Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4427: 匿名さん]

>>4423 名無しさん

どのぐらいの期間でで売却しようと考えていますか。
また、その時のリセール価格はどのぐらいと考えていますか？
参考にしたいので教えてもらえるとうれしいです。

[4428: 職人さん]

モデルルームを実際に見てきました。
実際にモデルルームをご覧になった方で正直どう感じましたか？

[4429: 名無しさん]

>>4425 名無しさん
ということはあの物件のモデルルームからということでいいですか？
確認してみても大丈夫でしょうか？

[4435: 匿名さん]

そもそも名前が三鷹なだけで、
この物件が三鷹エリアという感覚がないな
三鷹吉祥寺エリアを希望している検討者にとってここは興味がない
デベも同じだと思うけど

[4437: 匿名さん]

書き込みが特定できるとか言って脅しているのを見て、ひとこと。
仮にIPがわかったところで、プロバイダが開示しなければ個人は特定できない。
もちろん、どこの場所から書き込んだかなどもIPだけでは、わからない。

それを知った上で脅してるんだろうけどね。
ここの営業か購入者なのかはわからないけど、ほんと悪質。

[4439: マンション検討中さん]

もはやただの脅しじゃん
こういう購入者がいることが物件にとって非常にマイナスなのを分かっているのかな？
東京建物はどう思ってるんだろう？

[4440: 匿名さん]

公式サイトの「メニュー」→「スキーム」→「定期借地権付きマンションのメリットとデメリット」→「税金」

（誤）不動産所得税
（正）不動産取得税

ゲストサロンにお知らせするより、こちらの掲示板のほうが確実に伝わると思い、こちらに気さくしました。

[4443: 名無しさん]

>>4439 マンション検討中さん

ここの書き込みなんてなにも影響ないでしょうw

[4444: マンション掲示板さん]

>>4443 名無しさん

いや検討者はだいたいこのサイト見ますよ。
ネガティブな意見に対して、悪質な脅しを繰り返している購入者がいる物件を買いたいと思いますか？
マンションの価値を測るものに住民レベルというものも存在します。
デベにとっても他の購入者にとっても非常に迷惑な行為かと思います。

[4445: 名無しさん]

>>4444 マンション掲示板さん
そうですよね
こことプラウドはすごいネガが多いです。
ネガのないガーラに決めました。

[4446: 通りがかりさん]

>>4439 マンション検討中さん
別にマイナスでもなんでもないでしょう
あなたのほうが見苦しいです

[4447: マンション検討中さん]

>>4445 名無しさん
ガーラにネガがいないのは、知り合いがガーラ買ったって聞いても羨ましがられないからよ。
ネガの多さは注目度の高さゆえよ。悔しいからネガってマウントとりたくなってるんだぞ。

[4448: 名無しさん]

>>4447 マンション検討中さん
この物件のリスクを本当に理解して買ってるのかな？という興味だけです。

[4449: 匿名さん]

確かに知り合いからプラウドとかブリリア買ったって聞いたらスゲーなって思いますもんね。
ガーラって聞いても良かったねー位にしか思わないけど

[4460: 名無しさん]

定借マンションって超都心でリセール出来るって基準なんだけど、駅遠くて、練馬区なのに三鷹をマンション名にするなど、ツッコミどころが多いですね。

値段は魅力的だけ、解体積立ってコストを払う気になれないな。

[4461: 名無しさん]

買わずに20年賃貸が一番お得。

[4470: 匿名さん]

どっちも売れてないんだね。
ここだけの話じゃないかもしれないけど。
マンション販売受難の時代だねえ。

[4471: 匿名さん]

パーティールームは無いのでしょうか？

[4473: マンション検討中さん]

みなさんこことガーラだとどちらがオススメですか？

[4475: 匿名さん]

>>4473 マンション検討中さん

金があっても、こちら。

三鷹で南に住むなら吉祥寺寄りの方が雰囲気良いと思います。再開発でだいぶキレイになりましたが、やっぱりあの辺は子どもが安心と言う街並みじゃないですよねら、

[4481: 匿名さん]

物件費が他に比べ高いのはブリリアの仕様が良いからですか。

高級とは言わないものの、ひとつづつのパーツはしっかりしていると思う。いかがでしょう

[4482: 匿名さん]

C棟、いつになったら売り始め？

[4484: 通りすがり]

>>4482 匿名さん
まだ未定で決まっていないと聞きました。

[4485: 匿名さん]

>>4481 匿名さん

どうですかね？そこまで、仕様がハッキリしませんよね

[4486: 匿名さん]

長谷工だから、推して知るべし。

[4487: 匿名さん]

>>4486 匿名さん

どこでも一緒

[4488: 匿名さん]

>>4486 匿名さん

あ、この辺だいたい長谷工でしたね

[4489: マンション検討中さん]

台風が怖い(＞人＜;)

[4491: 匿名さん]

>>4489 マンション検討中さん

雨降って、翌日どうなったかは、参考になります。よく、災害気にする人いますんで。
多分、何も起きないですけど。

[4492: eマンションさん]

ここの購入者が弁護士を立ててIP開示請求をしたという件はどうなったんですか？

[4493: 匿名さん]

>>4492 eマンションさん

消えました

[4496: マンション検討中さん]

購入者があれだけ悪質な脅しを繰り返しておいて、
無かったことで済まされる問題なんですかね…

[4497: 匿名さん]

>>4496 マンション検討中さん

普通は済まされませんし、寧ろガーラのFJネクストや長谷工アーベストから悪質な営業妨害行為と提訴されてもおかしくはないレベルかと。

[4500: マンション検討中さん]

ゴミ出しはどうですか。

[4502: eマンションさん]

>>4497 匿名さん
あちら側にももちろんそうなんだけど、
この物件の購入者やデベにも多大な迷惑をかけていると思うけど。
住民レベルという点でこの物件に大きなマイナスイメージを植え付けてしまった。
東京建物がどういう対応をとるだろうか。

[4503: 匿名さん]

>>4502 eマンションさん

仰る通りだと思います。

[4504: 通りがかりさん]

みなさんガーラの良いところばっかり言ってずるいんで、ブリリアの良いところも言ってもらえますか？

[4506: 匿名さん]

皆さん、なんだかんだ言ってもお金ないですよね。
正論より、現実。

吉祥寺、三鷹が生活圏になるメリットはデカいと思いますよ

[4507: 匿名さん]

>>4500 マンション検討中さん

棟によっては不便ですよね。でも、どこでも一緒じゃないですか。都合よく作られているところは無いと思います。

一応、通勤との絡みはよく考えられていると思います

[4508: 匿名さん]

>>4504 通りがかりさん

リセール持ち出すと厳しいものがありますが、物件価格の単純比較だと近隣よりは高いだけあって良質です。
みんな長谷工ですが、結構材質は違います。

[4509: 匿名さん]

>>4508 匿名さん

どこまで、差がありますかね。

[4510: 匿名さん]

単身者や子供のいないご夫婦は、こういう借地権のマンションでもいい気がします。
安く買えた分を老後資金に回せます。
死後、マンションの評価額も安いでしょうから、相続税とか面倒くさい問題を残さずに済むかもしれません。
関町はいい住宅街だと思います。

[4511: 口コミ知りたいさん]

契約者がIP開示請求したって本当ですか？
どなたかこの流れをまとめて頂けませんか？

[4512: 匿名さん]

>>4510 匿名さん

子育てにもいいですよ。関小、西中の進学実績は公立の中でも目を見張るものがあります

[4513: 匿名さん]

>>4511 口コミ知りたいさん

誰もそんなことはしてません

[4514: 匿名さん]

>>4511 口コミ知りたいさん

ウソです。煽っただけ

[4515: 匿名さん]

>>4506 匿名さん

ランニング高いとか言いますけど、足元、資金がなければ、捕らぬ狸のなんちゃらですね

[4516: 匿名さん]

三鷹とか言うから変なことになるんですよ。

練馬で
考えればいいじゃん。

[4517: 匿名さん]

>>4512 匿名さん

確かに、コーヅ、グリーンハイツも良質なご家庭多いですけど、そもそもはウエリスの前を含めNTT社宅の影響ありますよね。
あそこは、武蔵野研究所勤務（＝旧帝大理系院卒）がほとんどですから。

[4518: 検討板ユーザーさん]

>>4514 匿名さん
ウソでした。じゃ済まされないと思いますよ

[4519: マンション検討中さん]

済まされないならどうなるんですか？

[4520: マンション検討中さん]

>>4512 匿名さん
西中って「シャクニシ」ですか？
進学実績は確かにすごいっすよね。

[4521: 匿名さん]

どちらのデベからも訴えられて、社会的地位を失いますね。

[4522: 匿名さん]

>>4519 マンション検討中さん

ここだけでなくプラウド武蔵野三鷹やプラウドシティ吉祥寺のスレでも、ガーラの営業がネガ投稿（営業妨害）をしてると吹聴してましたよね。
企業相手にさすがにやり過ぎたのではないでしょうか。既に全削除されてますがガーラの売主のFJネクストや販社の長谷工アーベストが提訴したら名誉毀損による慰謝料や損害賠償請求は免れないと思います。
誰かログを取ってるという方がいたので、既に通報されての全削除かもしれませんね。匿名掲示板だからといって甘くみてると痛い目みますよ。

[4523: マンション検討中さん]

ならもう制裁済みってことで放っとけばいいじゃないですか。

[4525: 匿名さん]

ガーラの営業がよっぽど気に食わなかったんだろうけど、それを匿名の掲示板で批判めいた書き込みをガーラの営業マンのせいにするのはお門違いというかなんというか。

[4526: 管理担当]

管理担当です。

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