Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4551: マンション掲示板さん]

>>4548 匿名さん
電柱近いな
この辺は電線地中化ではないのか

[4552: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/maps/@35.7208235,139.5685465,3a,75y,50.3h,105.69t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5AnK5Q36RLCQ4JJ0XiMfbQ!2e0!7i13312!8i6656

桜はありませんが、電柱電線はたくさんありますね。

[4553: 匿名さん]

>>4549 匿名さん

購入者さんですか？ここはどのあたりを気に入って決めたのですか？

[4554: 匿名さん]

>>4536 匿名さん

別に良いとは、言わないけど。そんなのに騙されるとか、期待するとかってレベル低いですね。
それだけ。

あなたは、正論ですよ。
でも、マンション買う能力は無いです

[4555: 匿名さん]

>>4554 匿名さん
しょうがないね。
金がないけど欲しいんだもの。
そこに、変な煽りや期待かあったら、裏切り感強い。

実際、広告は良いこと言って煽っているわけで。
本質を見て文句言う気持ちはわかる。

みんな金が無い中、有利な物件買いたいのよ。でも、手を出せるこれは、将来性乏しいから、否定するしかないのよね。
買えないひがみをボロくそ言って、うさ晴らししてるだけ
だって、北裏、確かにバスで不便は事実だけど、教育や住環境は相当良いよ。それを否定するしか無いんだもん

[4556: 匿名さん]

>>4553 匿名さん

環境です。

バス停の近さ、ハイレベルな教育、静かな環境、23区、武蔵野市の公共施設の利用（武蔵野は近隣市区町村にも寛容）など、充実度が高いからです

[4557: 匿名さん]

>>4530 匿名さん

そう言うあなたはどこを代えるの？

もちろん、回答不要

[4558: 匿名さん]

>>4536 匿名さん

ポエムで購入を検討してちる時点で、マンション買うようなレベルにないですよね。

物件価値を高めるために、美辞麗句をいうことのは業界の常套手段。そんなの、割り引いて検討するのが大人。

気に入らないなら、無視すれば良いだけ。
文句言うのは、欲しいけど思い通りに逝かないでしょ。関係ないなら、被害者じゃないんだからいいじゃん。それとも、正論で論破しなきゃ許せない特別な理由でもあるの？
ポエムで、期待した精神的ショックが大きいならあゃまるよ

[4559: 匿名]

>>4548 匿名さん

[4560: 匿名さん]

>>4558 匿名さん

攻撃的ですね。みんな買いたいから検討しているわけで。
中には、正論はいて、文句言ってうさ晴らしの人もいるけど、もう少しより沿っても良いのでは

[4561: 匿名さん]

>>4531 匿名さん

買えない事を、正当化しているだけでは？


すごく素晴らしい解釈です

[4562: 評判気になるさん]

>>4557 匿名さん
4530さんではないですが
うちはプラウドシティ武蔵野三鷹を買いましたよ

[4563: 匿名さん]

>>4561 匿名さん

なんだか。


こんな広告はダメなんですよ。
誇大広告している時点で、価値は無いですよ。
だから、売れてないんですよ。

なんで、このアドバイスが分からないんですかね。

[4564: 匿名さん]

>>4562 評判気になるさん

良い所、お買いになりましたね。
ブリリアとは比になりません。

私も良いと思いましたが、価格的に検討できませんでした

[4565: マンション検討中さん]

>>4556 匿名さん
練馬区の進学率はかなり低いですが、ここの学区は特別なんですかね？
https://mansionmarket-lab.com/elementary-school-private

[4566: 匿名さん]

学区、練馬と武蔵野市を間違えているのかもしれませんね。

[4567: 匿名さん]

>>4554 匿名さん

ここを、現行価格で買っているあなたはきっと、賢いマンション購入者なんでしょうね。

自分は、いろいろ比較検討した上でここは、高い(ランニング、リセールを考えると)という結論に至っています。
なので、今は様子見です。
価格が下がったらはじめて、ほかに検討しているマンションとの比較俎上にのぼるといった感じですかね。

マンションの広告にいちいち振り回されはしませんが、誇大広告にはうんざりしています。ここは、その度合いが強いです。なのできっと、ふっかけているんだろうなと考えるのは自然な流れでは？
爆発的に売れているようには見えないし、すぐに購入しなくてはいけない理由もないので、じっくり経過を見守りたいと思います。

[4568: 匿名さん]

>>4567 匿名さん

確かに、誇大広告ウンザリします。
誠実さが感じられないですよね。

[4569: マンコミュファンさん]

>>4568 匿名さん
確かに練馬の定借マンションが武蔵野の中枢とか言われると、武蔵野市民からしたら良い思いはしない。
武蔵野市役所や武蔵野市の公共施設を練馬のマンションが売りにしてるのもちょっと嫌。

[4570: 匿名さん]

図書館は是非練馬の方でお願いしたいです。それが筋だと思いますので。。。

[4571: 検討板ユーザーさん]

練馬の人は武蔵野市の図書館は使えませんよ。
敷地内に入ることくらいはできますが、本は借りれません。

[4572: 匿名さん]

なんとΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

[4573: マンション比較中さん]

武蔵野市の図書館のホームページを確認しました。

三鷹市、小金井市、西東京市、杉並区、練馬区にお住まいの方は
利用可能です。

[4574: 匿名さん]

ひさしぶりに公式サイトを見たら、3900万円代〜になっていた。
値下げをしたのかと思って物件概要を見たら、3999万円。
以前、「デベの価格に対する執念を甘くみてはいけません」と書いていた方がいたが、
これがそうなのか。

[4575: 匿名さん]

>>4571
嘘は良くないよ若葉マークさん。

[4576: 匿名]

>>4565 マンション検討中さん

少し古いデータですが、参考になるかと。
石西の都立西高校への進学者数は異常。

https://www.sharifnews.com/category/entrance-examination/西ランキング/

[4577: 匿名]

>>4576 匿名さん
あ、ハイパーリンクがきれた。
すんません。

[4578: マンション掲示板さん]

>>4569 マンコミュファンさん
同じくそう思います。
武蔵野市の公共施設以外アピールするポイントがないのでしょうか？
武蔵野市民のフリをしてあの辺をウロウロされているかと思うとゾッとします。

[4579: 匿名さん]

ここ最近の初心者マークのついた投稿、全部同じ人の投稿に見えるんですけど。プラウド買った武蔵野市民のようですが、Torでも使って自作してるんですかね笑。わざわざこんなとこまで出向かなくてもいいでしょうに。

こないだここの近く通ったら、作業員の怒号が聞こえてきました。後輩叱りつけてる感じの。危険な仕事だから多少荒っぽくなるのは仕方ないと思いますが、あたりに響き渡るレベルのはあまり感じ良くないですね。

[4580: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/12518/　
三井健太さんのコラム
新築マンションの営業マンに対する不信感

わたくしも某大手デベでデメリットを隠され不快な思いをしました。(ここではない)
強引な営業手方は犯罪に手を貸すのに近いです。
「失敗」をわかっていたのに、勧める責任は、自己の正義感に背くことになるか、もしくは、正義感の切り売りになります。
「お前のせいで、オイラ家族は...」　
ということになった場合、良心の呵責を感じないのでしょうか？
わたくし、成績を競うのは大変素敵だと思うのですが、ルール違反はいただけません。恨みを買う商売は絶対長続きしません。
「正直不動産！」って、素敵だと思っています。

[4581: マンション検討中さん]

マンション名は変えられないのでしょうか？
やはり三鷹はないですね。
ブリリアシティ武蔵野セントラル であれば受け入れられます。

[4582: マンション検討中さん]

マンション名にこだわる方多いですね。
驚きです。
私は購入検討中ですが、マンション名なんてどうでもいいですが。

[4583: マンション検討中さん]

なんだかんだで幸せになれそうです

[4584: 匿名さん]

>>4581 マンション検討中さん

普通にブリリアシティ練馬関町でいいと思いますけど。

[4585: 通りがかりさん]

>>4584 匿名さん
確かに、そう思う。
マンション名の基準は知らないけど、三鷹市でもない、最寄駅でもない、ただバスで行くことができるというだけで三鷹と名付けるのは無理があるね。
自分だったらちょっと恥ずかしいかな。

[4586: 匿名さん]

プラウド住民の若葉さんは暇なんですか？

[4587: 名無しさん]

>>4586 匿名さん
なぜそう思うんですか？

[4588: 匿名さん]

立地と住環境がいいのでとても住みやすそうです。

[4589: 匿名さん]

知人が「三鷹にマンションを買った」って言ってて、聞いたらどうやらここらしい。
三鷹じゃないじゃん…と思いました。
子供のいない高齢夫婦だから、ここもありなのかもしれないですね。

[4590: 周辺住民さん]

若い人より、高齢の人向きかもね。
70年後には確実にこの世にはいないだろうし、わずかな額でも売れれば、子供にもすこし残せるしね。
逆に若くして買ってしまうと、いつ手放せばいいか迷う物件かと。

[4591: 口コミ知りたいさん]

>>4556 匿名さん
武蔵野市の公共施設を我が物顔で使用するのはどうかと思いますけど。
税金を納めていないのでもう少し謙虚な姿勢でいていただきたいです。
武蔵野市に便乗してくる感じはいかがなものかと思います。

[4592: マンション検討中さん]

そろそろかいたいですね

[4593: 検討中さん]

>>4591 口コミ知りたいさん
そんなあなたは、武蔵野市以外の公共施設を利用しないんですか？
私もあなたと同じ武蔵野市民ですが、練馬区、杉並区、三鷹市など、どこの公共施設も利用しますよ。

[4594: 匿名さん]

若葉マークは相手してはダメです。炎上目的のネガで最近の若葉マーク投稿の9割以上同一人物と思ったほうがいいかと。

HP見ると18次やってますね。同じ関町南のパークホームズの方も先着順が徐々に減ってるみたいで売れるスピードが似通って見えます。もし同じような売れ方なら、こちらは厳しそうですね。そもそも購入層が違うのかしら。

[4595: 匿名さん]

>>4593 検討中さん

横からすみません。他市区の公共施設を利用することって、そんなありますか？具体にどんな利用の仕方をされてるのでしょう。

[4596: 匿名]

>>4595 匿名さん
トイレとか…。

[4597: 匿名さん]

物件前の橋から武蔵野市方面の写真。
のどかですね。

[4598: 匿名さん]

>>4565 マンション検討中さん
これ、なんか浅はかな記事ですね。
アテにしない方がいいですよ、この記事は。

[4599: 匿名さん]

>>4594 匿名さん

特定の個人を攻撃するような投稿はいかがなものかと。
因みにグランヴィラはクリアランス（売れ残り）、ここはまだ立ち上げの1期です。同じ販売ペースだとしたら、ここは苦戦必至と言えるでしょうね。

[4600: 匿名さん]

>>4591 口コミ知りたいさん
私は他の行政の公共施設を使った記憶はございませんが、
別に使うなと言ってるわけではありません。
練馬のマンションのなのに武蔵野市の施設を使えることがメリットだと書いておられたので、それはちょっと違うんじゃないかなと。
それらは武蔵野市民の税金によって運営されているものですので、そう言われると良い気分はしません。
他にメリットが無いのか知りませんが、ここの購入者もデベも武蔵野市の名を使って売ろうとしている感じは、武蔵野市民からしたら嫌悪感を持ってしまいます。

[4601: 匿名さん]

そうかもね。私の住まいは練馬区民だけど、練馬区の児童館とかぴよぴよとか、武蔵野市民、来ているよ

[4602: 匿名さん]

三鷹駅利用者が増えるのは武蔵野市民にとってはメリットですし、ふるさと納税に比べたら屁でもないでしょ。

[4603: 匿名さん]

論点ズレまくってるような。因みに、三鷹駅は練馬区でも武蔵野市でもなく三鷹市ですね。

[4604: マンコミュファンさん]

武蔵野市のプールなんて、夏は子供10円だから、市外の人たくさん来てるでしょう。

[4605: 名無しさん]

4600をよく読め
誰も使うなとは言ってないと思う
武蔵野に便乗しようとしている姿勢が気にくわないってことだろ？
練馬で勝負しろってことだ

[4606: 匿名さん]

まあ武蔵野市民の方がなんと言おうが我が物顔で使いまくりますよ。別に練馬区民のゼッケンつけてるわけでもないし。

[4607: 匿名さん]

>>4603 匿名さん

いや、北半分は武蔵野市。

[4608: 匿名さん]

一番近いところだとマンションから数メートル先が武蔵野市なんだし別にいいんじゃないですか。住所はどうあがいても練馬区なんだから。武蔵野市民は頭の中でマウントしてればいいじゃない。ただまあシティハウス吉祥寺北町あたりの住民からすると、この近さにしてこの価格差は凄まじいからムカつくでしょうけど。プラウドの住民なんかは、もはや場所も違いすぎてこの物件など眼中にないことでしょう。

[4609: 通りがかりさん]

>>4608 匿名さん
なぜ価格差があるか。
立地ももちろん影響してますが、定借というのが大きいですね。
ランニングコストはまた別ですが。

[4610: マンコミュファンさん]

>>4606 匿名さん
武蔵野市民のライフスタイルに憧れるのは勝手だが、練馬の人間のこういうスタンスは好きになれない。
自分さえ良ければいい的な。

[4612: 匿名さん]

いなげやは、いいなぁ〜。

[4613: 検討板ユーザーさん]

武蔵野市に近い、と売り出してるのはマンション売り手側では？
練馬区住民、マンション検討者、購入者に矛先を向けられても困ります。

[4614: 匿名さん]

武蔵野市の公共施設を我が物顔で使いまくると言ってるのは、ここの検討者か購入者ではないのですか？まあ詰まる所、売り手も買い手も同じレベルの価値観ということなんでしょうが。

[4615: 匿名さん]

ひどい言い方。そんなふうに言わなくてもいいじゃないですか。

[4616: 匿名さん]

>>4615 匿名さん

どの辺りが酷いですか？売り手の考える物件価値、その価値に共感・納得する買い手。同じレベルの価値観だからこそ売買が成立しているのではないでしょうか。

[4618: 匿名さん]

プラウドはあと一戸みたいですね。

[4619: 通りがかりさん]

>>4618 匿名さん
もう売れたのか、公式ホームページが案内を休止してますね。

[4620: 通りがかりさん]

なかまちすごい

[4621: 匿名さん]

普通借地であの値段で完売はすごいなあ。あっぱれ。

[4622: 匿名さん]

>>4620 通りがかりさん

なかちょう かと思ってました。

[4623: 口コミ知りたいさん]

なかちょうだよ。
土地勘のない人が書き込みしてんだよ。

[4624: 匿名さん]

地元の人は「なかまち」とよぶ。
しかし市の公式名称は「なかちょう」。
なかちょうなんて言ってる人、聞いたことないんだよな。

[4625: 匿名さん]

どっちだろうと練馬区民には関係のない話ですよね

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん
北裏民は知っといた方がいいぜ。
三鷹駅近辺を使うんだろうから。

[4627: マンション検討中さん]

>>4626 匿名さん

北裏民なんて言葉初めて聞いた
そもそも北裏って地名でもないしただのバス停の名前であって、ガチの地元の人以外知らないだろ
職場とかでも、どこ住んでるの？と聞かれて北裏と答えているのだろうか？

[4629: 匿名さん]

>>4627 マンション検討中さん
>北裏民なんて言葉初めて聞いた
そりゃそうです。だって初めて使ったもの。

>ただのバス停の名前
字名です。昭和30年代の住居表示がされるまでは地名として使われてた。バス停名はその名残。
職場の人にどこに住んでんの？って聞かれたら、武蔵関って言えばいいんじゃない？もしくは練馬区の一番西側とか。

[4631: 匿名さん]

物件の話題が、まったく出てこないね。

[4632: 匿名さん]

いや、せっかく物件の話を書き込んでもすぐに同じネタのネガを繰り返し書き込んで物件の話題をそらすようにするから、みんな馬鹿らしくなって書き込まなくなっただけだよ。 この板を常にネガ状態にしておかないと困る人がいるのかね？

[4633: 匿名さん]

逆じゃないかなあ。
ここのポジは、営業トークのようなことしか言わないし、
ネガが噛みつくような要素か多すぎだからじゃないの。

[4634: 名無しさん]

>>4632 匿名さん
ネガって立地や定借のこと？
でもそれらって物件の重要な要素だと思うけど。
それらの話題を辞めろというのならこの物件で語ることってほぼほぼ無くない？

[4635: 匿名さん]

同じネタのネガを繰り返し書くことがイラネって
事でしょ…

[4636: 匿名さん]

いなげやの感想は繰り返し書いてもいいですか？

[4637: 匿名さん]

ポジも、おんなじことの繰り返しばかりだけどね。

[4638: 口コミ知りたいさん]

>>4637 匿名さん

そうですね

[4639: マンション掲示板さん]

>>4629 匿名さん
さすがに三鷹に住んでるとは言えないですかね？

[4640: 検討板ユーザーさん]

ところで何戸売れたの？

[4641: 匿名さん]

>>4640 検討板ユーザーさん
たぶん30〜50くらいかと

[4642: 匿名さん]

4639さん

4629さんじゃないけど、あそこを三鷹というのは、ちょっと無理があるんじゃないかなあ。
マンション名は、住民で改称した方がいいんじゃない。

ブリリアシティ練馬関町か、せめて、ブリリアシティ三鷹中央通りとかね。

[4643: 匿名さん]

昨日、建設現場の前を通ったけど、大きな建物だね。で、立派そう。でも戸数が多そうなので売るのは大変だと思います。ちょっとした買い物は不便ではないけど、中途半端だよね。

[4644: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
完成後に物件名を変えるのはかなり大変ですよ。以前住んでいたマンションで、長すぎるから変えたいと要望あげられてましたが、書類やら住民全ての了承やらで、結局諦めていました。

私の勝手なイメージですけど、ここのマンション名や広告を気にしないよという人は、ファッションセンスとか、見たらやっぱりなって思うんだろうな〜と思いながら楽しく拝見させていただいております。w
バカにされる要素が盛り盛りだから、売れ行きとコメント数が比例しないのは明白ですしね。

[4645: 匿名さん]

>>4644 匿名さん

性格悪いですね。

[4646: 匿名さん]

どっちもどっちですね。

[4647: 名無しさん]

>>4646 匿名さん
4644さんと4645さんとのことを仰っているなら
どっちもどっち ではないですね。
4644さんと4646さんとのことであれば
どっちもどっち だと思いましたが

[4648: 評判気になるさん]

>>4647 名無しさん
必死ですね。
物件のこと、話しましょうよ。