Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11001: マンコミュファンさん]

>>10995 匿名さん
アレは無視するしか対処法がありませんね…

[11002: 匿名さん]

タワマンなみのコメント数ですね！
売れ行き加速度も今期ナンバーワンですね

[11003: 匿名さん]

車はシェアカーがあるから通勤にかなり便利だな

[11004: 匿名さん]

ジオ練馬北町で5000万の部屋がここでは3700万。安いねぇ

[11005: 匿名さん]

シェアカーで通勤とかwww
贅沢なシェアカーの使い方だなオイ
シェアカーの意義全否定してるぅ

[11006: 匿名さん]

>>11005 匿名さん

シェアカーの一番の利用用途は通勤だよ
そんなの知らなくて草生やしてるの？

[11007: 匿名さん]

結局三鷹エリアで考えるなら一番ここがコスパも立地も建物も良いね
利便性では抜群

[11008: 匿名さん]

>>11007 匿名さん

あなたが、どの立ち位地なのかわかりませんが、イメージを更に悪くしているのはまちがいありませんね。
竣工が、ある意味楽しみです。
完売していなかったら、どんなコメントを出すのか。
期待を裏切らないでくださいね。

[11009: 匿名さん]

>>11008 匿名さん

もうほとんど売れてるからね
それにそんな結果に関係なく君の空しい状況は変わらないのがうけるよね

[11010: 匿名さん]

こんなネタにされてる物件珍しいですね。
前人未到の○○物件オブザイヤー3年連続もありえるのか！？

[11011: 匿名さん]

>>11008 匿名さん
あなたと同じ立場の人＝ネガと考えたら違和感ないですよ。
張り付き度は常軌を逸していますが。

[11012: 匿名さん]

結局去年同様ベストバイなんでしょうね
石神井台のブリリアは販売開始から3年経過してもまだ完売しませんがここは竣工前完売ですね
やはり4000万円で75m2がかえるのは大きいですからね
頭金入れずにローン減税で10年はむしろお金増えますしね
2000万円は頭金にせずに運用に回せば10年後にはその運用で完済になるしね

[11013: 匿名さん]

>>11012 匿名さん
その2000万円はどう増やせばいいか教えて下さい！
10年で2000万を倍にする方法。それを多くの人に教えてあげたら残りの部屋350戸くらいですかね。すぐ捌けますよ。
競馬で一撃勝負くらいですかねー。

[11014: 匿名さん]

>>11013 匿名さん
単純な計算も出来ていないあなたの場合は無理です

[11015: 名無しさん]

>>11014 匿名さん
頭いいなら教えてやれよ！11012の意見に論理ねーから。どんな計算を見せるのか。頼むよん

頼むわ。

[11016: 匿名さん]

>>11015 名無しさん

簡単計算にできないなら教えるのも無理ですね

[11017: 匿名さん]

かわいそうだよね

[11018: マンション検討中さん]

可愛そうだから、誰か相続対策で買って賃貸に、出してください。　あ、定借だから資産にならんか

[11019: 匿名さん]

2000万も頭金に入れられる余裕がある人すごいね

[11020: 匿名さん]

定期借家権って、やっぱり賃貸マンションだね。地代＝家賃 じゃん！

[11021: 匿名さん]

マルエツに西友もあるから買い物はかなり楽ですね
家まで持ってきてもらえるからなおさら時短になります

[11022: 匿名さん]

赤ちゃんとかいる世帯では買い物も大変になるので時短活用しやすいマンションは生活しやすい
バスも始発でゆったり座れるから足腰悪い高齢者もいいね

[11023: 匿名さん]

住宅ローン金利もついに0.3前半でいよいよ0.2％だいに突入しそうですな

[11024: 匿名さん]

こんな時間まで大変ですね(ΦωΦ)
それとも投稿数とか、文字数で出来高払いですか？
いい副業になりそうですね、ここの購入者に仕事紹介してあげるといいよwww

[11025: 匿名さん]

3800万円の部屋がお得な気がする

[11026: 匿名さん]

ここまで嘘情報を連投するポジ初めて見たわ
さすがにちょっと悪質すぎるし、デベの関係者では無いと思うけど、ちゃんと規制かけてほしいな

[11027: 名無しさん]

今更だけど自分みたいにネーミングで引いちゃった客って結構いるんじゃない？
練馬関町とか武蔵野とか、背伸びせず等身大ネームなら検討してたよ。安いし。

他人に物件名を言って、見栄っ張りにされたくないなと思ってやめたよ。
名前が改善されるなら検討再開したいな。

[11028: マンション検討中さん]

>>11023 匿名さん
そんなことってあるの?
再開発だから?

[11029: 名無しさん]

>>11027 名無しさん
本当にこの物件の悲劇の始まりはマンション名からだからね。
悪目立ちしてしまったが故に隠そうとしていた他のデメリットも叩かれだした。

[11030: 匿名さん]

このポジ荒らしがどんな人間なのか推測してみた。
?購入者
?ここの評判があまりに悪いのでキャンセルしようとしたが、デべなに断られた。
?デべを逆恨み。
?嫌がらせを始める

こんな感じなんじゃない？

[11031: 匿名さん]

完売まで10年くらい掛かるかも。

[11032: 匿名さん]

ほんと、こんな企画を進めてしまった上層部の人間が、すべての悪だろ。
MRの管理職と、個々の営業マンの苦労を考えると、居たたまれないわ。

売れなくて当たり前なんだから、自分のせいにする必要ないよー。

[11033: 匿名さん]

予約の埋まらないMR、パンダ部屋すら売れ残っている。

どんな営業トークの上手い営業マンでも、無理っしょ。

[11034: マンション検討中さん]

>>11021 匿名さん

自宅配送サービスなんてあるのですね？それは便利ですね。

[11035: 匿名さん]

西友で自宅配送サービスなんて聞いたことないよ。

[11036: 匿名さん]

完成在庫として残ってしまった場合、地代は、デべが地主に払うわけですか？
管理費や修繕積立金は、どうなるの？

教えて、詳しい人。

[11037: 匿名さん]

その時所有している人（法人）が支払う

[11038: 匿名さん]

>>11034 マンション検討中さん
便利ですよ！その日に持ってきてくれますしね

[11039: 匿名さん]

ということは、竣工までになんとしても売り切りたいですよね。
値引きの時期が、所有権物件よりも早まる可能性が高いということでしょうか？

というか、竣工まで半年を切っているのに値引かないのは、どんな作戦なのでしょうか？

[11040: 匿名さん]

参考記事

https://www.sumu-log.com/archives/16366/

[11041: 匿名さん]

>>11040 匿名さん


無難なのは「立地の良い大規模マンション」を選ぶことです。
　

マンマニさんはこう結論づけていますね。
値引き交渉する価値もないのかと。

[11042: 匿名さん]

>>11041 匿名さん

ここも立地はいいでしょ？

[11043: 匿名さん]

立地はかなりいいですね
中央線三鷹、吉祥寺、荻窪バスで一本、始発だからね

[11044: マンション検討中さん]

勤務地近くて資産目的じゃないなら
そんなに悪くないと思うけどなぁ

[11045: 匿名さん]

立地は良いと思います。バスも幹線ですから。
でも配棟は悪過ぎます。それに幾ら立地は良くても定期借地権にしては割高過ぎます。
道１本外れて武蔵野市アドレスでない事も残念な要因ですね。

[11046: 匿名さん]

バス許容出来るならここら辺なら何処でも良いと思いますが？
立地悪いと判断されている西武新宿線地域はほぼ何処でも中央線にバスで出れますよw

[11047: 匿名さん]

立地が一番のデメリットでしょ
ここは完全に西武新宿線エリアで、
武蔵関徒歩16分、三鷹駅徒歩35分
三鷹駅バス15分、吉祥寺駅バス25分、荻窪駅バス30分
こんな利便性悪い立地聞いたことない
しかも中央線エリアを希望している者にとって練馬アドレスというのもあり得ない

[11048: 匿名さん]

練馬区アドレスより武蔵野市アドレスが勝る行政サービスってありますか？

[11049: 匿名さん]

隣の自治体の名称ですら詐欺だと思うのに、隣の隣なんざ大草原ですわwwwwwwwwwwwwwwww

[11050: 評判気になるさん]

>>11048 匿名さん
そういう問題じゃないでしょ
港区のサービスが一番優れてるかというとそうではないだろ
アドレスって意外と重要なのよね