Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13664: 匿名さん]

>>13650 匿名さん
デベに洗脳されて自分たちを武蔵野市民だと思いこんでるんじゃない？
市の施設も無断で利用しているという書き込みも過去にあった気がする

[13670: 匿名さん]

>>13633 マンション検討中さん

ここは資産性は高いぞ！！

[13671: こちら]

検討してます。

4200万の部屋は10年後ではいくらくらいで売れますか？

3700万くらいまでいけるなら買います！

[13672: 匿名さん]

残り15戸なんですね。
つまらないネガなどどこ吹く風、ちゃんと分かる人だけが買ってるようです。

[13673: 匿名さん]

本当に15戸なの！？

[13674: 匿名さん]

検討中住戸は除いて15戸ですね
商談が成立すればいいですねー

[13675: 匿名さん]

>>13672　匿名さん
ホームページに書いてある先着順受付というのは、残り戸数ではありませんよ。
だいぶ前に期分けをやめたことからお分かりのように、残り戸数をぼやかして、購入者の心理を煽るための戸数表示です。
MRで聞いてもらえばわかると思いますが、売り出し中の15戸以外に希望の部屋があれば、きっと見積もりだしてくれるはずです。

いちおう知識として知っていただければと思いますが、本当に残りが少なくなった場合は、トップページにでかでかと残りXX戸と表記します。

[13676: 匿名さん]

>>13671さん

10年後でいくらで売れるのかは、そのときの市場がどうなっているのか予想ができないのでわかりませんが、あまり楽観視はしないほうがよいように思います。

定期借地件は、一般的に好立地で建てられることが多く、このように駅までバス15分ほどとはいえ、郊外の定期借地マンションの取引実績はほとんどありません。
参考になる事例がないのです。
ご存知かと思いますが、定期借地件はローンが組みづらいので(土地を担保に入れられないので)、所有権マンションに比べて購入希望者が少ないと言われています。
それゆえ、買い叩かれることも多くなります。

ここを購入されるなら、売らずに賃貸にすることを考えたほうがいいかもしれませんね。

[13677: マンション検討中さん]

この規模でこの立地で2年くらいで残り15戸まで減らしたのはすこ゛いの
ひとことて゛すね

[13680: 匿名さん]

かいたい時が買い時！

[13685: eマンションさん]

[No.3647～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[13686: 定借]

だと、中古の時にローンつかなくなって買い手がいなくなるのって本当なのですか？

[13687: 匿名さん]

>>13686 定借さん

リセールは無理です。
賃貸での運用を行ってください。

[13688: 匿名さん]

訴訟するときは他の住民にもお知らせいただけると助かります。
集団訴訟にしましょう

[13689: 匿名さん]

>>13687 匿名さん
賃貸の方がより都心駅近志向が強いので厳しいんじゃないですかね
相場よりかなり割安でって感じになるかと

[13690: 賃貸]

10万くらいなら借りておるやろ

[13691: 匿名さん]

>>13690 賃貸さん

98000円くらいが妥当では？
管理費込みで。

ちなみに、
購入した場合、平置き駐車場の空きはありますか？

[13692: 示談屋]

>>13688 匿名さん

何を訴えるの？
内容によっては、
力になれますよ。

[13693: 匿名さん]

>>13689 匿名さん

賃貸で相場より安くなるってどういうこと？

[13694: マンコミュファンさん]

プロの示談屋が嗅ぎつけてきた。
こりゃやばいな…

[13695: マンコミュファンさん]

ややこしくなりそう、、、

[13696: 匿名さん]

>>13688 匿名さん

ここの荒らしに対してですか？

[13697: 仕事人]

ご挨拶

御依頼いただきまして、ありがとうございます。

[13699: 匿名さん]

[No.13698と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13700: 匿名さん]

やたら訴えるとか集団訴訟しましょうとか書き込んでる人はなに？
このスレはこのマンションのメリットデメリットを言い争ってるのであって、住人の個人情報さらしてるわけでもないだろ
もしこんなんで訴えられるなら例えばあの悪口しか書かない榊とかのマンション評論家はみな大手デベから訴えられてるだろ