Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12224: 匿名さん]

>>12223 マンション検討中さん

別の方と間違えていませんか？
わたしは、近隣ではないですよ。

住んでいるのは所有権マンションなので、20年ぐらいの予定です。
その時までに、住み替えられるように、あるていどの資金は貯めておくつもりですが。

[12225: 匿名さん]

気になったので地図の長さ測ってみた。


三鷹駅から吉祥寺駅までの直線距離：三鷹駅から物件までの直線距離：吉祥寺駅から物件までの直線距離

<デベが作成した地図の比率>
1：1：1.1

<正しい地図の比率>
1：1.3：1.3

三鷹駅まで、２0%以上サバを読んでるね。
真実は、三鷹駅から吉祥寺駅まて行く距離の1.3倍。

こういうのって、法律違反にならないの？

[12226: 匿名さん]

ジャロってなんじゃろ

[12227: 匿名さん]

>>12225 匿名さん
相当な駅近じゃなければ、だいたいのマンションサバ読んでるよ笑

[12228: 匿名さん]

>>12227 匿名さん
最寄り駅を切り取っているのは初めて見たよ笑
だいたいのマンションがやってることなの？

[12229: 匿名さん]

東京建物くらいのプロフェッショナルなら
様々な戦略を考えています。
100円のコーラを1000円で売れるれるられる
くらいの実力が有ります。
完全なるプロフェッショナルです。
練馬か三鷹かなど、さしたる違いはないと。

[12230: 匿名さん]

他もやっているから、距離をゆがめてもいいっていう論理もおかしいと思うけど、
最寄り駅を地図に載せないっていうのは、十分悪質だよ。

[12231: 匿名さん]

地図は図法によって距離変わるでしょ、きっとそれだよ
正距方位図法とかメルカトル図法とかあるじゃん

[12232: マンション検討中さん]

>>12225 匿名さん
暇すぎて草
そんなにオタクのモデルルームはお客さん来ないんですか？

[12233: 匿名さん]

どうしても、他のデベのいやがらせに思いたいみたいですね。
素朴な疑問なんですが、ここを脅威に思っているライバルってどこですか？
まったく思い当たらないのですが。

[12234: 匿名さん]

>>12233 匿名さん
基本的にここのネガはこの物件をバカにする。もしくは自分基準の正義で詐欺だ何だとデベ攻撃ですよね。
対デベへの攻撃であれば、この物件を通じてライバル企業の人間が記載している可能性は考えられますよ。マンション掲示板に張り付く人にはポジネガ共に理由があるかお暇が度を超えた人くらいでしょう。

まぁどちらにせよ攻撃される要素満載のこの物件に原因はありますけどね。

[12235: 匿名さん]

自分基準の正義とはなんですか？
バカにするコメントもありますが、ネガの書き込みは一般的な正義に法っているように思えます。

物件の地図に最寄駅である武蔵関を載せないとか、叩かれて当然のことをしていると思いますが。

[12236: 匿名さん]

正義も悪も自分基準ですよ
現に隣国のかざす正義を日本人の過半は受け入れられことができないでしょ

デベの言う内容を多くの人は受け入れられなかった、それだけのこと

[12237: 匿名さん]

その比較はちょっと違う気がしますが……。
自分は、それほどマンションデベロッパのことを知りませんが、ここまで誤認させることが多い物件ははじめて見ました。
マンション名や地図の誤認のさせ方は、正直、ひどいを通り越して、あきれてしまいます。
すくなくとも自分は、こんな売り方をするデベから、今後積極的にマンションを買いたいとは思わないですね。

[12238: 住民板ユーザーさん7]

>>12237 匿名さん
絶対買わないぐらいで良いのでは？

[12239: 匿名さん]

>>12238 住民板ユーザーさん7
さすがに、購入された方もいると思うので、そこまで言うつもりはありません。
わたしが憤っているのは、こんな高額のものなのに、誠意を持って売っていないという点だけです。

[12240: 匿名さん]

>>12235 匿名さん
あなたの考えが自分勝手な正義そのものですよ。笑 まさしくあなた自身がね。笑
デベのやり方が気に入らないなら直接いけばいいじゃないですか？然るべき対応したらいいじゃないですか？
匿名掲示板でただただ文句を言う。陰湿なイジメと変わらないですよね。
いけない事をしているのはデベだ。だから匿名掲示板でダメダメと騒ぐ。
どっちもどっちですよ。笑

匿名掲示板でデベの批判をする。それはあっちがいけない事をしているからだ！
自分勝手な正義感ですよね。笑

匿名だから。みんな攻撃しているから。相手のやり方が間違っているから。
だから何を言ってもいいんだ！
ダサいですね！笑

物件がダメならネガも陰湿イジメ君。というか匿名以外で声あげれるような人じゃないですよね。
だったら黙って去るか、売れ行きを見守ってあげればいいんじゃないの。

[12241: 匿名さん]

>>12240 匿名さん
ここはそういう場所だよ
匿名で物件について意見をいう場所
その中でこの物件には否定的な意見が多い
それだけのこと
悔しいならあなたが見なければいいだけ

[12242: マンション検討中さん]

物件のHPひらいたら、わかりやすく定期借地権物件って表示しないとおかしいよね。一般的なマンションとの一番の違いがきちんと記載しなくても問題にならない法律がおかしい。

[12243: 匿名さん]

>>12242 マンション検討中さん

直接行けって、なにをさせたいんでしょうか？
一応、しかるべき機関には通報していますよ。

いじめ？　はあ？　としか言いようがないのですが、法律に触れなければなにをやってもいいのですか？
事実をもとに、こういう売り方は間違っていると主張するのもいけないことなのですか？

どこでもやってることだから批判するなということですか？

あなたの主張がよくわかりません。

[12244: 匿名さん]

アンカーミスですね。
すみません。　
12240さんに対するレスです。

[12245: eマンションさん]

>>12240 匿名さん
私はポジでもネガでもありません。建物とか環境はとても良い物件だと思います。私に子供がいなくてもう少し安かったら買っていたと思います。そして、あなたの言いたい事もわかります。でも、せっかくの意見も「笑」ばかりつけてると、デベさんなんだか購入者さんなのか？知りませんが、余計にこの物件のイメージを悪くしているように感じました。
ポジもネガも同じような比率だとマンション検討者にとって有意義な掲示板だと思いますが、残念ながらこちらは圧倒的にネガが多いです。ネガも事実を指摘しているだけで嘘を言っているわけでもないのでネガも悪いとは思いません。ネガに反論するのではなく、ポジな要素を出して掲示板を盛り上げませんか？前にどなたか写真をアップしてくれた方がいて、あ～綺麗な所だなって素直に思いましたから。
ネガさんもお手柔らかに。デベの売り方は嫌だけどこんな良いところもあるね的な意見だと検討者に有意義な掲示板になると思います。まあ、これも私の個人的な思いなので不快になられたら申し訳ありません。
長々と失礼致しました。

[12246: 匿名さん]

>>12245 eマンションさん

>>12245 eマンションさん
12240です。思った通り早速の反論レスをくれた皆さんに対して返答させてもらいます。
まずは私がデベ、購入者と決めつけて返信してますけど、残念ながら私もこの物件のネガであなた達の意見も理解しています。
まずはその先入観でしか判断できない頭の物差しを磨いて下さいね！

そして皆さん結局自分勝手な正義でよく語りますね。笑

ここは検討掲示板なので、それだけデベに嫌悪感持っている、買うはずがない人は書き込みする必要はないんですよね。
デベからしたら書いたい人が来てくれればいいだけなのでどうぞご自由にくらいかな。

そして毎日毎日一年以上デベがいけないだー。と言い続ける体力と謎の正義感あるなら、もっと世のため人の為にやれる事いっぱいあるよとアドバイスしてあげているんですけどね。
暇だけど、お話しする友達いない、そして他にやる事を見つける行動力もないから書き込み続けているんですよね。わかります。
自分が残念だから自分基準の正義感で相手を攻撃するくらいしかできないんですよね。わかります。笑
引き続き自分の正義で書き込み続けましょうか！
頑張って！

[12247: マンション検討中さん]

住民の方に記載されてたけど、手付金って交渉可能なの？人気ない物件は可能とか？

[12248: eマンションさん]

>>12247 マンション検討中さん
人気のあるないにかかわらず手付金の交渉は可能ですよ。うちはデベに言われた半額にしました。ただ、デベが倒産した場合に何%以上の手付金しか保全されないとかがあります。デベに手付金の保全措置があるのか？それはいくらからなのか確認した方がいいですよ。もしくはいざと言うとき棄ててもかまわないぐらいまで下げてしまうのも手です。現金がないと言えばいいだけです。

[12249: 匿名さん]

12247さんではありませんが、そんな方法があるとは知りませんでした。
キャンセルする可能性がすこしでもあるなら、賢いやり方ですね。

[12250: 匿名さん]

100パーセントローンなら手付金50万でもＯＫ？
捨てられる金額で契約しましたら

[12251: 匿名さん]

ここのデベが悪質なのはその通りなんだけど、
やっぱり商売なので売るためには何でもするという姿勢は分からなくもない。
ましてや定借なので皆が敬遠するのも当然。
都合の悪いものを隠したり、誤認誘導を狙った売り方など褒められることではないけど、やらないと売れないというのも分かる。
ただ最終的に痛い目を見る可能性があるのは購入者だという事は分かってほしい。
デベがデメリットだと感じて黙っていること、それが買った後の購入者に全て降りかかる。
ちゃんとデメリットも真摯に説明して納得した形で取引をしてもらいたい。

[12252: 口コミ知りたいさん]

>>12248 eマンションさん

大規模な新築だと契約から2年後に竣工、手付金のインパクトは大きいですよね。

手付金を渡してしまうと増えませんが、自分で持っていれば増やせますし、不慮のイベントで現金が必要になることも2年間も空けば起こりうるし。
解約の傷も浅くて済みますし。

デベからしたら解約を防ぐための手付金なので、金額減は断ります、普通は。

[12253: 匿名さん]

ほんとそうですね。
新築で、ダメなマンションなんてありません。
大切なのは、10年後20年後30年後のマンションの姿であり、そのときまでに、どのぐらいのお金がかかるのかとか、どのぐらいの資産価値があるのか、売るるのか、など想像することです。

[12254: マンション検討中さん]

この近くに駅ができるって本当？

[12255: 購入経験者さん]

＞＞12254　マンション検討中さん

ガセです

[12256: マンション掲示板さん]

>>12252 口コミ知りたいさん
デベだってすぐに「はい、わかりました！いいですよ。」とは言いません。でも交渉で減額可能です。もちろん本当に買うつもりで契約して下さいね。
災害だったり、転勤だったり、配偶者の死なんて事もあるかもしれません。デベはいかにも手付金は絶対○%払わなきゃいけないみたいな言い方をしますが、手付金の上限はあっても下限はないんです。

[12257: 匿名さん]

>>12254さん

丸ノ内線ができたとき、荻窪より先に青梅街道沿いにのばしていくという計画があったらしい。
もし、のびたら、北裏あたりに駅ができてもおかしくないのかもね。
実際には、そんな計画はないので、残念ながら駅ができる予定はない。

[12258: マンション検討中さん]

反対側の東八道路の方が可能性高いかもしれませんね。中央線と京王線の間は陸の孤島ですからね。

[12259: 匿名さん]

このあたりも、陸の孤島といえば陸の孤島ですね。
青梅街道より北なら、武蔵関のエリアですが、青梅街道より南は、たしかに三鷹エリアといえば三鷹エリアですが、最北端ですからね。
ひと駅ぶん以上歩く距離ですから、遠くに出かけるのがすこし億劫になるエリアです。

購入を考えている方は、バスなどに乗らずに歩いてみることをオススメします。

[12260: 匿名さん]

丸の内線の荻窪以遠田無方面延伸計画
これは東西線の西武多摩川線直通の多摩ニュータウン延伸
井の頭線の吉祥寺からの延伸計画とならぶ昭和前半の幻ですよｗｗ

[12261: 匿名さん]

70年後に駅ができたりして…笑

[12262: 匿名さん]

ここは、駅直結の大人気タワーマンションになっていたりして。

[12263: 匿名さん]

まあ駅は現実的ではないにせよ、青梅街道に近く三鷹通りの先にあるというのは悪くはないですね。青梅街道インターができれば、車移動は更に便利になりますね。

[12264: 匿名さん]

駅の件、なかなか良いニュースですね

[12265: 匿名さん]

未来から来た方ですか？

[12266: ご近所さん]

だから、駅の計画なんか無い
よく読もうね

[12267: マンション検討中さん]

歩道整備されて良い感じですね。

[12268: マンション検討中さん]

なかなかな感じ

[12269: マンション検討中さん]

現地を見たけど、建物と周辺環境の雰囲気はとても良いですよ。
中身の仕様はモデルルーム行ったことがないからわからんけど。
はやくかいたいですね(^^)

[12270: 匿名さん]

いいマンションですね。ここはもう現物見られるのでしょうか？ぜひ見に行きたい。

[12271: 匿名さん]

内覧会の時期になると不人気物件は現地ＭＲを設けるはずだから乞うご期待
即入居可能な先着順販売になると現地ＭＲだけでなく自分が買いたい部屋も見られるようになるでしょう。

[12272: 匿名さん]

かなりおしゃれですね

[12273: 匿名さん]

ベージュのタイルとガラス手摺りと植栽の組み合わせが素敵ですね。