Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2251: 匿名さん]

隣接する商業施設はなにがはいるんですかね
それだけが気になります

[2252: 匿名さん]

売れ行きがすごいんだ。
ふーん。笑

[2253: 匿名さん]

いなげやはマンションまで宅配してくれるらしいですね
最低金額とかはあるようですがだいぶ助かりますよね　持ち運び面倒ですから

[2254: 匿名さん]

ペットは皆さんどういうのをかわれますかね
うちは猫ですけど

[2255: 匿名さん]

ブリリアは最近人気が高くなってきてるようです
やはり財閥系は安心です

[2256: 匿名さん]

バス停から徒歩2分、しかも始発のバス停、しかも、本数多すぎ（笑
三鷹までゆったり座れながら行けるのが愉悦の直になりそうです。

[2257: 匿名さん]

バス停から徒歩2分、しかも始発のバス停、しかも、本数多すぎ（笑
三鷹までゆったり座れながら行けるのが愉悦の直になりそうです。

[2258: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。
やはり安い部屋は出たらすぐに売れてしまうようですね
お得感が高い部屋は人気のようなのでそれ狙いの方は早めの行動が
吉でしょう。高いお部屋狙いの人はゆっくりまっていれば売れ残ば
多分更なる値引きが期待できる可能性がありそうです

[2259: 匿名さん]

>>2258 匿名さん

値引き販売はしないでしょ。
いろいろと問題になりますよ。

[2260: 匿名さん]

分かり易すぎるステマ……。
なんていうか、ここのマンションはネガはうるさいし、ポジの投稿はないし、掲示板の管理は大変ですよね。
このスレは、本当は過疎ってるんだと私は勘付いてます。頑張って下さい。

ちなみにブリリアンコートの上階は魅力あると思いました。南向きで閑静な感じがよかったです。

[2261: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

もちろん値引きは竣工後以降の話ですよ。
最短でも2020年って事です オリンピック終了後ぐらいから値引きでしょう

[2262: 匿名さん]

>>2260 匿名さん

荒くんが1人で自演してるからね、ずーと

[2263: 匿名さん]

このマンションは最初から4Kも対応するそうです
素晴らしいと思いました

[2264: 匿名さん]

>>2261 匿名さん

竣工後に値引きでもバレて絶対に問題になるのでやらないでしょう。

[2265: 匿名さん]

値引きするかしないかはわからないけど、別に違法じゃないでしょう。
ただ、購入者に知れたら、文句言う人が出てくるだろうけど。

[2266: 匿名さん]

今時文句いう客などいないだろ

[2267: 匿名]

>>2266 匿名さん

いやいや、値引きなしで買った人は怒るでしょ。

[2268: 匿名さん]

怒らないでしょ
値引きあり、の人もなしの人も提示された価格に合意をして購入してるわけだから
怒る人は頭がおかしい人なだけ
所有権の共有なのに所有権になるとおもいこんでる幻想を抱く人は起こりそうだよね
所有権を共有した時点でもはや永遠に所有権にはならないことがどうしてわからないのか
むしろ不思議だよね。
所有権になるなら、「所有権」って書くよね（笑
決して所有権にはならないから、「所有権の共有」って書くんだよね
だって、所有権と所有権の共有は全く違う意味だからね。

所有権を有している場合はその物件の所有権、つまり権利を保有してるけど、
マンションのは場合は「所有権を共有」のために、共有してる人の一人があなたですよっていう
名札がもらえるだけ（笑
だから、当然所有権の権利は保有していない。まぁいってみれば100枚揃えたら福引引けるよ、の
1枚を持ってるだけ

マンションってのは結局建物依存。ライフタイムは建物のそれと同じ。が、本来それに同期しない
土地をバラバラで扱うと戸建では問題にならないどころか有効利用できるのでいいが、マンションの場合は
それだと（国的な）都合が悪いってことで権利を矮小化して本来は無期限になる土地のライフタイムと権利を
建物の方に寄せて縛り上げた。それが区分所有法。
結果として、建物依存になり、全てが建物依存になり土地と建物との不可分にすることでそれを縛っただけ。
てのも、土地もそうだが結局建物だって実質的には共有だからね。区分所有っていう名前にしてるが
建物だって所有権はない（笑

普通所有権の戸建をかえば土地も建物、それぞれに所有権がつく。当然用途、ライフタイム、
価値が違うものだから分離されてるのが合理的。それぞれに所有権があるからこそ、権利保有にも
意味が出てくる。権利を行使できるからね
マンションでは権利行使などできやしないからね。だから共有にしたんだよね。けっかとして所有権の共有
ってことで落ち着いたわけだから、でそれが意味するところは「所有権の実質的な消失」だよね（笑
でも、所有権が得られる思ってる幻想がいるからそこにたっぷりその幻想を助長してくれる金額を上乗せしてるんだよね。
不思議なことに、幻想を射出してる人は割高にしてあげることで、余計にその幻想と幻想を実現した時の達成感（幻想世界でのそれ）
がよりあがるんだよね。

逆に借地権、定期借地権になるとその幻想が消し飛んでしまうからいたってまともな合理的金額になるんだけど、
所有権幻想の夢の中にいる人にはそれが余計に幻想を助長しちゃうんだよね。だから所有権買わなきゃ！（所有権は得られない、共有なので
っておもっちゃうんだよね。

このマンションはそういう意味では非常に合理的出やすいお値段になったね。定借ってことで幻想者もこないので
スラム化にならないし管理も全て安定するからそれが最大のメリットになるだろうね。やはり住居は安定した
住環境、住民で構成されるのがもっともいいからね。お金ではかねない最大のメリットがそこだと思うよ

[2269: 匿名]

>>2268 匿名さん

公に値引き販売すると揉める原因になることは間違いないですよ。

[2270: 匿名]

それまでに完売してるのでそもそも値引きはないですね

[2271: 匿名さん]

>>2270 匿名さん

あなた、誰？www

[2272: 匿名さん]

今のペースだと来年の12月竣工までは完売が濃厚ですからね

[2273: 匿名さん]

隣接商業施設や保育園に公演もある大規模総合マンションって23区ではそう多くないので希少性も利便性も高い
人気の三鷹至近エリアだけに坪単価200は定借ならではの価格だし無意味な所有権の共有のためのお金を払わなくて良いのも魅力でしょうな

[2274: 匿名さん]

定借最高の人が痛々しくて、見てられないんだけど。
こういう人って、周りとの人間関係うまくいってるんだろうか。

[2275: 匿名さん]

いや定借物件の掲示板で永遠に所有権所有権と言い続けている人の方が意味不明だけどね。書いている内容も理路整然としてて、とても勉強になる。最近ネガの人は彼に論破され続けてるから、イライラしてるんだろうけどね。

[2276: 匿名さん]

>>2274 匿名さん

君も同じことが言えそうだね

[2277: 匿名さん]

>>2275 匿名さん

完全に論破されちゃってるよね（笑）

[2278: 匿名さん]

マンションだとたしかに建物だけだわな

[2279: 匿名さん]

定期借地を持ち上げている人は、リセールも、所有権よりも定期借地のほうが高いと考えているのだろうか？

[2280: 匿名さん]

>>2279 匿名さん
所有権の共有、だよね（笑）

[2281: 匿名さん]

答えられないみたいですね。笑

[2282: 名無しさん]

別に定借というだけでダメとはならないでしょ。論破とか上の論争は全然意味ない話で、問題は定借なら定借なりの値段になっているか。定借のメリットは結局値段なのだから。

[2283: 匿名さん]

>>2282 名無しさん

所有権の共有はメリットが無くてデメリットしかないよ
高くてスラムになるし残念ながらローンが終わっても所有権は手に入らない（笑）

[2284: 匿名さん]

それ、もう聞いたので、リセールについての考えを聞かせてくださいよ。
妄想でもなんでもいいので。

[2285: 匿名さん]

>>2284 匿名さん
リセールはここは良いですよ
とても人気が高いですね

[2286: 匿名さん]

書かれたメモ読んでるみたいですね。笑

[2287: 匿名さん]

気になったんだけど、
このマンションは三鷹通り沿いにありません。
この道路は中央通りか、名のない通りです。
てことで、マンションに三鷹と名称付けられるのは、無理があるというか詐欺に近いというか…

[2288: 匿名さん]

リセールの話こそ何十回目だよ‥

同じ話ばかりでよく飽きないね。

[2289: 匿名さん]

自分もてっきり三鷹通り沿いだと思っていた。
ウィキ見たら、こう書いてあるね。

東京都道121号武蔵野調布線（とうきょうとどう121ごう むさしのちょうふせん）とは、東京都武蔵野市武蔵野中央交差点と調布市布田駅前交差点を結ぶ一般都道である。通称：三鷹通り。

三鷹通りは、五日市街道までってことだね。

[2290: 匿名さん]

>>2287 匿名さん
完全にアウトな発言だね
通報しとくわ
偽計業務妨害だよ

[2291: 匿名さん]

>>2288 匿名さん
そろそろ平和になるんじゃない?
掲示板は記録に残るし犯罪なこと言っちゃったようだから

[2292: 匿名さん]

2287は悪質決定だね。

[2293: 匿名さん]

そういう言葉を出して脅すとは、ほんと卑怯だね。

>>2287さん

威力業務妨害にはあたらないので、大丈夫です。

[2294: 匿名さん]

>>2293 匿名さん
完全に当たるよ
この掲示板は匿名で会員制でもない
目的はマンションの前向きな検討を前提とした口コミ板だから
公然と侮辱して詐欺呼ばわり。どうせ水害ネタ、定借ネタも同じ人だろうからね
売主のお客様相談センターにも今通報しましたから。マジでね

[2295: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

度を越した事すると火傷じゃすまないから
社会人ならそれぐらいはわかろうね

[2296: 匿名さん]

「詐欺に近い」が威力業務に当たるのなら、ネットの掲示板だけで、どんだけの犯罪者がいることになるんですかね。笑

むしろ、犯罪行為を行っていない人に対して、威力業務妨害をちらつかせることのほうが、よっぽど悪質です。

通報した結果も、ぜひ報告してくださいね。

[2297: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

結果はどうでもいいですけど 単に通報するだけであとは受けた方が判断する事でしょうから
悪質者がどうなろうが知った事じゃ無いでしょ

[2298: 匿名さん]

通報するのはいいですけど、このマンションが三鷹通り沿いにあるか真偽を確かめてみたら？
このマンションから南下した市民プール前の交差点の、南西側に『中央通り』と記されている看板があります。Googleマップでみれます。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん

関係ありませんね 詐欺だと攻撃する必要がありません。

[2300: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

言葉尻で逃げられると思ってるのかね
全体での意図で判断されるだけ
完全にアウトじゃん