Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2888: 匿名さん]

待てば安くなるって（笑）寿命もへってるね、どちらも。マンションにお金を払ってるって思ってるのかね
マンションや住まいなんて手段に過ぎないが

[2889: 匿名さん]

>>2887 匿名さん

どこにもそんなこと書いてないよ

[2890: 匿名さん]

買えない人が寿命を削って吠えてるのって前向きな検討とは言えないですね

[2891: 匿名さん]

>>2890 匿名さん

この物件を買えないという人はこの掲示板にはほとんどいないのでは。
買わないという選択をしているだけかと思います。

[2892: 匿名さん]

今住んでいるところも満足しているから、べつにここ買わなくても命削ってる感は、まったくないわ。w
ここだけじゃなく、ほかにも目をつけているところがあるし、自分がほしい物件が出るまでじっくり待つよ。

[2893: 匿名さん]

>>2891
それはないでしょ
買えない人は買わない選択肢すらないんだから
買わない選択肢があって買わない判断した人が同じことをずっとここで連呼しないので

[2894: 匿名さん]

>>2892
今住んでるところはないのに命削ってる感じしかみえませんよ
選択肢がない人の特徴ですよね。具体性ゼロ

[2895: 匿名さん]

っていうかもう９戸ですね　早いもんですね
さすが立地がここまで良いと希少価値が高い

[2896: 匿名さん]

今住んでいるところはないって？　はあ？
なにが言いたいのこの人。

[2897: 匿名さん]

>>2893 匿名さん
このマンションの価格帯で買えないという人は、
そもそもマンションを買うレベルにない人です。
そういった経済レベルの人はこの掲示板には来ないんじゃないかと思いまして。

[2898: 匿名さん]

>>2895 匿名さん
定借、練馬アドレス、西武新宿線最寄り駅徒歩16分、なのに物件名は三鷹(笑)
悪い意味で希少ですね！

[2899: 匿名さん]

>>2897
ええ、普通は来ないのですが来てるんですよね
なにせ同じ人が何度もずっと書き込んでいますからね

[2901: 匿名さん]

時間の連続のひとは支離滅裂で何が言いたいのかわかりません。
一貫してネガティブな意見を全否定しているからポジの立場、おそらくはデベ関係者か購入者さんかと思われますが、読んでて気持ち悪くなるような方の勧める物件に前向きにはなれませんね。
このサイトを判断材料にする方がどれほどいるかわかりませんけど、ポジだとしたら誤爆し過ぎてて哀れです。

[2903: 匿名さん]

今日は三鷹駅から総武線を使いましたがやはり始発は楽でいいですね
混雑もないし
早く行きたい場合は中央線特快で超絶早いですしね
三鷹はやはり気持ちがいいです

[2904: 匿名さん]

ほんと哀れだよなあ。
購入者で、ここがあまりに閑古鳥ないてるもんだから、支離滅裂になってるのかな。
今からでも遅くないから、キャンセル料払ってキャンセルしたら。

[2906: 匿名さん]

狙い目はやはり坪単価190前半だな
マンマニの分析は今回は結構あたってる

[2911: 匿名さん]

年末には4K衛星放送が始まりますがここの設備は4K対応してますかね

[2913: 匿名さん]

10年控除で500万円
0.395金利で10年プラス
相殺しても+350万プラスか
坪単価195万円の部屋にしたら実質月2万円ほどの家賃
払ってるのと同じ金額だな
コスパ良すぎ

[2919: 匿名さん]

事実、ここが売れてないという結果は出てしまっているし、駅遠の定借がネガということもハッキリしてますよね。
いつまで経っても先着の9戸は変わらないし、2期が始まる予定もない。やはり、ここは買わないという判断をする人が多いのでしょうね。まあ、当たり前ですけどね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2922: 匿名さん]

[No.2900～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2923: 匿名さん]

まだ住みはじめていないのだから、解約金払うっていう手はあると思うけどね。

[2924: 匿名さん]

>>2919 匿名さん
売れてるよね、実際。

[2925: 匿名さん]

二期、始まりまってませんけど。

[2926: 匿名さん]

現状、どのくらいの戸数売れているのですか？

[2927: 匿名さん]

まだ1期を絶賛販売中です。1期は110戸くらいでしたでしょうか？その内9戸は先着で出していて更に2期を始めないところをみると、100戸にはほど遠いという感じではないでしょうか。いいとこ50戸〜60戸程度ではないかなあ。

[2928: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

ソースは？

[2929: 匿名さん]

売れているというソースが示せないということは、適当に答えているのでしょう。
何度も指摘されていますが、第１期販売からHPの文言は何も変わっていません。
ほんと、どんな人間が書き込んでいるのかわかりませんが、嘘はやめてほしいと思います。
マンション名や、販売御礼などの広告など、誤認をさそうことがあまりにも多いので、注意して検討する必要がありそうです。

[2930: 通りがかりさん]

2、3ヶ月前に営業の方にどれくらい売れてるか聞いてみたら、100戸ぐらいと言われましたよー

[2931: 匿名さん]

>>2930 通りがかりさん
営業が言ってるだけでしょうね。
100戸売れててこれはないと思います。

[2932: 通りがかりさん]

いなげやは便利だなー。

[2933: 匿名さん]

１１１戸でしょ、売れたの。
竣工は来年末 随分と早いペースで売れてるね

[2934: 匿名さん]

よっぽと、売れてることにしたいみたいね。笑
111戸売れたのに、なんで二期がはじまらないの？

[2935: 匿名さん]

>>2934
予想以上に売れたから夏休みでしょ
全く同じものを大量生産できる工業製品じゃあるまいしこの物件だけ売ってるわけでもあるまいし
供需を考慮してマネージしながら売るだけ　人的リソースだって有限だしね
ってかそんなこともわからないで騒いでるの？（笑　
まぁ君は君はいくらでもここで売れてないと連呼だけしてればいいよ　君に関係のない話だからね

[2936: 匿名さん]

へー、じゃあ、9月から二期がはじまるってことかな。
まさか、夏休みが冬まで続くってことはないよね。(笑)

[2937: 匿名さん]

>>2930 通りがかりさん

10でも20でも、100戸ぐらい。