Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
公式URL:http://b-mitaka.jp/top.html
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
Brillia(ブリリア) City 三鷹について
4502:
eマンションさん
[2018-10-01 14:31:10]
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4503:
匿名さん
[2018-10-01 14:48:09]
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4504:
通りがかりさん
[2018-10-01 15:11:56]
みなさんガーラの良いところばっかり言ってずるいんで、ブリリアの良いところも言ってもらえますか?
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4506:
匿名さん
[2018-10-02 00:10:54]
皆さん、なんだかんだ言ってもお金ないですよね。
正論より、現実。 吉祥寺、三鷹が生活圏になるメリットはデカいと思いますよ |
4507:
匿名さん
[2018-10-02 00:21:06]
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4508:
匿名さん
[2018-10-02 00:30:42]
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4509:
匿名さん
[2018-10-02 00:32:30]
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4510:
匿名さん
[2018-10-02 00:36:00]
単身者や子供のいないご夫婦は、こういう借地権のマンションでもいい気がします。
安く買えた分を老後資金に回せます。 死後、マンションの評価額も安いでしょうから、相続税とか面倒くさい問題を残さずに済むかもしれません。 関町はいい住宅街だと思います。 |
4511:
口コミ知りたいさん
[2018-10-02 00:51:28]
契約者がIP開示請求したって本当ですか?
どなたかこの流れをまとめて頂けませんか? |
4512:
匿名さん
[2018-10-02 00:51:51]
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4513:
匿名さん
[2018-10-02 00:52:53]
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4514:
匿名さん
[2018-10-02 00:53:30]
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4515:
匿名さん
[2018-10-02 00:56:53]
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4516:
匿名さん
[2018-10-02 01:02:19]
三鷹とか言うから変なことになるんですよ。
練馬で 考えればいいじゃん。 |
4517:
匿名さん
[2018-10-02 01:16:39]
>>4512 匿名さん
確かに、コーヅ、グリーンハイツも良質なご家庭多いですけど、そもそもはウエリスの前を含めNTT社宅の影響ありますよね。 あそこは、武蔵野研究所勤務(=旧帝大理系院卒)がほとんどですから。 |
4518:
検討板ユーザーさん
[2018-10-02 01:36:13]
>>4514 匿名さん
ウソでした。じゃ済まされないと思いますよ |
4519:
マンション検討中さん
[2018-10-02 09:38:42]
済まされないならどうなるんですか?
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4520:
マンション検討中さん
[2018-10-02 10:04:46]
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4521:
匿名さん
[2018-10-02 10:47:40]
どちらのデベからも訴えられて、社会的地位を失いますね。
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4522:
匿名さん
[2018-10-02 11:34:24]
>>4519 マンション検討中さん
ここだけでなくプラウド武蔵野三鷹やプラウドシティ吉祥寺のスレでも、ガーラの営業がネガ投稿(営業妨害)をしてると吹聴してましたよね。 企業相手にさすがにやり過ぎたのではないでしょうか。既に全削除されてますがガーラの売主のFJネクストや販社の長谷工アーベストが提訴したら名誉毀損による慰謝料や損害賠償請求は免れないと思います。 誰かログを取ってるという方がいたので、既に通報されての全削除かもしれませんね。匿名掲示板だからといって甘くみてると痛い目みますよ。 |
4523:
マンション検討中さん
[2018-10-02 14:27:32]
ならもう制裁済みってことで放っとけばいいじゃないですか。
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4525:
匿名さん
[2018-10-02 16:32:03]
ガーラの営業がよっぽど気に食わなかったんだろうけど、それを匿名の掲示板で批判めいた書き込みをガーラの営業マンのせいにするのはお門違いというかなんというか。
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4526:
管理担当
[2018-10-02 16:56:56]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を 阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、 関連投稿の削除を行わせていただきました。 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・意図的な迷惑行為 ・削除されたレスへの返信 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。 なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、 反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。 健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
4527:
検討板ユーザーさん
[2018-10-02 18:52:03]
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4528:
匿名さん
[2018-10-02 20:06:51]
確かにひどい対応だと思うけど、あなたも同様にちょっとしつこい。
ところで昨日お昼辺りにマンションの前を通ったら、ちょうどマンションの角にあたる千川上水の練馬川で大量の鳩に餌をやってる女性がいました。40羽くらい。あれ注意しないのかな。 |
4529:
匿名さん
[2018-10-02 20:24:14]
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4530:
匿名さん
[2018-10-02 22:15:15]
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4531:
匿名さん
[2018-10-03 09:42:07]
「武蔵野の中枢に、理想の街を。」
広告に書かれているこの一文を、読み解いてみよう。 「武蔵野の中枢」 まず、「武蔵野」とはどの地域を指すのか調べてみよう。wikiによると、 <武蔵野の範囲について明確な定義はないが、広辞苑によれば「埼玉県川越以南、東京都府中までの間に拡がる地域」であり、また広義には「武蔵国全部」を指すこともあるとされる。> とある。厳密な定義はなく、かなり曖昧な言葉だ。 おそらく、「武蔵野市」という言葉を使いたいが、場所が練馬なので使えない。 だったら、「武蔵野」にすればいいということなのだろう。 「中枢」につていも見てみよう。 当然だが、この場所が「武蔵野」の「中枢」ではない。 「中枢」という言葉も念のため調べてみよう。 デジタル大辞泉によると、 <中心となる大切なところ。重要な部分。> 武蔵野の中心? 武蔵野の重要な部分? どちらも当てはまらない。 では、「中枢」とは何を指すのか? 近隣に武蔵野市の市役所や市の施設がいくつもあるので、これを「中枢」と見立てよう。 そういったことなのだろう。 「理想の街を」 では、最後のこの部分も、解釈してみよう。 「理想の街を」だけでは、理想の街が何なのか、また、どうしたいのか何も語っていない。 これは、マシンョンポエムすべてに言えることだが、「そうなればいい」「自分はそう思っている」という主張であれば、すべての表現がゆるされると思っているようだ。 この物件を「街」と表現しているなら、あまりにも規模が小さい。 実際に現地に足を運べば、ここが「街」ではないことがよくわかる。 影響力という面でも、せいぜい、朝のバスが混むぐらいではないだろうか。 (「街」ではないが、のどかな環境であることはことわっておこう、いちおう。環境はけっして悪くはない。) となると、「街」は、何を意味するのか。 おそらく、周辺の地域を指しているにちがいない。 つまり、ここでも、所在地である「練馬」ではなく、「武蔵野市」を取り込もうとしている浅ましさが透けてみえる。「三鷹駅周辺」という意味も含まれているのだろう。 結論。 「武蔵野の中枢に、理想の街を。」 これを、読み解くと、 「理想の街、武蔵野市、その行政の中心のそばにあるから、素晴らしい物件なんですよ。」 ということになる。 |
4532:
匿名さん
[2018-10-03 10:12:27]
月曜日の三鷹駅やばかったですねぇ〜 あれだけの人が一体どこから来たんでしょう? また今週末も台風とか言ってますが、本当に勘弁して欲しいもんです。 |
4533:
匿名さん
[2018-10-03 10:59:51]
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4534:
匿名さん
[2018-10-03 21:45:08]
>>4533 匿名さん
だから、何ですか? 単なる否定ですよね。 別に物件をどうアピールするかと、そのものの位置づけは関係無いと思うんですけど。 気持ちはわかるけど、正論にどんな意味があるのだろうか。別に、詐欺を働いているわけじゃないし。誤認するリスクなんて、微塵もないのに。 そもそも、法律に準拠しているのに、目くじら立てすぎ。もしかして、これで、間違って買ってしまったとか?? |
4535:
匿名さん
[2018-10-03 22:52:07]
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4536:
匿名さん
[2018-10-04 08:46:05]
>>誤認するリスクなんて、微塵もないのに。
マンション名、スキーム……、誤認させる要素満載だけど。 >>別に、詐欺を働いているわけじゃないし。 >>法律に準拠しているのに、目くじら立てすぎ。 詐欺じゃなければ、なにをしてもいいわけ? 法律に準拠していたら、なにをしてもいいわけ? そういう発想でマンションを売っているんだ。 開いた口がふさがらない。 |
4537:
匿名さん
[2018-10-04 08:55:23]
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4538:
匿名さん
[2018-10-04 11:28:52]
ある意味、ポエムで夢みさせて買わせられるのは、マンションが建つまでですよね。
ここも、だいぶ建設が進んできましたが、みなさんの感想はいかがですか。 |
4539:
匿名さん
[2018-10-04 11:58:05]
ラジオで日本広告審査機構のCMが流れると、マンション広告のことを思い出します。
「嘘・大げさ・紛らわしい」を取り締まっています。 マンション側はつつかれたら理屈や何かですり抜ける対策を予め考えているのでしょうね。 |
4540:
匿名さん
[2018-10-04 12:13:19]
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4541:
評判気になるさん
[2018-10-04 12:34:17]
>>4540 匿名さん
間違ってかは知りませんが購入者なんですよ。 自分のマンションバカにされて、怒ってるのと心配になってるの半々といったところでしょうかね。私はここの広告関係は単純に、ダサいと思っています。その結果、マンション自体も=ダサいと思ってしまっています。 武蔵野市民の一意見として記載しました。 |
4542:
デベにお勤めさん
[2018-10-04 13:15:51]
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4543:
マンション検討中さん
[2018-10-04 15:23:01]
久しぶりに掲示板みてみたら、未読件数が凄まじい量で驚きました。
以前とは文のニュアンスが変わってるのが多いので、新たな方々が書き込みされているんですね。 1000近く読みましたが、内容は似たり寄ったりで薄いですね。 |
4544:
匿名さん
[2018-10-04 15:35:04]
スレの流れは凄くても売れ行きが凄くない可哀想物件
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4545:
匿名さん
[2018-10-04 16:09:44]
>>4541
恋する武蔵野だっけ。あのコピーと桜が舞い散る加工画像は、ダサすぎだと思ったな。 |
4546:
検討板ユーザーさん
[2018-10-04 18:54:42]
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4547:
匿名さん
[2018-10-04 20:02:59]
ぽしゃったんでしょ?何も続報ないんだし。購入者の自爆かな。どうなったどうなったってくどいよ。削除された内容蒸し返すのもいかがかと思うけど。
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4548:
匿名
[2018-10-04 21:30:40]
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4549:
匿名さん
[2018-10-04 22:25:55]
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4550:
匿名さん
[2018-10-04 22:40:20]
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4551:
マンション掲示板さん
[2018-10-04 22:43:31]
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4552:
匿名さん
[2018-10-04 23:01:42]
https://www.google.co.jp/maps/@35.7208235,139.5685465,3a,75y,50.3h,105.69t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5AnK5Q36RLCQ4JJ0XiMfbQ!2e0!7i13312!8i6656
桜はありませんが、電柱電線はたくさんありますね。 |
4553:
匿名さん
[2018-10-04 23:25:37]
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4554:
匿名さん
[2018-10-04 23:32:41]
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4555:
匿名さん
[2018-10-04 23:41:31]
>>4554 匿名さん
しょうがないね。 金がないけど欲しいんだもの。 そこに、変な煽りや期待かあったら、裏切り感強い。 実際、広告は良いこと言って煽っているわけで。 本質を見て文句言う気持ちはわかる。 みんな金が無い中、有利な物件買いたいのよ。でも、手を出せるこれは、将来性乏しいから、否定するしかないのよね。 買えないひがみをボロくそ言って、うさ晴らししてるだけ だって、北裏、確かにバスで不便は事実だけど、教育や住環境は相当良いよ。それを否定するしか無いんだもん |
4556:
匿名さん
[2018-10-04 23:46:11]
|
4557:
匿名さん
[2018-10-04 23:49:42]
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4558:
匿名さん
[2018-10-05 00:00:03]
>>4536 匿名さん
ポエムで購入を検討してちる時点で、マンション買うようなレベルにないですよね。 物件価値を高めるために、美辞麗句をいうことのは業界の常套手段。そんなの、割り引いて検討するのが大人。 気に入らないなら、無視すれば良いだけ。 文句言うのは、欲しいけど思い通りに逝かないでしょ。関係ないなら、被害者じゃないんだからいいじゃん。それとも、正論で論破しなきゃ許せない特別な理由でもあるの? ポエムで、期待した精神的ショックが大きいならあゃまるよ |
4559:
匿名
[2018-10-05 00:02:01]
|
4560:
匿名さん
[2018-10-05 00:04:03]
|
4561:
匿名さん
[2018-10-05 00:11:19]
|
4562:
評判気になるさん
[2018-10-05 00:17:22]
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4563:
匿名さん
[2018-10-05 00:18:05]
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4564:
匿名さん
[2018-10-05 00:22:41]
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4565:
マンション検討中さん
[2018-10-05 02:31:50]
>>4556 匿名さん
練馬区の進学率はかなり低いですが、ここの学区は特別なんですかね? https://mansionmarket-lab.com/elementary-school-private |
4566:
匿名さん
[2018-10-05 02:57:27]
学区、練馬と武蔵野市を間違えているのかもしれませんね。
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4567:
匿名さん
[2018-10-05 03:09:52]
>>4554 匿名さん
ここを、現行価格で買っているあなたはきっと、賢いマンション購入者なんでしょうね。 自分は、いろいろ比較検討した上でここは、高い(ランニング、リセールを考えると)という結論に至っています。 なので、今は様子見です。 価格が下がったらはじめて、ほかに検討しているマンションとの比較俎上にのぼるといった感じですかね。 マンションの広告にいちいち振り回されはしませんが、誇大広告にはうんざりしています。ここは、その度合いが強いです。なのできっと、ふっかけているんだろうなと考えるのは自然な流れでは? 爆発的に売れているようには見えないし、すぐに購入しなくてはいけない理由もないので、じっくり経過を見守りたいと思います。 |
4568:
匿名さん
[2018-10-05 06:58:41]
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4569:
マンコミュファンさん
[2018-10-05 11:25:03]
>>4568 匿名さん
確かに練馬の定借マンションが武蔵野の中枢とか言われると、武蔵野市民からしたら良い思いはしない。 武蔵野市役所や武蔵野市の公共施設を練馬のマンションが売りにしてるのもちょっと嫌。 |
4570:
匿名さん
[2018-10-05 11:40:50]
図書館は是非練馬の方でお願いしたいです。それが筋だと思いますので。。。
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4571:
検討板ユーザーさん
[2018-10-05 12:15:07]
練馬の人は武蔵野市の図書館は使えませんよ。
敷地内に入ることくらいはできますが、本は借りれません。 |
4572:
匿名さん
[2018-10-05 12:17:25]
なんとΣ(・ω・ノ)ノ!
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4573:
マンション比較中さん
[2018-10-05 12:47:38]
武蔵野市の図書館のホームページを確認しました。
三鷹市、小金井市、西東京市、杉並区、練馬区にお住まいの方は 利用可能です。 |
4574:
匿名さん
[2018-10-05 15:26:50]
ひさしぶりに公式サイトを見たら、3900万円代〜になっていた。
値下げをしたのかと思って物件概要を見たら、3999万円。 以前、「デベの価格に対する執念を甘くみてはいけません」と書いていた方がいたが、 これがそうなのか。 |
4575:
匿名さん
[2018-10-05 18:39:57]
>>4571
嘘は良くないよ若葉マークさん。 |
4576:
匿名
[2018-10-05 20:34:07]
>>4565 マンション検討中さん
少し古いデータですが、参考になるかと。 石西の都立西高校への進学者数は異常。 https://www.sharifnews.com/category/entrance-examination/西ランキング/ |
4577:
匿名
[2018-10-05 20:35:28]
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4578:
マンション掲示板さん
[2018-10-05 20:51:41]
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4579:
匿名さん
[2018-10-05 21:12:54]
ここ最近の初心者マークのついた投稿、全部同じ人の投稿に見えるんですけど。プラウド買った武蔵野市民のようですが、Torでも使って自作してるんですかね笑。わざわざこんなとこまで出向かなくてもいいでしょうに。
こないだここの近く通ったら、作業員の怒号が聞こえてきました。後輩叱りつけてる感じの。危険な仕事だから多少荒っぽくなるのは仕方ないと思いますが、あたりに響き渡るレベルのはあまり感じ良くないですね。 |
4580:
匿名さん
[2018-10-06 00:43:43]
https://www.sumu-log.com/archives/12518/
三井健太さんのコラム 新築マンションの営業マンに対する不信感 わたくしも某大手デベでデメリットを隠され不快な思いをしました。(ここではない) 強引な営業手方は犯罪に手を貸すのに近いです。 「失敗」をわかっていたのに、勧める責任は、自己の正義感に背くことになるか、もしくは、正義感の切り売りになります。 「お前のせいで、オイラ家族は...」 ということになった場合、良心の呵責を感じないのでしょうか? わたくし、成績を競うのは大変素敵だと思うのですが、ルール違反はいただけません。恨みを買う商売は絶対長続きしません。 「正直不動産!」って、素敵だと思っています。 |
4581:
マンション検討中さん
[2018-10-06 14:19:13]
マンション名は変えられないのでしょうか?
やはり三鷹はないですね。 ブリリアシティ武蔵野セントラル であれば受け入れられます。 |
4582:
マンション検討中さん
[2018-10-06 14:36:07]
マンション名にこだわる方多いですね。
驚きです。 私は購入検討中ですが、マンション名なんてどうでもいいですが。 |
4583:
マンション検討中さん
[2018-10-06 14:43:50]
なんだかんだで幸せになれそうです
|
4584:
匿名さん
[2018-10-06 14:51:45]
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4585:
通りがかりさん
[2018-10-06 15:00:01]
>>4584 匿名さん
確かに、そう思う。 マンション名の基準は知らないけど、三鷹市でもない、最寄駅でもない、ただバスで行くことができるというだけで三鷹と名付けるのは無理があるね。 自分だったらちょっと恥ずかしいかな。 |
4586:
匿名さん
[2018-10-06 17:56:06]
プラウド住民の若葉さんは暇なんですか?
|
4587:
名無しさん
[2018-10-06 21:23:00]
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4588:
匿名さん
[2018-10-07 23:37:13]
立地と住環境がいいのでとても住みやすそうです。
|
4589:
匿名さん
[2018-10-08 11:23:15]
知人が「三鷹にマンションを買った」って言ってて、聞いたらどうやらここらしい。
三鷹じゃないじゃん…と思いました。 子供のいない高齢夫婦だから、ここもありなのかもしれないですね。 |
4590:
周辺住民さん
[2018-10-08 11:43:12]
若い人より、高齢の人向きかもね。
70年後には確実にこの世にはいないだろうし、わずかな額でも売れれば、子供にもすこし残せるしね。 逆に若くして買ってしまうと、いつ手放せばいいか迷う物件かと。 |
4591:
口コミ知りたいさん
[2018-10-08 13:01:19]
>>4556 匿名さん
武蔵野市の公共施設を我が物顔で使用するのはどうかと思いますけど。 税金を納めていないのでもう少し謙虚な姿勢でいていただきたいです。 武蔵野市に便乗してくる感じはいかがなものかと思います。 |
4592:
マンション検討中さん
[2018-10-08 22:21:16]
そろそろかいたいですね
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4593:
検討中さん
[2018-10-09 16:14:32]
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4594:
匿名さん
[2018-10-09 16:25:55]
若葉マークは相手してはダメです。炎上目的のネガで最近の若葉マーク投稿の9割以上同一人物と思ったほうがいいかと。
HP見ると18次やってますね。同じ関町南のパークホームズの方も先着順が徐々に減ってるみたいで売れるスピードが似通って見えます。もし同じような売れ方なら、こちらは厳しそうですね。そもそも購入層が違うのかしら。 |
4595:
匿名さん
[2018-10-09 20:34:51]
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4596:
匿名
[2018-10-09 23:04:16]
|
4597:
匿名さん
[2018-10-09 23:08:09]
物件前の橋から武蔵野市方面の写真。
のどかですね。 |
4598:
匿名さん
[2018-10-09 23:14:20]
|
4599:
匿名さん
[2018-10-09 23:15:11]
>>4594 匿名さん
特定の個人を攻撃するような投稿はいかがなものかと。 因みにグランヴィラはクリアランス(売れ残り)、ここはまだ立ち上げの1期です。同じ販売ペースだとしたら、ここは苦戦必至と言えるでしょうね。 |
4600:
匿名さん
[2018-10-10 01:06:10]
>>4591 口コミ知りたいさん
私は他の行政の公共施設を使った記憶はございませんが、 別に使うなと言ってるわけではありません。 練馬のマンションのなのに武蔵野市の施設を使えることがメリットだと書いておられたので、それはちょっと違うんじゃないかなと。 それらは武蔵野市民の税金によって運営されているものですので、そう言われると良い気分はしません。 他にメリットが無いのか知りませんが、ここの購入者もデベも武蔵野市の名を使って売ろうとしている感じは、武蔵野市民からしたら嫌悪感を持ってしまいます。 |
4601:
匿名さん
[2018-10-10 13:05:52]
そうかもね。私の住まいは練馬区民だけど、練馬区の児童館とかぴよぴよとか、武蔵野市民、来ているよ
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あちら側にももちろんそうなんだけど、
この物件の購入者やデベにも多大な迷惑をかけていると思うけど。
住民レベルという点でこの物件に大きなマイナスイメージを植え付けてしまった。
東京建物がどういう対応をとるだろうか。