Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
公式URL:http://b-mitaka.jp/top.html
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
Brillia(ブリリア) City 三鷹について
10951:
匿名さん
[2019-07-13 14:45:28]
子供が敷地内で預かってもらえるのは安心感があるなぁ
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10952:
匿名さん
[2019-07-13 15:05:54]
全戸埋まらないのに、託児所なんか入るのかな?
たしか、予定としか書いてなかったような。 |
10953:
匿名さん
[2019-07-13 15:16:31]
都と練馬区の再開発事業計画だからね 複合新街区だからね
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10954:
匿名さん
[2019-07-13 15:26:38]
公園もあるよね 近くの武蔵野公園だとBBQが無料でできるのも楽しいですね
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10955:
マンション検討中さん
[2019-07-13 15:59:34]
MR予約が埋まってるの見たことないけど、ここ大丈夫なの??
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10956:
匿名さん
[2019-07-13 16:15:22]
>>10955
君よりは大丈夫だと思う |
10957:
匿名さん
[2019-07-13 17:28:32]
いなげやも、全然お客さん入っていないけど、大丈夫なの?
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10958:
匿名さん
[2019-07-13 17:50:29]
デべさんに何度も言いたい。
優良誤認は一切やめてください。 物件名は、ブリリアシティ武蔵関、もしくは、ブリリアシティ練馬関町に改名すること。 平均500万円、販売価格を下げて、既購入者にも、同様の値引きをすること。 このぐらいやらないと、イメージ回復はできないよ。 これ以上、ブランドイメージを悪くしないためにも。 |
10959:
匿名さん
[2019-07-13 18:22:58]
これだけ売れているマンションだと執拗にネガが入るのは人気物件の宿命かな
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10960:
匿名さん
[2019-07-13 18:27:30]
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10961:
匿名さん
[2019-07-13 18:31:02]
今日もMR行ってきたら大盛況でしたね
若いご家族が多かった印象ですね |
10962:
匿名さん
[2019-07-13 18:37:17]
今日は3連休だったからか大盛況でしたね
もらったお食事券でこれから吉祥寺で家族焼肉です。幸せですね、家族でゆったりバスに乗って吉祥寺でお食事。お酒飲んでも帰りも心配ありませんし。 |
10963:
匿名さん
[2019-07-13 18:53:48]
閑古鳥の鳴き声を聞くのにも飽きた営業さんですかね。
言葉が地に足がついていないというかなんというか、営業トークにしか聞こえません。 |
10964:
マンコミュファンさん
[2019-07-13 18:56:14]
外側はタイル貼り、バルコニー側は吹き付けとメリハリをつけた上品かつ修繕費も低めに抑えられそうな作りですね。良いです
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10965:
匿名さん
[2019-07-13 19:01:40]
ランニングコストも安いのがいいですよね
金利も特別優遇とローン減税で逆に増えますし買った後からがすごく楽ですね |
10966:
匿名さん
[2019-07-13 19:05:48]
サイドスパンで部屋の間取がかなり広いな
使いやすい |
10967:
匿名さん
[2019-07-13 19:09:11]
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10968:
匿名さん
[2019-07-13 19:13:33]
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10969:
マンション掲示板さん
[2019-07-13 19:15:53]
もう嘘並べないと売れないのかな?
悪立地に定借となるともうどうにもならないか。。。 |
10970:
匿名さん
[2019-07-13 19:18:05]
>>10965 匿名さん
安いですか? どんな計算をされているのでしょう。 よかったら、試算を公開してもらえませんか? ローンの支払い、バス代を含むランニングコストを足した額が、カツカツになっていませんか? |
10971:
匿名さん
[2019-07-13 19:30:14]
>>10964 マンコミュファンさん
私の認識が違っているのかもしれないので、教えてもらえませんか? 吹き付け→安価だが耐久性に劣る タイル→見栄えはいいし耐久性も高いが高価 修繕費が抑えられるというのは、どういうことなのでしょう? |
10972:
坪単価比較中さん
[2019-07-13 19:31:40]
賑わってるスレですね。
私が監視しているスレは全然書き込みない… |
10973:
匿名さん
[2019-07-13 19:33:27]
4LDKの間取りがかなりいいですね
普通なら使い勝手が悪い北側のお部屋がワイドスパンでうまくデッドスペースを消してますね |
10974:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-13 19:35:20]
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10975:
匿名さん
[2019-07-13 19:40:19]
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10976:
匿名さん
[2019-07-13 19:41:18]
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10977:
匿名さん
[2019-07-13 19:44:52]
>>10975
地代は安いですよ 都と区の再開発優遇事業誘致計画ですから地権者が払う固定資産税が優遇されてるので結果的に賃借人の地代もかなりお安いですね 初期費用も安く抑えられるのでローン金額も少なくて済みますし金利が0.3パーセント台になってますからね ローン減税でプラスになりますし |
10978:
匿名さん
[2019-07-13 19:45:13]
優遇措置の恩恵はかなりでかいね
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10979:
匿名さん
[2019-07-13 19:46:53]
>>10974 住民板ユーザーさん8さん
タイルって、水洗いできないんですか? 初めて聞きました。 メンテナンスが容易? 修繕費がかかるのは吹き付けのほうですよね? ここのMRは、そんな説明をするのですか? |
10980:
マンコミュファンさん
[2019-07-13 19:53:09]
>>10967 匿名さん
現地をご覧になりましたか? バルコニー面は吹き付けでそれ以外は頑張ってタイル貼ってますよ。 建設費高騰で、バルコニー面の吹き付けは逆にトレンドになってる気がします、安っぽいのが難点ですがね。長谷工クラスの板マンションはだいたいバルコニー面吹き付けです。 |
10981:
匿名さん
[2019-07-13 19:53:34]
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10982:
匿名さん
[2019-07-13 19:54:34]
再開発優遇事業誘致計画について、検索してみましたが詳細がわかりません。
公式に告知されているものが、どこかで見られるのでしょうか? まさか、武蔵野セントラルシティ構想みたいなものじゃないですよね? |
10983:
住民板ユーザーさん4
[2019-07-13 19:54:36]
地代は管理費で充当できないの?
管理費と修繕積立金以外は払いたくない。 |
10984:
匿名さん
[2019-07-13 19:54:55]
このクオリティーでこの価格!
ディスるなよ! |
10985:
匿名さん
[2019-07-13 19:58:13]
>>10981 匿名さん
直す必要があればそうなんでしょうけど、普通は耐久性があるから直さなくてすむ。だから、一般的に修繕費がかかるのは吹き付けのほうですよね。 また、優良誤認ですか? ほんと、やり方がブレないですね。 |
10986:
通りがかりさん
[2019-07-13 20:00:03]
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10987:
匿名さん
[2019-07-13 20:02:12]
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10988:
匿名さん
[2019-07-13 20:03:00]
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10989:
マンコミュファンさん
[2019-07-13 20:04:03]
>>10979 匿名さん
まず、タイルと吹き付けではイニシャルコストが違いますよね。 吹き付けはたしか10年毎くらいで更新が必要となると思いますがその時代の最先端の技術を導入できるので結果として躯体を守るには意外にタイル貼りと大差ないかと。 タイルは更新するスピードが吹き付けより遅いですが、ダメになって張り替えるとしたら莫大な費用がかかり、吹き付けの方が比較的安価で維持できる可能性が高いと思います。 |
10990:
匿名さん
[2019-07-13 20:05:18]
昔ケゴンってあったけどあれぐらい利便性が高いね
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10991:
マンコミュファンさん
[2019-07-13 20:06:18]
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10992:
匿名さん
[2019-07-13 20:06:52]
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10993:
匿名さん
[2019-07-13 20:08:18]
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10994:
マンコミュファンさん
[2019-07-13 20:08:31]
ダメだこの板…
たまにはマジメな話題が始まったと思ったら頭オカシイポジ蛆虫が勘違いして湧いてきて… |
10995:
匿名さん
[2019-07-13 20:08:35]
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10996:
nは納戸です
[2019-07-13 20:09:05]
大丈夫ですよね
このマンション ちょっとだけ不安タジー なんちて |
10997:
匿名さん
[2019-07-13 20:11:33]
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10998:
匿名さん
[2019-07-13 20:12:54]
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10999:
匿名さん
[2019-07-13 20:18:45]
そろそろかいたいですね
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11000:
匿名さん
[2019-07-13 20:20:56]
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11001:
マンコミュファンさん
[2019-07-13 20:23:02]
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11002:
匿名さん
[2019-07-13 20:23:14]
タワマンなみのコメント数ですね!
売れ行き加速度も今期ナンバーワンですね |
11003:
匿名さん
[2019-07-13 20:25:00]
車はシェアカーがあるから通勤にかなり便利だな
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11004:
匿名さん
[2019-07-13 20:28:38]
ジオ練馬北町で5000万の部屋がここでは3700万。安いねぇ
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11005:
匿名さん
[2019-07-13 20:37:35]
シェアカーで通勤とかwww
贅沢なシェアカーの使い方だなオイ シェアカーの意義全否定してるぅ |
11006:
匿名さん
[2019-07-13 20:40:12]
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11007:
匿名さん
[2019-07-13 20:44:47]
結局三鷹エリアで考えるなら一番ここがコスパも立地も建物も良いね
利便性では抜群 |
11008:
匿名さん
[2019-07-13 21:30:03]
>>11007 匿名さん
あなたが、どの立ち位地なのかわかりませんが、イメージを更に悪くしているのはまちがいありませんね。 竣工が、ある意味楽しみです。 完売していなかったら、どんなコメントを出すのか。 期待を裏切らないでくださいね。 |
11009:
匿名さん
[2019-07-13 21:39:03]
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11010:
匿名さん
[2019-07-13 21:41:30]
こんなネタにされてる物件珍しいですね。
前人未到の○○物件オブザイヤー3年連続もありえるのか!? |
11011:
匿名さん
[2019-07-13 21:42:09]
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11012:
匿名さん
[2019-07-13 21:53:30]
結局去年同様ベストバイなんでしょうね
石神井台のブリリアは販売開始から3年経過してもまだ完売しませんがここは竣工前完売ですね やはり4000万円で75m2がかえるのは大きいですからね 頭金入れずにローン減税で10年はむしろお金増えますしね 2000万円は頭金にせずに運用に回せば10年後にはその運用で完済になるしね |
11013:
匿名さん
[2019-07-13 22:15:01]
>>11012 匿名さん
その2000万円はどう増やせばいいか教えて下さい! 10年で2000万を倍にする方法。それを多くの人に教えてあげたら残りの部屋350戸くらいですかね。すぐ捌けますよ。 競馬で一撃勝負くらいですかねー。 |
11014:
匿名さん
[2019-07-13 22:18:08]
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11015:
名無しさん
[2019-07-13 22:26:37]
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11016:
匿名さん
[2019-07-13 22:31:00]
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11017:
匿名さん
[2019-07-13 22:31:41]
かわいそうだよね
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11018:
マンション検討中さん
[2019-07-13 22:42:03]
可愛そうだから、誰か相続対策で買って賃貸に、出してください。 あ、定借だから資産にならんか
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11019:
匿名さん
[2019-07-13 22:42:14]
2000万も頭金に入れられる余裕がある人すごいね
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11020:
匿名さん
[2019-07-13 23:06:39]
定期借家権って、やっぱり賃貸マンションだね。地代=家賃 じゃん!
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11021:
匿名さん
[2019-07-13 23:17:43]
マルエツに西友もあるから買い物はかなり楽ですね
家まで持ってきてもらえるからなおさら時短になります |
11022:
匿名さん
[2019-07-13 23:19:34]
赤ちゃんとかいる世帯では買い物も大変になるので時短活用しやすいマンションは生活しやすい
バスも始発でゆったり座れるから足腰悪い高齢者もいいね |
11023:
匿名さん
[2019-07-13 23:21:26]
住宅ローン金利もついに0.3前半でいよいよ0.2%だいに突入しそうですな
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11024:
匿名さん
[2019-07-13 23:42:52]
こんな時間まで大変ですね(ΦωΦ)
それとも投稿数とか、文字数で出来高払いですか? いい副業になりそうですね、ここの購入者に仕事紹介してあげるといいよwww |
11025:
匿名さん
[2019-07-13 23:58:23]
3800万円の部屋がお得な気がする
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11026:
匿名さん
[2019-07-14 00:19:17]
ここまで嘘情報を連投するポジ初めて見たわ
さすがにちょっと悪質すぎるし、デベの関係者では無いと思うけど、ちゃんと規制かけてほしいな |
11027:
名無しさん
[2019-07-14 00:37:03]
今更だけど自分みたいにネーミングで引いちゃった客って結構いるんじゃない?
練馬関町とか武蔵野とか、背伸びせず等身大ネームなら検討してたよ。安いし。 他人に物件名を言って、見栄っ張りにされたくないなと思ってやめたよ。 名前が改善されるなら検討再開したいな。 |
11028:
マンション検討中さん
[2019-07-14 00:44:38]
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11029:
名無しさん
[2019-07-14 01:28:07]
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11030:
匿名さん
[2019-07-14 08:31:02]
このポジ荒らしがどんな人間なのか推測してみた。
?購入者 ?ここの評判があまりに悪いのでキャンセルしようとしたが、デべなに断られた。 ?デべを逆恨み。 ?嫌がらせを始める こんな感じなんじゃない? |
11031:
匿名さん
[2019-07-14 08:41:53]
完売まで10年くらい掛かるかも。
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11032:
匿名さん
[2019-07-14 09:38:45]
ほんと、こんな企画を進めてしまった上層部の人間が、すべての悪だろ。
MRの管理職と、個々の営業マンの苦労を考えると、居たたまれないわ。 売れなくて当たり前なんだから、自分のせいにする必要ないよー。 |
11033:
匿名さん
[2019-07-14 09:42:41]
予約の埋まらないMR、パンダ部屋すら売れ残っている。
どんな営業トークの上手い営業マンでも、無理っしょ。 |
11034:
マンション検討中さん
[2019-07-14 09:51:08]
|
11035:
匿名さん
[2019-07-14 09:57:57]
西友で自宅配送サービスなんて聞いたことないよ。
|
11036:
匿名さん
[2019-07-14 10:01:36]
完成在庫として残ってしまった場合、地代は、デべが地主に払うわけですか?
管理費や修繕積立金は、どうなるの? 教えて、詳しい人。 |
11037:
匿名さん
[2019-07-14 10:07:13]
その時所有している人(法人)が支払う
|
11038:
匿名さん
[2019-07-14 10:13:13]
|
11039:
匿名さん
[2019-07-14 10:18:07]
ということは、竣工までになんとしても売り切りたいですよね。
値引きの時期が、所有権物件よりも早まる可能性が高いということでしょうか? というか、竣工まで半年を切っているのに値引かないのは、どんな作戦なのでしょうか? |
11040:
匿名さん
[2019-07-14 12:48:24]
|
11041:
匿名さん
[2019-07-14 13:48:42]
|
11042:
匿名さん
[2019-07-14 14:11:04]
|
11043:
匿名さん
[2019-07-14 14:20:43]
立地はかなりいいですね
中央線三鷹、吉祥寺、荻窪バスで一本、始発だからね |
11044:
マンション検討中さん
[2019-07-14 14:23:51]
勤務地近くて資産目的じゃないなら
そんなに悪くないと思うけどなぁ |
11045:
匿名さん
[2019-07-14 14:25:55]
立地は良いと思います。バスも幹線ですから。
でも配棟は悪過ぎます。それに幾ら立地は良くても定期借地権にしては割高過ぎます。 道1本外れて武蔵野市アドレスでない事も残念な要因ですね。 |
11046:
匿名さん
[2019-07-14 14:27:02]
バス許容出来るならここら辺なら何処でも良いと思いますが?
立地悪いと判断されている西武新宿線地域はほぼ何処でも中央線にバスで出れますよw |
11047:
匿名さん
[2019-07-14 14:36:47]
立地が一番のデメリットでしょ
ここは完全に西武新宿線エリアで、 武蔵関徒歩16分、三鷹駅徒歩35分 三鷹駅バス15分、吉祥寺駅バス25分、荻窪駅バス30分 こんな利便性悪い立地聞いたことない しかも中央線エリアを希望している者にとって練馬アドレスというのもあり得ない |
11048:
匿名さん
[2019-07-14 15:44:17]
練馬区アドレスより武蔵野市アドレスが勝る行政サービスってありますか?
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11049:
匿名さん
[2019-07-14 16:16:25]
隣の自治体の名称ですら詐欺だと思うのに、隣の隣なんざ大草原ですわwwwwwwwwwwwwwwww
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11050:
評判気になるさん
[2019-07-14 16:20:53]
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