Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2601: 通りがかりさん]

こちら初めて除いてみましたがここの掲示板は民度の低い方ばかりですね。こんな感じな掲示板初めてです。もう来るのやめますね。

[2602: 匿名さん]

>>2596 匿名さん

9戸の先着は間違いなく1期の売れ残りですよ。その売れ残り以外の住戸に希望が入った場合、その契約を取りこぼさないために1期◯次とかで個別対応をしているのです。1期6次とか1戸ですよ、あまりに不自然ですよね。笑
ある程度捌けていれば、とりあえず表面上は1期完売でクローズにしてしまい、その勢いで2期を大々的に打ち出していくのですが、ここはよほど残戸が多かったのでしょうね。社内的にも戦略の見直しを迫られているのかもしれませんから、2期以降の価格は本当に期待できるかもしれませんよ。笑

[2603: 匿名さん]

>>2601 通りがかりさん

済みません
携帯ただです。あー２年縛りやあ
パソコン２万円引き。あーWi-Fi加入必要だったー
もれなく旅行券。あー6ヵ月退会できない。

全部通報します。誤認誘導です。正義が全てです。引っかかってないのですが、わかりにくので、期待したらやっぱり裏があったので、誤認誘導なんです。
もう、ひどいと言わないと気が済まないんです。正義ですから。買わないんですけど

[2604: 匿名さん]

>>2602 匿名さん

行ってないのに、知ったかぶりするなよ。2次以降の物件は、当初次期以降販売の部屋でしょ。
HPではわからない情報だから、あなたの指摘ウソってすぐわかるんだけど。

[2605: 匿名さん]

>>2603 匿名さん

大丈夫ですか？その下手な例え話しで、誰が書いてるか直ぐにわかりますよ（笑）
急に暑くなってきましたからね、どうかご自愛下さい。

[2606: マンション検討中さん]

>>2602 匿名さん

同じようなことを三井さんも言っていますね。
https://www.sumu-log.com/archives/9290/

[2607: 匿名さん]

>>2604 匿名さん

だからそう書いてるよね。苦笑
先着順は1期1次の売れ残りで、2次以降の抽選は確かに次期販売住戸だよ。いまは大量にある1期1次の売れ残りを先着で捌きつつ、それ以外（1期1次以外）の住戸の希望があれば、それを1期◯次として個別に売り出してるということ。何度も言うけど1期1次の売れ残りが多くて2期進めるような状況ではない時によくする手法だよ。

[2608: 匿名さん]

>>2607 匿名さん

うん、だから順調に売れてるから嘘は行かんよ、嘘は

[2609: 匿名さん]

>>2606 マンション検討中さん

リセールBで評価普通じゃん（笑）
しかも２０年で売却も問題ないと言ってるし（笑）
20年もすまないけどね 10年減税終わったら次の減税もらって新規マンションの方が効率的

[2610: 匿名さん]

関町南は最近どんどん良くなっていきますね
住環境の向上は嬉しい限りです
吉祥寺と三鷹、中央線に感謝

[2611: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

読解力がないのか、暑さでやられちゃってるのか。笑

[2612: 匿名さん]

>>2611

ブーメラン　笑

[2613: 匿名さん]

だれがなんと言おうと、ここは売れてるんです！
信じてください。本当なんです。

小保方さんかと思ったよ。

[2614: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/9290/

三井さんのリンク、再度張っておく。
第一期は見送りかな。
第二期の価格改定に期待。

[2615: 匿名さん]

>>2614 匿名さん

ちょくちょくここを引用する人がいるけど、いい加減わざとらしい感じがしますね。

[2616: 匿名さん]

>>2609 匿名さん

三井さんは売主も買主も客にする中立的な立場ですからね。その三井さんが付けるBは最低評価といっても過言ではありませんよ。全体的にダメとは言わず微妙といってますが、要するにそういうことです。まあ理解できない方が幸せな人もいるようですけどね。（笑）

[2617: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

検討者にとっては、とてもわかりやすく参考になりますけどね。あなたは検討者ではないのですか？

[2618: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

デベか購入者でないかぎり、三井さんの記事を否定する理由が見つかりませんが。

購入検討者でないなら、ここに書き込むのはやめてください。

[2619: 匿名さん]

>>2618 匿名さん

なぜデベと購入者が三井健太の記事を批判すると思うの?（笑）
マスコミと同じくマンションブロガーはどっちかに片寄った記事を書かないと儲からないから。この人は無難なデベ寄り（笑）
なんでも無難な点数付け（笑）
優良マンションであげてくるのは億超の一等地（笑）
誰も彼に批判なんかしてないんじゃないかね、知ってるよ！って話ばかりだから（笑）

[2620: 匿名さん]

>>2617 匿名さん

わかりやすいと思うのは既視感だからだと思いますよ（笑）
誰でもしってる情報、よく言われる一般論ですからね（笑）

[2621: 匿名さん]

>>2616 匿名さん

必死ですね。最低評価にしたいだけでしょ、あなた自身がね。
三井健太がオススメするA評価を買えばよろしいですよ、あなたは。できないからここに粘着テープなんでしょ。

[2622: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

三井健太自身のステマかもね

[2623: 匿名さん]

>>2613 匿名さん
売れてるのに売れてないと言い張る方が小保方さんになるんだろうね、この場合。

[2624: 匿名さん]

4300万円程度で買えると住居費負担が軽いからバランスが取りやすそうです。学童も併設されるようなので共働き世帯でも便利そうですね

[2625: 匿名さん]

↑ポジなのに、この物件のイメージが悪くなる書き込みばかりという。笑
デベがかわいそう。

[2626: マンション検討中さん]

>>2621 匿名さん

一般論だからこそ参考になるのわからないかな？あなたみたいに、ここを売らんかなというバイアスかかった意見より、一般的な評価の方が検討者にはよほど意味があるでしょう。
その一般評価で最低レッテル貼られたら、あなたがいくら的外れの営業トークをかまそうが、世の中一般的には最低ということになってしまうのではないかな。

[2627: 匿名さん]

ここでネガってる人は、結局何がしたいんだろね？ 実際欲しいと思ってんのかね？ 興味もなく、欲しくもないのにずっと張り付いている意味が本当に理解できない。

[2628: 匿名さん]

どんなにdisられても、みんなが買いたいと思う物件は自然と売れていく。
メッキが剥がれてみんなが本当のことを知ったから売れないことを、ここのせいにしないように。

営業だったら、騙そうとばかりしないで、ここの良さをもっとアピールしなよ。

[2629: 匿名さん]

掲示板自体は何を書き込んでもやり返されたりもしないから、同じ書き込みを繰り返して満たされないなにかを求めているんじゃないですかね。
とか言ってたら
「そんなことはない、私はこの物件に問題があるから警鐘を鳴らしているんだ」
みたいに言うんでしょうけど、だったらMRに出向いて直談判した内容をここで公開する！とかその正義感でやってくれそうなものなのに、結局口だけなんですよね。

[2630: 匿名さん]

>>2628 匿名さん

だからどうしたいの？

[2631: 匿名さん]

言い争いはもう止めようよ。
プラウドシティ吉祥寺にすればいいじゃん。

[2632: 匿名さん]

>>2625 匿名さん
ブーメランに見えました

[2633: 匿名さん]

>>2626 マンション検討中さん

彼は最低評価を下してないよ
リンクがあるんだから見てみようよ（笑
そう仕立てあげたい君には何を言っても無駄

[2634: 匿名さん]

>>2628 匿名さん
広告出してるよ、ちゃんと

[2635: 匿名さん]

武蔵野の中枢に理想の街を。とか、そういうセントラル構想的なやつじゃなくて、ちゃんとした広告を作りなってこと。

[2636: マンション検討中さん]

大きなお世話だよ。間違えてる嘘の広告と思うなら、あなたが読まなければいいだけ。

[2637: 匿名さん]

別に広告が望む形になったからって購入するんだろうか？頼まれてもないのに御意見番役やるなら、ダメ出しだけじゃなくて、そういう改善ならいいなと思える案を出さないと誰もついてこないと思いますよ。

[2638: 匿名さん]

>>2635 匿名さん

武蔵野セントラルなんて読み流してて、全く気にならなかったけど、こんな人もいるんですね。

[2639: 匿名さん]

>>2631 匿名さん

そうですね。笑
でもプラウドシティ吉祥寺が本格的に出てきたら、ここ更に売れなくなってしまうでしょうね。

[2640: 匿名さん]

>>2635 匿名さん

結局あなたは武蔵野市だと思って契約してしまったということですか？

[2641: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

ですね。4000万後半から競合してくるでしょうからね。さてさて2期以降どれだけ下げてくるのか楽しみです。お互い牽制して少しでも買いやすくなるといいのですが。

[2642: 匿名さん]

プラウドの営業は、こっちの客を取ろうと虎視眈々と狙っているだろうね。笑
さあ、どうする、ブリリア？

そういえば、所有権の共有共有言わなくなったね。
あっちは所有権の共有でほぼ同じ価格帯だから、ここと比べると向こうに軍配があがるってわかってるからかな。

[2643: 匿名さん]

>>2642 匿名さん

まあブランド的にも営業的にも商品的にも敵わないでしょうからね。あちらの価格が出るまで様子見たほうがいいのは間違いなさそうですね。

[2644: 匿名さん]

検討ではなく、妄想ですよね
買う気が全く感じられない。仮に値段が下がっても。
正論じみた、こけ下ろしで、憂さ晴らししてるだけ

[2645: 匿名さん]

>>2643 匿名さん

安い訳ないじゃん。多面的に見て向こうの方が優れてんだから。価格差でお得感感じたら買えるって金額じゃないでしょ

[2646: 匿名さん]

>>2635 匿名さん

そうやってムキになってる時点で広告成功じゃん（笑）

[2647: 匿名さん]

>>2639 匿名さん

さらに? 既に売れてるのにさらにってのはおかしいね

[2648: 匿名さん]

>>2645 匿名さん
多面的に? 具体的には?
また所有権の共有の話でしょ（笑）

[2649: 匿名さん]

>>2643 匿名さん
具体性も根拠も何も無いねー
夏だから?

[2650: 匿名さん]

>>2641 匿名さん
変わらないよ

[2651: 匿名さん]

>>2642 匿名さん

優れてるのに虎視眈々?（笑）
もう少し堂々としてれば?

[2652: 匿名さん]

もうすぐ3000ですね
今季ベストバイ候補だけあってスレの進みも早いね
来年末までだいぶあるのに

[2653: マンション検討中さん]

２期以降も下げてこないと思いますよ。全戸の金額は既に決まってますし、先に買った人から反感を買うような売り方はしないと思います。そんなことしたら完成前にキャンセルする人が出てきますよ。

[2654: 匿名さん]

そんな悠長なこと言ってたら、顧客全部プラウドに持ってかれるよ。

[2655: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

いいんじゃない、それでも
どのみち売れるんだから一緒の話でしょ

[2656: 匿名さん]

>>2653 マンション検討中さん
気に入った人は部屋が選べるうちに買うからね
新築の大きな優位点のひとつがそれ

[2657: 匿名さん]

安くなってからー検討とか考えてるとすぐ生活カツカツだろうから、大人しくもっと奥地に行った方が身の丈に

[2658: マンション掲示板さん]

プラウド吉祥寺はすごく高いと予想しています。だから比較する対象ではないかなと。

[2659: 匿名さん]

>>2657 匿名さん

そう思うね
でもここでdisってる人は武蔵関駅に住んでる人だから心配入らないはず
せっかく駅近買ったのに武蔵関駅だったからバス乗ってこっちに来るんだよ。怒れるのもわかるよ（笑）きっと知らなかったんだと思うよ、情強ってやつだから

[2660: 匿名さん]

>>2656 匿名さん

あと3年くらいは選び放題だから大丈夫だよ。しかもここは生活力カツカツの人がターゲットでしょ？そんなばかにしたような言い方はよくないと思うけどね。

[2661: 匿名さん]

>>2658 マンション掲示板さん
価格もそうだけど住環境が違うからね
下連雀は子育てに向かない工場街

関町南は住環境と商業バランスが取れた住環境で人気です。あと保育園入りやすいエリアなのも魅力ですね

[2662: 匿名さん]

>>2658 マンション掲示板さん

まあ慌ててここを高掴みするよりいいでしょう。夏明けには動き出すだろうから、それまでは様子した方がいいですよね？もしかして高掴みしちゃった人だったのならごめんね。

[2663: 匿名さん]

>>2653 マンション検討中さん

価格調整は普通にあります。だからこその期分け販売なんですよ。三井さんのブログ、ちゃんと見ておけばよかったですね。
キャンセルはもちろんできますよ違約金払えばね。高い勉強代にはなるけど、先々のこと考えるとキャンセルもありかもしれませんね。

[2664: 匿名さん]

>>2662 匿名さん

永遠に様子見しとけばいいんじゃない?

[2665: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

ありませんよ
あるなら根拠出してみてからだね
実例ゼロな事をさもあるだろうって妄想で語ってもね（笑）
あ、どうせ永遠の様子見さんなんだっけ

[2666: 匿名さん]

>>2661 匿名さん

工場なんてほぼないし青梅街道もない。徒歩5分で井の頭公園があるし、最寄り駅は吉祥寺。バスも豊富だし歩いて吉祥寺行ける環境は本当に魅力です。何よりここの憧れでもあるれっきとした三鷹市アドレスのプラウド所有権です。こうして書いてるとここが格下過ぎて、さすがにちょっと可哀想になってきますね。

[2667: 匿名さん]

>>2665 匿名さん

残念だけど、どこのデベも普通にやってるのですよ。売れなきゃ下げる、これビジネスの基本です。もっとしっかり勉強してから買えばよかったですね。
でももう買ってしまったのですよね？であればこの掲示板は見ない方がいいですよ。知らない方が幸せなこともあるものですよ。

[2668: 匿名さん]

>>2666 匿名さん

妄想も程々にしましょう

[2669: 匿名さん]

>>2667 匿名さん

まずは実例出してみて。
普通に、なんでしょ?

[2670: 匿名さん]

>>2666 匿名さん

あなたの持ち物じゃないので、世界の吉祥寺は。
どちらも手に入りませんよね

[2671: 匿名さん]

>>2670 匿名さん
その人は武蔵関駅だから。駅に行って電車ではなくバスにのってます。
察してあげて。

[2672: 匿名さん]

Ｂ棟の出口の位置どう思います？

帰りは市民プール前でおりたいのに、北裏から戻らないといけないような構造です

[2673: 匿名さん]

牟礼も悪くないですよね。でも、バスの割に吉祥寺に近すぎじゃないですか。ムダに立地が良すぎ。
関町のような田舎感がない。

連雀通りも狭いのに交通量多いし

[2674: 匿名さん]

ブリリア武蔵野三鷹の近くに、嫌がらせのようにMRつくるから、その仕返しがくるんじゃない。
ブリリア吉祥寺が、ここの価格よりもちょい安で出してきたら、完全に向こうに流れるね。

[2675: 匿名さん]

>>2641 匿名さん

真ん中の建物狙いでいいんですよね？

[2676: 匿名さん]

>>2675
角部屋がおすすめだよ
安い割に間取りがいい

[2677: 匿名さん]

>>2674
いいんじゃない、それで
色々流れればそれでいい　君も流れていっておくれ

[2678: 匿名さん]

今日もだいぶスレの流れが高速ですね

[2679: 匿名さん]

>>2671 匿名さん

ここのポジというか購入者なんだろうけど、返しのコメントが稚拙過ぎるよね。もう少し内容のあるというか、この物件のことで切り返すことはできないのかな。
「その人は武蔵関駅だから」って、なんなのそれ？それだと、ただの荒らし行為にしかならないよね。

[2680: 匿名さん]

返しがあまりにも稚拙で説得力ないから、ネガがさらに突っ込むという図式になっちゃってるよなあ。
この物件の情報をきちんと出せるポジはいないのかな。

[2681: 匿名さん]

情報が欲しいなら人の意見に左右されず、自分で聞きに行けばいいのに。
情報は無料じゃないので。

[2682: 匿名さん]

ここの掲示板の良さは、無料ってことでしょ。笑
本当に検討の段階に入ったら、MRぐらい行くよ。(まだ、その段階じゃないけど)
ほんと、こういう発言が説得力にかけるというかなんというか。
高値で買った人なのかもしれないけど、嫌がらせはほんとやめてほしい。

[2683: 匿名さん]

無料で有益な情報を教える人はいないって事です。
そんなこともわからない発言が説得力にかけるというかなんというか。
上から目線で発言したいだけの人なのかもしれないけど、嫌がらせはほんとやめてほしい。

無料の情報が欲しいならスーモでも拾ってくればいいんじゃないですかね。無料ですよ。

[2684: 匿名さん]

実際に購入した人とか、検討している人の情報は、こういうところから「無料」で手に入れるものでしょ。笑
価格とか、そういう数値的なものを求めているわけじゃないし。
高値つかまされて、嫌がらせしかできない人は、ほんと来なくていいよ。
これから、どんどん値引きの話題が出てくるよ。
見ないほうが自分のためだよ。

[2685: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

うーん、いまどき有益な情報は自分で得るものではないでしょうか。モデルルームに行くのは大前提ですが、営業さんだってここに住んでる訳ではないですから、実生活においては表面上のことしか語れません。ましてやマイナスの情報なんて絶対教えくれませんよね。
このスレは不特定多数だからこその、ポジもネガも含めた様々な情報を得ることができます。また閲覧者の立場も様々で、あなたにとっては無益でも、それを有益とする人もいるかもしれませんよね。
もちろんただの誹謗中傷や荒らし目的の投稿はだれにとっても無益ですが、この物件に関することで理由も明示されてるのであれば、それを有益とする人は必ずいると思いますよ。
それでもあなたにとっては無益情報しかないというのであれば、やはりここには訪れないことです。因みに、あなたはここをどのようなスレにしたいのですか？もし購入者だけの和気あいあいとしたスレにしたいなら、住民版に行かれてはどうでしょうか。

[2686: 匿名さん]

その理論で、購入した人はもうここに来ない方が良いんだと主張するなら、誰も有益な事だったり、新しい情報書き込まないって分かってんじゃないですか。

[2687: 匿名さん]

日本語読めてますか？
購入者の中でも、高値つかまされて、有益な情報はここにないとか書く人はいらないと書いています。
購入者でも、ここがよかった、ここが悪かったと書いてくれる人を求めています。

値引きは絶対にないとかいう輩が出てくるんだけど、そういうのはいらないってこと。

[2688: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

因みに補足ですが、ネガのない物件なんてありませんから。誰もが羨む都心駅前ハイスペックの物件を買える人なんてほんの一握。大事なのはネガ含め理解して、それでもポジが上回るというのであれば、それは誰がなんと言おうがその人にとっては買いということになります。
ポジ情報はいくらでも営業さんが話してくれますから、ここはそれ以外の様々な情報があっていいのではないでしょうか。それでもどうしても目に余るということであれば、黙って削除依頼すればいいと思います。

[2689: 匿名さん]

ポジ情報の半分はステマ、ネガ情報の半分は営業妨害
そのくらいの感覚で読まないと
購入検討材料のひとつでしょ、ここって

高値掴み購入者の火病的書き込み
営業の必至のなりすまし擁護
競合他社のネガティブキャンペーン
近隣で中古売却人の中古物件誘導

そういう意見からも気付かされることがあって、結果としてためになったりすることもあるんです
情報ソースと信憑性は自己判断なのだから、書き込みが多い物件はある意味恵まれていると思えます

[2690: 匿名さん]

売れているという意見はみるけど
購入者の具体的な意見は少ないなあとは思う。

[2691: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

確かに、仰る通りですね。

[2692: 匿名さん]

確かに全く書き込みのない物件は不安になりますね。

[2693: 匿名さん]

このマンションのように住環境と立地が良くて価格にバランスが取れてると購入ターゲット層も厚いですからスレも盛り上がりますね

[2694: 匿名さん]

価格とのバランスが取れてないから盛り上がってるんでしょ。笑

[2695: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

そうなら人が見向きもしないからそうはならないよね
君はほんとに 笑 だね

[2696: 匿名さん]

>売れているという意見はみるけど
>購入者の具体的な意見は少ないなあとは思う。

売れているという意見など、どこにもないと思いますが。
購入者の具体的な意見がないことが、その事実を物語っています。

[2697: 匿名さん]

こういう意見が出るあたり、バランス悪いと考えてる人からも大人気な訳ですね。
そもそも検討の余地にすら入らないなら意見もなく過疎化するんでしょうし。

[2698: 匿名さん]

>>2696 匿名さん
MR行けばよく売れてる事がわかるよ

[2699: 匿名さん]

>>2697 匿名さん
こういう意見ってどういう意見ですか?
具体性を叫ばれるなら具体性がある質問しないと具体性など出てきやしませんから

[2700: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

まさに本質ついてますね。