Brillia（ブリリア） City 三鷹について

[マンション検討中さん]

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

公式URL：http://b-mitaka.jp/top.html

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10801: マンコミュファンさん]

ポジ荒らしが痛々しいですね。。。

[10802: マンション比較中さん]

あと半年もすれば入居なので売れたかどうかは傍面にも明らかになるけど、今の時点で客観的に判断できる材料なら出そろっていますよ

・少しづつ切り売りするような抽選販売
・いつも空いているホームページの予約ページ
・5000円商品券キャンペーン

[10803: マンコミュファンさん]

榊氏のコメントを観て、冷静な判断を。

[10804: 匿名さん]

5000円でも集まらないって、相当やばくない？

[10805: 匿名さん]

>>10804 匿名さん

なので、榊氏のコメントを。

[10806: 検討板ユーザーさん]

定借というメリットを最大に教授して、浮いたお金で、家族で幸せを感じる夢の物件って、ネットで注目されてますよね!

[10807: 匿名さん]

でも結局あと15戸だしなぁ
竣工前完売が確実視されますね

[10808: 検討板ユーザーさん]

>>10806 検討板ユーザーさん
自分もそれ見ましたよ、いい物件ですよね!

[10809: 検討板ユーザーさん]

>>10807 匿名さん

やっぱいい物件ですよね!

[10810: マンション検討中さん]

やっぱ、デベが信用できるし、いなげやあるし、三鷹アドレスで、価格も安く、最高の物件!
70年のうちに何回も売れる!

[10811: マンション検討中さん]

外観もオシャレだしね!

[10812: 検討板ユーザーさん]

設備も充実!

[10813: マンコミュファンさん]

定借という、新しい夢のスキーム　庶民の味方

[10814: マンション検討中さん]

なんだかんだ言って売れてます。モデルルームで確認済み

[10815: マンコミュファンさん]

某資産家、有名人も実は買ってるっていう噂聞いてます!

[10816: 匿名さん]

本当に世の中っていろんな人がいるんですね。

[10817: マンコミュファンさん]

>>10816 匿名さん

ほんとに!　こんないい物件で、ウソに踊らされてチャンスを逃してもったいない

[10818: 匿名さん]

誉め殺し？

[10819: マンション検討中さん]

コレが同じIPアドレスからであれば気持ち悪いし、厳しく管理人が対応してほしい。

[10820: マンコミュファンさん]

上の気持ち悪いとか言って、なんの建設的意見でもない、他社営業は退場すべきですよね。　真面目な業者の身になってください。面白がった投稿

[10821: 評判気になるさん]

10分程度の短時間に10レスのポジコメント
こういうのはネガスレを1ページ分流すために行っていると思うんだけど

[10822: マンション検討中さん]

>>10820 マンコミュファンさん
墓穴…
業者とか…
少なくとも物件の検討者ではなく、利益相反あるのですね？
利益誘導を目的とした投稿は禁じられてると思いますよ…

[10823: 匿名さん]

浮かすつもりが自己破産！デベも地主も知らん顔！

[10824: 匿名さん]

著作権侵害になる有料レポートではない
無料の榊氏のyoutubeだからポイントを抜粋するけれど
１　駅から遠い歩ける距離ではない
２　そんな遠い立地なのに定期借地権
３　定期借地権なのに高い
４　もうすぐ完成しちゃいます　東建どうするんでしょう？

[10825: 匿名さん]

ひどい連投なのに削除されない
流石淘汰て

[10826: マンション掲示板さん]

>>10824 匿名さん
ひどいなぁ
一個くらいいい所無いもんかね…

[10827: 更新橋]

>>10826 マンション掲示板さん
周辺の道路は広くなり、きれいになりました。

[10828: 匿名さん]

>>10826 マンション掲示板さん

あくまでも、マンション著名なマンション評論家のコメントです。
信じるか信じないかは貴方次第。

[10829: 匿名さん]

>>10817 マンコミュファンさん

確かに全面 吹き付けなので、高級感はありますね。

[10830: 口コミ知りたいさん]

>>10824 匿名さん

的確な【報告】ありがとう。

[10831: 検討板ユーザーさん]

この物件の悲劇の始まりはやはりマンション名な気がするね
そこから定借駅遠バス便練馬など悪い意味で知名度が上がってしまった

[10832: 匿名さん]

ポジもネガも考え方を方を変えようよ。
たしかに、すばらしく良い立地ではないけど、すごく悪くもないわけじゃない。
練馬物件なのに、三鷹を名乗るのは良くないと思うけど、大半の人は三鷹を使うよね。

で、なにが問題かといえば、価格なわけじゃない。
結局、価格が見合っていないから売れない。

だったら、下げればいいわけじゃん。
落としどころがどこなのか、ポジとネガで議論すればいいんじゃないの。

自分は今よりも2割下がれば、ようやく検討の土俵にのぼるかなあと思うんだけど。

[10833: 口コミ知りたいさん]

>>10832 匿名さん

2980万なら買うってこと？

[10834: 匿名さん]

ん? 3599万円の部屋なら、2879.2万円じゃないの。

[10835: 匿名さん]

練馬や武蔵関を隠す、定借の良いシステムかのように見せる。
誤認させて売ろうとする姿勢が検討者の反感を買った。
これが悲劇の始まり。

[10836: マンション掲示板さん]

バスが始発なのは良いね。

[10837: 匿名さん]

>>10836 マンション掲示板さん
始発でも座れなかったら意味なくない？

[10838: マンション掲示板さん]

>>10837 匿名さん
座れなくても乗れれば大丈夫！
プラウドシティ吉祥寺と比べたら何倍もこっちの方がいい。
値段下がって永住のつもりならここはありだと思います。今の値段じゃナシ。

[10839: 匿名さん]

>10826
良いところもありますよ
でも榊氏のレポートは資産性だけを論じる内容なので触れられていません
いくら払って買って、売ったらいくら残るのかの視点だけです
南向きの最前列の中高層階はとても良いと思います。（売って損する覚悟があるなら）

[10840: 匿名さん]

＞＞10839　匿名さん

資産性は大事ですよ、自分は売るつもりがなくても他の住人は違います
分譲賃貸化、相続放棄の空き家などで廻りの環境が悪くなってきたら処分することもあり得ますよね
だから榊さんのレポートみたいなものは必要だと思います

[10841: 匿名さん]

立地や定借といった事実に真摯に向き合っていかないと厳しいと思う。
武蔵野市がー三鷹がー、とか言っていつまでも見栄はってる場合じゃないでしょ。

[10842: 住民板ユーザーさん1]

三鷹駅まで徒歩30分だよ。価値ないのわかるでしょう

[10843: 匿名さん]

確かに。まだ、吉祥寺まで30分なら、良いかもしれないけどね

[10844: 名無しさん]

>>10842 住民板ユーザーさん1さん
武蔵関なら徒歩16分だよ
ギリ徒歩圏内かと

[10845: 匿名さん]

正確に言うと、徒歩35分か40分はかかるよ。
歩いていく距離ではない。

[10846: 匿名さん]

結局のところ、価格だよ。
もっと安くなれば、検討しても良いかなと思う。

[10847: 匿名さん]

低金利ネット銀行は使えるのかな？
使えないなら買えないなあ…

[10848: 匿名さん]

まだ、ムーバスのバス停から近ければいいのだけれどね。使えないことないけど。

[10849: 匿名さん]

>>10847 匿名さん

定借だと厳しくなるね

[10850: マンション検討中さん]

詰まるところ、どれくらい売れてるんでしょうか?