Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12851: 匿名さん]

一番南側の棟は、日当たりは抜群でしょうけど、設備の痛みは速いかもしれませんね。
悩ましいところです。

[12852: 匿名さん]

>>12850 評判気になるさん

手摺はアルミ横格子がいいと思いますよ。風・陽ともに通すので、明るく、風通しも良い。
ガラスは全く風が通らないので、洗濯物が、乾かない。

[12853: 匿名さん]

窓が汚れる、掃除がたいへん

[12854: 匿名さん]

>>12853 匿名さん

ガラスは確かに汚れが酷い

[12855: マンション検討中さん]

部屋によって内装の色が違うんですね

[12856: 匿名さん]

最近は、黒基調と白基調を織り交ぜたマンションか増えたよね。

[12857: 匿名さん]

>>12807 匿名さん

東建の決算は12月。
いよいよ値引交渉も更に活発化し、一段と目に優しい価格になりました！
この価格なら定借でも納得出来ます。

[12858: 匿名さん]

こんなに安くなるっていう感じですか？
それならば見に行きますねって人が増える。
我が家はお正月に見学に行きますね。

[12859: 匿名さん]

>>12858 匿名さん

決算値引は12月から商談をスタートしてないとダメそう。初回商談だけでも12月中に予約してみては。
決算セールは一年で一番の破格値を期待できるし。

[12860: 匿名さん]

もし12月決算値引きがあるとしたら、この土日がラストチャンスだろ。
たぶん来月半ばあたりから長期の冬休みに入るから＞モデルルーム

[12861: 匿名さん]

3週間くらいの休み
決算月に休み過ぎ

[12862: 匿名さん]

年内は12月22日（日）が最終営業日となります。
ご予約はこちらから。
https://secure.tatemono.com/Template/reserve/3124/dform_attendance_boo...

過去2年間分の源泉徴収票を持参し、属性の高さをアピールできれば、納得いく価格で商談出来る可能性が高くなると思います。

[12863: 匿名さん]

営業さんがんばってください！

[12864: 匿名さん]

どのくらいまで値引きできましたか？

[12868: 匿名さん]

定価で買った人は残念
でも完売すれば良いね

[12869: 匿名さん]

もう、これ以上購入者の人は、ここを見ないほうがいいかもね。

[12871: 匿名さん]

部屋によって価格は違うのだから、値引き額が違うのはふつうでは。
値引き率はだいたいいっしょじゃないんですかね。

[12873: 匿名さん]

3999万円の部屋は2LDKでは？

[12876: 匿名さん]

どの駅をホームグランド
にするかで決めるといいですよ。
あと、ここは定期借地なので、いつ売るのか、売らずに最後まで住み続けるのか、きっちり決めておく必要があると思います。

[12878: 通りがかりさん]

花小金井は値引が期待出来ないよ。
安く買えるのは、値引幅が大きいこっち。

[12879: ご近所さん]

定期貸借についてあまり詳しくないのですが、2087年までなら生きている自信がないので検討したいと思います。駅から遠いのですが区民というメリットはあると思います。

[12882: 匿名さん]

>>12879 ご近所さん

自分が生きている間に取り壊しされないことよりも、施設に入るころに、手放せないかもしれないってことを心配すべきかと。

[12886: 匿名さん]

[No.12865～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止の為
・削除されたレスへの返信

[12887: 匿名さん]

個別に提示される具体的な値引き金額
の話は信じるな。

[12888: 匿名さん]

そろそろ竣工ですが、新古物件が出てくれると、ここの真の価値がわかって助かるのですが。

[12889: 匿名さん]

>>12887さん
信じるなは、肯定的に使っていますか？否定的に使っていますか？

[12890: マンション検討中さん]

>>12889 匿名さん

それ知る必要ありますか？

[12891: 匿名さん]

削除されてしまったので真偽のほどはわかりませんが、ここに書かれたのはかなり具体的な数字だったように思います。
これから検討しようと思っている人は、うまくいくかどうかわかりませんが、強気の値引き交渉でよいかと。

[12892: 匿名さん]

>>12891 匿名さん

どうせ削除されてしまうので、
私も具体的な金額は書きませんが、
削除されたスレの金額が正しいかった
ということだけお知らせします。

私は削除されたスレ主ではありませんが、
その金額よりは大きな恩恵を
受けた身なので。

誓約書にサイン・実印の捺印をしたので、これ以上のことは言えませんが。

但し、これだけは言っておきます。
もし、このスレさえも削除されたら、誓約書の写真を、名前を消してアップします。

[12893: 匿名さん]

>>12892 匿名さん

おー！！

[12894: 通りがかりさん]

値引販売を購入者に口止めしたコテを、公取委にチクれば、デベは公取委から処分を受けるかもね！？

[12895: マンション掲示板さん]

購入後悔者の乱
だな。

[12896: マンション検討中さん]

>>12892 匿名さん

凄いですね。何に対する挑戦ですか？一体何がしたいのかよくわかりませんが、誓約書はぜひ見せてもらいたいです。投稿削除とか関係なく、名前伏せてアップしてもらえませんか？よろしくお願いします。

[12897: 匿名さん]

そうだな。削除されるかどうかとは関係ないはず。
あと、スレとレスの違いは理解しといたほうがいいね。

[12898: 匿名さん]

口止めが法的に有効なのかどうかも気になるな。

[12899: 匿名さん]

全戸割引の費用を請求されたら
億単位の話ですよねーって思った。

[12900: 匿名さん]

そんな話一度も聞いたことないよね。
それに、誰かが書いていたように、公取に持っていったら、逆にデベが指導をうけるのでは？