Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10821: 評判気になるさん]

10分程度の短時間に10レスのポジコメント
こういうのはネガスレを1ページ分流すために行っていると思うんだけど

[10822: マンション検討中さん]

>>10820 マンコミュファンさん
墓穴…
業者とか…
少なくとも物件の検討者ではなく、利益相反あるのですね？
利益誘導を目的とした投稿は禁じられてると思いますよ…

[10823: 匿名さん]

浮かすつもりが自己破産！デベも地主も知らん顔！

[10824: 匿名さん]

著作権侵害になる有料レポートではない
無料の榊氏のyoutubeだからポイントを抜粋するけれど
１　駅から遠い歩ける距離ではない
２　そんな遠い立地なのに定期借地権
３　定期借地権なのに高い
４　もうすぐ完成しちゃいます　東建どうするんでしょう？

[10825: 匿名さん]

ひどい連投なのに削除されない
流石淘汰て

[10826: マンション掲示板さん]

>>10824 匿名さん
ひどいなぁ
一個くらいいい所無いもんかね…

[10827: 更新橋]

>>10826 マンション掲示板さん
周辺の道路は広くなり、きれいになりました。

[10828: 匿名さん]

>>10826 マンション掲示板さん

あくまでも、マンション著名なマンション評論家のコメントです。
信じるか信じないかは貴方次第。

[10829: 匿名さん]

>>10817 マンコミュファンさん

確かに全面 吹き付けなので、高級感はありますね。

[10830: 口コミ知りたいさん]

>>10824 匿名さん

的確な【報告】ありがとう。

[10831: 検討板ユーザーさん]

この物件の悲劇の始まりはやはりマンション名な気がするね
そこから定借駅遠バス便練馬など悪い意味で知名度が上がってしまった

[10832: 匿名さん]

ポジもネガも考え方を方を変えようよ。
たしかに、すばらしく良い立地ではないけど、すごく悪くもないわけじゃない。
練馬物件なのに、三鷹を名乗るのは良くないと思うけど、大半の人は三鷹を使うよね。

で、なにが問題かといえば、価格なわけじゃない。
結局、価格が見合っていないから売れない。

だったら、下げればいいわけじゃん。
落としどころがどこなのか、ポジとネガで議論すればいいんじゃないの。

自分は今よりも2割下がれば、ようやく検討の土俵にのぼるかなあと思うんだけど。

[10833: 口コミ知りたいさん]

>>10832 匿名さん

2980万なら買うってこと？

[10834: 匿名さん]

ん? 3599万円の部屋なら、2879.2万円じゃないの。

[10835: 匿名さん]

練馬や武蔵関を隠す、定借の良いシステムかのように見せる。
誤認させて売ろうとする姿勢が検討者の反感を買った。
これが悲劇の始まり。

[10836: マンション掲示板さん]

バスが始発なのは良いね。

[10837: 匿名さん]

>>10836 マンション掲示板さん
始発でも座れなかったら意味なくない？

[10838: マンション掲示板さん]

>>10837 匿名さん
座れなくても乗れれば大丈夫！
プラウドシティ吉祥寺と比べたら何倍もこっちの方がいい。
値段下がって永住のつもりならここはありだと思います。今の値段じゃナシ。

[10839: 匿名さん]

>10826
良いところもありますよ
でも榊氏のレポートは資産性だけを論じる内容なので触れられていません
いくら払って買って、売ったらいくら残るのかの視点だけです
南向きの最前列の中高層階はとても良いと思います。（売って損する覚悟があるなら）

[10840: 匿名さん]

＞＞10839　匿名さん

資産性は大事ですよ、自分は売るつもりがなくても他の住人は違います
分譲賃貸化、相続放棄の空き家などで廻りの環境が悪くなってきたら処分することもあり得ますよね
だから榊さんのレポートみたいなものは必要だと思います

[10841: 匿名さん]

立地や定借といった事実に真摯に向き合っていかないと厳しいと思う。
武蔵野市がー三鷹がー、とか言っていつまでも見栄はってる場合じゃないでしょ。

[10842: 住民板ユーザーさん1]

三鷹駅まで徒歩30分だよ。価値ないのわかるでしょう

[10843: 匿名さん]

確かに。まだ、吉祥寺まで30分なら、良いかもしれないけどね

[10844: 名無しさん]

>>10842 住民板ユーザーさん1さん
武蔵関なら徒歩16分だよ
ギリ徒歩圏内かと

[10845: 匿名さん]

正確に言うと、徒歩35分か40分はかかるよ。
歩いていく距離ではない。

[10846: 匿名さん]

結局のところ、価格だよ。
もっと安くなれば、検討しても良いかなと思う。

[10847: 匿名さん]

低金利ネット銀行は使えるのかな？
使えないなら買えないなあ…

[10848: 匿名さん]

まだ、ムーバスのバス停から近ければいいのだけれどね。使えないことないけど。

[10849: 匿名さん]

>>10847 匿名さん

定借だと厳しくなるね

[10850: マンション検討中さん]

詰まるところ、どれくらい売れてるんでしょうか?

[10851: 匿名さん]

売れてるとか売れてないとか、関係ある？売れてりゃ買うわけ？良いか悪いかくらい自分で考えろや！

[10852: マンション検討中さん]

>>10851 匿名さん
こういう変人投稿は、削除ください。管理人さん。こういう輩が、掲示板荒らしてますよ

[10853: 匿名さん]

そういえば既存不適格の話はどうなった？以前話題になってたが

[10854: 検討板ユーザーさん]

>>10850 マンション検討中さん
100から150くらいと言われてましたね
残り300戸ほどかな？

[10855: マンション検討中さん]

>>10854 検討板ユーザーさん
これだけ批判されても、3分の1は売れてるんですね。

[10856: 匿名さん]

武蔵野セントラルシティ構想はいつ実現されるのですか？

[10857: 匿名さん]

>>10851 匿名さん

あのね。売れているマンションは売りやすい。売れていないマンションは売れない。
それが基本。
当然、購入条件の重要な要素です。
もちろん、他にも買う買わないの決め手はありますが。

[10858: マンション検討中さん]

＞＞10856　匿名さん
ポエムだから妄想と変わらんよ
そういう意味では実現してるし、発展解消したと思ったらいいやんｗ

[10859: 匿名さん]

>>10856 匿名さん

武蔵野セントラルシティ構想は、あなたの心の中にあるのです。
実現するのは、あなた自身です。

さあ、今すぐMRに行きましょう。

[10860: 匿名さん]

>10854
5月末のＭＲ訪問商談の時点では150戸程度は売れて300戸は切っていたと思います。

[10861: 匿名さん]

もう残り30戸ぐらいだと聞きましたよ

[10862: 匿名さん]

残り１８個なら見に行こうと思う

[10863: 匿名さん]

本当のことなんか言わないよ。
引き合いがある数を含めて150とかだよ。

111戸販売御礼！

[10864: 匿名さん]

第〇期販売御礼は出してるが、第〇期完売御礼は出せたことが無い物件

[10865: eマンションさん]

他の部屋は商談中です！
売れてないけど検討の方がいます！

[10866: 匿名さん]

景気が悪くなればなるほど安いマンションには追い風。値下がり率が同じなら、安い定権の方が有利だからね。

[10867: マンション検討中さん]

D棟ってどうなってるの？

[10868: 匿名さん]

そういえは、200戸販売御礼がまだ出ていないな。

[10869: 匿名さん]

榊氏に苦笑いされてたね。

[10870: マンション検討中さん]

>>10866 匿名さん
謎理論…
景気が悪くなれば、安かろう悪かろうが一番被害を受けるのよ。
金持ちは良質なものを落ちてきたところをキャッシュで掬う。
景気が悪くなって一番影響を受けるサラリーマンはローンに尻込み。
結果的にココみたいな底辺定借は誰も手を出さず時だけが過ぎ、いつのまにか脱出ゲームが始まり、人知れず解体が自然な流れ。