Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4530: 匿名さん]

>>4527 検討板ユーザーさん
なんかこのマンションの住民レベルが心配になってきた。
安いマンションってやっぱこうなんだよな…

[4531: 匿名さん]

「武蔵野の中枢に、理想の街を。」

広告に書かれているこの一文を、読み解いてみよう。

「武蔵野の中枢」
まず、「武蔵野」とはどの地域を指すのか調べてみよう。wikiによると、
<武蔵野の範囲について明確な定義はないが、広辞苑によれば「埼玉県川越以南、東京都府中までの間に拡がる地域」であり、また広義には「武蔵国全部」を指すこともあるとされる。>
とある。厳密な定義はなく、かなり曖昧な言葉だ。
おそらく、「武蔵野市」という言葉を使いたいが、場所が練馬なので使えない。
だったら、「武蔵野」にすればいいということなのだろう。

「中枢」につていも見てみよう。
当然だが、この場所が「武蔵野」の「中枢」ではない。
「中枢」という言葉も念のため調べてみよう。
デジタル大辞泉によると、
<中心となる大切なところ。重要な部分。>
武蔵野の中心？　武蔵野の重要な部分？
どちらも当てはまらない。
では、「中枢」とは何を指すのか？
近隣に武蔵野市の市役所や市の施設がいくつもあるので、これを「中枢」と見立てよう。
そういったことなのだろう。

「理想の街を」
では、最後のこの部分も、解釈してみよう。
「理想の街を」だけでは、理想の街が何なのか、また、どうしたいのか何も語っていない。
これは、マシンョンポエムすべてに言えることだが、「そうなればいい」「自分はそう思っている」という主張であれば、すべての表現がゆるされると思っているようだ。
この物件を「街」と表現しているなら、あまりにも規模が小さい。
実際に現地に足を運べば、ここが「街」ではないことがよくわかる。
影響力という面でも、せいぜい、朝のバスが混むぐらいではないだろうか。
(「街」ではないが、のどかな環境であることはことわっておこう、いちおう。環境はけっして悪くはない。)
となると、「街」は、何を意味するのか。
おそらく、周辺の地域を指しているにちがいない。
つまり、ここでも、所在地である「練馬」ではなく、「武蔵野市」を取り込もうとしている浅ましさが透けてみえる。「三鷹駅周辺」という意味も含まれているのだろう。


結論。

「武蔵野の中枢に、理想の街を。」
これを、読み解くと、

「理想の街、武蔵野市、その行政の中心のそばにあるから、素晴らしい物件なんですよ。」
ということになる。

[4532: 匿名さん]

月曜日の三鷹駅やばかったですねぇ〜

あれだけの人が一体どこから来たんでしょう？

また今週末も台風とか言ってますが、本当に勘弁して欲しいもんです。

[4533: 匿名さん]

>>4531 匿名さん

広告の謳い文句は全て他力本願ということですね。

[4534: 匿名さん]

>>4533 匿名さん
だから、何ですか？
単なる否定ですよね。

別に物件をどうアピールするかと、そのものの位置づけは関係無いと思うんですけど。

気持ちはわかるけど、正論にどんな意味があるのだろうか。別に、詐欺を働いているわけじゃないし。誤認するリスクなんて、微塵もないのに。

そもそも、法律に準拠しているのに、目くじら立てすぎ。もしかして、これで、間違って買ってしまったとか？？

[4535: 匿名さん]

>>4532 匿名さん
京王線が止まったので、京王線ユーザーがバスで三鷹駅に殺到したとか。

[4536: 匿名さん]

>>誤認するリスクなんて、微塵もないのに。
マンション名、スキーム……、誤認させる要素満載だけど。

>>別に、詐欺を働いているわけじゃないし。
>>法律に準拠しているのに、目くじら立てすぎ。
詐欺じゃなければ、なにをしてもいいわけ？　法律に準拠していたら、なにをしてもいいわけ？　そういう発想でマンションを売っているんだ。
開いた口がふさがらない。

[4537: 匿名さん]

＞＞4531　匿名さん
＞＞4533　匿名さん
＞＞4534　匿名さん

ポエムで買う人の感性なら、現地見た瞬間にポエムとの落差で気絶できる(笑)

[4538: 匿名さん]

ある意味、ポエムで夢みさせて買わせられるのは、マンションが建つまでですよね。
ここも、だいぶ建設が進んできましたが、みなさんの感想はいかがですか。

[4539: 匿名さん]

ラジオで日本広告審査機構のCMが流れると、マンション広告のことを思い出します。
「嘘・大げさ・紛らわしい」を取り締まっています。
マンション側はつつかれたら理屈や何かですり抜ける対策を予め考えているのでしょうね。

[4540: 匿名さん]

>>4534 匿名さん

目くじら立ててどうしたのですか。
否定でも正論でもなく、単なる事実を述べたまでですが、何か気に障りましたか？

[4541: 評判気になるさん]

>>4540 匿名さん
間違ってかは知りませんが購入者なんですよ。
自分のマンションバカにされて、怒ってるのと心配になってるの半々といったところでしょうかね。私はここの広告関係は単純に、ダサいと思っています。その結果、マンション自体も＝ダサいと思ってしまっています。
武蔵野市民の一意見として記載しました。

[4542: デベにお勤めさん]

>>4540　匿名さん
もし購入者だとしたら後悔と不安で精神的に参っていると思います。
自説は淡々と述べて、レスはスルー。
自我崩壊させてしまったら寝覚め悪いでしょう？

[4543: マンション検討中さん]

久しぶりに掲示板みてみたら、未読件数が凄まじい量で驚きました。
以前とは文のニュアンスが変わってるのが多いので、新たな方々が書き込みされているんですね。
1000近く読みましたが、内容は似たり寄ったりで薄いですね。

[4544: 匿名さん]

スレの流れは凄くても売れ行きが凄くない可哀想物件

[4545: 匿名さん]

>>4541
恋する武蔵野だっけ。あのコピーと桜が舞い散る加工画像は、ダサすぎだと思ったな。

[4546: 検討板ユーザーさん]

>>4543 マンション検討中さん
購入者がネガに対してIP開示請求したとか、某デベの名前を出して脅してた事件以来、スレの流れが変わった気がする。
というかあのIP開示の件はどうなったの？

[4547: 匿名さん]

ぽしゃったんでしょ？何も続報ないんだし。購入者の自爆かな。どうなったどうなったってくどいよ。削除された内容蒸し返すのもいかがかと思うけど。

[4548: 匿名]

>>4538 匿名さん

[4549: 匿名さん]

>>4542 デベにお勤めさん

広告なんて、気にせず買いますので。
お気遣いありがとうございます。

[4550: 匿名さん]

>>4545 匿名さん

クソですね

[4551: マンション掲示板さん]

>>4548 匿名さん
電柱近いな
この辺は電線地中化ではないのか

[4552: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/maps/@35.7208235,139.5685465,3a,75y,50.3h,105.69t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5AnK5Q36RLCQ4JJ0XiMfbQ!2e0!7i13312!8i6656

桜はありませんが、電柱電線はたくさんありますね。

[4553: 匿名さん]

>>4549 匿名さん

購入者さんですか？ここはどのあたりを気に入って決めたのですか？

[4554: 匿名さん]

>>4536 匿名さん

別に良いとは、言わないけど。そんなのに騙されるとか、期待するとかってレベル低いですね。
それだけ。

あなたは、正論ですよ。
でも、マンション買う能力は無いです

[4555: 匿名さん]

>>4554 匿名さん
しょうがないね。
金がないけど欲しいんだもの。
そこに、変な煽りや期待かあったら、裏切り感強い。

実際、広告は良いこと言って煽っているわけで。
本質を見て文句言う気持ちはわかる。

みんな金が無い中、有利な物件買いたいのよ。でも、手を出せるこれは、将来性乏しいから、否定するしかないのよね。
買えないひがみをボロくそ言って、うさ晴らししてるだけ
だって、北裏、確かにバスで不便は事実だけど、教育や住環境は相当良いよ。それを否定するしか無いんだもん

[4556: 匿名さん]

>>4553 匿名さん

環境です。

バス停の近さ、ハイレベルな教育、静かな環境、23区、武蔵野市の公共施設の利用（武蔵野は近隣市区町村にも寛容）など、充実度が高いからです

[4557: 匿名さん]

>>4530 匿名さん

そう言うあなたはどこを代えるの？

もちろん、回答不要

[4558: 匿名さん]

>>4536 匿名さん

ポエムで購入を検討してちる時点で、マンション買うようなレベルにないですよね。

物件価値を高めるために、美辞麗句をいうことのは業界の常套手段。そんなの、割り引いて検討するのが大人。

気に入らないなら、無視すれば良いだけ。
文句言うのは、欲しいけど思い通りに逝かないでしょ。関係ないなら、被害者じゃないんだからいいじゃん。それとも、正論で論破しなきゃ許せない特別な理由でもあるの？
ポエムで、期待した精神的ショックが大きいならあゃまるよ

[4559: 匿名]

>>4548 匿名さん

[4560: 匿名さん]

>>4558 匿名さん

攻撃的ですね。みんな買いたいから検討しているわけで。
中には、正論はいて、文句言ってうさ晴らしの人もいるけど、もう少しより沿っても良いのでは

[4561: 匿名さん]

>>4531 匿名さん

買えない事を、正当化しているだけでは？


すごく素晴らしい解釈です

[4562: 評判気になるさん]

>>4557 匿名さん
4530さんではないですが
うちはプラウドシティ武蔵野三鷹を買いましたよ

[4563: 匿名さん]

>>4561 匿名さん

なんだか。


こんな広告はダメなんですよ。
誇大広告している時点で、価値は無いですよ。
だから、売れてないんですよ。

なんで、このアドバイスが分からないんですかね。

[4564: 匿名さん]

>>4562 評判気になるさん

良い所、お買いになりましたね。
ブリリアとは比になりません。

私も良いと思いましたが、価格的に検討できませんでした

[4565: マンション検討中さん]

>>4556 匿名さん
練馬区の進学率はかなり低いですが、ここの学区は特別なんですかね？
https://mansionmarket-lab.com/elementary-school-private

[4566: 匿名さん]

学区、練馬と武蔵野市を間違えているのかもしれませんね。

[4567: 匿名さん]

>>4554 匿名さん

ここを、現行価格で買っているあなたはきっと、賢いマンション購入者なんでしょうね。

自分は、いろいろ比較検討した上でここは、高い(ランニング、リセールを考えると)という結論に至っています。
なので、今は様子見です。
価格が下がったらはじめて、ほかに検討しているマンションとの比較俎上にのぼるといった感じですかね。

マンションの広告にいちいち振り回されはしませんが、誇大広告にはうんざりしています。ここは、その度合いが強いです。なのできっと、ふっかけているんだろうなと考えるのは自然な流れでは？
爆発的に売れているようには見えないし、すぐに購入しなくてはいけない理由もないので、じっくり経過を見守りたいと思います。

[4568: 匿名さん]

>>4567 匿名さん

確かに、誇大広告ウンザリします。
誠実さが感じられないですよね。

[4569: マンコミュファンさん]

>>4568 匿名さん
確かに練馬の定借マンションが武蔵野の中枢とか言われると、武蔵野市民からしたら良い思いはしない。
武蔵野市役所や武蔵野市の公共施設を練馬のマンションが売りにしてるのもちょっと嫌。

[4570: 匿名さん]

図書館は是非練馬の方でお願いしたいです。それが筋だと思いますので。。。

[4571: 検討板ユーザーさん]

練馬の人は武蔵野市の図書館は使えませんよ。
敷地内に入ることくらいはできますが、本は借りれません。

[4572: 匿名さん]

なんとΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

[4573: マンション比較中さん]

武蔵野市の図書館のホームページを確認しました。

三鷹市、小金井市、西東京市、杉並区、練馬区にお住まいの方は
利用可能です。

[4574: 匿名さん]

ひさしぶりに公式サイトを見たら、3900万円代〜になっていた。
値下げをしたのかと思って物件概要を見たら、3999万円。
以前、「デベの価格に対する執念を甘くみてはいけません」と書いていた方がいたが、
これがそうなのか。

[4575: 匿名さん]

>>4571
嘘は良くないよ若葉マークさん。

[4576: 匿名]

>>4565 マンション検討中さん

少し古いデータですが、参考になるかと。
石西の都立西高校への進学者数は異常。

https://www.sharifnews.com/category/entrance-examination/西ランキング/

[4577: 匿名]

>>4576 匿名さん
あ、ハイパーリンクがきれた。
すんません。

[4578: マンション掲示板さん]

>>4569 マンコミュファンさん
同じくそう思います。
武蔵野市の公共施設以外アピールするポイントがないのでしょうか？
武蔵野市民のフリをしてあの辺をウロウロされているかと思うとゾッとします。

[4579: 匿名さん]

ここ最近の初心者マークのついた投稿、全部同じ人の投稿に見えるんですけど。プラウド買った武蔵野市民のようですが、Torでも使って自作してるんですかね笑。わざわざこんなとこまで出向かなくてもいいでしょうに。

こないだここの近く通ったら、作業員の怒号が聞こえてきました。後輩叱りつけてる感じの。危険な仕事だから多少荒っぽくなるのは仕方ないと思いますが、あたりに響き渡るレベルのはあまり感じ良くないですね。