Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11601: 更新橋]

>>11598 eマンションさん
今更何を。
ここらへんの空域は現在も米軍の輸送機や戦闘機が低空で少なからず飛んでいます。
成蹊大学でTOEIC受けてた時、ヒアリング中に大学の上空でヘリがホバリングしてて聞き取りにくかったなんてこともありました。

新航路の影響ということを言い出したら、東京の殆どがそれに該当するでしょうね。

ちなみにここらへんは、不発弾リスクもあるので悪しからず。

[11602: マンション検討中さん]

>>11601 更新橋さん
あなたの言うここらへんとは三鷹の事ですか？えーと、私は11595のコメントに対して白金theSkyについて言ってるんですけど。

新航路の影響を言い出したら東京の殆どが該当するでしょうねってありえませんが。
新航路の影響に怯えているデベさんですね。

[11603: 匿名さん]

すごいね。このマンション。比較対象が突然、白金TheSkyが出てくるなんて。。。

[11604: 匿名さん]

>11603
良く読め
ここの大赤字の補填対象だ

[11605: eマンションさん]

そもそも練馬に住もうと思ってる人種が希少。
定借でなかったとしても同様に売れてないと思うよ。
定借という要素がトドメを刺したって感じかな。

[11606: マンション検討中さん]

>>11605 eマンションさん
意味がわからない。人種？

[11607: 更新橋]

>>11602 マンション検討中さん
これは失礼。
スレッドを読み解いていけばその流れがわかりますね。
悪しからず。

[11608: 匿名さん]

お盆休みに行くかな
他社がどんな案内してるのか

[11609: マンション検討中さん]

>>11600 匿名さん
同じ業者が一人で書いてるので、誰も相手にしてないの。

[11610: 住民板ユーザーさん1]

見るからに高級マンションという重厚感がない

[11611: 匿名さん]

高級や高級風に見えるマンションはまず敷地にゆとりが感じられます
配棟ぎっしり詰込みの重圧感は負けません

[11612: 匿名さん]

まあ、前のNTT社宅よりは景観はきれいになりました

[11613: 匿名さん]

>>11609 マンション検討中さん
逆張りは成功することも多いからね。皆と同じことやってたら大成功はない。

[11614: 匿名さん]

ＮＴＴ社宅は古臭くて老朽化はしていたけれど人間的な自然な安心感があったな

[11615: 匿名さん]

そうだNTT割引、なぜ気がつかなかった？
いや欲しくないです。

[11616: 匿名さん]

>>11615 匿名さん

いくら割引したら買って頂けますか？

[11617: 匿名さん]

同じ財閥ではないけれど三井では東京建物は１％割引です

[11618: 匿名さん]

いっそ東建の社宅にすれば良い。

[11619: 名無しさん]

外装がフルタイル張りなので、高級感は抜群ですね。

[11620: 口コミ知りたいさん]

こことの競合物件ってどこなの？中央線や西武新宿線だとどこまで下るんだろう？

[11621: 匿名さん]

ブリリヤかっぱ橋

[11622: 匿名さん]

>11620
小金井公園、花小金井でしょう
どちらも西武新宿線が最寄り駅ですが中央線・武蔵小金井駅で売り込んでいます
ここと同じく不人気です

[11623: マンション検討中さん]

管理費で搾取するのが東建のやり方だからなー。分譲価格も割高、その後何十年も割高な管理費を払い続ける。きっと、不要な修繕や点検盛りだくさんなんだろうな。。そこが受け入れ難いわ。
大島の借地権は盛り上がってないですが、売れ行きどうなんですかね？

[11624: 匿名さん]

>>11622 匿名さん
業者じゃないけど花小金井の三菱地所の方はまだ売れてる。値下げしてるから。
問題はすみふの小金井公園のほう、大規模すぎて…。
完全に供給過多。

[11625: 住民板ユーザーさん1]

半分売れたかな？

[11626: 通りがかりさん]

>>11622 匿名さん
見栄を気にしてか誤認狙いで売っていくにはもう限界だろう。
立地や定借というデメリットと真摯に向き合って売っていかないと。
あまり検討者をバカにするな。

[11627: 匿名さん]

まもなく竣工１年を迎えるザ・レジデンスひばりが丘に最近動きが出てきています。
西武新宿線ひばりヶ丘駅から徒歩１５分程度で７０㎡　３ＬＤＫ　５０００万円程度です

[11628: 匿名さん]

>>11627 匿名さん

どんな動き？

[11629: eマンションさん]

>>11626 通りがかりさん

公式HPは本当にひどいですね。
誤認狙いが見え見え。
この物件は三鷹とは何の関係もない。
ただバスで行けるだけ。
定借についても何も情報無しですね。

[11630: 匿名さん]

>11628
即入居可能な先着順販売ですが引越しが目立つ様になりました
夏休みで家族みんなで現地ＭＲ５種類と購入希望住戸の現物が見れるので
購入決断して入居する人が出て来たみたいです

[11631: 更新橋]

>>11630 匿名さん
スレ違いです。

[11632: 匿名さん]

住人スレではキャンセルの話題がほとんどだけど、
やばくないですか？
この物件大丈夫なのかしら？

[11633: 匿名さん]

>>11632 匿名さん

ここまでキャンセルがでる物件も珍しい?

[11634: 匿名さん]

バスって何かと大変。待ってる間に熱中症。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6332334

[11635: 匿名さん]

もうこの物件のいいとこってどこなんだよ…
なんか可哀想に思えてきた…

[11636: 口コミ知りたいさん]

>>11635 匿名さん
君んち家の良いところ言ってみ。
聞いてあげるよ。

[11637: 匿名さん]

>>11636 口コミ知りたいさん

聞いてくれてありがとう。
山手線の駅で駅まで徒歩で３分てことぐらいかな…

[11638: 匿名さん]

>>11634 匿名さん

この気候ならバス待ち熱中症は多発するな…

[11639: マンション掲示板さん]

>>11636 口コミ知りたいさん
三鷹駅徒歩圏、武蔵野市アドレス、所有権、ブランドマンションくらいかな
あとは景観が良い

[11640: 口コミ知りたいさん]

>>11637 匿名さん

If it is true,I am envious of you.

[11641: 匿名さん]

もう完売が近いですね
近隣環境が良すぎです

[11642: 匿名さん]

>>11640 口コミ知りたいさん

【訳】
もし本当なら、貴方が羨ましい…

→どうぞ羨んでください。

[11643: 口コミ知りたいさん]

>>11638 匿名さん
徒歩10分の方が熱中症になるでしょうよ。

[11644: 口コミ知りたいさん]

>>11642 匿名さん
本当ならね。

[11645: 匿名さん]

>>11639 マンション掲示板さん
武蔵関徒歩16分、練馬アドレス、定借、いなげやが隣
最高でしょうよ

[11646: 匿名さん]

バス楽すぎる

[11647: 匿名さん]

子育て、教育にも良いのがすまいとしていい感じ

[11648: 通りがかりさん]

バス代毎日440円×家族分がもったいないね
時間も読めないし
結局武蔵関まで歩く羽目になりそう…

[11649: 匿名さん]

>11648
元近隣住民バス利用者ですが普段自転車利用の方々がバスに乗りたくなるレベルの
雨や雪の悪天候でない限りは時間は読めますよ。定刻に５～１０分加算するだけです。

[11650: 中古マンション検討中さん]

ポシティブな見方というか楽観的な見方の方が多いマンションですね。