Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13801: 匿名さん]

>>13797 匿名さん
コロナで世の中誰もが貯蓄の重要性を実感したと思います。この世の中でマンションを買いたい、特にリセールが難しいと考える方が多いこの物件を買いたいというのは、販売側からしたら大変ありがたいお話だと素人ながらに感じます。
本当に検討しているなら交渉の大きなチャンスではあると思いますよ。

[13802: 匿名さん]

>>13801 匿名さん
ありがとうございます。交渉してみます。

[13803: 匿名さん]

ランニングコストコが引っかかって
なかなか良いふうに考えれないまま。

[13804: 通りがかりさん]

>>13799 匿名さん

もう少しで完売？

[13805: マンション検討中さん]

意外に早かったじゃん。

[13806: 匿名さん]

へぇ、月に2?3戸くらい抽選してるみたいだから、それが本当なら年内完売なのかねぇ？
そんなに好調とは驚きです

[13807: 匿名さん]

>>13797 匿名さん

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_120/pj_94298099/?kbn=2

中古でしたらスーモでお安く出てましたよ！

[13808: マンション検討中さん]

>>13807 匿名さん

新築が完売して、中古に流れてるの？

[13809: 匿名さん]

買いたいですね

[13810: 匿名さん]

最終的にはかいたいですね。

[13811: 仕事人]

>>13810 匿名さん

おかえりなさい

[13812: エスパー]

また勢揃いですね。

[13813: 匿名さん]

どす恋

[13814: 口コミ知りたいさん]

このコロナ禍にあっても売れ行きが好調ですね。さすがは三鷹は人気ですね。

[13815: 匿名さん]

プロの書き込み職人が
久しぶりに勢揃いしてる。

[13816: 匿名さん]

>>13811 仕事人さん

仕事人さんお久しぶりです。

[13817: エスパー]

またここを もりあげましょう

[13818: 匿名さん]

商談で400万円の値引提示があった方いらっしゃいますか？

[13819: 匿名さん]

ぶらり途中下車の旅（7／4放送）で舞の海修平さんが
武蔵関、武蔵関、、武蔵丸、、、武蔵丸関
と、つぶやいてました

[13820: 匿名さん]

>>13818 匿名さん

いいねの数が対象者って訳か…
考えたねー?

[13821: 残り数戸]

>>13818 匿名さん

500万＋家具でした

[13822: 暴露本さん]

>>13821 残り数戸さん

同じです。

[13823: 匿名さん]

いきなり１割以上も値引きがあるとは、、、

[13824: 匿名さん]

>>13823 匿名さん

今や普通

[13825: マンション検討中さん]

今のコロナ禍ではかなりありがたい設備、住環境でリモートワークにも最適な物件なのもあって売れ行きがかなり良いですね。

[13826: 匿名さん]

>>13821 残り数戸さん

それは買いですね。
いい買い物しましたね。

[13827: マンション掲示板さん]

>>13826 匿名さん

個人的には適正価格に戻っただけだと思います

[13828: マンション検討中さん]

ここは超高速インターネットが最初から格安で利用できるのも今のリモートワーク、授業にとって追い風ですね。ランニングコストが激安です。

[13829: 評判気になるさん]

>>13827 マンション掲示板さん

まったくその通りだと思う。
決してお買い得感はない。

[13830: 検討板ユーザーさん]

75平米で3300～3500位が適正価格じゃないかな
少しいけば伏見の完全郊外バス便、しかもリセール絶望な定借物件
イニシャルでかなり安くないとメリット薄いよ
ランニングコスト高いんだから

[13831: マンション検討中さん]

ランニングコストは他の分譲マンションよりも安いよね　お買い得かと。

[13832: 匿名さん]

ランニングコストが激安とか、意味不明なんだけど。

[13833: 匿名さん]

確かにランニングコストはここは安いですね
土地の固定資産税も不要ですし地代は固都税よりも安いですし管理費も安い 大型のメリットだね

[13834: マンション検討中さん]

営業かと思うような書き込み多いですね笑

[13835: マンション検討中さん]

コロナ禍を逆手にとるとはさすが東建さん。感服致しました。

[13836: 匿名さん]

値下げしたのになかなか売れなくて、焦ってるんですかね？
完売はいつですか？

[13837: 匿名さん]

ファイナルディスタンスで
営業も少なく大変かもよ。

[13838: マンコミュファンさん]

>>13833 匿名さん

管理費は高くない？

[13839: 検討板ユーザーさん]

>>13833 匿名さん

地代は減税措置ありませんよ。
それと解体積立金が抜けてますね。
管理費も同規模物件と比較しても特別安くはありません。

ちゃんとしたこと言わないと単なる営業操作と思われますよ。

[13840: 匿名さん]

>>13839 検討板ユーザーさん

そんな悪条件が多いのに、よくこんなに売れたね。
値効果ですか？

[13841: マンション検討中さん]

ここは機械式駐車場の多さも懸念材料ですよね
172/176ですから、将来の修繕費が怖すぎます…
それとも長期修繕計画には全交換の費用まで込み込みなんですかね？

[13842: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13843: 評判気になるさん]

割引後に2000万後半になる住戸はありますか?

[13844: 検討板ユーザーさん]

>>13841 マンション検討中さん

デベに修繕計画書見せてもらえばわかりますよ。
でも、これから将来的に空室と共に空き車室がたくさん出てくると、駐車場利用しない住民から機械式駐車場交換反対意見が必ず出てくるでしょうから、意見まとめるのがかなり大変になる可能性はあります。

[13845: 検討板ユーザーさん]

実勢販売価格の情報はありませんか？

一部 破壊の値引情報？も散見されているようですし…

[13846: 検討板ユーザーさん]

>>13845 検討板ユーザーさん

モデルルーム行ってみてはいかがですか？
押し売り等はありませんから（笑）

[13847: マンション掲示板さん]

値引なんて1円もしてくれないよ。

[13848: 検討板ユーザーさん]

既に購入した人は値引き信じたくないですよね

[13849: 匿名さん]

>>13848 検討板ユーザーさん

値引なんてしてくれる訳ないじゃん！

[13850: 検討板ユーザーさん]

リセール出たね！

https://www.athome.co.jp/mansion/1098385331/

この値段なら当面売れなそう。

やっぱ、購入して後悔した人が多いのかな！？
シャトルバスを早く運行させないから、
逃げて行っちゃうんだよな。

理事会の責任だわな。