Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4402: 匿名さん]

マイナス意見に反応してるのは、ここのデベか購入者でしょ。どちらも検討者ではない。

[4404: 匿名さん]

定借、駅遠バス便、練馬なのにマンション名は三鷹、練馬なのに武蔵野セントラルシティ。
これだけネタがあったのに、
これに加えて購入者によるIP開示請求事件。
完全にお笑いネタマンションになってしまいました。
これは確実にクソ物件オブザイヤーにノミネートされますね！
頑張ってください！

[4405: 匿名さん]

購入者さんがホームページで
私が購入した理由的な話をしてる。
謝礼金少ないのに一生残る事知らないのかな？

[4406: 名無しさん]

>>4392 匿名さん
運用について言うならば、初期投資額の差額１２百万円を1%(税引後)で運用出来れば、定借物件ランニングのCash out 増となる解体費用積立と借地料をカバーできる。

[4407: 匿名さん]

論点ズレてきてますが、12百万の運用資金があれば何もここは買わないでしょうね。

[4408: 匿名さん]

>>4406 名無しさん
個人がリスクとらずに1％のリターン得られる投資先あれば俺が投資したいわ。

[4413: マンション検討中さん]

前向きに検討も出来ない荒れ地になってしまいましたね、ここは

[4414: 匿名さん]

割と結論が出てるからねえ。イニシャルは安いがランニングが高い。好立地といえないので、リセールがきびしい。それでも資金的に厳しいという層には無理にはすすめないけど、まあアリなんじゃないのかなという物件かと。

[4418: マンション掲示板さん]

[No.4308～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4420: 匿名さん]

>>4419 匿名さん

立地の良さが訴求できない定期借地が、劇的に安いわけでもない金額で売れるのかどうか見守っていきたいですね。
だれかが以前書いていましたが、定期借地が今後存続できるかどうかを決定づける物件かもしれません。

[4423: 匿名さん]

>>4265 検討者さん
お返事が遅くなりました。
第1期の最初に購入しました。
ここに来るまで散々色々なモデルルーム観に行ってたんですけど決め兼ねていて…。
ランニングコスト含めてもトータル的には近隣の所有権よりも安く住めるので購入を決めました。

[4424: 匿名さん]

>>4422 名無しさん

どんな結果でしたか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4425: 名無しさん]

>>4424 匿名さん

ここでは言えません。
該当の会社に連絡を取ってみます。
もしかしたらニュースで知ることになるかもしれませんね。

[4427: 匿名さん]

>>4423 名無しさん

どのぐらいの期間でで売却しようと考えていますか。
また、その時のリセール価格はどのぐらいと考えていますか？
参考にしたいので教えてもらえるとうれしいです。

[4428: 職人さん]

モデルルームを実際に見てきました。
実際にモデルルームをご覧になった方で正直どう感じましたか？

[4429: 名無しさん]

>>4425 名無しさん
ということはあの物件のモデルルームからということでいいですか？
確認してみても大丈夫でしょうか？

[4435: 匿名さん]

そもそも名前が三鷹なだけで、
この物件が三鷹エリアという感覚がないな
三鷹吉祥寺エリアを希望している検討者にとってここは興味がない
デベも同じだと思うけど

[4437: 匿名さん]

書き込みが特定できるとか言って脅しているのを見て、ひとこと。
仮にIPがわかったところで、プロバイダが開示しなければ個人は特定できない。
もちろん、どこの場所から書き込んだかなどもIPだけでは、わからない。

それを知った上で脅してるんだろうけどね。
ここの営業か購入者なのかはわからないけど、ほんと悪質。

[4439: マンション検討中さん]

もはやただの脅しじゃん
こういう購入者がいることが物件にとって非常にマイナスなのを分かっているのかな？
東京建物はどう思ってるんだろう？

[4440: 匿名さん]

公式サイトの「メニュー」→「スキーム」→「定期借地権付きマンションのメリットとデメリット」→「税金」

（誤）不動産所得税
（正）不動産取得税

ゲストサロンにお知らせするより、こちらの掲示板のほうが確実に伝わると思い、こちらに気さくしました。

[4443: 名無しさん]

>>4439 マンション検討中さん

ここの書き込みなんてなにも影響ないでしょうw

[4444: マンション掲示板さん]

>>4443 名無しさん

いや検討者はだいたいこのサイト見ますよ。
ネガティブな意見に対して、悪質な脅しを繰り返している購入者がいる物件を買いたいと思いますか？
マンションの価値を測るものに住民レベルというものも存在します。
デベにとっても他の購入者にとっても非常に迷惑な行為かと思います。

[4445: 名無しさん]

>>4444 マンション掲示板さん
そうですよね
こことプラウドはすごいネガが多いです。
ネガのないガーラに決めました。

[4446: 通りがかりさん]

>>4439 マンション検討中さん
別にマイナスでもなんでもないでしょう
あなたのほうが見苦しいです

[4447: マンション検討中さん]

>>4445 名無しさん
ガーラにネガがいないのは、知り合いがガーラ買ったって聞いても羨ましがられないからよ。
ネガの多さは注目度の高さゆえよ。悔しいからネガってマウントとりたくなってるんだぞ。

[4448: 名無しさん]

>>4447 マンション検討中さん
この物件のリスクを本当に理解して買ってるのかな？という興味だけです。

[4449: 匿名さん]

確かに知り合いからプラウドとかブリリア買ったって聞いたらスゲーなって思いますもんね。
ガーラって聞いても良かったねー位にしか思わないけど

[4460: 名無しさん]

定借マンションって超都心でリセール出来るって基準なんだけど、駅遠くて、練馬区なのに三鷹をマンション名にするなど、ツッコミどころが多いですね。

値段は魅力的だけ、解体積立ってコストを払う気になれないな。

[4461: 名無しさん]

買わずに20年賃貸が一番お得。

[4470: 匿名さん]

どっちも売れてないんだね。
ここだけの話じゃないかもしれないけど。
マンション販売受難の時代だねえ。

[4471: 匿名さん]

パーティールームは無いのでしょうか？

[4473: マンション検討中さん]

みなさんこことガーラだとどちらがオススメですか？

[4475: 匿名さん]

>>4473 マンション検討中さん

金があっても、こちら。

三鷹で南に住むなら吉祥寺寄りの方が雰囲気良いと思います。再開発でだいぶキレイになりましたが、やっぱりあの辺は子どもが安心と言う街並みじゃないですよねら、

[4481: 匿名さん]

物件費が他に比べ高いのはブリリアの仕様が良いからですか。

高級とは言わないものの、ひとつづつのパーツはしっかりしていると思う。いかがでしょう

[4482: 匿名さん]

C棟、いつになったら売り始め？

[4484: 通りすがり]

>>4482 匿名さん
まだ未定で決まっていないと聞きました。

[4485: 匿名さん]

>>4481 匿名さん

どうですかね？そこまで、仕様がハッキリしませんよね

[4486: 匿名さん]

長谷工だから、推して知るべし。

[4487: 匿名さん]

>>4486 匿名さん

どこでも一緒

[4488: 匿名さん]

>>4486 匿名さん

あ、この辺だいたい長谷工でしたね

[4489: マンション検討中さん]

台風が怖い(＞人＜;)

[4491: 匿名さん]

>>4489 マンション検討中さん

雨降って、翌日どうなったかは、参考になります。よく、災害気にする人いますんで。
多分、何も起きないですけど。

[4492: eマンションさん]

ここの購入者が弁護士を立ててIP開示請求をしたという件はどうなったんですか？

[4493: 匿名さん]

>>4492 eマンションさん

消えました

[4496: マンション検討中さん]

購入者があれだけ悪質な脅しを繰り返しておいて、
無かったことで済まされる問題なんですかね…

[4497: 匿名さん]

>>4496 マンション検討中さん

普通は済まされませんし、寧ろガーラのFJネクストや長谷工アーベストから悪質な営業妨害行為と提訴されてもおかしくはないレベルかと。

[4500: マンション検討中さん]

ゴミ出しはどうですか。

[4502: eマンションさん]

>>4497 匿名さん
あちら側にももちろんそうなんだけど、
この物件の購入者やデベにも多大な迷惑をかけていると思うけど。
住民レベルという点でこの物件に大きなマイナスイメージを植え付けてしまった。
東京建物がどういう対応をとるだろうか。

[4503: 匿名さん]

>>4502 eマンションさん

仰る通りだと思います。

[4504: 通りがかりさん]

みなさんガーラの良いところばっかり言ってずるいんで、ブリリアの良いところも言ってもらえますか？

[4506: 匿名さん]

皆さん、なんだかんだ言ってもお金ないですよね。
正論より、現実。

吉祥寺、三鷹が生活圏になるメリットはデカいと思いますよ

[4507: 匿名さん]

>>4500 マンション検討中さん

棟によっては不便ですよね。でも、どこでも一緒じゃないですか。都合よく作られているところは無いと思います。

一応、通勤との絡みはよく考えられていると思います

[4508: 匿名さん]

>>4504 通りがかりさん

リセール持ち出すと厳しいものがありますが、物件価格の単純比較だと近隣よりは高いだけあって良質です。
みんな長谷工ですが、結構材質は違います。

[4509: 匿名さん]

>>4508 匿名さん

どこまで、差がありますかね。

[4510: 匿名さん]

単身者や子供のいないご夫婦は、こういう借地権のマンションでもいい気がします。
安く買えた分を老後資金に回せます。
死後、マンションの評価額も安いでしょうから、相続税とか面倒くさい問題を残さずに済むかもしれません。
関町はいい住宅街だと思います。

[4511: 口コミ知りたいさん]

契約者がIP開示請求したって本当ですか？
どなたかこの流れをまとめて頂けませんか？

[4512: 匿名さん]

>>4510 匿名さん

子育てにもいいですよ。関小、西中の進学実績は公立の中でも目を見張るものがあります

[4513: 匿名さん]

>>4511 口コミ知りたいさん

誰もそんなことはしてません

[4514: 匿名さん]

>>4511 口コミ知りたいさん

ウソです。煽っただけ

[4515: 匿名さん]

>>4506 匿名さん

ランニング高いとか言いますけど、足元、資金がなければ、捕らぬ狸のなんちゃらですね

[4516: 匿名さん]

三鷹とか言うから変なことになるんですよ。

練馬で
考えればいいじゃん。

[4517: 匿名さん]

>>4512 匿名さん

確かに、コーヅ、グリーンハイツも良質なご家庭多いですけど、そもそもはウエリスの前を含めNTT社宅の影響ありますよね。
あそこは、武蔵野研究所勤務（＝旧帝大理系院卒）がほとんどですから。

[4518: 検討板ユーザーさん]

>>4514 匿名さん
ウソでした。じゃ済まされないと思いますよ

[4519: マンション検討中さん]

済まされないならどうなるんですか？

[4520: マンション検討中さん]

>>4512 匿名さん
西中って「シャクニシ」ですか？
進学実績は確かにすごいっすよね。

[4521: 匿名さん]

どちらのデベからも訴えられて、社会的地位を失いますね。

[4522: 匿名さん]

>>4519 マンション検討中さん

ここだけでなくプラウド武蔵野三鷹やプラウドシティ吉祥寺のスレでも、ガーラの営業がネガ投稿（営業妨害）をしてると吹聴してましたよね。
企業相手にさすがにやり過ぎたのではないでしょうか。既に全削除されてますがガーラの売主のFJネクストや販社の長谷工アーベストが提訴したら名誉毀損による慰謝料や損害賠償請求は免れないと思います。
誰かログを取ってるという方がいたので、既に通報されての全削除かもしれませんね。匿名掲示板だからといって甘くみてると痛い目みますよ。

[4523: マンション検討中さん]

ならもう制裁済みってことで放っとけばいいじゃないですか。

[4525: 匿名さん]

ガーラの営業がよっぽど気に食わなかったんだろうけど、それを匿名の掲示板で批判めいた書き込みをガーラの営業マンのせいにするのはお門違いというかなんというか。

[4526: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

･スレッドの趣旨に反する投稿
･意図的な迷惑行為
･削除されたレスへの返信

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4527: 検討板ユーザーさん]

>>4525 匿名さん
それもそうなんですけど、
IP開示請求しただのニュースになるだの、脅迫めいたことを繰り返していたことが非常に悪質かと。
しかも契約者がそれをしていたとは信じられないです。

[4528: 匿名さん]

確かにひどい対応だと思うけど、あなたも同様にちょっとしつこい。

ところで昨日お昼辺りにマンションの前を通ったら、ちょうどマンションの角にあたる千川上水の練馬川で大量の鳩に餌をやってる女性がいました。40羽くらい。あれ注意しないのかな。

[4529: 匿名さん]

>>4523 マンション検討中さん

ビビってるの？と言ってた人もいたな。

[4530: 匿名さん]

>>4527 検討板ユーザーさん
なんかこのマンションの住民レベルが心配になってきた。
安いマンションってやっぱこうなんだよな…

[4531: 匿名さん]

「武蔵野の中枢に、理想の街を。」

広告に書かれているこの一文を、読み解いてみよう。

「武蔵野の中枢」
まず、「武蔵野」とはどの地域を指すのか調べてみよう。wikiによると、
<武蔵野の範囲について明確な定義はないが、広辞苑によれば「埼玉県川越以南、東京都府中までの間に拡がる地域」であり、また広義には「武蔵国全部」を指すこともあるとされる。>
とある。厳密な定義はなく、かなり曖昧な言葉だ。
おそらく、「武蔵野市」という言葉を使いたいが、場所が練馬なので使えない。
だったら、「武蔵野」にすればいいということなのだろう。

「中枢」につていも見てみよう。
当然だが、この場所が「武蔵野」の「中枢」ではない。
「中枢」という言葉も念のため調べてみよう。
デジタル大辞泉によると、
<中心となる大切なところ。重要な部分。>
武蔵野の中心？　武蔵野の重要な部分？
どちらも当てはまらない。
では、「中枢」とは何を指すのか？
近隣に武蔵野市の市役所や市の施設がいくつもあるので、これを「中枢」と見立てよう。
そういったことなのだろう。

「理想の街を」
では、最後のこの部分も、解釈してみよう。
「理想の街を」だけでは、理想の街が何なのか、また、どうしたいのか何も語っていない。
これは、マシンョンポエムすべてに言えることだが、「そうなればいい」「自分はそう思っている」という主張であれば、すべての表現がゆるされると思っているようだ。
この物件を「街」と表現しているなら、あまりにも規模が小さい。
実際に現地に足を運べば、ここが「街」ではないことがよくわかる。
影響力という面でも、せいぜい、朝のバスが混むぐらいではないだろうか。
(「街」ではないが、のどかな環境であることはことわっておこう、いちおう。環境はけっして悪くはない。)
となると、「街」は、何を意味するのか。
おそらく、周辺の地域を指しているにちがいない。
つまり、ここでも、所在地である「練馬」ではなく、「武蔵野市」を取り込もうとしている浅ましさが透けてみえる。「三鷹駅周辺」という意味も含まれているのだろう。


結論。

「武蔵野の中枢に、理想の街を。」
これを、読み解くと、

「理想の街、武蔵野市、その行政の中心のそばにあるから、素晴らしい物件なんですよ。」
ということになる。

[4532: 匿名さん]

月曜日の三鷹駅やばかったですねぇ〜

あれだけの人が一体どこから来たんでしょう？

また今週末も台風とか言ってますが、本当に勘弁して欲しいもんです。

[4533: 匿名さん]

>>4531 匿名さん

広告の謳い文句は全て他力本願ということですね。

[4534: 匿名さん]

>>4533 匿名さん
だから、何ですか？
単なる否定ですよね。

別に物件をどうアピールするかと、そのものの位置づけは関係無いと思うんですけど。

気持ちはわかるけど、正論にどんな意味があるのだろうか。別に、詐欺を働いているわけじゃないし。誤認するリスクなんて、微塵もないのに。

そもそも、法律に準拠しているのに、目くじら立てすぎ。もしかして、これで、間違って買ってしまったとか？？

[4535: 匿名さん]

>>4532 匿名さん
京王線が止まったので、京王線ユーザーがバスで三鷹駅に殺到したとか。

[4536: 匿名さん]

>>誤認するリスクなんて、微塵もないのに。
マンション名、スキーム……、誤認させる要素満載だけど。

>>別に、詐欺を働いているわけじゃないし。
>>法律に準拠しているのに、目くじら立てすぎ。
詐欺じゃなければ、なにをしてもいいわけ？　法律に準拠していたら、なにをしてもいいわけ？　そういう発想でマンションを売っているんだ。
開いた口がふさがらない。

[4537: 匿名さん]

＞＞4531　匿名さん
＞＞4533　匿名さん
＞＞4534　匿名さん

ポエムで買う人の感性なら、現地見た瞬間にポエムとの落差で気絶できる(笑)

[4538: 匿名さん]

ある意味、ポエムで夢みさせて買わせられるのは、マンションが建つまでですよね。
ここも、だいぶ建設が進んできましたが、みなさんの感想はいかがですか。

[4539: 匿名さん]

ラジオで日本広告審査機構のCMが流れると、マンション広告のことを思い出します。
「嘘・大げさ・紛らわしい」を取り締まっています。
マンション側はつつかれたら理屈や何かですり抜ける対策を予め考えているのでしょうね。

[4540: 匿名さん]

>>4534 匿名さん

目くじら立ててどうしたのですか。
否定でも正論でもなく、単なる事実を述べたまでですが、何か気に障りましたか？

[4541: 評判気になるさん]

>>4540 匿名さん
間違ってかは知りませんが購入者なんですよ。
自分のマンションバカにされて、怒ってるのと心配になってるの半々といったところでしょうかね。私はここの広告関係は単純に、ダサいと思っています。その結果、マンション自体も＝ダサいと思ってしまっています。
武蔵野市民の一意見として記載しました。

[4542: デベにお勤めさん]

>>4540　匿名さん
もし購入者だとしたら後悔と不安で精神的に参っていると思います。
自説は淡々と述べて、レスはスルー。
自我崩壊させてしまったら寝覚め悪いでしょう？

[4543: マンション検討中さん]

久しぶりに掲示板みてみたら、未読件数が凄まじい量で驚きました。
以前とは文のニュアンスが変わってるのが多いので、新たな方々が書き込みされているんですね。
1000近く読みましたが、内容は似たり寄ったりで薄いですね。

[4544: 匿名さん]

スレの流れは凄くても売れ行きが凄くない可哀想物件

[4545: 匿名さん]

>>4541
恋する武蔵野だっけ。あのコピーと桜が舞い散る加工画像は、ダサすぎだと思ったな。

[4546: 検討板ユーザーさん]

>>4543 マンション検討中さん
購入者がネガに対してIP開示請求したとか、某デベの名前を出して脅してた事件以来、スレの流れが変わった気がする。
というかあのIP開示の件はどうなったの？

[4547: 匿名さん]

ぽしゃったんでしょ？何も続報ないんだし。購入者の自爆かな。どうなったどうなったってくどいよ。削除された内容蒸し返すのもいかがかと思うけど。

[4548: 匿名]

>>4538 匿名さん

[4549: 匿名さん]

>>4542 デベにお勤めさん

広告なんて、気にせず買いますので。
お気遣いありがとうございます。

[4550: 匿名さん]

>>4545 匿名さん

クソですね

[4551: マンション掲示板さん]

>>4548 匿名さん
電柱近いな
この辺は電線地中化ではないのか

[4552: 匿名さん]

https://www.google.co.jp/maps/@35.7208235,139.5685465,3a,75y,50.3h,105.69t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5AnK5Q36RLCQ4JJ0XiMfbQ!2e0!7i13312!8i6656

桜はありませんが、電柱電線はたくさんありますね。

[4553: 匿名さん]

>>4549 匿名さん

購入者さんですか？ここはどのあたりを気に入って決めたのですか？

[4554: 匿名さん]

>>4536 匿名さん

別に良いとは、言わないけど。そんなのに騙されるとか、期待するとかってレベル低いですね。
それだけ。

あなたは、正論ですよ。
でも、マンション買う能力は無いです

[4555: 匿名さん]

>>4554 匿名さん
しょうがないね。
金がないけど欲しいんだもの。
そこに、変な煽りや期待かあったら、裏切り感強い。

実際、広告は良いこと言って煽っているわけで。
本質を見て文句言う気持ちはわかる。

みんな金が無い中、有利な物件買いたいのよ。でも、手を出せるこれは、将来性乏しいから、否定するしかないのよね。
買えないひがみをボロくそ言って、うさ晴らししてるだけ
だって、北裏、確かにバスで不便は事実だけど、教育や住環境は相当良いよ。それを否定するしか無いんだもん

[4556: 匿名さん]

>>4553 匿名さん

環境です。

バス停の近さ、ハイレベルな教育、静かな環境、23区、武蔵野市の公共施設の利用（武蔵野は近隣市区町村にも寛容）など、充実度が高いからです

[4557: 匿名さん]

>>4530 匿名さん

そう言うあなたはどこを代えるの？

もちろん、回答不要

[4558: 匿名さん]

>>4536 匿名さん

ポエムで購入を検討してちる時点で、マンション買うようなレベルにないですよね。

物件価値を高めるために、美辞麗句をいうことのは業界の常套手段。そんなの、割り引いて検討するのが大人。

気に入らないなら、無視すれば良いだけ。
文句言うのは、欲しいけど思い通りに逝かないでしょ。関係ないなら、被害者じゃないんだからいいじゃん。それとも、正論で論破しなきゃ許せない特別な理由でもあるの？
ポエムで、期待した精神的ショックが大きいならあゃまるよ

[4559: 匿名]

>>4548 匿名さん

[4560: 匿名さん]

>>4558 匿名さん

攻撃的ですね。みんな買いたいから検討しているわけで。
中には、正論はいて、文句言ってうさ晴らしの人もいるけど、もう少しより沿っても良いのでは

[4561: 匿名さん]

>>4531 匿名さん

買えない事を、正当化しているだけでは？


すごく素晴らしい解釈です

[4562: 評判気になるさん]

>>4557 匿名さん
4530さんではないですが
うちはプラウドシティ武蔵野三鷹を買いましたよ

[4563: 匿名さん]

>>4561 匿名さん

なんだか。


こんな広告はダメなんですよ。
誇大広告している時点で、価値は無いですよ。
だから、売れてないんですよ。

なんで、このアドバイスが分からないんですかね。

[4564: 匿名さん]

>>4562 評判気になるさん

良い所、お買いになりましたね。
ブリリアとは比になりません。

私も良いと思いましたが、価格的に検討できませんでした

[4565: マンション検討中さん]

>>4556 匿名さん
練馬区の進学率はかなり低いですが、ここの学区は特別なんですかね？
https://mansionmarket-lab.com/elementary-school-private

[4566: 匿名さん]

学区、練馬と武蔵野市を間違えているのかもしれませんね。

[4567: 匿名さん]

>>4554 匿名さん

ここを、現行価格で買っているあなたはきっと、賢いマンション購入者なんでしょうね。

自分は、いろいろ比較検討した上でここは、高い(ランニング、リセールを考えると)という結論に至っています。
なので、今は様子見です。
価格が下がったらはじめて、ほかに検討しているマンションとの比較俎上にのぼるといった感じですかね。

マンションの広告にいちいち振り回されはしませんが、誇大広告にはうんざりしています。ここは、その度合いが強いです。なのできっと、ふっかけているんだろうなと考えるのは自然な流れでは？
爆発的に売れているようには見えないし、すぐに購入しなくてはいけない理由もないので、じっくり経過を見守りたいと思います。

[4568: 匿名さん]

>>4567 匿名さん

確かに、誇大広告ウンザリします。
誠実さが感じられないですよね。

[4569: マンコミュファンさん]

>>4568 匿名さん
確かに練馬の定借マンションが武蔵野の中枢とか言われると、武蔵野市民からしたら良い思いはしない。
武蔵野市役所や武蔵野市の公共施設を練馬のマンションが売りにしてるのもちょっと嫌。

[4570: 匿名さん]

図書館は是非練馬の方でお願いしたいです。それが筋だと思いますので。。。

[4571: 検討板ユーザーさん]

練馬の人は武蔵野市の図書館は使えませんよ。
敷地内に入ることくらいはできますが、本は借りれません。

[4572: 匿名さん]

なんとΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

[4573: マンション比較中さん]

武蔵野市の図書館のホームページを確認しました。

三鷹市、小金井市、西東京市、杉並区、練馬区にお住まいの方は
利用可能です。

[4574: 匿名さん]

ひさしぶりに公式サイトを見たら、3900万円代〜になっていた。
値下げをしたのかと思って物件概要を見たら、3999万円。
以前、「デベの価格に対する執念を甘くみてはいけません」と書いていた方がいたが、
これがそうなのか。

[4575: 匿名さん]

>>4571
嘘は良くないよ若葉マークさん。

[4576: 匿名]

>>4565 マンション検討中さん

少し古いデータですが、参考になるかと。
石西の都立西高校への進学者数は異常。

https://www.sharifnews.com/category/entrance-examination/西ランキング/

[4577: 匿名]

>>4576 匿名さん
あ、ハイパーリンクがきれた。
すんません。

[4578: マンション掲示板さん]

>>4569 マンコミュファンさん
同じくそう思います。
武蔵野市の公共施設以外アピールするポイントがないのでしょうか？
武蔵野市民のフリをしてあの辺をウロウロされているかと思うとゾッとします。

[4579: 匿名さん]

ここ最近の初心者マークのついた投稿、全部同じ人の投稿に見えるんですけど。プラウド買った武蔵野市民のようですが、Torでも使って自作してるんですかね笑。わざわざこんなとこまで出向かなくてもいいでしょうに。

こないだここの近く通ったら、作業員の怒号が聞こえてきました。後輩叱りつけてる感じの。危険な仕事だから多少荒っぽくなるのは仕方ないと思いますが、あたりに響き渡るレベルのはあまり感じ良くないですね。

[4580: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/12518/　
三井健太さんのコラム
新築マンションの営業マンに対する不信感

わたくしも某大手デベでデメリットを隠され不快な思いをしました。(ここではない)
強引な営業手方は犯罪に手を貸すのに近いです。
「失敗」をわかっていたのに、勧める責任は、自己の正義感に背くことになるか、もしくは、正義感の切り売りになります。
「お前のせいで、オイラ家族は...」　
ということになった場合、良心の呵責を感じないのでしょうか？
わたくし、成績を競うのは大変素敵だと思うのですが、ルール違反はいただけません。恨みを買う商売は絶対長続きしません。
「正直不動産！」って、素敵だと思っています。

[4581: マンション検討中さん]

マンション名は変えられないのでしょうか？
やはり三鷹はないですね。
ブリリアシティ武蔵野セントラル であれば受け入れられます。

[4582: マンション検討中さん]

マンション名にこだわる方多いですね。
驚きです。
私は購入検討中ですが、マンション名なんてどうでもいいですが。

[4583: マンション検討中さん]

なんだかんだで幸せになれそうです

[4584: 匿名さん]

>>4581 マンション検討中さん

普通にブリリアシティ練馬関町でいいと思いますけど。

[4585: 通りがかりさん]

>>4584 匿名さん
確かに、そう思う。
マンション名の基準は知らないけど、三鷹市でもない、最寄駅でもない、ただバスで行くことができるというだけで三鷹と名付けるのは無理があるね。
自分だったらちょっと恥ずかしいかな。

[4586: 匿名さん]

プラウド住民の若葉さんは暇なんですか？

[4587: 名無しさん]

>>4586 匿名さん
なぜそう思うんですか？

[4588: 匿名さん]

立地と住環境がいいのでとても住みやすそうです。

[4589: 匿名さん]

知人が「三鷹にマンションを買った」って言ってて、聞いたらどうやらここらしい。
三鷹じゃないじゃん…と思いました。
子供のいない高齢夫婦だから、ここもありなのかもしれないですね。

[4590: 周辺住民さん]

若い人より、高齢の人向きかもね。
70年後には確実にこの世にはいないだろうし、わずかな額でも売れれば、子供にもすこし残せるしね。
逆に若くして買ってしまうと、いつ手放せばいいか迷う物件かと。

[4591: 口コミ知りたいさん]

>>4556 匿名さん
武蔵野市の公共施設を我が物顔で使用するのはどうかと思いますけど。
税金を納めていないのでもう少し謙虚な姿勢でいていただきたいです。
武蔵野市に便乗してくる感じはいかがなものかと思います。

[4592: マンション検討中さん]

そろそろかいたいですね

[4593: 検討中さん]

>>4591 口コミ知りたいさん
そんなあなたは、武蔵野市以外の公共施設を利用しないんですか？
私もあなたと同じ武蔵野市民ですが、練馬区、杉並区、三鷹市など、どこの公共施設も利用しますよ。

[4594: 匿名さん]

若葉マークは相手してはダメです。炎上目的のネガで最近の若葉マーク投稿の9割以上同一人物と思ったほうがいいかと。

HP見ると18次やってますね。同じ関町南のパークホームズの方も先着順が徐々に減ってるみたいで売れるスピードが似通って見えます。もし同じような売れ方なら、こちらは厳しそうですね。そもそも購入層が違うのかしら。

[4595: 匿名さん]

>>4593 検討中さん

横からすみません。他市区の公共施設を利用することって、そんなありますか？具体にどんな利用の仕方をされてるのでしょう。

[4596: 匿名]

>>4595 匿名さん
トイレとか…。

[4597: 匿名さん]

物件前の橋から武蔵野市方面の写真。
のどかですね。

[4598: 匿名さん]

>>4565 マンション検討中さん
これ、なんか浅はかな記事ですね。
アテにしない方がいいですよ、この記事は。

[4599: 匿名さん]

>>4594 匿名さん

特定の個人を攻撃するような投稿はいかがなものかと。
因みにグランヴィラはクリアランス（売れ残り）、ここはまだ立ち上げの1期です。同じ販売ペースだとしたら、ここは苦戦必至と言えるでしょうね。

[4600: 匿名さん]

>>4591 口コミ知りたいさん
私は他の行政の公共施設を使った記憶はございませんが、
別に使うなと言ってるわけではありません。
練馬のマンションのなのに武蔵野市の施設を使えることがメリットだと書いておられたので、それはちょっと違うんじゃないかなと。
それらは武蔵野市民の税金によって運営されているものですので、そう言われると良い気分はしません。
他にメリットが無いのか知りませんが、ここの購入者もデベも武蔵野市の名を使って売ろうとしている感じは、武蔵野市民からしたら嫌悪感を持ってしまいます。