Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11684: 匿名さん]

練馬区関町を三鷹だと思っているのはここの購入者だけかと。

[11685: 匿名さん]

ゆっくり休んで秋からがんばれ！

[11686: 匿名さん]

>>11682 匿名さん
そんなに練馬と言われるのが嫌なんだったら、何故買ったの？
理解できない…

[11687: 匿名さん]

>>11686 匿名さん
嫌って誰も言ってないよ笑 行政区とマンション名につけられるそれは違うという当たり前の話してるだけ
23区内マンションだったらもれなく行政区の名前が冠につくわけは無いのはみんな知ってる話で常識だからね
このマンションは三鷹にあるから三鷹と冠されてるだけの話で至極当然
行政区は三鷹市なのに三鷹と冠されないマンションがあるのもなんらおかしくない

嫌だと勝手に思うのは君自身が悔しいからそう思いたいだけでしょう

[11688: 匿名さん]

>>11684 匿名さん
それで良いじゃん
三鷹で生活するのは買った人だから買わない人は関係ない

[11689: 匿名さん]

>>11682 匿名さん
行政区としてもエリアとしても間違いなく練馬だし、練馬の中でも更に僻地だけど大丈夫？むしろ三鷹こそ三鷹駅からバスで来れる点以外居住エリアとして要素皆無だけど。
あとモデルルームは三鷹市だったか。プラウドシティ武蔵野三鷹の真ん前に作って誘導しようとしてたけど浅薄な作戦だったね。

[11690: 匿名さん]

>>11687 匿名さん
アドレスに全く魅力ないから、虎の威を借りてるだけなのによくそんな強気になれるね。ここを三鷹だと臆面もなく言い張るのは東建とアンタだけだよ。三鷹に住んでますってここに連れてこられたら、都民はみんな苦笑もんだよ。吉祥寺北よりも恥ずかしいもん。

[11691: さん]

>>11676 マンション検討中さん

信仰深い方です

[11692: 匿名さん]

消費者庁のHPより

https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/rep...

[11693: 匿名さん]

>>11687 匿名さん
嫌がってるじゃん
練馬と言われたくないんだろ？
三鷹に住んでると言いたいんだろ？
客観的に見ると、どう転んでもこの物件の立地エリアは練馬です
あとこの物件を悔しいと思う人は、都内で物件購入を検討している人にはいないと思うよ

[11694: 匿名さん]

>>11689 匿名さん

練馬区とか練馬は違うよ
後者はコンテクスト依存だからね

[11695: 匿名さん]

>>11693 匿名さん

君がそれを言いたいだけでしょ 笑
三鷹にあるから三鷹が冠されてるって言ってるだけで三鷹がいいとか言ってないし
あと君が何を言ってもすでに三鷹って冠されてるし笑

[11696: 匿名さん]

>>11690 匿名さん
都民は興味ないよ ただのマンション名だから。君が悔しいのはわかるけど。

[11697: 匿名さん]

>>11696 匿名さん
興味ないって言っても、二年連続ク○物件オブザイヤーに晒せれていたりするわけだから、普通じゃないよね。

[11698: 匿名さん]

>>11697 匿名さん
そんなの都民は興味無いからなぁ笑

[11699: 匿名さん]

このスレは23区カテゴリに無い方が良いよ、いろんな意味で。

三鷹武蔵野アドレス民からも変な注目を浴びるけど、まあ三鷹や吉祥寺の名前を使う物件は多いから多少は森の中の木にできる。

でも23区民からはコウモリ扱いされる。


むしろ気になったのは、以前HPに「23区のメリットを享受しながら、、」とか書いてあったけど、23区であるメリットって少ないような。。

[11700: 匿名さん]

>>11699 匿名さん

23区だから。いくら吠えても行政区は練馬区だし三鷹にあるからマンション名は三鷹が冠されてる
至極自然で普通

[11701: 通りがかりさん]

マンション名がちゃんと立地に適した名前だったらもうちょっとまともに売れてた気がする

[11702: 名無しさん]

>>11700 匿名さん
いや練馬区関町に三鷹の名乗ってるマンションなんて他にないよね。
ここだけだよね？
異常だよ。

[11703: 匿名さん]

またマンション名の話題
永遠のループ

[11704: 匿名さん]

>>11702 名無しさん

三鷹にあるから自然だよ
行政区の名前で決まるほうが異常

[11705: 匿名さん]

まぁ確かにここの立地だとブリリアシティ吉祥寺でもよかったな

[11706: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺と販売時期も被るから避けたのだろう
プラウドが無ければここもブリリアシティ吉祥寺だったかもしれない

[11707: eマンションさん]

まぁ、住む人たちがそう言い張るならそれでいいんじゃない？周りからどう思われてるかはここで分かると思うけど
いちいち必至に反論するから、こんな話題でスレが上がってきちゃってそっちのが恥ずかしい笑

[11708: 匿名さん]

>>11707 eマンションさん

だね。周り＝ここを買えない都民でもない人達の叫びのようだしね

[11709: 匿名さん]

ブリリアシティ三鷹っていう名前の響きも素晴らしい

[11710: 匿名さん]

>>11708 匿名さん

色んな意味で買えないよw

[11711: 通りがかりさん]

ここを経済的に買えないという人は都内のマンコミュのスレにはいないだろうね。
ここは首都圏で見ても最低価格レベルなので、ここが買えないとなると都内で物件を購入、検討するレベルにない。
ここは他に手が出ない人達の受け皿。

[11712: 匿名さん]

駅近のほうがいいじゃん

[11713: 匿名さん]

>>11711 通りがかりさん
でもそうやって書かずにはいられないのはかえなくて悔しいからですね

[11714: 匿名さん]

>>11712 匿名さん

駅による
武蔵関徒歩1分とか要らん

[11715: 口コミ知りたいさん]

>>11711 通りがかりさん
その通りなんだけど、ランニングコストを含めると6、7千万の所有権物件以上に支払うことになるんだよね。
経済力の低い層向けの物件なのに皮肉なもんです。

[11716: 匿名さん]

>>11714 匿名さん
武蔵関16分、三鷹40分はもっと要らんわw

[11717: 匿名さん]

>>11716 匿名さん
バスで楽々10分だから快適

[11718: 匿名さん]

快適か？　この時期、バスはエアコン効いていても暑いぞ。
だいたい、10分なんて理想。15分か20分。

あと、ここが買えないとか書いているが、買えない人なんておらんだろ。
ここは、都内の最底辺。
定借だからね。
でも、一見安いように見えて、ランニングコストは高いというトラップがあるってわかってる？

三鷹のバスアクセスの良さは認めるけど、最寄駅は武蔵関だよ。
リセールのときに足枷になるって理解している？

だまされちゃった人？

[11719: 匿名さん]

>>11718 匿名さん

快適だからね、実際は。
ランニングコストも安いし、実際は。
リセールでは足枷どころか有利だから、実際は。
貴方が買える経済力が無いのはわかる、実際に。

[11720: 通りがかりさん]

自尊心を保つのに必死だな。
この物件とこの物件しか買えない自分を正当化しないとやってられないのかな？

[11721: 匿名さん]

最底辺は言葉の綾だろうが、そんなに安い物件ではない
本当に安かったらもう少し客が集まるでしょう
絶対的に安い物件ではないし、定期借地権にしては割高な価格水準

[11722: 通りがかりさん]

定借駅遠のこの物件でリセール出来るわけ無いのは
みんな分かってるでしょ
契約してるのは一生住むつもりの人だけだよ

[11723: 口コミ知りたいさん]

>>11715 口コミ知りたいさん
積算数値お願いします。参考にさせてください。

[11724: 匿名さん]

＞＞11723　口コミ知りたいさん
11715さんではありませんが概算ならこのようになります
ここの平均値は75㎡、4500万程度と見受けられますので、それで計算します

頭金1割≒500万として借入4000万、35年固定1.3％とすると総返済額は4980万
管理費1.6万、修繕費0.7万、地代＋解体準備金1.0万　計3.3万／月　2650万／67年

頭金500＋総返済額4980＋固定費2650＝8130万になります

更に固定資産税が別にかかるのと、修繕費は当初金額で計算していますので、4500万の住戸では約倍額の8500～9000万ほどになります

[11725: 匿名さん]

>>11724 匿名さん

買える経済力が無い、ってか家買ったこともないのが丸分かりの計算だね(笑)
金利はその算出から見るに優遇もされない属性の御様子でw

[11726: 匿名さん]

>>11720 通りがかりさん

ブーメランだね まさにあなたのことでは？

[11727: 匿名さん]

＞＞11725　匿名さん
どこらへんがですか？　家なら買い替え2回経験して今は戸建てですけど、決めつけで他人貶す貴方は人として最低ですね

金利は固定35年の標準的なものです
そもそも特別優遇金利が適用される属性の方々はここを検討されないと思いますよ
仮に変動0.4％くらいので計算したとして、総額8000万切ることはありません

[11728: 匿名さん]

>>11727 匿名さん
全部ですよ

[11729: 匿名さん]

ここのマンション2500万?3300万メインだったらバカ売れしてたんじゃね？

[11730: 匿名さん]

>>11729 匿名さん

すでにバカ売れしてるよ
3500万前後で新築三鷹にすめちゃう

[11731: 匿名さん]

>>11727 匿名さん
67年間で8130万の支払いということは、8130÷67÷12
で10.1万/月で住めるということね。借りたら15万くらいするだろうから、賃貸よりも圧倒的に有利だ。15年くらいで住み替えるなら、所有権物件よりかなり安く、賃貸で住むよりも安いし、いいよね。

[11732: 検討板ユーザーさん]

なんか一人の購入者？が暴れているようだけど、
どう頑張ってももう無理でしょ。
これだけ悪評が広まってしまって、住民スレではキャンセルの話題ばかり。
マンション購入検討の際には絶対にマンコミュスレは通ることになるから非常に厳しい状況かと思われる。

[11733: 匿名さん]

休みなしやるせなし。