Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4460: 名無しさん]

定借マンションって超都心でリセール出来るって基準なんだけど、駅遠くて、練馬区なのに三鷹をマンション名にするなど、ツッコミどころが多いですね。

値段は魅力的だけ、解体積立ってコストを払う気になれないな。

[4461: 名無しさん]

買わずに20年賃貸が一番お得。

[4470: 匿名さん]

どっちも売れてないんだね。
ここだけの話じゃないかもしれないけど。
マンション販売受難の時代だねえ。

[4471: 匿名さん]

パーティールームは無いのでしょうか？

[4473: マンション検討中さん]

みなさんこことガーラだとどちらがオススメですか？

[4475: 匿名さん]

>>4473 マンション検討中さん

金があっても、こちら。

三鷹で南に住むなら吉祥寺寄りの方が雰囲気良いと思います。再開発でだいぶキレイになりましたが、やっぱりあの辺は子どもが安心と言う街並みじゃないですよねら、

[4481: 匿名さん]

物件費が他に比べ高いのはブリリアの仕様が良いからですか。

高級とは言わないものの、ひとつづつのパーツはしっかりしていると思う。いかがでしょう

[4482: 匿名さん]

C棟、いつになったら売り始め？

[4484: 通りすがり]

>>4482 匿名さん
まだ未定で決まっていないと聞きました。

[4485: 匿名さん]

>>4481 匿名さん

どうですかね？そこまで、仕様がハッキリしませんよね

[4486: 匿名さん]

長谷工だから、推して知るべし。

[4487: 匿名さん]

>>4486 匿名さん

どこでも一緒

[4488: 匿名さん]

>>4486 匿名さん

あ、この辺だいたい長谷工でしたね

[4489: マンション検討中さん]

台風が怖い(＞人＜;)

[4491: 匿名さん]

>>4489 マンション検討中さん

雨降って、翌日どうなったかは、参考になります。よく、災害気にする人いますんで。
多分、何も起きないですけど。

[4492: eマンションさん]

ここの購入者が弁護士を立ててIP開示請求をしたという件はどうなったんですか？

[4493: 匿名さん]

>>4492 eマンションさん

消えました

[4496: マンション検討中さん]

購入者があれだけ悪質な脅しを繰り返しておいて、
無かったことで済まされる問題なんですかね…

[4497: 匿名さん]

>>4496 マンション検討中さん

普通は済まされませんし、寧ろガーラのFJネクストや長谷工アーベストから悪質な営業妨害行為と提訴されてもおかしくはないレベルかと。

[4500: マンション検討中さん]

ゴミ出しはどうですか。

[4502: eマンションさん]

>>4497 匿名さん
あちら側にももちろんそうなんだけど、
この物件の購入者やデベにも多大な迷惑をかけていると思うけど。
住民レベルという点でこの物件に大きなマイナスイメージを植え付けてしまった。
東京建物がどういう対応をとるだろうか。

[4503: 匿名さん]

>>4502 eマンションさん

仰る通りだと思います。

[4504: 通りがかりさん]

みなさんガーラの良いところばっかり言ってずるいんで、ブリリアの良いところも言ってもらえますか？

[4506: 匿名さん]

皆さん、なんだかんだ言ってもお金ないですよね。
正論より、現実。

吉祥寺、三鷹が生活圏になるメリットはデカいと思いますよ

[4507: 匿名さん]

>>4500 マンション検討中さん

棟によっては不便ですよね。でも、どこでも一緒じゃないですか。都合よく作られているところは無いと思います。

一応、通勤との絡みはよく考えられていると思います

[4508: 匿名さん]

>>4504 通りがかりさん

リセール持ち出すと厳しいものがありますが、物件価格の単純比較だと近隣よりは高いだけあって良質です。
みんな長谷工ですが、結構材質は違います。

[4509: 匿名さん]

>>4508 匿名さん

どこまで、差がありますかね。

[4510: 匿名さん]

単身者や子供のいないご夫婦は、こういう借地権のマンションでもいい気がします。
安く買えた分を老後資金に回せます。
死後、マンションの評価額も安いでしょうから、相続税とか面倒くさい問題を残さずに済むかもしれません。
関町はいい住宅街だと思います。

[4511: 口コミ知りたいさん]

契約者がIP開示請求したって本当ですか？
どなたかこの流れをまとめて頂けませんか？

[4512: 匿名さん]

>>4510 匿名さん

子育てにもいいですよ。関小、西中の進学実績は公立の中でも目を見張るものがあります

[4513: 匿名さん]

>>4511 口コミ知りたいさん

誰もそんなことはしてません

[4514: 匿名さん]

>>4511 口コミ知りたいさん

ウソです。煽っただけ

[4515: 匿名さん]

>>4506 匿名さん

ランニング高いとか言いますけど、足元、資金がなければ、捕らぬ狸のなんちゃらですね

[4516: 匿名さん]

三鷹とか言うから変なことになるんですよ。

練馬で
考えればいいじゃん。

[4517: 匿名さん]

>>4512 匿名さん

確かに、コーヅ、グリーンハイツも良質なご家庭多いですけど、そもそもはウエリスの前を含めNTT社宅の影響ありますよね。
あそこは、武蔵野研究所勤務（＝旧帝大理系院卒）がほとんどですから。

[4518: 検討板ユーザーさん]

>>4514 匿名さん
ウソでした。じゃ済まされないと思いますよ

[4519: マンション検討中さん]

済まされないならどうなるんですか？

[4520: マンション検討中さん]

>>4512 匿名さん
西中って「シャクニシ」ですか？
進学実績は確かにすごいっすよね。

[4521: 匿名さん]

どちらのデベからも訴えられて、社会的地位を失いますね。

[4522: 匿名さん]

>>4519 マンション検討中さん

ここだけでなくプラウド武蔵野三鷹やプラウドシティ吉祥寺のスレでも、ガーラの営業がネガ投稿（営業妨害）をしてると吹聴してましたよね。
企業相手にさすがにやり過ぎたのではないでしょうか。既に全削除されてますがガーラの売主のFJネクストや販社の長谷工アーベストが提訴したら名誉毀損による慰謝料や損害賠償請求は免れないと思います。
誰かログを取ってるという方がいたので、既に通報されての全削除かもしれませんね。匿名掲示板だからといって甘くみてると痛い目みますよ。

[4523: マンション検討中さん]

ならもう制裁済みってことで放っとけばいいじゃないですか。

[4525: 匿名さん]

ガーラの営業がよっぽど気に食わなかったんだろうけど、それを匿名の掲示板で批判めいた書き込みをガーラの営業マンのせいにするのはお門違いというかなんというか。

[4526: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

･スレッドの趣旨に反する投稿
･意図的な迷惑行為
･削除されたレスへの返信

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4527: 検討板ユーザーさん]

>>4525 匿名さん
それもそうなんですけど、
IP開示請求しただのニュースになるだの、脅迫めいたことを繰り返していたことが非常に悪質かと。
しかも契約者がそれをしていたとは信じられないです。

[4528: 匿名さん]

確かにひどい対応だと思うけど、あなたも同様にちょっとしつこい。

ところで昨日お昼辺りにマンションの前を通ったら、ちょうどマンションの角にあたる千川上水の練馬川で大量の鳩に餌をやってる女性がいました。40羽くらい。あれ注意しないのかな。

[4529: 匿名さん]

>>4523 マンション検討中さん

ビビってるの？と言ってた人もいたな。

[4530: 匿名さん]

>>4527 検討板ユーザーさん
なんかこのマンションの住民レベルが心配になってきた。
安いマンションってやっぱこうなんだよな…

[4531: 匿名さん]

「武蔵野の中枢に、理想の街を。」

広告に書かれているこの一文を、読み解いてみよう。

「武蔵野の中枢」
まず、「武蔵野」とはどの地域を指すのか調べてみよう。wikiによると、
<武蔵野の範囲について明確な定義はないが、広辞苑によれば「埼玉県川越以南、東京都府中までの間に拡がる地域」であり、また広義には「武蔵国全部」を指すこともあるとされる。>
とある。厳密な定義はなく、かなり曖昧な言葉だ。
おそらく、「武蔵野市」という言葉を使いたいが、場所が練馬なので使えない。
だったら、「武蔵野」にすればいいということなのだろう。

「中枢」につていも見てみよう。
当然だが、この場所が「武蔵野」の「中枢」ではない。
「中枢」という言葉も念のため調べてみよう。
デジタル大辞泉によると、
<中心となる大切なところ。重要な部分。>
武蔵野の中心？　武蔵野の重要な部分？
どちらも当てはまらない。
では、「中枢」とは何を指すのか？
近隣に武蔵野市の市役所や市の施設がいくつもあるので、これを「中枢」と見立てよう。
そういったことなのだろう。

「理想の街を」
では、最後のこの部分も、解釈してみよう。
「理想の街を」だけでは、理想の街が何なのか、また、どうしたいのか何も語っていない。
これは、マシンョンポエムすべてに言えることだが、「そうなればいい」「自分はそう思っている」という主張であれば、すべての表現がゆるされると思っているようだ。
この物件を「街」と表現しているなら、あまりにも規模が小さい。
実際に現地に足を運べば、ここが「街」ではないことがよくわかる。
影響力という面でも、せいぜい、朝のバスが混むぐらいではないだろうか。
(「街」ではないが、のどかな環境であることはことわっておこう、いちおう。環境はけっして悪くはない。)
となると、「街」は、何を意味するのか。
おそらく、周辺の地域を指しているにちがいない。
つまり、ここでも、所在地である「練馬」ではなく、「武蔵野市」を取り込もうとしている浅ましさが透けてみえる。「三鷹駅周辺」という意味も含まれているのだろう。


結論。

「武蔵野の中枢に、理想の街を。」
これを、読み解くと、

「理想の街、武蔵野市、その行政の中心のそばにあるから、素晴らしい物件なんですよ。」
ということになる。

[4532: 匿名さん]

月曜日の三鷹駅やばかったですねぇ〜

あれだけの人が一体どこから来たんでしょう？

また今週末も台風とか言ってますが、本当に勘弁して欲しいもんです。

[4533: 匿名さん]

>>4531 匿名さん

広告の謳い文句は全て他力本願ということですね。

[4534: 匿名さん]

>>4533 匿名さん
だから、何ですか？
単なる否定ですよね。

別に物件をどうアピールするかと、そのものの位置づけは関係無いと思うんですけど。

気持ちはわかるけど、正論にどんな意味があるのだろうか。別に、詐欺を働いているわけじゃないし。誤認するリスクなんて、微塵もないのに。

そもそも、法律に準拠しているのに、目くじら立てすぎ。もしかして、これで、間違って買ってしまったとか？？

[4535: 匿名さん]

>>4532 匿名さん
京王線が止まったので、京王線ユーザーがバスで三鷹駅に殺到したとか。

[4536: 匿名さん]

>>誤認するリスクなんて、微塵もないのに。
マンション名、スキーム……、誤認させる要素満載だけど。

>>別に、詐欺を働いているわけじゃないし。
>>法律に準拠しているのに、目くじら立てすぎ。
詐欺じゃなければ、なにをしてもいいわけ？　法律に準拠していたら、なにをしてもいいわけ？　そういう発想でマンションを売っているんだ。
開いた口がふさがらない。

[4537: 匿名さん]

＞＞4531　匿名さん
＞＞4533　匿名さん
＞＞4534　匿名さん

ポエムで買う人の感性なら、現地見た瞬間にポエムとの落差で気絶できる(笑)

[4538: 匿名さん]

ある意味、ポエムで夢みさせて買わせられるのは、マンションが建つまでですよね。
ここも、だいぶ建設が進んできましたが、みなさんの感想はいかがですか。

[4539: 匿名さん]

ラジオで日本広告審査機構のCMが流れると、マンション広告のことを思い出します。
「嘘・大げさ・紛らわしい」を取り締まっています。
マンション側はつつかれたら理屈や何かですり抜ける対策を予め考えているのでしょうね。

[4540: 匿名さん]

>>4534 匿名さん

目くじら立ててどうしたのですか。
否定でも正論でもなく、単なる事実を述べたまでですが、何か気に障りましたか？

[4541: 評判気になるさん]

>>4540 匿名さん
間違ってかは知りませんが購入者なんですよ。
自分のマンションバカにされて、怒ってるのと心配になってるの半々といったところでしょうかね。私はここの広告関係は単純に、ダサいと思っています。その結果、マンション自体も＝ダサいと思ってしまっています。
武蔵野市民の一意見として記載しました。

[4542: デベにお勤めさん]

>>4540　匿名さん
もし購入者だとしたら後悔と不安で精神的に参っていると思います。
自説は淡々と述べて、レスはスルー。
自我崩壊させてしまったら寝覚め悪いでしょう？

[4543: マンション検討中さん]

久しぶりに掲示板みてみたら、未読件数が凄まじい量で驚きました。
以前とは文のニュアンスが変わってるのが多いので、新たな方々が書き込みされているんですね。
1000近く読みましたが、内容は似たり寄ったりで薄いですね。

[4544: 匿名さん]

スレの流れは凄くても売れ行きが凄くない可哀想物件

[4545: 匿名さん]

>>4541
恋する武蔵野だっけ。あのコピーと桜が舞い散る加工画像は、ダサすぎだと思ったな。

[4546: 検討板ユーザーさん]

>>4543 マンション検討中さん
購入者がネガに対してIP開示請求したとか、某デベの名前を出して脅してた事件以来、スレの流れが変わった気がする。
というかあのIP開示の件はどうなったの？

[4547: 匿名さん]

ぽしゃったんでしょ？何も続報ないんだし。購入者の自爆かな。どうなったどうなったってくどいよ。削除された内容蒸し返すのもいかがかと思うけど。

[4548: 匿名]

>>4538 匿名さん

[4549: 匿名さん]

>>4542 デベにお勤めさん

広告なんて、気にせず買いますので。
お気遣いありがとうございます。

[4550: 匿名さん]

>>4545 匿名さん

クソですね

[4551: マンション掲示板さん]

>>4548 匿名さん
電柱近いな
この辺は電線地中化ではないのか

[4552: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/maps/@35.7208235,139.5685465,3a,75y,50.3h,105.69t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5AnK5Q36RLCQ4JJ0XiMfbQ!2e0!7i13312!8i6656

桜はありませんが、電柱電線はたくさんありますね。

[4553: 匿名さん]

>>4549 匿名さん

購入者さんですか？ここはどのあたりを気に入って決めたのですか？

[4554: 匿名さん]

>>4536 匿名さん

別に良いとは、言わないけど。そんなのに騙されるとか、期待するとかってレベル低いですね。
それだけ。

あなたは、正論ですよ。
でも、マンション買う能力は無いです

[4555: 匿名さん]

>>4554 匿名さん
しょうがないね。
金がないけど欲しいんだもの。
そこに、変な煽りや期待かあったら、裏切り感強い。

実際、広告は良いこと言って煽っているわけで。
本質を見て文句言う気持ちはわかる。

みんな金が無い中、有利な物件買いたいのよ。でも、手を出せるこれは、将来性乏しいから、否定するしかないのよね。
買えないひがみをボロくそ言って、うさ晴らししてるだけ
だって、北裏、確かにバスで不便は事実だけど、教育や住環境は相当良いよ。それを否定するしか無いんだもん

[4556: 匿名さん]

>>4553 匿名さん

環境です。

バス停の近さ、ハイレベルな教育、静かな環境、23区、武蔵野市の公共施設の利用（武蔵野は近隣市区町村にも寛容）など、充実度が高いからです

[4557: 匿名さん]

>>4530 匿名さん

そう言うあなたはどこを代えるの？

もちろん、回答不要

[4558: 匿名さん]

>>4536 匿名さん

ポエムで購入を検討してちる時点で、マンション買うようなレベルにないですよね。

物件価値を高めるために、美辞麗句をいうことのは業界の常套手段。そんなの、割り引いて検討するのが大人。

気に入らないなら、無視すれば良いだけ。
文句言うのは、欲しいけど思い通りに逝かないでしょ。関係ないなら、被害者じゃないんだからいいじゃん。それとも、正論で論破しなきゃ許せない特別な理由でもあるの？
ポエムで、期待した精神的ショックが大きいならあゃまるよ

[4559: 匿名]

>>4548 匿名さん