Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3751: 匿名さん]

>>3750
>他人の意見に耳を貸さないのもねえ。

少なくとも前向きな検討前提にしてない暴言に耳を貸すひつようもないだろうね
名前ネタ、バスネタ、定借ネタで遊んでる連中なだけ

[3752: 匿名さん]

>>3748 匿名さん
人のことを君呼ばわりするのも特徴なんでしょうな。
グランヴィラの方にも（笑で検索したら同一人物とおぼしき書き込みがいくつかあり、不動産業界って陰湿、みたいな書き込みに対して、「だったら不動産業者なんて使わずに自分で土地買って建物建てればいい」とかムキになられていることからも、そちらの業界関係の方なんでしょうね。借地権や所有権の事情にもたいそうお詳しいようですし。

[3753: 匿名さん]

ああ言えばこう言うだけだから放っとけばいいだけだと思います。議論するつもりのない御仁のようですから。
でも安いからといって購入者を低所得者呼ばわりしたり、ここしか買えないみたいなことを書くのもよろしくないですね。

[3754: マンション検討中さん]

上の方で出ていた管理会社の東京建物アメニティサポートってどうなんでしょうか。
管理については購入前に特に見えにくい要素なので、とても気になります。みなさんは管理についてはどうお考えですか。

[3755: 匿名さん]

>>3750 匿名さん
ポジ荒らしと言われてる方ですね。
この物件以外の全てをずっと否定しています。
検討者から見ても気分の良いものではありません。

[3756: 匿名さん]

>>名前ネタ、バスネタ、定借ネタ

それらが不安要素なので議論すべきなのに、一方的にすべてOKとか言うから反論されているだけな気がします。
あまりに上から目線だと、購入者からも敬遠されると思うんですが。

[3757: 匿名さん]

購入者×
購入検討者○

[3758: 匿名さん]

>>3754: マンション検討中さん

管理については、マンションの案内にも書かれていませんからね。
どうなんでしょう。ふたを開けてみなくてはわからない気も。
問題ありなら、住民が動けば管理会社を変えればいいんじゃないでしょうか。

[3759: 匿名さん]

>それらが不安要素なので議論すべきなのに、一方的にすべてOKとか言うから反論されているだけな気がします。

結論ありきで一方的に中傷、罵倒、暴言してるからすべて論破されてるだけでしょう
悪質行為は売主に通報済みですので別に構いませんけど
度を越してますしね

[3760: マンション検討中さん]

ありがとうございます。管理が問題ないことを願いますが、掲示板に書かれているような目に余るような事態が頻発した場合には管理組合で決議して管理会社を変更することになるんでしょうか。大規模物件だと決議が難しかったりするんでしょうかね。

[3761: 匿名さん]

>>3759 匿名さん
あなたも結論ありきじゃないですか…違いますか？

[3762: 匿名さん]

論破とか書いてるしね。

[3763: 匿名さん]

>>3759 匿名さん
あなたはこの物件はオールオーケーで、
この物件に属さない条件、所有権や駅徒歩圏や武蔵野市など全てを延々と否定し続けてますよね？
営業なのか購入者なのかは知りませんが、まともな検討ができないので辞めていただきたいです。

[3764: 匿名さん]

他のマンコミスレからの転載
口コミ対策業者

https://eltes-solution.jp/hibouchu...

https://rinkus.jp/sp/?gkey=gp%25E5...

→こういった業者もいますね！

基本的には、削除依頼かけたり、
削除できなそうなネガ情報は他の投稿で過去に押し上げていく
というながれのようです！

まさに営業マンと消費者の騙しあい

[3765: 匿名さん]

>>3761 匿名さん

違いますよ、全然

[3766: 匿名さん]

>>3763 匿名さん

私は否定も肯定もしてませんがね
バランスが取れた良い物件だと思ってますけど。

[3767: 匿名さん]

これで営業だったら相当やばいでしょ笑。>>310 とか>>312 とかもババ抜きゲームとか言ってる時点でこの人だと思われるけど、今年1月頃からご自身の高説宣って他者を馬鹿にしまくってる。

[3768: 匿名さん]

肯定されていらっしゃるじゃないですかｗｗｗ

まあ私もいい物件だと思いますよここ。

[3769: 匿名さん]

この物件を中傷しまくってる荒らしが長文に論破されて怒ってる感じかな?
怒ってるのはもっと荒らし行為したいって事なのかな?
長文はこの物件に前向きなコメントしてるから荒らしの邪魔って事なのかな?

[3772: 匿名さん]

[No.3770～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3773: 匿名さん]

>>3763 匿名さん
私もそう思いますね
それらの属性に欠けていることがこの物件の懸念点であり、その分メリットで価格の安さとどう折り合いをつけていくかということができるの大きな検討材料かと思っています。
それらの懸念点をメリットと語られるともうお話にならないです。

[3774: 匿名さん]

なにに対して迷惑なのでしょうか。
そもそも、あなたは検討者なのですか？
業者か購入者が、この物件のマイナスイメージを払拭しているようにしか見えないのですが。
迷惑というのも、そういった理由からでは？

[3775: 匿名さん]

>>3774 匿名さん
荒らし行為が迷惑です、と言っていますよ

[3776: 匿名さん]

>>3773 匿名さん
はい、どうぞ語ってください
悪意に満ちてるものとそうじゃないのはすぐわかりますから

[3777: 匿名さん]

検討者は売主に通報なんかしませんよ。不利益被る方だけですよ。

[3778: 匿名さん]

いや、だから荒らしがいると、なんで迷惑なんですか？　とお尋ねしています。
マイナス意見も含めて検討板ではないですか。
荒らしも混じっているかもしれませんが、この物件のマイナス意見をすべて荒らし扱いしていますよね。

[3779: 匿名さん]

何でそんなに上から目線なんですか？
ただの購入者ですよね？
そういう所も荒れる原因かと。

[3780: 匿名さん]

荒らしを売主に通報するなら、こういう一部の痛い購入者も通報した方がいいだろ
明らかにマンションの価値を下げてる

[3781: 匿名さん]

君より知識も能力もあるからだよ

[3782: 匿名さん]

デベに通報しているようですが、逆に自分が訴えられる可能性はないんですか？
自分の個人情報送ってしまってるってことですよね。

[3783: 匿名さん]

>>3780 匿名さん
ほんとそれ。
この物件を正当化したいのか、ただの正義感なのかはわからんが、彼のやってる行為の結果は荒らしと同等のこと。
この物件の価値を下げてるだけ。
マンションの価値を計るものに住民レベルというのがあるのが分かっていないようだね。

[3784: 匿名さん]

また今日もポジ荒らしが暴れていたのか
暇だねぇ

[3785: 匿名さん]

>>3781 匿名さん
だったらもっといいマンションに住めよ
知識や能力はあるけど稼ぎは少ないってかw

[3786: 匿名さん]

たしかに、知識や能力があったら、もっといいところに住めそうですね。
そこまでこのマンション一途なのってどんな方なんでしょう？

マシンョン営業でも、購入者でもないとしたら……、ひょっとして地主さん？笑

[3787: 評判気になるさん]

この暴れている購入者はおそらく立地や定借にすごくコンプレックスを抱えているんじゃないかな。
その裏返しでそうじゃない物件を叩き、この物件を持ち上げている。
そうにしか見えないけど。

[3788: マンション検討中さん]

コメント伸びてるスレって荒れてることが多いですよね
もうメリデメ出尽くした感ありますね

[3789: 匿名さん]

ネガティブな話は営業マンが困るから？
ポジティブな話で営業マンが払拭出来ないのか。

[3790: 匿名さん]

メリット
価格が安い、部屋が選べる

デメリット
定借、駅から遠いバス便

人によってそれぞれ
大規模、練馬区アドレス

って感じですかね？まとめると。

[3791: 匿名さん]

郊外のマンションはまったく売れてないって聞いたけどこんな噂信じてもいいのかしらね

[3792: 匿名さん]

ネガが書き出すと途端に過疎りだすな　やっぱ>>3790みたいに中身まるでないし

[3793: 匿名さん]

>>3792 匿名さん
君はもう来なくていいよ

[3794: 匿名さん]

>>3790 匿名さん
練馬アドレスは三鷹吉祥寺エリアを希望している人にとってはデメリットなんじゃないかな？
行政的な違いは知らないけど、やっぱり武蔵野市、三鷹市の方が練馬よりはブランド価値はあると思う。

[3795: 通りがかりさん]

>>3794 匿名さん
その分安いのでいいんじゃないですか
武蔵野市や三鷹市なら定借であってもこの価格では買えないわけですし

[3796: 匿名さん]

安いのは定借だからであって、べつにこのクラスで武蔵野市や三鷹市につくっても、同等ぐらいじゃない。
もちろん、両市ともに中心地ではない立地という条件つきでね。

[3797: 匿名さん]

ウェリス井の頭みたいな立地だと高くなりますよね。
三鷹市は上連雀、下連雀、井の頭以外なら安いんじゃないですかね。あと子どもの医療費や補助が武蔵野や練馬より弱いイメージがあります。
武蔵野市は桜堤や八幡町や緑町あたりだと安くなるんじゃないですかね。結局は立地かと。

[3798: 匿名さん]

桜堤は外れにありすぎるけど、八幡町や緑町は比較的安いし、そんなに駅から遠くなくておすすめかな。
ただ、どの地域も、武蔵野市を代表する吉祥寺的なイメージは皆無だけどね。w
正直、自分は嫌いじゃないけど。

ウェリスは高級住宅街の近くというのが高値になった要因だろうね。
吉祥寺駅徒歩圏内だし。
あそこも定借だっけか。あの強気の価格でよく売れたよね。

[3799: 匿名さん]

>>3798 匿名さん
ウェリスみたいな井の頭公園目の前の高級住宅街という希少な立地なら定借であっても価値があるんだね。
練馬のなんの特徴もないただの駅遠の定借って…
まあ安いからいいのか。

[3800: 匿名さん]

定借は価値のある土地にこそ意味がある
この土地こそ隠れた価値のある土地
だからこそ私たちは住むのだと思う。