Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3368: 匿名さん]

定借の購入を考えているかというのは回答になりませんか。
答えられない。答えたくないのであれば、はっきりそうおっしゃってください。

[3369: 匿名さん]

>>3368
なりませんね。ちゃんと回答してもらえますか？
> 答えられない。答えたくないのであれば、はっきりそうおっしゃってください。
またそのパターンですか。ただ攻撃したかっただけなんでしょうかね。

[3370: 匿名さん]

すくなくとも、ここを購入検討している人には参考になると思いますよ。
ぜひ、そういう方のためにも、答えてもらえませんか。

[3371: 匿名さん]

>>3370
だから、なぜですか？って聞いていますよ。
お願いします。

[3372: 匿名さん]

答えたくない、もしくは答えられないようですね。
わかりました。
やはり、定借は売り時が難しく、下落率が他より大きいと考えて間違いないようですね。

[3373: 匿名さん]

>>3372

それが言いたいだけですよね、わかりました。

[3374: 匿名さん]

一般的な定借に対するマイナスイメージを覆すような、素晴らしい回答を期待していたのですが、残念です。

[3375: 匿名さん]

>>3374

回答もしないで、
> やはり、定借は売り時が難しく、下落率が他より大きいと考えて間違いないようですね
と言ってる人が何を言ってもしょうがないですよね。残念です。

[3376: 匿名さん]

まあいいじゃないですか。武蔵野セントラルシティに家を持てるなら定借だって厭いませんよ。

[3377: 匿名さん]

ウェリス井の頭公園は環境の良さからか高い割に売れてましたね

[3378: 匿名さん]

定借であの価格はないなあと思ったけど、やっぱり場所さえよければ定借でも売れるんだとも思った。

[3379: 匿名さん]

ウェリス井の頭公園ってまだ売ってるんだね。37戸しかないのに大変だ、こりゃ

[3380: 匿名さん]

あと2戸みたいだけどね。

[3381: 匿名さん]

そうだね。2016年11月30日に完成したみたいだけどだいぶかかるんだね

[3382: 匿名さん]

そうすると、ここが完売するのは、オリンピック後ぐらいですかね。

[3383: 匿名さん]

来年12月にはわかるでしょう　楽しみですね

[3384: 匿名さん]

定借で立地が悪いというのはもちろんあるけど、
この価格だからね
価格だけ見ると23区では最底辺。
武蔵野市三鷹市アドレス、もしくはこの立地でも所有権だったらこの価格では買えないわけで
借地権や立地、アドレスを許容できる方にとっては非常にお買い得な物件だと思う

[3385: 匿名さん]

電話番号が03になること以外に、23区のメリットってあるの？

[3386: 匿名さん]

武蔵野市に比べるとメリットは少ない。
三鷹市に比べると子どもの医療費があまりかからないとか。
定借なんだし、もう少し安ければねえ。

[3387: 匿名さん]

グランヴィラとここの違いはバスの最寄りが吉祥寺と三鷹の駅力、三井不動産と東京建物のブランド力。この二つが圧倒的に違い過ぎるかと。好みの違いとか勘違いも甚だしい。
そして極め付けは所有権と定借。駅近で同条件1500万差なら検討対象にもなるだろうけど、駅遠定借には皆二の足を踏んでしまう。しかもここ安いと言っても5000万以上の住戸もかなりあるよね。それなら所有権も検討できるし、この場所の定借で5000万以上は払いたくないというのが本音ではないのかな。4000万前半ならここしか選択肢がないから、後先考えずに飛び付く人もいるかもしれないね。

[3388: 匿名さん]

定期的借地は歴史が浅いのです。
30年後を誰も知らんとです。
どすこい物件のくせに高いと思った。

[3389: 匿名さん]

全住戸4000万円代にすればもっと売れたんじゃないかな。

[3390: 匿名さん]

>>3387 匿名さん

ディスりたいだけの人が何言ってもね
自分で参考になるボタン押してご苦労さん

[3391: 匿名さん]

確かにお買い得ですね
この好立地でこの価格では買えませんもんね

[3392: 匿名さん]

環境は悪くないか、好立地というのは適切な表現ではないかと。

[3393: 匿名さん]

今季のベストバイでしょうね
完成楽しみですね 大規模のブリリアはかっこいいです

[3394: 匿名さん]

好立地でしょう。三鷹駅までバスすぐ。しかも始発。バス停すぐ

[3395: マンション検討中さん]

ここは厳しいでしょうね。。
売れ行きを見守りたいと思います。

[3396: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3397: 匿名さん]

立地よしで住環境もよし
大規模で利便性もよし
ブリリアブランドで安心
価格も安い

[3398: 匿名さん]

>>3384が全てだな。
安いのには理由があって、安いからそこそこ売れている。
都内では6000万以上のほとんどで、それには手が届かない層が飛びついているのも分かる。
西武線の駅遠でバス便を立地が良いと言ったり、利便性が良いと言ったり、通常の感覚ではない人を除いて。

[3399: マンション検討中さん]

結局都内最底辺のマンションで、川崎市よりも価値がないということですか？
住民の平均世帯収入も600万以下ですし。

[3400: 匿名さん]

元々農地か宅地の練馬と、工業地帯で職人さんや地方移住者が開拓していった川崎では地域の成り立ちが違うから街の雰囲気からして違います。練馬の検討者で川崎も検討対象とする方はあまりいないように思えますけど。
川崎と比較しても仕方ない。増してや定借物件だから比較困難ではないでしょうか。

[3401: 匿名さん]

かっこいい大規模物件
武蔵関、大田六郷、魔の江古田

[3402: 匿名さん]

俳句だね

[3403: 通りがかりさん]

>>3399 マンション検討中さん
それ、プラウドシティ大田六郷だよね。

大田六郷の方は色んな意味で注目を集めてるのかすごいコメ数だけど、ここのスレもよく伸びてるね。条件は違うけど似たようなカテゴリーと受け止められてるのかも。

[3404: 買い替え検討中さん]

プラウド大田六郷のスレもなんか荒らされて流けど飽き足らずにここにもきちゃった感じみたいだね

[3408: 匿名さん]

城東、城北ならより安いところありますけど
また、市部や県外なら4000万クラスで駅近い所有権のが買える
売値だけで低所得扱いしていますが、失礼が過ぎると思わないのでしょうか？
思わないなら人として低レベルですよ

[3409: 匿名さん]

[No.3405～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[3410: マンション検討中さん]

>>3408 匿名さん

ここより安い所とは例えばどこですか？
純粋に気になります。

[3411: 匿名さん]

ディスカバリテラス

[3412: 匿名さん]

オハナ萩山町

[3413: 匿名さん]

どこですかそれ？
聞いたこともありません。
せめて23区内でお願いしますよ。。。

[3414: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
そのレベルの土地のマンションと同価格帯ってことなんですかね。
ここも大田六郷も低所得層向けで、都内の普通の物件には手が出ない層が集まっているという印象ですね。

[3415: 匿名さん]

都内に家持てる時点で低所得ではないと思うけどなあ。

[3416: 匿名さん]

そんなに貧乏くさい物件ではないですよね
月々10万円も払わないといけないのですから。

[3417: マンション検討中さん]

低所得者層向けマンションでも、練馬区関町の良さをわかる人が購入するでしょうね。安いからといって、土地勘もわからずに購入はあまりないのでは？
我が家も検討中です。
通勤、子供の習い事、学校など許容範囲だからです。