討者から不信感や反感を買うことになったね。
練馬や武蔵関を隠そうとせず真摯にアピールしていればこういう事にならなかったと思う。
定借だってそう。
所有権を貶すような事を言うのではなく、定借でも価値を残すことができるとアピールすべきだった。

[4934: 匿名さん]

やはり、駅遠の定期借地は、成立しないってことなんだろうね。
50年後にここに住んでいる人が、想像できない。

[4935: マンション検討者さん]

>>4933 通りがかりさん
お勤めごくろうさまです。
本日はそろそろ退社の時間ですね♪
明日も頑張ってください。

[4936: 匿名さん]

>>4933 通りがかりさん
そうなんだよね
検討者たちだってこのマンションが武蔵野市でもなければ、最寄りが三鷹駅でないことも分かっている
定借が所有権に比べてデメリットなのも分かっている
それなのに三鷹！武蔵野市！定借最高！なんて感じで来られると、は？ってなる
逆に言うとそれで、は？ってならず、そうなんだ！最高じゃん！と思った人が買っているんだろうね

[4937: マンション検討者さん]

>>4936 匿名さん
ブリリア最高！

[4938: マンション検討者さん]

ブリリアシティ三鷹
いいマンション名ですね。
気に入ってます☆

[4939: 匿名さん]

>>4938 マンション検討者さん

その物件はどちらにあるんですか？
住所と最寄り駅を教えていただけますか？

[4940: 検討板ユーザーさん]

陰険な質問ですね。
マンション名にそんなにこだわります？
どうでもいいです。いつまでも同じ口コミの繰り返し。例えば
〜関町南、〜練馬関町
というマンション名でも、買う人は買う、買わない人は買わないと思いますよ。

[4941: マンション掲示板さん]

どこが陰険なのでしょう？
何か練馬区や武蔵関に後ろめたさでもあるのですか？
それとも三鷹のマンションだと見栄をはりたい気持ちがあるのでしょうか？

[4942: 検討板ユーザーさん]

>>4941 マンション掲示板さん
今、練馬区民でもないので後ろめたさ
なんかありませんよ。
マンション名は東京建物が決めたんでしょ。買う側が決めたわけではない。
〜三鷹と付くから嬉しいとも思わないし、〜武蔵関、〜関町と付いても何も思わない、どうでもいいと言ってるのです。

[4943: マンション検討者さん]

ガーデンコートも人気なんですね。
売れてるって聞きました。

[4944: 匿名さん]

売れまくりのようですね！
第1期22次が絶賛1戸売り出し中！！

[4945: マンション検討者さん]

ブリリアンコートが一番人気です。

[4946: 匿名さん]

東京都練馬区関町南4-686-1ブリリアシティ三鷹ブリリアンコートXXXですね。

[4947: マンション検討者さん]

マンション名長いな。
ブリリアンコート書かないで郵送物届くかなぁ。

[4948: 匿名さん]

>>4946 匿名さん
やはりこう文字で見ると違和感がすごいですね
年賀状とかちょっと恥ずかしいです…

[4949: マンション検討者さん]

年賀状にマンション名ここ数年記載してない笑

[4950: 匿名さん]

鰤リア街三鷹鰤棟XXX　で届くから問題ない(#ﾟДﾟ)

[4951: 匿名さん]

>>4950 匿名さん
オタクよ。おもしろいこと言った。

[4952: 匿名さん]

第23次って。
こういうのって、何次ぐらいが最高記録なんだろう？

[4953: 匿名さん]

23次なんて聞いたことが無い(笑)
1000戸くらいのタワマンでも2桁は中々お眼にかからんわ

プラウドシティ吉祥寺は大好評みたいだけど、ここは底を這い蹲っている感じですね

[4954: 匿名さん]

>>4953 匿名さん
あそこは7時間拘束されるみたいよ。
洗脳されちゃうね。

[4955: 匿名さん]

7時間拘束されても、嫌なものは嫌。いいものは売れる。
そういうもんだよ。
第23次って時点で、やり方を変えなきゃ、1時間だろうが7時間だろうが売れません。

[4956: ご近所さん]

グランドエントランス素敵です、

[4957: マンション検討中さん]

このエリアで色々迷いましたがここに決めました。やはりスーパーや公園、児童館、図書館など子育て環境の充実が決め手になりました。吉祥寺もよく行くので楽しみです！

[4958: 匿名さん]

やり方変えて売れないのは実証済みでしょう
売れないからポエムとホームページ更新という形でやり方を変えている

お買い得なら定借だろうが、駅遠のバス便だろうが、辺鄙な場所だろうが売れる
ここが売れないのは単純に価格に見合った魅力が無いだけ

[4959: 匿名さん]

わたしアベニューコートにしました。
毎日グランドエントランス通りたいので。

[4960: 匿名さん]

家族少ないのでガーデンコートにしました。

住所・マンション名の件、購入者以外の第三者はそんなものには普通は興味無いでしょう。

[4961: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4962: マンション検討中さん]

ガーデンコートはコスパが良いですよね

[4963: 匿名さん]

>>4957 マンション検討中さん
税金を納めていない方は、武蔵野市の公共施設の利用は控えて頂きたいです。
武蔵野市民の迷惑になることだけはやめて下さい。

[4964: 匿名さん]

図書館は、練馬区立の関町図書館もあるし、練馬区の人はそっちの方が多く借りれますよ。

[4965: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4966: 匿名さん]

恋する武蔵野で検索した画像と比較して、たのしんでくれってことじゃないかと。

[4967: 検討板ユーザーさん]

>>4963 匿名さん
市区町村の境目って、どこもこんなに敵対してるんですか？
あまりにも何度も同じ書き込み、しつこくて驚きます。
逆に練馬区民は、武蔵野市民が練馬区利用しても何度も思わないのでは？

[4968: 検討板ユーザーさん]

>>4967 検討板ユーザーさん
別に使ってもいいと思いますよ。
ただ堂々と使うと言ったり、武蔵野市の施設が近くにあることがこのマンションの売りとして使われるのは、武蔵野市民からしたら良い思いはしませんよね。
ここは練馬区のマンションなんですから。
武蔵野ブランドを利用されてる様に思われるのは分かります。

[4969: 名無しさん]

武蔵野市や三鷹駅の名を借りるのではなく、
練馬区、武蔵関、西武線で勝負しろってことですね
隠すな、見栄をはるな、嘘をつくな！

[4971: 匿名さん]

キッズラウンジいいですよね。

[4972: ご近所さん]

サクラコートもいいかなぁ

[4973: ご近所さん]

正直武蔵野市とかではなく、三鷹駅が使いたいんですよ。

[4974: マンション検討中さん]

[No.4970と本レスは､自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[4975: 匿名さん]

>>4973さん

三鷹駅が使いたい人は、南口のほうがマンション価格が全般的に安いからそっちいくでしょ。ここに住みたい人は、擬似武蔵野市体験したい人。

[4976: 周辺住民さん]

ブリリアンコート4ＬＤＫ魅力的ですね。

[4977: 匿名さん]

>>4976さん
4LDK買うほどのお金があれば、他に選択肢があるのではないかと。

[4978: ご近所さん]

>>4977 匿名さん
この価格にして、この広さ。
まさにゆとりですね。

[4979: 検討板ユーザーさん]

>>4969 名無しさん
誰に言ってるのですか。
デベですか。

[4980: マンション検討中さん]

脳にゆとりがあるヒューマンにお勧めマンション

[4981: マンション検討中さん]

>>4979 検討板ユーザーさん
デベとデベの意思を引き継いでいる購入者です。l

[4982: 匿名さん]

>>4981 マンション検討中さん
購入者は、そこにマンションが建つから、色んなマンションを比べて選んで買うのです。建つ場所まで買う側は決めれないし。
別にこのマンション名じゃなくても買う人は買うんじゃないですか。
便乗する訳じゃなく、用事があったら武蔵野市、三鷹市を使うし、青梅街道も使います。
気に入らないならあなたの力でマンション名を変えたらどうですか。

[4983: 匿名さん]

このマンション名じゃなければここまで叩かれてなかっただろうし、もう少し売れてたんじゃないか？

[4984: マンション検討中さん]

ブリリアの新築が3000万円後半でも買えるのは魅力的です

[4985: マンション検討中さん]

>>4983 匿名さん

叩いてるのはマンコミュ住民だけだからね笑
売れゆきは来年の12月に竣工迎えてから評価したらいいんじゃないかね。まだ一年以上あるしね

[4986: 名無しさん]

>>4985 マンション検討中さん
ここ以外で意見言い合える場なんてないでしょ。
このサイト内でもここまで叩かれるには珍しいんじゃない？
しかもこんなマンションなんで妬みとかではなく、純粋に欠点が多くて叩かれてる感じですね。

[4987: マンション検討者さん]

完成まで1年かぁ。
待ち遠しい。

[4988: 匿名さん]

定借がひっかかって、購入に踏み切れません。

[4989: 匿名さん]

南西側からです。

[4990: 匿名さん]

>>4986 名無しさん
こんだけ叩かれてる&ネタにされてるマンションはここか大田六郷かだね
しかも資産価値という点でいうと大田六郷よりも劣っていると思う

[4991: マンション契約者さん]

物件見学会楽しみですね。

[4992: 匿名さん]

建物ができてくるとさらにイメージも湧くので買いやすいですね

[4993: 通りがかりさん]

>>4990 匿名さん
両物件のスレともレス数はグングン伸びてるけど、しょうもない話題の無限ループ。そして肝心の販売面では大苦戦という点も共通してますね…

[4994: 匿名さん]

>>4984 マンション検討中さん
定借なのでやめときます。
マイホームが欲しいので…

[4995: 匿名さん]

東西線や総武線の始発である三鷹駅が使えるのがメリットらしいが、始発ということはそれだけ都心から遠いということだからなあ。
その三鷹駅からバス便で定借でランニングコスト高めで名前が変で、と致命的な欠点も積み重なっているよなあ。
そもそも吉祥寺以降の中央線物件は借地権モノが多く、マンション探しではどうしても躊躇してしまう沿線。地主がお寺さん多いのは、落ち着いた住宅地の形成ではメリットだが、マンション開発では色々遅れを取ってしまう。
このエリアがどうしても好きなら、戸建てか稀少な所有権マンションがベター。この物件を選ぶ理由が三鷹駅頼みしかない。

[4996: 検討者さん]

>>4994 匿名さん
それなら戸建を買いなさい。
所有権マンションと言うけど、自分一人じゃなにもできない土地共有だし。

[4997: 匿名さん]

所有権を否定するなら、定期借地のリセールについて、きちんと説明しないと。
好立地といえない定期借地マンションが、果たして　いくらで売れるのか？

[4998: 匿名さん]

>>4997 匿名さん
別に所有権マンションを否定してないよ。
マイホームっていうから、戸建を提案しただけ。

[4999: マンコミュファンさん]

>>4995 匿名さん
三鷹駅もバス10分、自転車15分、徒歩40分だからメリットとは言えない。
このマンションの唯一の希望はいなげや。

[5000: 匿名さん]

みなさんでいなげやを盛り上げていきましょう