Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12942: 匿名さん]

>>12938 名無しさん

ブリリアシティ三鷹の値引きに対する誓約書ですか？

[12943: マンション掲示板さん]

>>12942 匿名さん

ではないと思いますよ。誓約書さんには、大概にしてもらいたいですね。

[12944: 匿名さん]

煽って、なにがしたいんですか？
値引きの取引条件で誓約書というのはよくある話でしょ。
ここも、竣工後に売れ残って、その段階にきているだけ。

[12945: 通りがかりさん]

>>12944 匿名さん

この時期になると何処でも湧いて出てくるけど、値引きの有無や金額は本人にしかわからない。でも値引きを受けた本人であれば事実情報として掲示すればいいのではないかな？誓約書とともに出せば匿名でも信憑性は高い。その正しい情報がほしいよね。
逆にあなたは値引きを煽って何がしたいの？

[12946: 匿名さん]

値引きの話が出て都合が悪いのは、デベロッパーと定価購入者だけ。
定価購入者は自分より後に来たくせに自分より安く書いやがって！ぷんぷん！となっているのかもしれんが、それは自分の勉強不足から来るものだからね。値引きなんて普通にあるよ、東建なんて12月決算なんだし。

[12947: 匿名さん]

煽ってなんかいませんよ。

少し前に金額を書いた人がいましたが、個別の値引き提示はガイドラインに反するとかで削除されていました。
なので、出さない(出せない)だけでしょう。

値引きはないとか、誓約書はないとか、嘘だ、大概にしろとか、そういうコメントを書く人がいるので、それを煽りだと言っています。

[12948: 匿名さん]

>>12947 匿名さん

では正確な情報として値引きはあるのですか？ガイドラインで金額書けないなら、少し前に誓約書とかYouTubeにとかありましたが、それも一向にアップされませんよね。仮に憶測で値引きあるよって言ってるなら、それこそ煽りかと思いますが、どうなんでしょう？
因みに、私は値引きがあろうがなかろが、正直、どうでもいいです。あるならあるで正しい情報がアップされれば検討者にとって大いに役立つと思ってます。正しい情報ならね。

[12949: 匿名さん]

>>12948 匿名さん
正直どうでもよいのに必死ですね。
上の方の記載の通り、値引きの都合が悪いのはデベと定価購入者だけ。
今から検討する人にとってはマイナス要素は無しです。知りたい、値引きしてほしいなら値引きの可能性がある事は十分理解できてますので、自分で勝ちとる努力くらいはしないとですよ。検討するなら自分で交渉にいけばよいだけ。検討する気も無いのであれば知る権利も無しで問題ございますか？そもそもどうでもいいのですよね？

余談ですが、人の埋まっていないゴーストマンションよりも値引きして早くご近所さん埋まった方がいいですよ。貴方にとってね！笑

[12950: 匿名さん]

>>12949 匿名さん

値引きがあろうが、定価購入者に現時点で具体的な実損はないだろう。気持ちの問題と資産性は影響はあるだろうが、実体は何も変わらない。

[12951: 匿名さん]

>>12948 匿名さん
多分値引きを受けたことがないからご存知ないんでしょうけど、誓約書ないし覚書の類には明確にSNSや匿名掲示板への書き込みは禁止されています。初期購入の言い値で買った人が憤慨するし、値下げ要求客がいっぱい来るから。

わざわざ異常に疑り深い人の疑念を晴らすために、しかもどうでもいいとまで言い放ってる人のためにリスク冒す人なんていませんよ。だって値引きなんてここに限らずどんな形でもあって当然だし、ましてやここですよ？無いと考える方がむしろおかしいレベル。

[12952: 名無しさん]

既にYouTubeにはアップされてますね。

[12953: 匿名さん]

>>12952 名無しさん
検索ワード教えてね。

[12954: 匿名さん]

値下げがどのくらいの額か知らないけど、すんごく安区なってラッキーとかではなく、適正な相場に落ち着いただけってことは心に留めておくべき。

[12955: 匿名さん]

>>12950 匿名さん

資産性の影響が一番大きい。
もちろん、売らずに70年住み続けるなら、その影響は少ない。

[12956: 匿名さん]

>>12949 匿名さん

だから値引きがあろうが売れなかろうがどうでもいいって。ただここ住宅の検討板だからさ、憶測や適当な情報で検討者を惑わすような投稿は控えた方がいいよね。値引き◯◯あったとか、誓約書を晒すとかさ、わかると思うけどまともなコメントではないよね。
ここを真剣に検討してる人もいれば、気に入って購入してる人もいるわけだから、そのあたりの配慮は必要だと思うよ。

[12957: 匿名さん]

>>12951 匿名さん

ごめん、値引きも誓約書もよく知ってるよ。知ってるからこそ、軽々しく誓約書アップすると言ってる人に出せ出せと言ってたわけね。笑

[12958: 匿名さん]

>>12957 匿名さん
ふーん、じゃあ分かっててただ煽りたかったってわけね。随分と悪質な煽り行為ですね。

[12959: 匿名さん]

>>12956 匿名さん

憶測や適当な情報はよくないが、だからと言って、誓約書なんかないとか、値引きなんかないとか、そういう、デベや購入者にとって都合のいい嘘を撒き散らす行為はやめてほしい。

[12960: 匿名さん]

>>12956 匿名さん
真剣に購入してたら値引き情報は有益だけど、その時点で論理破綻してません？郊外物件の値引きは最近ソライエ成増で散々話題になってましたけど、ここに限っては例外とでも？

気に入ってるなら後から値引きされようが、それこそ当事者にはどうでもいいでしょう。
購入者でもない、しかもどうでもいい立場の人がなぜそこまで執心してるのか全くもって理解不能です。それこそまともじゃないですよ。

[12961: 匿名さん]

私だけが好条件で特別扱いされている。
そんな事許されないよね。

[12962: 匿名さん]

これだけマンションが売れないとなると、大暴落もあるかもしれないね。
消費税増税を強引に進めた自民党を恨むしかないよ。

[12963: 匿名さん]

>>12955 匿名さん

売却時の値段は、その時の実勢／市場価値によるもので、購入価格は関係ない。

[12964: 匿名さん]

>>12963 匿名さん

購入価格は直接関係なくても、手元に残るお金はちがうでしょ。
それが資産性。

市場価格よりも高い金額で購入したら、損をするに決まっている。
小学生でもわかること。

[12965: 匿名さん]

そもそもここが中古で売却出来るほど価値あるの？っていう問題もあるんだよねぇ。
悪い意味でプライスレスかもしれない。だとすると購入した価格は大きな意味を占めてくる。

[12966: 匿名さん]

逆に、プライスレスのほうが気持的には割り切れるんじゃないの。
ようするに値引き分を70年×12ヵ月で割るだけだから。

500/70/12=0.59

月6000円かあ。意外といい金額だな、これはこれで。

[12967: 匿名さん]

12962さん

そんなに、マンション売れていないの？？？

[12968: 匿名さん]

>>12960 匿名さん
必死さからお相手の立場をお察ししてあげて下さいな。

[12969: 匿名さん]

>>12961 匿名さん

私も破格の条件提示あり

[12970: 匿名さん]

>>12965さん

逆にお聞きしたいのですが、マンションが売れているという話を最近どこかで聞いたことがありますか？
オリンピックの影響での建築費の高騰、それに消費税増税が加わり、マンションはいま割高になっています。
売れ行きが鈍るのは必然かと。

[12971: 匿名さん]

>>12958 匿名さん

誓約書くんはあなただったの？気分悪くしたのならごめんね。

[12972: 匿名さん]

>>12960 匿名さん

こちらの立場とかあなたの立場とか、それどうでもよくない？何か勘違いしてると思うのだけど、つまるところ何がいいたいの？

[12973: マンション検討中さん]

YouTubeの閲覧数が2000回を超えてた

[12974: 匿名さん]

>>12971 匿名さん
そんな陳腐な煽りしか出来ないんだったら早々に退場された方がいいですよ。
値引きがあったという事実に心を痛めてるんでしょ？

[12975: 匿名さん]

>>12972 匿名さん
つまるところ、どうでもいいとか言いながら異常に値引否定に執着している貴方は、終始まともな発言せず、検討者に有益な値引き情報を著しく阻害しているということです。

[12976: 匿名さん]

>>12964 匿名さん
Sunk cost だよ。

[12977: 匿名さん]

まるで叩き売りをしてでもいいから
損失を最小限にしたい
とでも言ってるのですか？

[12978: 評判気になるさん]

>>12977 匿名さん

はい。値引販売により早期完売させ、人員を他の物件に回したいです。

販売職マネジャーより

[12979: 匿名さん]

ほんと、そうですね。

検討者にしてみたら、値引きがあるのかということだけでなく、どのぐらいの幅なのかも重要事項ですから、それを阻害すべきではありません。

検討者への配慮とか書いていた人もいましたが、そもそも
値引きが始まった時点で、配慮なんてできません。
ここは検討板なので、安いほうがいいに決まっています。

値引きに対する愚痴や文句は、住民板でやっていただくのがよいかと思います。

[12980: eマンションさん]

いくらなら買う？定借で、駅遠で、仕様も普通の分譲以下。
住居がこのエリアじゃなきゃダメという人だけが検討するマンション。

結局、値引きしてないし。どうすんだろうね。

[12981: マンション検討中さん]

まだ入居が始ったばかり。
竣工１年、２年と経過しても売れ行きが不振ならば値下げや値引きも出るでしょう。
あと話題になった決算締めに駆け込みで間に合うならばタイムセールもあり得るでしょう。

[12982: 匿名さん]

完成して2年間迄は大丈夫です！
中古ではありません。

[12983: 匿名さん]

>>12980 eマンションさん

>>結局、値引きしてないし。どうすんだろうね。

なぜ、そうなりますか？
公式サイトに値引きは載せませんよ、基本的に。
個別交渉で値引きが始まっているということです。

前半の文章は同意です。
かなり値引かないと厳しいでしょうね。

[12986: 匿名さん]

売り急がなくても大丈夫です！
読解力が無くてすみません！

[12991: マンコミュファンさん]

新参だから詳しくないけど、値引きしてるなら興味あるかな。モデルルームはCGのみ見た。
ニート的にスローに生きたいから安普請マンションくらいが丁度いい。
でも値引きしてないなら正直割高だと思う。

片田舎に大規模マンションって、これから開発あるのかと思ったら、違うんかい！というのが第一印象。
あとネーミングの三鷹って、、これは、すでに散々言われたっぽいね。